АИЖК рекомендовало сдавать кредитозаемщикам в аренду «трудные» залоговые площади
В среду на совещании совета по реализации нацпроектов в Кремле директор Агентства по залоговому квартирному кредитованию (АИЖК) А. Семеняка рекомендовал механизм, помощи залоговых заемщиков, очутившихся в тяжелом денежном расположении и не имеющим возможности платить проценты по займам. Про это рассказало агентство
Как сообщил Семеняка, «трудные» залоговые площади у заемщиков можно скупать и транслировать прежним кредитозаемщикам в аренду. По мере усовершенствования денежного положения, кредитозаемщик может купить свое жилище назад.
В самом начале 2009 года была сделана дочерняя конструкция АИЖК — ЗАО «Агентство по реструктуризации залоговых квартирных кредитов» (АРИЖК). Она занимается реструктуризацией кредитов заемщиков, которые приобрели жилище по ипотеке до 1 января 2008 года, однако утратили состоятельность. К ним относятся жители, уровень заработка которых снизился до величины месячного платежа по займу либо до прожиточного максимума.
В начале апреля АРИЖК умерило эталоны реструктуризации кредитов в результате того, что около 50 % направившихся в агентство, приобрели отказ из-за несоответствия их бумаг эталонам АИЖК. Например, отныне реструктуризировать залоговые суммы могут клиенты комнат, откладывается условие необходимой регистрации кредитозаемщика в площади либо комнате, приобретенной по ипотеке.
Платформа помощи представляет предоставление залоговым кредитозаемщикам особого сезонного стабилизационного кредита по ставке, равной ставке прошлого займа. АРИЖК проводит вместо кредитозаемщика платежи по займу. В следующем году кредитозаемщик начинает придавать свои платежи по займу плюс платежи за использование кредитом.
Но, если денежное положение кредитозаемщика через 12 лет не настроится, банк-кредитор будет иметь вероятность подать в трибунал о взыскании положенного жилища. Со слов Семеняки, этап взыскания продолжается около 2-ух лет. За этот период времени хвост кредитозаемщика будет раз в месяц возрастать на сумму %, стоимость площади может уменьшиться. Для того, чтобы избежать этих рисков, со слов генерального директора АИЖК, нужен механизм по выкупу таких площадей каким-нибудь факультетом формирования со следующей сдачей жилища в аренду кредитозаемщику.
Со слов вице-премьера А. Жукова в АРИЖК попало более 2,5 миллионов заявлений от жителей, очутившихся в трудной экономической обстановки.