Свежие новости строительства и недвижимости

«На сегодняшний день городу не стоит значительно надеяться на расчет. Что же касается жилища, торговли, спорта, и отчасти медицины и субъектов создания это нужно делать на финансовой базе», — заявил Ресин, отметив, что обживать техническую инфраструктуру все-таки надо будет делать с помощью городского бюджета.

Согласно его заявлению, власти города собираются сделать лучше финансовый климат в столице, упростив обстоятельства работы для приватных организаций.

В апреле губернатор столицы Ю. Лужков сообщил, что платформа по сносу в Санкт-Петербурге панельных пятиэтажек первого времени смазочного жилищного строения будет завершена в 2011 году, на год позднее, чем предполагалось. Согласно его заявлению, перевод сроков окончания платформы ликвидации так именуемых пятиэтажек «ломаемых» серий сопряжен с целом рядом проблем.

Лужков добавил, что позднее в Санкт-Петербурге будут разрушать и блоковые пятиэтажки, так именуемых «несносимых» серий — красновато-коричневой и блоковой постройки.

Поектом ведущего плана формирования Столицы до 2025 года учтен снос суммарно 20 млн кв. метров 5-ти и 9-ти этажных панельных зданий первого времени смазочного жилищного строения, и серий 1-510, 1-511, 1-515. Помимо этого, разрушать ожидается дома серий 1605-АМ, II-49, II-57, не доступные перестройки.

Реализация платформы ликвидации пятиэтажек стартовала в Санкт-Петербурге в 1995 году. До начала сноса площадь 5-этажного квартирного фонда Столицы составляла 25 % от совместного размера московского жилища. К подлинному моменту панельные пятиэтажки целиком обрушены в Главном и Северном управленческих окрестностях.

В отделе связи с общественностью банка агентству рассказали, что поводом для подачи исков стала просрочка выплаты основной суммы и % по займам, данным организации в середине 2007 года. Поручителем по займам играла принадлежащая правительству Подмосковье ЗАО «Столичная районная финансовая трастовая организация» (МОИТК).

Раньше СМИ докладывали, что в середине января минувшего года МОИТК дала в Арбитражный трибунал Столицы иск к «РИГрупп». Совокупность иска, который был сопряжен с несоблюдением обещаний по займам, составила 1,53 миллиона руб. В середине февраля 2009 года было обнародовано, что активы RIGroup проходят в собственность МОИТК в счет закрытия долгов.

Напоминаем, что RIGroup работает на рынке России объектов недвижимости с 2001 года, работает на девелопменте и управлении платной и квартирной недвижимостью. В принадлежности организации располагаются сеть торгово-развлекательных центров «Успешная 7Я», областные бизнес-центры RIGroup Plaza и ряд квартирных программ. Кошелек объектов недвижимости девелопера расценивается в 2 млн кв. метров.

RIGroup принадлежит североамериканской гражданке Жанне Буллок, жене прежнего минфина Подмосковье А. Кузнецова. Летом 2008 года СМИ рассказали, что Следственный совет при прокураторе РФ начал следствие криминальных дел, сопряженных с нелегальным оформлением нескольких десятков гектаров территорий в Подмосковье на компании, сопряженные с RIGroup. В роли фигурантов дела упоминались Металлургов и Буллок. Было сообщено также, что после старта последствия Металлургов и Буллок оставили Россию, затем у RIGroup появились проблемы с выплатами по кредитным займам.

В начале ноября криминальное дело по заметке «жульничество» было возбуждено против Елены Бездель, генерального директора ИФК «РИГрупп-Финанс», которая проводила организацию и прикрытие облигационных займов организаций, работающих на территории Подмосковье.

В январе Следственный совет при прокуратуре (СКП) РФ по Подмосковье не подтвердил информацию о том, что против Кузнецова начато уголовное разбирательство в связи с аграрными махинациями.

Стоит отметить также, что в критериях кризиса размер исполненных долговых обещаний отечественных застройщиков перед поставщиками и заимодавцами очень быстро повышается. Банки все чаще и чаще должны обращаться в трибунал для взыскания просроченной задолженности. Так, с ноября 2008 года против 3-х больших девелоперских организаций – «Главстроя», ГК ПИК и Mirax Груп — в Арбитражный трибунал Столицы попало около 100 исков.

На совещании столичного муниципального межотраслевого актива губернатор заметил, что в определенных Московских департаментах есть отделы, где есть операция коммерческого взаимодействия бумаг, из-за этого, со слов Лужкова, госслужащим рентабельно принуждать возможных трейдеров проходить процедуру взаимодействия по 3 раза.

По словам Лужкова, бесплатное формирование документации не просто поможет работающим в Санкт-Петербурге строй фирмам, но и притягивает в Столицу обновленных застройщиков.

Губернатор представил картину с оформлением позволительной документации на стройку в Санкт-Петербурге «мерзкой». «Я бы всех тех, кто создает в Санкт-Петербурге, именовал бы персонажами», — добавил он.

Необходимо отметить, что в январе Московские власти вписали перемены в порядок принятия решений о предоставлении земляных отделов под стройку. Обновленные требования позволят застройщикам в два раза уменьшить затраты на выкуп права продолжительной аренды земли (так именуемой «части города») и снизить сроки принятия разрешения на создание. Также, по документу, застройщики должны платить общую стоимость работ по подведению инфраструктуры к строй площадкам.

Лидером в перечне было Авеню принцессы Грейс в Монако. Приобрести недвижимость тут можно по стоимости 120 миллионов долларов США за кв. метр. На 2-ом месте — улица Шеминь де Сан-Хоспис (Chemin de Saint-Hospice) на Синем краю, где расценки дотягивают 100 миллионов долларов США за кв. метр.

3-е место в ранге Wealth Bulletin заняла 5-я авеню в Нью-Йорке (72 тыс долларов США за кв. метр). На 4-м — Кенсингтон Пэлэс Гарденс (Kensington Palace Gardens) в Лондоне (65 миллионов долларов США), на 5-ом — Авеню Монтень (Avenue Montaigne) во Франкфурте (54 тыс долларов США).

6-е место составители перечня дали Виа Сувретта (Via Suvretta) в швейцарском Санкт-Морице (45 миллионов за кв. метр), 7-е — Виа Ромацционо в Порто-Черво, Сардиния (42 тыс долларов США за кв. метр). На 8-ой строке — Северн роуд (Severn Road) в Гонконге, где кв. метр обойдется клиенту в 40 миллионов долларов США. Закрывает десятку наиболее дорогая улица Австралии Уолсли роуд (Wolseley Road) в Сиднее (28 миллионов долларов США за кв. метр).

В известии объясняется, что Сбербанк будет участвовать в реализации целевых программ жилищного строительства вместе с администрацией Санкт-петербурга, и развивать механизмы выкупа площадей, сконструированных в рамках предназначенного кредитования. Помимо этого, участники целевых программ сумеют пользоваться квартирными займами банка.

По информации Вести, в процессе подписания договора мэр Санкт-петербурга Валентина Матвиенко заметила, что город будет дольщиком в планах, финансируемых Сбербанком. Власти города будут скупать часть площадей в строящихся жилищах.

Раньше Валентина Матвиенко рассказала, что в результате кризиса масштабы жилищного строительства в Санкт-петербурге в 2009 году существенно уменьшаться: будет введено в строй 2 млн кв. метров жилища. В 2013 г в Санкт-петербурге основали 3,1 млн кв. метров.

В начале апреля специалисты организации АРИН докладывали, что в Санкт-петербурге остановлены работы на 30 процентах стройплощадок, где возводились квартирные дома. По данным консультационной организации GVA Sawyer, на начало года в Петербурге было блокировано создание 8 млн кв. метров жилища.

В результате кризиса вероятность входить в девелоперские планы практически осталась только у больших банков и банков с госучастием. В настоящее время самыми крупными игроками на жилищном рынке у банков считаются Сбербанк и ВТБ.