Свежие новости строительства и недвижимости

Во всех Московских окрестностях будут сделаны социальные комиссии по обсуждению вопросов, сопряженных с компанией и исполнением работ по важному починке зданий. Аналогичноепостановление подписал губернатор Столицы Ю. Лужков.Комиссии будут оценивать неоднозначные вопросы, появляющиеся во время проведения капремонта, и упорядочить с помощью префектур несогласия с владельцами помещений. Также в зону ответственности комиссий зайдет тест причин остроконфликтных историй.

Обходные комиссии будет возглавлять зам. префекта, наблюдающий жилищно-коммунальную сферу. В их состав также зайдут агенты профильных органов власти и владельцы ремонтируемых помещений.

Раньше СМИ докладывали, что в 2008 году Мосжилинспекция обрела 2526 посланий и претензий на качество работ по капремонту. Множество претензий было соединено с тем, что капремонтом занимались бесчестные поставщики. Исполнители отбирались по состязанию, главным показателем выбора организации являлась стоимость, при этом теста свойства произведенных работ не вели. По результатам минувшего года в «черный список» Московских властей попали 60 поставщиков, которые не имели ни опыта аналогичных работ, ни нужных трудовых и физических ресурсов.

Муниципальная платформа полного ремонта, нацеленная на 2008-2014 годы, обхватывает более 14 миллионов многоквартирных квартирных зданий. После 2014 года ремонт будет исполняться с помощью жителей города. В квитанциях за общественные службы автономной строчкой будут обозначены отчисления на амортизацию квартирного фонда.

В 2008 году на ремонт в Санкт-Петербурге было растрачено 42 миллиона руб (отремонтировано 1660 многоквартирных зданий совместной площадкой более 11 млн кв. метров). В 2014 году на ремонт предполагалось отправить 50 миллионов руб. Но, как уточнила в июле Отечественная газета, в результате кризиса размер вложений предварительно был понижен до 40 миллионов руб, теперь осталось в два раза меньше. В итоге в 2009 году починят только 509 многоквартирных квартирных зданий, монтаж которых не смогли завершить в 2013 г. В таких же жилищах, где, по графику, монтаж мог стартовать летом 2009 года, к работам приступят летом 2010-2011 годов.

Отечественный состоятельный человек Борис Коган все же достиг принятия разрешение властей города Гринвич на создание коттеджа с 15 ванными комнатами в элитном пригороде Нью-Йорка. Про это рассказывает агентство Bloomberg.

Комиссия по планированию Гринвича единодушно подтвердила создание дома только после того, как Борис Коган поменял его первый проект. По свежему плану, совместная площадь коттеджа уменьшена с 3700 кв. метров до 1950 кв. метров.

Граждане Гринвича остались недовольны решением комиссии. По их мнению, даже в уменьшенном виде предстоящий коттедж отечественного предпринимателя испортит вид города.

В коттедже Бориса Когана кроме многих квартирных и ванных комнат, учтено расположение бара, , незначительного кинозала, водоема, игровой комнаты, коньячного погреба, массажной комнаты, турецкой парилки, сауны, комнаты для выполнения гулянок, зимнего сада и авто гаража на 12 авто.

Напоминаем, что Борис Коган получил дом с участком в Гринвиче в 2005 году. Приобретенный за 18 млн долларов США дом предприниматель принял решение снести, на его месте создать коттедж, площадкой втрое больше. В начале мая минувшего года против проекта строительства коттеджа отдали голоса 3 из 5-и членов комиссии по планированию. Против проекта также высказывались региональные социальные компании. Соперники строительства утверждали, что оргомный коттедж не впишется в региональный рельеф. Помимо этого, отмечалось, что в процессе выполнения гулянок в коттедже улица, на которой он находится, будет перегружена траспортом.

Борис Коган считается главой совета начальников команды «Ист Лайн», правящей организации аэродрома «Домодедово». Отечественному предпринимателю принадлежит также недвижимость на Манхэттэне и в штате Калифорния.

За 5 лет расценки на квартирную недвижимость в Объединённых Аравийских Эмиратах уменьшились на 20-25 %. Про это агентствоBloomberg рассказывает ссылаясь на данные Morgan Stanley.Агентство подчеркивает, что рынок жилища Дубаи, знаменитый своими проектами по сооружению объектов недвижимости на искусственного происхождения островах, испытывает не самые лучшие времена. До начала всемирного мирового кризиса на протяжении 5-и лет рынок только вырастал: расценки на жилище выросли в 4 раза. Но с октября по конец февраля стоимость жилища в Дубае понизилась на 25 %, в Абу-Даби – на 20 %. Рынок залогового кредитования ОАЭ также пострадал от мирового кризиса.

Самые крупные строй организации страны чувствуют проблемы, например, в результате неуплаченных правительством ОАЭ счетов. Так, задолженность перед Arabtec Holding, самой крупной девелоперской организации в Дубае и главным исполнителем строитльных заявок правительства, на конец минувшего года составляла 1,360 миллиона долларов США. Долги у страны есть и перед организацией Emaar Properties, являющаяся застройщиком комплекса Burj Dubai («Вышка Дубаи»), который будет высочайшим домом на планете.

Агентство подчеркивает, что в критериях кризиса туристического и экономических разделов в Иранском заливе, строй организации ОАЭ, вероятно, считаются первыми соискателями на экономическую помощь страны размером 10 миллионов долларов США. По сведениям самих застройщиков, деньги от правительства начади идти на их счета.

Упадок также вынуждает застройщиков соединять свои старания. Например, Arabtec сообщила об образовании дочерней организации вместе с организацией CPC Services. за первый год собственного существования свежая организация хочет принять доход размером 400 млн долларов США. В будущем же она хочет стать самой крупной строй организацией в ОАЭ.

Стоит отметить, что раньше газета Gulfnews рассказывала, что стабилизация цен на жилищном рынке в Дубае стартует в 2011 году, однако первые симптомы усовершенствования обстановки на рынке будут в 2010 году. По сведениям издания, на сегодняшний день реализация многих больших программ, открытых девелоперами в ОАЭ, временно остановлена. Очень многие будущие покупатели и трейдеры заняли настороженную позицию. Банки закончили как выдачу кредитов строй фирмам, так и залоговое финансирование нормальных жителей.

В Санкт-петербурге подведены результаты строительного состязания на проект функционального комплекса «Побережная Европы», который займет целый квартал в Санкт-петербургском регионе Петербурга. Про это рассказывает агентство»Интерфакс».Победителем объявлена строительная студия «Е. Герасимов и компаньоны» (Петербург) в соавторстве с С. Чобаном — студия NPS Tchoban Voss GbR (Берлин). Архитекторы мастерской Е. Герасимова и С. Чобан также считаются создателями проекта общественно-делового комплекса «Невская здание» в Петербурге.

Помимо них за право планировать «Бульварную Европы» сражались также «Studio Mario Botta» из Швейцарии, Жозе Рафаэль Монео из Мадрида, «Davey Chipperfield Architects» из Лондона и строительная студия «Мастерская 44» из Петербурга.

Мэр Петербурга Валентина Матвиенко после объявления итогов состязания заметила, что трейдер (ООО «Санкт-петербург Сити», входит в команду ВТБ) при выборе чемпиона исходил не из экономических суждений, из строительной ценности проекта. «Помимо этого, выигравший проект имеет минимальное число площадей», — добавила она.

Какрассказал форум «Квадрат.Ru», по словам присутствовавших на изобретении выставки состязательных работ, проект Герасимова и Чобана не проигрывает по уровню иностранным. Но работу представили «чересчур сталинско-немецкой» в результате лишней громоздкости грядущих построек.

Со слов директора руководства ВТБ А. Костина, приблизительная стоимость проекта составляет 2 миллиона долларов США. Но Костин заметил, что проект вполне может быть удешевлен, «однако не с помощью свойства строительства, с помощью себестоимости строительных материалов».

Как рассказывает агентство, к 1 мая создатель документации по плану ЗАО «Питерский HИПИград» должен дать неоконченные предложения в совет по градостроительству и архитектуре. Работы по плану распланировки территории скорее всего закончатся в начале ноября 2009 года.

Проект «Hабережная Европы» представляет создание функционального комплекса и Замка плясок Б. Эйфмана. В комплекс зайдут также отель группы «5 звезд», престижное жилище, и кабинеты и магазин. Главным объектом проекта будет пешеходная побережная Невы на отрезке между Биржевым и Тучковым мостами. Валентина Матвиенко представила место грядущего строительства комплекса «заключительным упущенным звеном на бульварной Невы». Срок завершения реализации проекта запланирован на 2016 год.

Интернациональная отельная сеть Hyatt раскрыла квартирные апартаменты в деловом комплексе «Ассоциация» в Москва-Сити. Про это пишется в известии на веб-сайте компании Mirax Груп, являющаяся девелопером делового комплекса «Ассоциация».

«Резиденции в многоэтажном комплексе — свежий для РФ формат объектов недвижимости, апартаментов такого значения в Санкт-Петербурге больше нет», — доводятся в известии слова ведущего консультанта Гранд Hyatt Moscow Residences & Spa Петроград Фаланга. Член совета начальников Mirax Груп Д. Луценко дополняет, что в деловом комплексе «Ассоциация» будет можно «не просто работать и отдыхать, но и существовать».

Апартаменты площадкой 115 и 245 кв. метров размещены на 49 и 50 этажах вышки «Восток» комплекса «Ассоциация». Отельный инструктор рассчитывает сдавать их на долгий срок. Для грядущих жителей учтены службы шеф-повара, консьержей, room-service и постоянной защиты.

Весной 2009 года в комплексе «Ассоциация» под регулированием сети Hyatt раскроются SPA и фитнес-клуб с бассейном и бар, которые будут находиться на 60-62 этажах.

Напоминаем, что в РФ апартаментами называют квартирные площадки, которые снимаются либо приобретаются в собственность без права прописки. К апартаментам относятся также «шикарные» номера в отелях площадкой более 40 кв. метров, которые состоят из 2-ух и более квартирных комнат и имеющих кухонное оснащение.

Деловой комплекс «Ассоциация» состоит из 2-ух размещенных на многоуровневом помосте башен: вышка «Восток» (63 этажа, высота — 243 километров) сконструирована, вышка «Запад» (94 этажа, 360 километров) располагается на стадии строительства. Между 2-мя домами создается 506-метровая лифтовая «стрелка», объединенная с вышками 2-мя пустыми галереями-мостами. Апапртаменты Гранд Hyatt Moscow Residences & Spa располагаются в 1-й вышке, во 2-й после окончания строительства поместится гостиница Гранд Hyatt Moscow на 368 номеров.

В 2009 году в «Федерацию» намеревался пересечь банк ВТБ, который в 2005 году приобрел 60 миллионов кв. метров помещений в комплексе по стоимости 4 тыс долларов США за кв. метр. Но банк принял решение на год отсрочить проезд, чтобы сберечь на административно-хозяйственных затратах.

Дебош вокруг проекта девелоперской организации ЛЭК — многоэтажного комплекса «Империал» на Столичном проспекте в Петербурге — закончился в пользу девелопера. Про это сообщает газета РБК daily.

В прошлую субботу Работа федерального строй наблюдения и экспертизы Санкт-петербурга предоставила почти готовому комплексу «Империал» организации ЛЭК разрешение на создание. При этом стройку удалось увязать без коррекций: совместная высота дома составит 71,75 километров, с учетом технологического этажа — 73 метра. Раньше власти города требовали снизить высоту дома вдвое в связи с условием обновленных требований землепользования и стройки (ПЗЗ). Однако ЛЭК смогла принять заключительные разрешения на субъект за 3 месяца до предисловия ПЗЗ в силу (ПЗЗ вошли в силу 9 мая).

Застройщик рассчитывает достроить комплекс ценой 300 млн долларов США к концу года. По сведениям организации, все площади на высших этажах «Империала» реализованы. Специалисты выделяют, что издержки ЛЭК в случае уменьшения высоты дома исчислялись бы десятками млн долларов США.

Напоминаем, что в 2013 г в Санкт-петербурге вспыхнул дебош вокруг проекта строительства дома товарно-фондовой биржи на Васильевском полуострове. В самом начале лета 2008 года проект подвергался критике на совещании градостроительного совета из-за того, что, по словам членов совета, сооружение биржи поменяло известную муниципальную картину на стрелку Васильевского острова.

В начале июля прошло парадное изобретение биржи, однако мэр Валентина Матвиенко на процедуре не возникла. Совместно этого субъект посетили эксперты службы федерального строй наблюдения и экспертизы, которые резюмировали, что сооружение на много километров превосходит слаженные нормативы. «Уменьшить» биржу до увязанных начальным планом 63 километров градсовет предложил в начале августа. Застройщик проекта — организация «Эталон-ЛенспецСМУ» — договорилась разбирать «козырек» дома и 2 высших этажа дома. Вложения девелопера в демонтаж воспринимались в 6-8 млн долларов США.

Про это сообщила в пятницу газета «Предприниматель».

Обладатели ведут переговоры с некоторыми вероятными клиентами. Например, покупкой 22 % конторских площадей интересовался инвестфонд ТПС, который контролируется совладельцем НМТП А. Пономаренко. По сведениям источников издания, знакомых с ходом переговоров, обладатели субъекта рекомендуют кабинеты по 4 тыс долларов США за кв. метр. ТПС готов купить 30 миллионов кв. метров, оплатив по 3 тыс за любой. Инвестфонд готов инвестировать 90-100 млн долларов США.

Со слов специалистов рынка, которые приводит газета, реализация «Южной вышки» будет первой с начала кризиса финансовой сделкой в «Москва-Сити», если владельцам удастся договоритсья с клиентами. Пока в настоящее время замена владельцев конторских площадей в ММДЦ проходит по нерыночной схеме: застройщики рассчитываются по долгам с банками своими субъектами (как это случилось в истории с организацией Capital Груп, передавшей Сбербанку 60 миллионов кв. метров апартаментов в «Городке столиц»).

Бизнес-центр «Южная вышка» — один из немногих целиком достроенных субъектов в деловом центре «Москва-Сити». Права на стройку отдела в 3 километра на 19-м отделе в деловом центре ЗАО «Южная вышка» обрела в 2002 году, в середине 2003 года стартовало создание. В начале декабря минувшего года субъект прошел госрегистрацию. Южная вышка являет собой 27-этажный бизнес-центр класса совместной площадкой 135 миллионов кв. метров (около 70 миллионов кв. метров — конторских площадей).

АИЖК продемонстрировало коррективы к Эталонам по процедурами выдачи, рефинансирования и сопровождения залоговых кредитов, предусматривающие вероятность выдачи кредитов без непременного условия страхования жизни и трудоспособности кредитозаемщика. Про это сообщает «Предприниматель».

Сейчас условие страхования жизни и трудоспособности кредитозаемщика считается необходимым во всех кредитных организациях, помимо Сбербанка. Обычно, стоимость страхования обходится кредитозаемщику в 0,85-1,3 % от остатка ссудной задолженности.

Помимо этого, АИЖК собирается вывести из главных условий ограничение по предельному габариту общего страхового тарифа. Сейчас это ограничение определено размером 1,5 % от страховой суммы.

Но Государственная антимонопольная работа и Роспотребнадзор закончили, что условие непременного страхования считается навязыванием услуг со стороны страховщиков и не соблюдает законопроект «Об обороне конкуренции». В начале августа минувшего года ФАС завела дело в отношении АИЖК и 45 страховщиков. Окончательное совещание по занятию пройдет 27 мая.

По словам респондентов печатным изданием профессионалов, в случае, если ФАС востребует у АИЖК упразднить необходимое требование страхования жизни и трудоспособности кредитозаемщика, банки будут должны поднять ставки по залоговым займам максимум на 2 %. Это обуславливается тем, что кредитным организациям надо будет без помощи других вести оценку рисков.

«Так как методологии они не имеют, оценка будет, вероятнее всего, повышенной», — сообщил на страницах «Предпринимателя» замруководителя блока «Частичный бизнес» Альфа-банка Игорь Зибарев.

Главная энергичность на рынке купли-продажи земли в Подмосковье сместилась в участок отделов небольшой площадки — на данный момент сделки по получению отделов площадкой до одного километра составляют 80 % от совместного числа. Это привело к тому, что большие профессионалы начали выпускать межевание собственных земляных наделов, деля крупные отделы на много небольших, и реализовывать их по частям. Про это сообщает газета «Предприниматель».

Раньше, до начала кризиса, сделки по незначительным земляным участкам составляли небольшую часть рынка — их часть в целом количестве составляла около 7 %. 6 месяцев назад самой большой известностью пользовались аграрные отделы больших объемов без коммуникаций и зарегистрированных бумаг.

Но отныне основной спрос на землю устремлен в разделе отделов площадкой от 10 до 25 соток, размещенных в 40-60 км от МКАД. Основной энтузиазм притягивают отделы, которые предназначены под отдельное квартирное либо загородное создание.

Расспрошенные печатным изданием профессионалы выделяют, что в последние годы со стороны физических персон существенно вырос спрос на незначительные отделы ценой до 3 млн руб.

Напоминаем, что в начале января средняя стоимость одной сотки земли в радиусе до 50 км от МКАД составляла 470,8 тыс руб. Отделы, размещенные на дистанции от 50 до 100 км от МКАД, воспринималась в 140,6 тыс руб за сотку. При удалении более чем на 100 км от МКАД стоимость земли понижается до 36,3 тыс руб за сотку.

По прогнозу специалистов, летом стоимость подмосковной земли может уменьшиться еще на 50 %.

Власти Львова приняли решение обживать чердаки зданий под площади для очередников на предоставление жилища. Про это агентство УНИАН рассказывает ссылаясь на Львовский горсовет.

Спроектировать положение «О перестройки чердаков за средства муниципального расчета» до 1 июня 2009 года должна особая рабочая команда, которую возглавила глава Галицкой областной администрации Елена Маруняк.

«Во Львове есть очень много крыш, требующих ремонтных работ. Но на эти работы в расчете не хватает средств. Городской глава рекомендовал другой маршрут решения данной проблемы — обживать на чердаках здания для очередников горсовета и, соответственно, чинить крыши», — заметила директор рабочей команды.