Свежие новости строительства и недвижимости

В самом большом городке штата Иллинойс — Чикаго — для профилактики жульничества на рынке жилища у продавцов зданий будут брать следы пальцев. Про это сообщает форум форум Realtor.

По поправке, которая внесена в законодательство штата Иллинойс, брать у приватных продавцов зданий след крупного пальца левой руки риелторские агентства начнут с 1 июля 2014 г. Организаторы новшества надеются, что такая мера позволит уменьшить количество обманов при продаже зданий. Речь в данном случае идет об сделках, при которых жулики подделывают роспись обладателя дома и реализуют его без ведома владельца.

Форум радиостанции KFMB дополняет, что поправка также учитывает, что торговцам зданий надо будет самим платить процедуру снятия следов, стоимость которой составит 25 долларов США.

Профессионалы объектов недвижимости подтверждают установление коррективы. По их мнению, получение оттиска пальца для заказчика — процесс не симпатичный, однако данная мера, бесспорно, принудит призадуматься жуликов, которые рассчитывают сделку с реализацией жилища.

На столичном рынке аренды конторской объектов недвижимости установлен свежий ценовой рекорд: кабинет класса B отныне можно снять по 120 долларов США за кв. метр ежегодно. Про это сообщает газета «Ведомости».

Доступные кабинеты предоставляются организацией «Стройинвест» в бизнес-парке «Румянцево», размещенном на скрещении МКАД и Ленинского проспекта. В цена аренды входит НДС и все общественные платежи, помимо затрат на энергию и телефонную зависимость.

Прошлый рекорд относился организации «Консалт групп». Максимальная ставка аренды с учетом налогов и общественных платежей в ее конторских комплексах «Синтез» на улице Угрешская и «Очаково» на Большой Очаковской улице составляет 200 долларов США.

Большие Московские арендодатели кабинетов класса B называют настолько невысокие ставки рекламным ходом, выделяя, что ставка конторских площадей такого класса колеблется от 350 до 700 долларов США за кв. метр зависимо от расположения бизнес-центра.

По сведениям консультационной организации RRG, средняя стоимость аренды на конторские здания в центре Столицы с мая 2008 года понизилась на 51 %, вне Садового кольца — на 44 %. Примерно за май аренда кабинетов в столице подорожала на 14 %, до 510 долларов США за кв. метр.

Спрос на аренду столичных кабинетов падает даже в критериях острого понижения ставок. По данным организации CB Dickie Ellis, на конец I квартала 2009 года суммарный размер свободных площадей на рынке превзошел 2 млн кв. метров против 600 миллионов кв. метров в I квартале минувшего года.

Специалисты выделяют, что в настоящее время 90 % совместного размера спроса на конторском рынке столицы составляют возможные квартиранты, на долю клиентов остается только 10 %. В предкризисный этап соответствие аренды и реализации в этом разделе составляло 65 % к 35 %.

Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью полпреда главы РФ в ДФО, Д. Медведев попросил от Министерства транспорта и управления Приморья незамедлительно приступить к заключению проблемы строительства надземных пешеходных переходов через государственную автотрассу М-60 в наиболее небезопасных местах. В процессе приема жителей в режиме видеоконференцсвязи к главе страны направилась Юлия Петровская из Владивостока, которая заметила, что в результате неимения переходов на данной скоростной проезжей части, которая проходит через загородные поселки города, регулярно погибают люди. «У нас и денежные средства есть, и источники есть. Выделим наиболее небезопасные отделы автотрассы М-60 и перейдем к сооружению аналогичных переходов незамедлительно, имея ввиду, что полностью всё освещение и все надземные проходы, которые нужны, будут выполнены в данном и в 2014 году», — заявил Д. Медведев.

Денежная перегрузка на расчеты городских образований по образованию технической инфраструктуры существенно понизится. Из региональных бюджетов на техническое облагораживание микрорайонов ИЖС поступит 52,4 млн руб. Белгородской залоговой компанией будет выделено 260,07 млн руб. Главная же часть расходов на воплощение платформы формируется из средств районного расчета, ЗАО «Белгородоблгаз» и отделения ЗАО «МРСК Центра» — «Белгородэнерго».

За семь дней с 16 по 23 марта стоимость кв. метра на рынке второстепенной объектов недвижимости в Санкт-Петербурге понизилась на 1,7 % до 4647 долларов США. Про это докладывается в докладе аналитического центра «Указатели жилищного рынка».

Наиболее существенное падение цен случилось в разделе старых красновато-коричневых зданий — жилище этого вида подорожало на 2,4 % и сегодня расценивается по 4531 долларов США за кв. метр. Площади в сталинских и стандартных красновато-коричневых жилищах на протяжении недели утратили 1,9 % собственной стоимости (5658 долларов США за кв. метр). Стоимость площадей в сегодняшних монолитно-кирпичных жилищах понизилась на 11,3 % до 5419 долларов США за кв. метр.

В общем площади в красновато-коричневых и единых жилищах подорожали на 1,9 % — стоимость кв. метра в жилищах этого вида сегодня располагается на уроне 5203 долларов США. Площади в панельных и блоковых жилищах оцениваются по 4312 долларов США за кв. метр, что на 1,3 % меньше их стоимости на прошлой неделе.

Стоимость жилища в стандартных панельных жилищах за семь дней снизилась на 1,1 % и добилась 4245 долларов США за кв. метр. Площади в сегодняшних панельных жилищах подорожали на 1,5 % (4154 долларов США за кв. метр). Стоимость кв. метра в старых панельных жилищах снизились на 1,5 % до 4154 долларов США.

В общем ритмы понижения цен на жилище в Санкт-Петербурге на данный момент располагаются на уровне 7,58 % в неделю.

При этом разрешение на создание от уполномоченного органа регионального самоуправления, отсутствует. По ст.222 Штатского кодекса РФ возведённые так квартиры считаются своевольной строением, которая подлежит сносу. Как передает отдел связи с общественностью прокуратуры Подмосковье, за разрешенные очень грубые нарушения градостроительного законодательства Лебедева привлекалась к управленческой ответственности по ч.1 ст.9.5 Кодекса РФ об управленческих преступлениях. Невзирая на это, возобновляла производиться крупная маркетинговая организация проекта, зовущая жителей приобретать дома в селе Бачурино. Отдать коттеджи в использование вероятным клиентам гарантировали в 3 месяце 2014 года. 17 марта 2009 года Столичный местный трибунал по словам прокурора утвердил следующие меры по снабжению иска по этому занятию: Лебедевой запрещается делать действия по отчуждению квартир, размещенных на земляных отделах №№ 352 и 355 в селе Бачурино Ленинского региона, Управлению Государственной регистрационной службы РФ по Подмосковье запрещается реализовывать регистрацию права принадлежности на эти квартиры и изъятие обозначенных земляных отделов. Агенты ответчицы апеллировали судейское решение, но Высший Трибунал оставил определение Столичного районного трибунала о наложении ареста на «Посёлок коттеджов Бачурино» без перемены.

Государственные власти приняли решение уменьшить масштабы помощи субъектам РФ в капремонте и расселении запасного жилища. Команда парламентариев с подачи правительства занесла в Государственную думу законодательный проект, который позволяет Фонду формирования ЖКХ отказывать регионам в экономической помощи без разъяснения причин. Про это сообщает «Независящая газета».

Газета подчеркивает, что если за весь 2008 год госкорпорация зачислила территориям 54,4 миллиона руб, то только за первый квартал 2014 года районы приобрели 59 миллионов руб. В то же время, уставной капитал фонда составляет 240 миллионов руб. При таких темпах расходования денежных средств экономических ресурсов фонду хватит в любом случае до середины года. Тогда докапитализация, провести которую в критериях падения заработков государственного расчета будет трудно, выделяет издание.

Издание направляет внимание, что в настоящее время у фонда же официально отсутствуют основания отказывать в ублажении построенных по всем требованиям заказов объектов. Рекомендуемый законодательный проект даст госслужащим обновленные возможности для отказа в выделении средств. Так, госкорпорация может сама снижать масштабы помощи. Также включится ограничение на количество подаваемых территориями заказов.

Необходимо отметить, что по антикризисным поправкам в Экономный кодекс, утвержденных вице-президентом Д. Медведевым, правительству в 2014 году позволяется вернуть в расчет часть на время свободных средств Фонда ЖКХ. При этом ожидается, что в 2010-2011 гг. средства будут возвращены госкорпорации.

Ресурс содействия развитию ЖКХ, сделанный в 2007 году, призван на долевой базе с регионами ассигновать полный ремонт многоквартирных зданий и ссылка жителей из жилфонда, объявленного запасным и доступного сносу. На протяжении 2009-2011 годов госкорпорация рассчитывала отметить регионам около 200 миллионов руб.

По сведениям самого фонда, на начало июня в платформе фонда 79 объектов РФ. Суммарный размер усвояемых средств (с учетом софинансирования объектов) — 170,2 миллиона руб.

В апреле Ресурс ЖКХ приостановил предоставление экономической помощи 21 объекту РФ. В известии фонда объяснялось, что данные районы в недостающем размере ассигновали платформы капремонта и расселения.

В начале мая премьер РФ В. Путин на совещании президиума правительства сообщил, что при расположении средств на реформу ЖКХ государственные власти будут достигать от территорий соблюдения поставленных законодательством условий — форсирования преображений в жилищно-коммунальной сфере, необходимого софинансирования из областных и региональных бюджетов и целевого применения средств.

В январе банки Англии утвердили 38 миллионов заказов на приобретение залоговых кредитов, что на 6 миллионов больше, чем в начале января 2014 г. Про это агентство Bloomberg рассказывает ссылаясь на данные Банка Великобритании.

В то же самое время, сравнивая с февралем 2008 года число утвержденных месяц назад залоговых кредитов уменьшилось на 44 %. Суммарный размер сделанных в январе 2009 года кредитов повысился на 1,5 миллиона фунтов сравнивая с январем.

По словам специалистов Банка Великобритании, рост числа англичан, которые планируют получить жилище при помощи ипотеки, сопряжен с падением цен на квартирную недвижимость и понижением прибыльных ставок по залоговым займам.

По сведениям банка, в начале марта расценки на дома в Англии снизились на минимальный уровень за прошедшие 10 лет. Средняя стоимость дома в Великобритании и Уэльсе составляет приблизительно 156 миллионов фунтов.

Существенное падение залоговых ставок в стране случилось после того, как Банк Великобритании понизил стандартную ставку, к которой привязаны ставки по залоговым займам во всех приватных банках. Если 2 месяца назад стандартная ставка составляла 5,5 %, то в настоящее время она составляет 0,5 %.

Стоит отметить, что, по сведениям Совета залоговых заимодавцев Англии, в начале января размер сделанных кредитов в стране составил 12,4 миллиона фунтов, в то время как в начале января минувшего года банками было дано кредитов на сумму 26 миллионов фунтов (снижение на 52 %). В начале января было выдано только 16319 залоговых кредитов. Это наихудший уровень за прошедшие 30 лет. В 2008 году граждане Англии приняли 516 миллионов квартирных займов, что на 49 % меньше, чем в прошлом году.

В январе премьер страны Гордон Браун сообщил о потребности изменить обстоятельства залогового кредитования в Англии. Согласно его заявлению, вернуть залоговый рынок на прошлые позиции поможет увеличение ответственности профессионалов.

В начале мая было обнародовано, что Работа денежного наблюдения Англии закончила подготовку граней по стабилизации обстановки на региональном рынке ипотеки. Одно из основных решений службы — запрет на выдачу залоговых кредитов на суммы, образующие 100 % от цены получаемого жилища, тем кредитозаемщикам, которые в первый раз приобретают себе дом. Также ожидается, что предельный объем кредитов на крупные суммы не должен превосходить уровень сезонного заработка кредитозаемщика более чем втрое.

Саратовские власти собираются поставить на торги коттедж прежнего губернатора области Д. Аяцкова. Реализовать коттедж они рассчитывают за 2,5 млн euro и на полученные денежные средства создать дошкольное учреждение. Про это сообщает газета «Предприниматель».

Инициатива о продаже коттеджа принадлежит текущему губернатору области Павлу Ипатову. Установлено, что парламентарии местный мысли поддерживали его предложение, заключительное решение о подключении дома в прогностический план приватизации 2009 года будет принято на завтрашнем совещании.

Коттедж Аяцкова находится в Октябрьском углубление, неподалеку от естественного парка Кумысная полянка. Площадь дома — 1692 кв.м., придомовой аграрный участок — 2 километра. Балансовая стоимость дома составляет 29 млн руб.

Как сообщает издание, посторонние созерцатели полагают стоимость повышенной, считая, что коттедж экс-губернатора вполне может быть реализован, если обнаружится клиент, желающий приобреcти недвижимость «под названием». По сведениям специалистов, в Саратовской области престижные коттеджи площадкой в 450-500 кв. метров на данный момент трудно реализовать дешевле, чем за 28-30 млн руб. Помимо этого, обладатели пытаются реализовать коттеджи большой площадки, так как в процессе кризиса техобслуживание зданий становится чересчур дорогостоящим.

Коттедж Аяцкова был сообщен Саратовской области в 2007 году по заключению трибунала. В 1997 году управдел правительства области Станислав Резво закончил с бизнесменом Владимиром Никифоровым контракт о постройке особняков для участников районного правительства в Октябрьском углубление более чем на 7 млн руб. Потом оказалось, что саратовские власти не могут оплатить работы. Право принадлежности на коттедж перешло бизнесмену, который сообщил его супруге Аяцкова Ольге Сергеевой. В 2004 году Генпрокуратура завела в отношении Резво и Сергеевой криминальное дело о жульничестве и злоупотреблении официальными возможностями. На коттедж был положен арест. В 2005 году дом был сообщен в государственную собственность, в 2007 — в собственность Саратовской области.

Правительство РФ будет финансировать суммы для жилищного строительства в аграрной территории. Про это рассказало агентство «Интерфакс» ссылаясь на утверждение первого вице-премьера В. Зубкова.

Он сообщил, что июне принято распоряжение, которое позволяет сельхозпроизводителям и организациям агропромышленного комплекса притягивать банковские суммы на строительство жилья на критериях субсидирования ставки рефинансирования Центрального банка РФ. 80 % ставки будет авансироваться из государственного расчета, 20 % дадут расчеты районов.

По словам вице-премьера, стоимость привлекаемых кредитов не должна превосходить 14 % сезонных. «Если этого удастся добиться, создание на селе последует активно», — заявил он.

Распоряжение правительства РФ о предоставлении дотаций субъектам федерации на покрытие части расходов на уплату % по займам было принято 8 июня 2009 года. По этому документу, получателями федеральной помощи могут стать все изготовители сельхозпродукции вне зависимости от их организационно-правовой формы — от больших сельхозпредприятий до деревенских (фермерских) хозяйств. Исключение составляют жители, основные собственное вспомогательное производство. Покрытие части расходов на уплату % будет исполняться по займам, завлеченным сроком до 8 лет.

За внедрение такого вида господдержки села не раз играло Правительство Ленобласти. По словам организаторов, авансирование кредитов должно уменьшить экономическую нагрузку на завода, основные строительство жилья для привлечения опытных сотрудников в аграрную область.