Часть просрочек по залоговым займам АИЖК повысилась на 40 %
Раньше крупная часть просроченных кредитов доводилась на заемщиков, пропустивших выплаты платежей на протяжении 6 месяцев и более. Но в последние годы в кошельке АИЖК начала увеличиваться часть кредитов с просрочкой платежей от 30 до 90 суток.
По словам начальника департамента коммуникаций АИЖК Анны Ярцевой, крупная часть появившейся краткосрочной просрочки будет реструктуирована.
Расспрошенные печатным изданием профессионалы также считают, что в нынешних критериях на рынке, когда число реализаций располагается на очень малом уровне, ни кредитозаемщики, ни банки не будут спешить поставить площади на реализацию, будут, наоборот, рваться добиться договоренности о реструктуризации долга по займу. Но после того, как энергичность на рынке настроится, банки будут не так охотно соглашаться реструктуировать задолженность.
Также, операция отчуждения объектов недвижимости, положенной в счет снабжения по залоговым займам АИЖК, занимает от года до 2-ух лет. Из-за этого площади, которые АИЖК будет исключать у несостоятельный заемщиков, появиятся на рынке не ранее, чем в третьем полугодии 2010 года.
Агенты банков направляют внимание, что на данный момент основной задачей банков считается не повышение значения просрочки по ипотеке, рост ставки рефинансироания. В случае, если Центральный банк повысит ставку на 1-2 %, все залоговые суммы, сделанные банками на протяжении заключительных 6 лет, будут нерентабельными для кредитных организаций. В этой ситуации банки будут должны подымать кредитные ставки для кредитозаемщика, что, к тому же, повысит риск повышения долгов по ипотеке.