Свежие новости строительства и недвижимости

Девелоперская организация «Система-галс» («дочка» АФК «Технология») хочет 14 мая 2009 года поместить облигации на сумму 3 миллиона руб. Как пишется в известии девелопера, полученные средства последуют на реструктуризацию долга организации.

В известии подчеркивается, что облигации будут расположены методом открытой подписки. Срок послания облигаций составит 5 лет (2014 год). Учредителем производства играет «Райффайзенбанк».

Специалисты расспрошенные печатным изданием «Ведомости», полагают такой шаг организации правомерным, потому что в 2009 году организация должна оплатить по долгам 125 млн долларов США, при этом доступных у нее в настоящее время всего около 45 млн долларов США. При этом специалисты выделяют, что трейдеры могут не поверить в то, что организация с такой долговой перегрузкой может выполнять обещания по производству дорогих бумаг.

Профессионалы не исключает, что выпуск облигаций купит банк ВТБ, который вполне может положить их в Главном банке под займ, этим самым рефинансировав часть долга «Система-галс».

В середине мая было обнародовано, что АФК «Технология» переуступит ВТБ пакет активов «Системы-Галс». Первый раунд сделки был закончен 6 мая: ВТБ оплатил за 19,5 % активов девелопера всего 30 руб. Следующим шагом будет выкуп еще 31,5 % активов за такие же 30 руб. Рыночная стоимость получаемого банком проверочного пакета составляет 25,1 млн долларов США.

Раньше было сообщено, что реализация активов «Системы-галс» сопряжена с повышенной долговой перегрузкой девелопера. Суммарный хвост девелопера на конец января 2008 года составлял 1,4 миллиона долларов США. При этом хвост девелопера по займам ВТБ составляет более 700 млн долларов США. В задатке по этим займам располагается 75,14 активов девелопера.

Операция между девелопером и банком представляет, что после окончания ее первого раунда дата закрытия долгов «Системы-галс» перед ВТБ будет вынесена на более ранний срок. После окончания сделки обещания и поручительства «Системы» по займам «Системы-галс» перед ВТБ закончат действие.

«Система-Галс» работает на постройке конторских центров, функциональных комплексов, квартирных зданий и коттеджных местечек (выполнено более 30 программ). В результате мирового кризиса застройщик принял решение сконцентрироваться на реализации программ с существующей схемой финансирования и планах, располагающиеся в стадии строительных работ.