Свежие новости строительства и недвижимости

В январе 2009 года банки предоставили жителям России кредитов на покупку жилища всего на 8,5 миллионов руб. Как сообщает газета «Предприниматель», февральские итоги по размеру выдачи ипотеки отвечают данным начала 2006 года.

Ссылаясь на Центральный банк, издание сообщает, что в октябре-декабре 2008 года банки раз в месяц вручали залоговых кредитов на сумму 32 миллиона руб. В I квартале минувшего года среднемесячный размер выдачи ипотеки составлял около 50 миллионов руб.

Профессионалы говорят, что у приватных банков масштабы выдачи снизились в сотни раз сравнивая с предкризисным временем. Согласно их заявлению, рынок ипотеки РФ в настоящее время — это рынок федеральных банков (Сбербанк, ВТБ).

Специалисты выделяют, что в результате мирового кризиса, который вырвал банки ужесточить обстоятельства кредитования и поднять прибыльные ставки, ипотека в РФ стала почти недосягаема для среднего класса В настоящее время банки готовы кредитовать лица в возрастной группе от 21 года (раньше – от 18 лет) сроком менее 10 – 15 лет (раньше до 25 лет). Объем начального взноса вырос до 35 – 40 %. Средняя ставка залогового займа для кредитозаемщика с «черной» заработной платой в РФ составляет 18 % сезонных, для заемщиков с неподтвержденным окладом — до 26 %.

По сведениям Организации строителей РФ, финансирование населения на раунде строительства целиком закончено. Число банков-участников залогового рынка снизилось в 20 раз. По различным анализам, залоговые платформы сохранили только 10-15 банков.

Помимо проблем с получением финансирования, банки встретились с существенным подъемом просрочки по сделанным займам. С начала кризиса размер невозвратов по рублевым залоговым займам вырос с 2,7 миллионов руб до 7 миллионов руб. Просрочка по денежным займам повысилась с 2,1 миллиона руб до 7,6 миллиона руб. При этом банкиры говорят, что отечественные суды почти закончили принимать иски к неплательщикам по залоговым займам.