Коммерческая аренда в центре Столицы подорожала на 50 %

410f7dca

Средние стоимость аренды на коммерческие площадки в центре Столицы с конца июня 2008 года по конец июня 2009 года уменьшились, по сведениям консультационной организации RRG, на 50 %. Сезонная аренда таких помещений обходится ритейлерам, работающим в столице, в 1220 долларов США за кв. метр ежегодно.


Средние стоимость аренды на коммерческие площадки в центре Столицы с конца июня 2008 года по конец июня 2009 года уменьшились на 50 %. Про это пишется в обзоре консультационной организации RRG.

Динамика снижение ставок с середины года смотрится так: в январе падение составило 11 %, в начале марта — 2 %, в начале апреля — 6 %, в начале мая — 7 %.

В настоящее время средняя ставка аренды на коммерческие здания в центре столицы составляет приблизительно 1220 долларов США за кв. метр ежегодно. В начале мая в центре отдавалось в аренду 175 субъектов совместной площадкой 78 миллионов кв. метров (на 11 % меньше по числу и на 14 % по совместной площадки, чем в начале апреля).

Размер предложения в удаленной части столицы также уменьшился – на 12 % по числу и на 7 % по совместной площадки. При этом ставка аренды за июнь повысилась на 1 % до 675 долларов США за «квадрат».

Специалисты выделяют, что спрос на коммерческие здания сдвигается из главной части Столицы в более дальние участки. Это соединено с закрытием так называаемых имиджевых супермаркетов, и с желанием ритейлеров сэъкономить на арендных платежах.

Специалисты организации Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko выделяют, что падение ставок аренды на коммерческие площадки прямо соединено с сокращением заработков населения и все менее ухудшающимся денежным расположением девелоперских организаций. По сведениям C&W/С&R, в настоящее время очень многие ритейлеры в переговорах с владельцами хотят достичь прохода на ставку аренды, которая будет расплачиваться как % с выражения.

В обзоре организации «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» рассказывалось, что в I квартале в Санкт-Петербурге было введено 115 миллионов кв. метров коммерческих площадей. Размер предложения хороших магазинов составил 3,1 млн кв. метров. Часть свободных площадей примерно по рынку составила 11 %.

За первые 3 месяца 2009 года средняя ставка аренды площадей в столичных магазинах сравнивая с 4-м кварталом 2008 года понизилась на 47 % до 631 доллара США за кв. метр ежегодно. Ставки на аренду встроенно-пристроенных помещений снизились на 40,7 % до 537 долларов США за кв. метр, цена аренды в торгово-развлекательных комплексах снизилась на 45,9 % до значения 505 долларов США за «квадрат».

Оставить комментарий

Архивы
Апрель 2015
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930  
Посетители сайта
Яндекс.Метрика