Свежие новости строительства и недвижимости

Спрос на столичные новостройки с середины года снизился на 17 %. В начале июня падение составило 10 %, что считается свойственной для жара летних отпусков линией. Про это пишется в обзоре аналитического центра агентства МИАН.

Число адресов в новостройках Столицы в начале июня снизилось на 3 % сравнивая с маем и составило около 350 адресов. Перечень предлагаемых в этих жилищах площадей уменьшился более чем на 5 %.

По результатам июля средняя цена кв. метра в столичных новостройках Столицы составила 157,1 тыс руб (падение сравнительно июня составило 1,3 %). Предельные ритмы понижения стоимости (2 %) установлены в разделе дорогих новостроек, где стоимость кв. метра примерно составила 524,8 тыс руб за кв. метр. Эконом-класс подорожал на 0,9 % (до 111,8 тыс за «квадрат»), бизнес-класс — на 1,1 % до 163,1 тыс руб.

Также, с середины года эконом-класс на основном рынке подорожал на 6,1 %, бизнес-класс – 4,6 %, престижная недвижимость — 2,4 %. В общем по результатам полугодия средняя цена кв. метра в новостройках понизилась на 4,4 %.

По сведениям специалистов, спрос на второстепенное жилище в Санкт-Петербурге в начале июня сравнивая с маем снизился на 10 %. Предложение повысилось на 6,6 % (за 6 месяцев – на 16,4 %). В настоящее время в столице на реализацию поставлено около 24,3 тыс площадей и комнат.

Средняя цена кв. метра на второстепенном рынке по результатам июля составила 148,4 тыс руб (снижение сравнительно июня составило 1,3 %). Предельные ритмы понижения стоимости (2,9 %) установлены в престижном разделе, где стоимость кв. метра примерно составила 356,6 тыс руб за «квадрат». Эконом-класс подорожал за июль на 1,1 % до 155,8 тыс руб, бизнес-класс — на 2 % до 205,3 тыс руб. В общем за семестр средняя стоимость площадей эконом-класса снизилась на 13,2 %, бизнес-класса — на 13,6 %, престижного – на 14,1 %.

По сведениям Государственной регистрационной службы по Столице, во II квартале в столице оформлено 13804 сделки купли-продажи площадей, что на 34 % больше, чем в I квартале (8986). Во II квартале 2007 года было оформлено 17364 сделки, за такой же этап 2008 года – 18941.

Раньше Отечественная гильдия риелторов рассказывала, что в Санкт-Петербурге в результате кризиса отложено создание приблизительно 800 миллионов кв. метров жилища. Строительно-монтажные работы проводятся лишь на субъектах, располагающихся на повышенной ступени готовности — 60-70 %. Реализация обновленных программ не стартует.