Свежие новости строительства и недвижимости

Торги по продаже права продолжительной аренды дома Царскосельского вокзала в Пушкине пройдет Фондом богатства Петербурга 18 мая. Про это сообщает газета РБКDaily.

По обстоятельствам продаж, сооружение площадкой 407,4 кв.м. будет отдано в продолжительную аренду сроком на 49 лет по ставке 363,8 тыс руб ежегодно. Необходимым требованием для инвестора будет обещание провести реконструкцию дома — по предназначенной документации, в курс реконструкционных работ арендатору будет нужно инвестировать 166,2 млн руб.

Профессионалы выделяют, что стоимость перестройки дома довольно высока даже сравнивая с стоимостью реконструкционных работ в прочих аналогичных знаменательных строениях. Малая площадь конституции позволит поместить там не более одного кабинета, незначительный гостиницы либо ресторана. Все-таки, знаменательный нимб дома может стать особым доводом для его покупки — как с позиции авторитета, так и с позиции туристической привлекательности конституции.

Александровский вокзал был сконструирован в 1912 году по плану конструктора Покровского. Вокзал применялся для приема поездов высочайших федеральных персон на 1-й Ж/Д ветке между Санкт-петербургом и Королевским Селом. Сейчас находится далеко от сегодняшней стальной автодороги. Текущий адрес конституции: город Кукушкин, Научный каталог, 35б, буква . После революции в здании вокзала был расположен автозавод «Ремпультмаш». На протяжении заключительных 40 лет сооружение было запущено.

Власти Литвы поменяли строй распорядок и позволили создавать площади с небольшой площадкой. Аналогичный указ вступил в силу в апреле. Про это рассказывает литовский форум DELFI.lt

В 2003 году указом министра атмосферы Литвы было запрещается создание площадей площадкой менее 34 кв. метров.

В начале сентября минувшего года Литовская организация по развитию неподвижного богатства направилась в Министерство обороны атмосферы Литвы с просьбой привнести перемены в законодательство, чтобы уменьшить максимальную площадь площадей до 26 кв. метров, полагая, что в тяжелый этап незначительные площади будут пользоваться спросом. Но, как уточнило информагентство REGNUM, тогда в инициативе было отказано. Но вопрос остался открытым, эксперты приняли решение прийти к нему после выполнения особого изучения.

В Министерстве пришли к выводу, что небольшие площади могут быть применены как временное жилище — к примеру, для учащихся либо подростков, которые пока не имеют возможность позволить себе жилище с большей площадкой.

«Мы рады, что наша просьба принята, так как знаем, какие продукты пользуются спросом. Разумеется, наш поезд всегда отстает, потому что в 2013 г это было важно, однако я убеждена, что и сегодня незначительные площади будут пользоваться спросом», — приводит DELFI.lt слова начальника организации Дали Бардаускене.

В то же самое время, главные условия к данным площадей были сохранены. Так, площадь ванной комнаты совместно с туалетом должна составлять 4 кв.м., площадь одной комнаты – должна быть более 16 кв. метров, необходимая площадь на одного человека – более 14 кв. метров.

кв. километров. Невзирая на воздействие мирового кризиса, в Находке пока нет предпосылок к понижению темпов строительства жилья. В течение нескольких заключительных лет область показывает надежно позитивную динамику, что говорит о том, что 15-летний этап застоя остался в прошлом. В распоряжении архитектуры администрации Находки приводят следующую статистику ввода многоквартирного жилища на территории муниципального округа. В 2007 году это был один 60-квартирный дом площадкой 4,4 млн. кв. километров, в 2008-м — отдано 3 дома площадкой более 14 млн. кв. километров. По предварительной информации в 2009 году приватными застройщиками вполне может быть введено 6 зданий на 330 площадей площадкой 22 786 кв. километров. Директор Находки О. Колядин не раз выделял, что формирование строительства жилья считается одним из приоритетов в работы администрации города. Муниципальные власти пытаются формировать для строителей предельно хорошие обстоятельства, на рынок идут иногородние организации, создающие здоровую конкуренцию региональным строителям. Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью администрации Находкинского муниципального округа, по приказу губернатора Приморского края С. Дарькина администрацией Находки спроектирован проект городской платформы строительства малобюджетного жилища на 2009-2012 годы. В этом случае речь в данном случае идет о понижении стоимости новостроек с помощью экономного софинансирования, и сокращения расходов на технические коммуникации при всеохватывающей стройке территорий.

Заключительное решение остается за губернатором города. Проект представят Валентине Матвиенко 22 августа.

Более 20 семей отказались переселяться из зоны строительства субъектов, нужных для выполнения саммита компании Азиатско-Тихоокеанское финансовое партнерство 2012 года. Как рассказывает Вести, про это пишется в известии отдела связи с общественностью ФГУ «Дальневосточная дирекция Росстроя».

В известии подчеркивается, что выкуп жилища в населенном пункте, размещенного на полуострове Русский (часть Фрунзенского региона Владивостока), проводится по «повышенной стоимости по меркам Владивостока» — 65-80 миллионов руб за кв. метр. Семьям, живущим в населенном пункте, предложено перебраться на континент либо в другую часть острова. Суммарно на выкуп объектов недвижимости на полуострове правительство отправит 400 млн руб.

По сведениям дирекции, ссылка жителей из зоны строительства стартует очень скоро. Раньше было сообщено, что всего на полуострове ожидается переехать 211 семей, из которых 82 живут в Аяксе еще 129 — в населенном пункте Поспелово.

Проект стройки части острова Русский площадкой 2,8 тыс гектаров отечественное правительство приняло в начале декабря минувшего года. Проект представляет создание большого интернационального делового центра, нескольких отелей, океанариума и Тихоокеанского научно-образовательного центра, в состав которого зайдут много научно-исследовательских факультетов РАН. Также ожидается создание 2-ух мостов во Владивостоке — через бухту Золотой Мыс и на полуостров Русский через пролив Босфор Западный.

Схожая картина с переселением жителей раньше сформировалась в связи с проведением Олимпиады 2014 года в Сочи. В середине 2007 года около 500 граждан местечек совхоза «РФ», «Северных цивилизаций» и города Сочи организовали в Имеретинской низменности собрание неповиновения против изъятия территорий под субъекты к Олимпиаде-2014. Жители утверждали, что планируют принять за свои отделы и дома равносильное жилище вместо богатой компенсации. В самом начале 2008 года вице-премьер правительства РФ Д. Козак, занимавший тогда пост главы Минрегиона, сообщил, что покупка территорий у жителей будет была совершенна «по правильной рыночной стоимости».

Банк Столицы, самым крупным акционером которого считается правительство столицы, стал обладателем 19,9 % активов столичного металлургического автозавода «Серп и снаряд». Как рассказывает Вести, про это пишется в пресс-релизе банка.

Деталей сделки в известии не доводится. Раньше Банк Столицы не обладал акциями автозавода, переводимого в Смоленскую область.

Правительство Столицы утвердило распоряжение по изучению территории автозавода «Серп и Снаряд», размещенной рядом с метро «Площадь Ильича» (юго-запад столицы), в 2007 году. В итоге перестройки промзоны под стройку угождает более 390 гектаров. Тут ожидается ввести от 4,2 до 5,8 млн кв. метров квартирной и платной объектов недвижимости.

Было сообщено, что в стройке территории автозавода кроме организации «Кузнецкий Мост девелопмент», которая создает тут функциональный комплекс, будут принимать участие организация «Промсвязьнедвижимость», команда Взрывчатка и гостиничный концерн «Росинтер Ресторантс»

В середине 2008 года основной конструктор Столицы А. Кузьмин говорил, что на территории автозавода «Серп и Снаряд» будет сконструирован выставочный центр площадкой 260 миллионов кв. метров. Так, комплекс будет 3-им по своим габаритам в Санкт-Петербурге после Всероссийского выставочного центра и выставочного комплекса на Алой Пресне.

В рамках проекта также ожидается создание четырехзвездочного гостиницы, гостиницы класса «2 звезды», 10 миллионов кв. метров конторских площадей, нескольких кафе и ресторанов, и многоуровневого места для стоянки площадкой 375 миллионов кв. метров. Сейчас проводится подготовка проекта распланировки территории автозавода под этот проект. Целиком закончить все строительно-монтажные работы ожидается к 2015 году.

Большие отечественные банки всегда активно инвестировали средства в жилищное строительство, кабинетов, торгово-развлекательных центров и складов. Очень многие банки, которые кредитовали строителей, принимали в заклад или квартиры, или части в планах. В результате кризиса вероятность входить в девелоперские планы осталась только у больших банков и банков с госучастием. В настоящее время самыми крупными игроками на жилищном рынке у банков считаются Сбербанк и ВТБ.

Размер сделок на рынке платной объектов недвижимости Петербурга в 2008 году вырос на 60 % и добился 1,98 миллиона долларов США. Это сделало возможным Санкт-Петербурге занять 2-ое место в ранге быстро развивающихся рынков платной объектов недвижимости по словам организации Real Capital Analytics. Про это рассказывает форум Business 24-7.

Всемирным лидером по совместному размеру сделок на рынке платной объектов недвижимости в 2008 году был объявлен аравийский эмират Дубаи, где этот уровень составил 3,12 миллиона долларов США, что больше значения 2007 года на 148 %.

Но в общем 2008 год для рынков платной объектов недвижимости нужно признать плохим. Так, по статистике, число рынков, на которых размер помещенных сделок превзошел миллион долларов США, в 2013 г уменьшился в два раза — со 135 в 2007 году до 76 в 2008. При этом ни одни из этих рынков не доводился на столицы ведущих всемирных стран. В десятке наиболее больших рынков 8 — развивающиеся рынки, при этом 5 из них располагаются в Азии. Рынки Пекина и Гонг-Конга попали в десятку самых крупных в первый раз.

Специалисты резюмируют, что итоговый виток средств на 10-ти самых крупных рынках платной объектов недвижимости в 2008 году уменьшился на 62 %. Руководителями по спаду вложений в платную недвижимость стали Лас-Вегас (там вложения уменьшились на 87 %) и Ганновер (регресс размера вложений более чем на 90 %).

За первые 2 месяца 2009 года в РФ было сконструировано 63,3 тыс площадей, и в том числе в январе — 27,5 миллионов. Про это пишется в известии Государственной службы федеральной статистики (Росстат).

По сведениям Росстата, в январе-феврале 2009 года в РФ было введено в использование 5,9 млн кв. метров жилища, что на 1,1 % больше, чем за такой же этап 2008 года.

В январе 2009 года было сконструировано 2,8 млн кв. метров жилища, что на 7,4 % больше, чем в январе минувшего года и на 9,5 % меньше признаков февраля 2014 года (3,1 млн кв. метров).

Размер средств, растраченных на жилищное строительство, в январе составил 195,1 миллиона руб (79,3 % к подобному времени прошлого года), в январе-феврале — 385,5 миллиона руб (рост 81,2 %).

Стоит отметить, что, по сведениям министерства областного формирования РФ, в 2008 году в РФ было сконструировано около 64 млн кв. метров жилища. В 2014 году ожидается учредить более 54 млн кв. метров.

Арбитражный трибунал Столицы утолил условие Связь-банка о взыскании задолженности с девелоперской организации РТМ на 460,4 млн руб. Про это сообщает газета «Ведомости».

В 2007 году банк и застройщик закончили кредитный контракт на 500 млн руб со сроком закрытия в начале марта 2008 года. Позже стороны условились об отсрочке закрытия долга до ноября 2008 года. В начале октября застройщик хвост не заплатил и прекратил его обслуживать. Тогда банк направился в трибунал и просил взять 510 млн руб. Данная совокупность включала основную часть долга, проценты за техобслуживание и неустойку, которую трибунал вычел из совместной суммы при принятии заключительного решения.

С начала 2008 года в Арбитражном суде Столицы оформлено 23 иска к фирмам РТМ на 572,6 млн руб и 10,6 млн долларов США. Летом 2014 г девелоперу предстоит рассчитаться с банком Альянс по займу на 158 млн руб.

ЗАО РТМ было сделано в 2005 году концерном «Мая» Георгия Трефилова и самарской ГК «Время» Юрия Вырыпаева. Главным курсом работы РТМ считается девелопмент функциональных коммерческих комплексов. Аккуратный экономический хвост РТМ на 30 июля 2008 года составлял $482,3 млн долларов США.

В январе 2008 года было обнародовано, что Юрий Вырыпаев повысил свою долю в «РТМ» до 71,4 % активов (другие акции располагаются в свободном послании), Геннадий Трефилов вышел из состава акционеров организации. К тому же концерн Мая сообщил, что получение текстурами, подконтрольными предпринимателю Юрию Вырыпаеву, мажоритарного пакета активов ЗАО «РТМ» свершено с рядом нарушений отечественного законодательства, и прав Георгия Трефилова. Было сообщено также, что Мая хочет получить у РТМ 50 квартир.

До кризиса, по сведениям организации, в ее кошелек заходили 56 субъектов платной объектов недвижимости в разных городах РФ. Совместная площадь субъектов составляет 558 миллионов кв. метров. В начале ноября 2008 года организация сообщила о замораживании обновленных субъектов, планируемой продаже части готовых программ (до 16 % от совместного кошелька объектов недвижимости), и уменьшении штата.

В 2013 г в результате долгов организации Юрий Вырпаев предварительно реализовал 36,9 % активов РТМ совладельцам концерна «Сибирский цемент», а потом 30 % банку «Кашалот Деньга» и финансовой организации «Финам».

В 2009 году суммарно в Санкт-Петербурге будет введено в строй 45 отелей, 28 из которых работают, до середины года будет введено в использование еще 17. Как рассказывает «Интерфакс», про это сообщил губернатор столицы Ю. Лужков.

Губернатор заявил, что муниципальная платформа по развитию отельного хозяйства представляет повышение числа гостиниц гостиниц до 250. Согласно его заявлению, в столице каждый год нужно создавать 45-50 обновленных гостиниц.

Раньше специалисты выделяли, что оптимистические проекты Московских властей по сооружению обновленных отелей в Санкт-Петербурге в результате кризиса не будут проданы. Московские власти надеялись, что к 2011 году секретный ресурс превзойдет цифру в 100 миллионов номеров. Но, по сведениям аналитического консультационного центра концерна «МИЭЛЬ», с учетом обстановки на рынке эти характеристики не будут достигнуты даже к концу 2013 года, когда размер номерного фонда столицы добьется 58-60 миллионов номеров.

К концу 2013 года зажиточность граждан столицы составит 5,5-6 номеров на 1000 граждан. Это будет ощутимо меньше среднеевропейских признаков. Так как по анализам азиатских специалистов, для большого города подходящей считается пропорция 15-30 отельных номеров на тысячу граждан.

По сведениям выводам «МИЭЛЬ», в 2009 году в столице будет введено в использование менее 1300 номеров вместо объявленных раньше 2500. В 2010 году масштабы строительства гостиниц в столице также будут сокращаться.

Главный директор департамента отельной объектов недвижимости интернациональной консультационной организации DTZ Дэвида Дженкинса говорил, что в 2009 году в Санкт-Петербурге раскроют менее 10 обновленных отелей вместо 28 рассчитанных. Согласно его заявлению, в критериях кризиса в 2014 году в столице будут введены в использование только почти сконструированные субъекты, планы на бумаге будут отменены.

В настоящее время в Санкт-Петербурге, по данным «МИЭЛЬ», насчитывается около 240 отелей различного класса итоговой емкость которого составляет приблизительно 50 миллионов номеров. В 2008 году в Санкт-Петербурге открылось 15 отелей на 1700 номеров (вместо объявленных 28 отелей на 3000 номеров). Главное повышение номерного фонда в 2008 году случилось в разделе 4-5 звезд. Главная часть Московских отелей сосредоточена в Главном. Западном и Северо-Восточном окрестностях.