410f7dca

Май 2015

«Система-Галс» выпустит облигации еще на 2 миллиона руб

Организация «Система-Галс» 21 мая 2009 года начнет расположение 2-го облигационного кредита на сумму 2 миллиона руб. Раньше «дочка» АФК «Технология» поместила облигации на 3 миллиона руб. Средства принятые от производства застройщик рассчитывает отправить на рекуперация долгов.


Девелоперская организация «Система-Галс» («дочка АФК «Технология») 21 мая 2009 года начнет расположение 2-го облигационного кредита на сумму 2 миллиона руб. Про это пишется в известии организации.

Методом открытой подписки будут расположены 2 млн дорогих бумаг нарицательной ценой 1000 руб любая. Срок закрытия производства — 2014 год.

В среду, 14 мая застройщик расположил 3 млн облигации первой серии на всеобщую сумму 3 миллиона руб. Ставка первого и 2-го купонов по результатам аукциона установлена размером 15 % сезонных. Ставки других 8 купонов устанавливаются решением эмитента. Суммарный объем %, доступных выплате по облигациям, составит 224,37 млн руб (74,79 руб. по одной облигации). Срок послания бумаг составляет 5 лет.

По сведениям организации, средства принятые от производства облигаций «Система-галс» рассчитывает отправить на реструктуризацию долгов. В 2009 году организация должна оплатить по долгам 125 млн долларов США. Суммарный хвост девелопера на конец января 2008 года составлял 1,4 миллиона долларов США, из них 700 млн долларов США застройщик должен банку ВТБ.

В середине мая было обнародовано, что ВТБ за 30 руб приобрел у АФК «Технология» 19,5 % активов ее девелоперского подразделения. Следующим шагом будет выкуп еще 31,5 % активов за такие же 30 руб. Рыночная стоимость получаемого банком проверочного пакета на начало мая составляла 25,1 млн долларов США.

Операция между девелопером и банком представляет, что после окончания ее первого раунда дата закрытия долгов «Системы-галс» перед ВТБ будет вынесена на более ранний срок. После окончания сделки обещания и поручительства «Системы» по займам «Системы-галс» перед ВТБ закончат действие.

«Система-Галс» — один из самых крупных игроков жилищного рынка РФ. Организация работает на постройке конторских центров, функциональных комплексов, квартирных зданий и коттеджных местечек (выполнено более 30 программ). В результате мирового кризиса застройщик принял решение сконцентрироваться на реализации программ с существующей схемой финансирования и планах, располагающиеся в стадии строительных работ.

В месяц стоимость столичных кабинетов понизилась на 40 %

На протяжении февраля расценки на конторскую недвижимость в Санкт-Петербурге ощутимо уменьшились — совместная стоимость кабинетов, размещенных в центре города, в месяц снизилась на 38 %. Но расценки, запрашиваемые владельцами помещений при их продаже, не отвечают настоящему расположению дел.


На протяжении февраля расценки на конторскую недвижимость в Санкт-Петербурге ощутимо уменьшились — совместная стоимость кабинетов, размещенных в краях Садового кольца, в месяц снизилась на 38 %, стоимость кабинетов в удаленных участках столицы понизилась на 44 %. Про это сообщает газета РБКDaily, публикуя статистику специалистов организации RRG.

Также, в публикации подчеркивается, что расценки, определившиеся вчера на рынке конторской объектов недвижимости в столице, не отображают нынешнего расположения дел. Так, стоимость, запрашиваемая при продаже кабинетов в центре Столицы, понизилась только на половину от объективного сокращения стоимости реализуемого субъекта — на 19 %, в спальных участках — на 14 %.

На данный момент стоимость при продаже одного кв. метра конторской объектов недвижимости в центре города составляет 10,6 тыс долларов США. Подкупная стоимость на кабинеты в вне Садового кольца определилась на уровне 5,6 тыс долларов США за кв. метр.

Максимальная стоимость на кабинеты в Санкт-Петербурге в начале января была установлена недалеко от станции «Алтуфьево» и составила 1,7 тыс долларов США за кв. метр.

При этом специалисты выделяют, что число с успехом помещенных сделок на рынке в настоящее время располагается почти на нуле. Это проходит потому, что владельцы кабинетов хотят ненатурально сдержать расценки — сейчас будущих покупателей могут заинтриговать исключительно те предложения, стоимость на которые будет на 40-50 % меньше нынешней.

Стоит отметить, что в столице также установлено небывалое падение ставок на аренду конторских помещений. По сведениям организации Jones Lang LaSalle, в настоящее время ритмы понижения стоимости аренды кабинетов в Санкт-Петербурге добились 26,3 % в квартал. По этому уровню Столица побеждает у прочих всемирных столиц.

В Санкт-петербурге заледенили 800 миллионов кв. метров кабинетов

В результате мирового кризиса в Петербурге заторможено создание 800 миллионов кв. метров конторской площадей. Всего в 2014 году в городке возведут 220 миллионов кв. метров бизнес-центров. Так, весь размер рынка конторской объектов недвижимости класса Хотя В добьется 1,2 млн кв. метров.


В результате мирового кризиса в Петербурге заторможено создание 800 миллионов кв. метров конторской объектов недвижимости. Про это пишется в обзоре консультационной организации Colliers International.

По сведениям организации, с середины года в городке введено в в строй 109 миллионов кв. метров бизнес-центров. До середины года данная цифра увеличится в два раза. Так, весь размер рынка конторской объектов недвижимости класса Хотя В добьется 1,2 млн кв. метров. В 2008 году в Санкт-петербурге были введены небывалые 352 тыс кв. метров конторских площадей.

Раньше Гильдия правящих и застройщиков РФ рассказывала, что в I квартале 2009 года в Петербурге было введено в использование около 70 миллионов кв. метров конторских площадей, что вдвое меньше признаков подобного времени 2008 года (127 миллионов кв. метров).

Специалисты организации «Агентство формирования и исследовательских работ в объектов недвижимости» (АРИН) предсказывали, что в 2009 году в Санкт-петербурге в результате кризиса вместо раньше объявленных 400 миллионов кв. метров конторских площадей будет введено в использование 244 тыс кв. метров. Так, снижение размеров строительства составит 40 %.

По сведениям АРИН, в настоящее время в городке на раунде строительства располагается более 70 бизнес-центров конторской площадкой около 1,6 млн кв.м.. Из них 49 % (1,1 млн кв. метров) располагается на базовой ступени строительства.

У тенденций конторского рынка Санкт-петербурга специалисты акцентируют следующие: перевод сроков ввода строящихся конторских комплексов и сдерживание части программ на этап кризиса; падение арендных ставок в бизнес-центрах класса «» и «В+/В» на уровне 30 %; перетекание съемщиков в более «доступные» конторские комплексы; существенный рост спроса на незначительные здания; повышение объявлений по субаренде.

Столичные гостиницы в результате кризиса утратили 100 млн долларов США

Московские гостиницы в результате уменьшения потока путешественников, вызванного упадком, утратили с середины года около 100 млн долларов США. В 1-й половине 2014 года прибыль гостиниц Столицы в рублевом эквиваленте понизилась на 38 %. В долларовом эквиваленте уменьшение выяснилось еще крупным — 54 %.


Московские гостиницы в результате уменьшения потока путешественников, вызванного упадком, утратили с середины года около 100 млн долларов США. Про это сообщает газета «РБК Daily» ссылаясь на изучение, произведенное организацией DTZ.

Со слов начальника команды отельной объектов недвижимости отечественного подразделения DTZ Дэвида Дженкинса, в 1-й половине 2014 года прибыль гостиниц Столицы в рублевом эквиваленте понизилась на 38 %. В долларовом эквиваленте уменьшение выяснилось еще крупным — 54 %.

Из доклада DTZ следует, что уровень RevPAR (прибыль на номер) за первые пол года в отелях эконом — класса снизился на 27 %. В разделе «upper upscale», к которому относят 5-звездочные гостиницы, регресс составил 33 %.

Специалисты рынка выделяют, что совместной линией отельного рынка Столицы было падение средней расценки номера. Так, номера в гостиницах примерно и высшем расценочных разделах подорожали на 21,1 и 21,7 % соответственно.

Трейдер перестройки «Столицы» просил займ у Сбербанка

ЗАО «Декмос» проводит переговоры со Сбербанком о займе на 500 млн долларов США, которые необходимы организации для достройки гостиницы «Столица». В марте было обнародовано, работы по перестройки «Столицы» располагаются под опасностью провала в результате неимения у клиента проекта средств на плату услуг генподрядчика проекта.


ЗАО «Декмос» проводит переговоры со Сбербанком о займе на 500 млн долларов США, которые необходимы организации для окончания перестройки гостиницы «Столица». Про это сообщает газета «Ведомости».

Специалисты выделяют, что в настоящее время застройщикам непросто кредитоваться. Но, перестройка “Столицы” близка к окончанию, что существенно понижает опасности Сбербанка. По словам профессионалов, в роли снабжения по займу, вероятнее всего, выступит сама отель: ее стоимость после завершения кризиса может превзойти 2 миллиона долларов США.

Напоминаем, что в марте СМИ рассказали, что работы по перестройки гостиницы «Столица» располагаются под опасностью провала в результате неимения у клиента проекта (ЗАО «Декмос») средств на плату услуг генподрядчика проекта — организации Strabag. Отмечалось, что муниципальные власти занимаются поиском инвестора, который бы мог участвовать в софинансировании будущих работ.

Позже директор московского стройкомплекса В. Ресин сообщил, что столичные власти не собираются заковывать создание свежего гостиницы на месте «Столицы», потому что этот проект считается символьным для города.

Гендиректор организации Strabag А. Ортенберг доказал, что работы по перестройки «Столицы» длятся. При этом директор Strabag объявил, что у инвестора есть задолженность перед генподрядчиком. Ортенберг заметил, что сроки сдачи «Столицы» могут быть вынесены на несколько лет в зависимости со сменой акционеров в организации «Декорум», которая вместе с правительством Столицы считается акционером организации «Декмос».

Перестройка гостиницы «Столица» стартовала еще в 2003 году. Древнее сооружение гостиницы было обрушено. Свежий гостиница, который включает в себя апартаменты, конгресс-центр и торгово-развлекательную зону, должен быть сконструирован по плану, почти повторяющему подлинный проект конструктора А. Щусева. В рамках перестройки площадь гостиницы должна повыситься с 98 миллионов кв. метров до 185,5 тыс кв. метров. Изначально предполагалась, что отель будет сдана в середине 2007 года.

В 2008 год стал для Новосибирской области небывалым по размерам строительства жилья

14 февраля зам. губернатора – начальник департамента строительства и ЖКХ В. Анисимов подвел главные результаты работы строй области в 2008-м году.Выступая на совещании Совета по реализации проекта «Дешевое и удобное жилище – россиянам», он заметил, что 2008-й год стал самым удачным из всех прошлых для строителей района.


В Новосибирской области было сконструировано небывалое число свежего жилища – более 1,3 млрд. кв. метров, тянулось создание нескольких больших индустриальных субъектов, передает отдел связи с общественностью обладминистрации.Как раз индустриальное создание было типичным эмблемой прошедшего времени. В течение года в районе введено в использование около 700 миллионов кв. метров индустриальных площадей. Закончилось создание и стартовала работа автозавода организации «Аккуратная жидкость», ликероводочного автозавода в Кольцово, «Кудряшовского мясокомбината», введена в использование 2-я очередь автозавода организации «Марс», тянулось формирование ряда субъектов промышленно-логистического парка. Это глубоко различает 2008-й год от прошлых: к примеру, 2007-й был годом строительства торгово-развлекательных субъектов – было сконструировано около 1 млн кв. метров площадей, нужных под эти задачи.В. Анисимов заметил, что ощутимо выросло и качество строительства. Широко применяются обновленные технологии и материалы: ведутся бестраншейные подкладки коллекторов, вместо железных труб используются полиэтиленовые, вводятся сохраняющие энергию технологии.Главная цель на 2009-й год – оставить скопленный в области потенциал. Речь в данном случае идет не просто о научно-технической стороне строительства, но и о профессиональном составе, об сформировавшихся в компаниях умелых коллективах.

Парламент отторг главную мерку по выручке рынка жилища США

Парламент отдал голос против законодательного проекта, который дает возможность арбитрам, оценивающим дела о «банкротстве» залоговых заёмщиков, обменивать обстоятельства залогового кредитования. Данная мера считается одним из главных пунктов плана администрации главы Дома Обамы по выводу из стагнации жилищных рынков и ипотеки США.


Североамериканский Парламент отдал голос против законодательного проекта, являющийся одним из главных пунктов плана администрации главы Дома Обамы по выводу из стагнации жилищных рынков и ипотеки США. Про это сообщает газета Los Angeles Times.

Речь в данном случае идет о законодательной инициативе, которая дает арбитрам, оценивающим дела о «банкротстве» залоговых заемщиков-владельцев одного жилища, право обменивать обстоятельства залогового кредитования. Данная мера, по словам ее творцов, должна снизить число изъятий жилища заимодавцами в счет напыления долгов по ипотеке.

Ожидается, что арбитра после рассмотрения позиций кредитозаемщика и банка, например, сумеют снижать прибыльную ставку по займу и повышать сроки кредитования. В настоящее время арбитра имеют подобные права при разглядывании дел по неплатежеспособности заемщиков, которые приняли в долг 2-ое либо 3-е жилище.

Против законодательного проекта отдал голос 51 сенатор, за — 45. При этом против инициативы выступили 12 членов Демократической партии, которая надеялась на похвала этой меры. Руководители партии были в бешенстве от того, что банкиры, раньше которые получили большие средства на помощь экономической системы, играют против послаблений для залоговых заемщиков, очутившихся в трудной обстановки в результате кризиса.

Газета США Today в середине марта рассказывала, что Организация североамериканских банкиров полагает, что установление такой коррективы в законодательство в пыл кризиса только повысит их опасности при предоставлении залоговых займов. Помимо этого, банки надеются, что кредитозаемщики, которые в пребывании платить займ, будут ненатурально формировать тень собственного разорения для усовершенствования требований займа.

Было сообщено также, что один из самых крупных игроков кредитной сферы США, Citigroup, решила договориться с инициативой администрации Обамы.

АИЖК денежными средствами простимулирует реструктуризацию ипотеки

Агентство реструктуризации залоговых квартирных кредитов («дочка» Агентства по залоговому квартирному кредитованию) повысило до 600 руб возмездие для представителей, исполняющих основное анализ бумаг заемщиков. Если займ кредитозаемщика будет в конечном итоге реструктурирован, представитель обретет 2,7 тыс руб.


Агентство реструктуризации залоговых квартирных кредитов (АРИЖК, «дочка» Агентства по залоговому квартирному кредитованию) повысило возмездие для представителей, исполняющих основное анализ бумаг заемщиков, которые планируют реструктурировать свои кредиты. Про это сообщает газета «Предприниматель».

Со слов генерального директора АРИЖК Е. Чепенко, возмездие представителей выросло в два раза, до 600 руб. Если займ кредитозаемщика будет в конечном итоге реструктурирован, представитель обретет 2,7 тыс руб. Помимо этого, представитель может надеяться на приобретение 3 миллионов руб, если принятые им меры содействовали закрытию задолженности.

Раньше СМИ докладывали, что работу с трудными залоговыми займами в регионах АИЖК приняло решение передвинуть из определенных собственных операторов, которые не управляются с сервисом заемщиков, в банки. Так, в Подмосковье функции формального представителя по реструктуризации залоговых кредитов были отданы банку «Ренессанс». Раньше АИЖК подписала контракт о работе с трудными заемщиками с ЗАО «Залоговая компания Подмосковье».

Платформу господдержки залоговых заемщиков, ощущающим проблемы с выплатой % по кредиту правительство утвердило в середине 2008 года. В январе 2014 г было сделано АРИЖК, которое проводит свою деятельность с помощью 76 областных операторов АИЖК.

Платформа помощи представляет предоставление залоговым кредитозаемщикам особого стабилизационного кредита сроком на год. За 2 месяца работы АРИЖК реструктурировало менее 100 залоговых кредитов. При это на разглядывании в агентстве располагаются около 2-ух миллионов заказов на вложение кредитов.

По сведениям Организации отечественных банков, количество исков банков к отечественным залоговым кредитозаемщикам, которые не выплачивают по займам, к подлинному моменту превзошло двадцать миллионов. Организация подчеркивает, что дерзкий рост неплатежей по залоговым займам стартовал после заявлений правительства РФ об предложении госпомощи залоговым кредитозаемщикам.

Также, в апреле зам. директора банковского совета Государственной думы, вице-президент Организации областных банков РФ А. Аксаков сообщил, что отечественные суды почти закончили принимать иски к неплательщикам по залоговым займам. Согласно его заявлению, «аналогичная слабость судейской системы» может привести к тому, что весь размер залоговой задолженности жителей перед банками, который составляет более триллиона руб, преобразуется в трудный хвост для страны.

Во Владивостоке к саммиту АТЭС возведут на 2 субъекта меньше

Позавчера, 18 мая, директор Владивостока Иван Пушкарёв участвовал в совещании в Санкт-Петербурге, которое провел первый зам. директора правительства РФ Иван Шувалов связанным с «О плане плана событий по образованию инфраструктуры, нужной для выполнения встречи глав стран и правительств территорий — участниц портала Азиатско- Тихоокеанского финансового партнерства в 2012 году».


Об том передает отдел связи с общественностью городской администрации. Вот как Иван Пушкарёв объяснил результаты встречи: «На текущем совещании снова был доказан тот факт, что портал АТЭС состоится во Владивостоке, и опровергнуты дискуссии о прекращении финансирования «большой стройки». Мы увязали и приняли план работ по сооружению субъектов инфраструктуры. Как и ожидалось, в него вошли все раньше рассчитанные субъекты, помимо кинотеатра оперы и балета и лечебного центра. Реализация этих программ отменена на более ранние сроки. Пока под вопросом создание моста через Де-фриз. Образование инфраструктуры — создание дорог, развязок, мостов, очистных зданий, комплекса по переработке жестких домашних остатков, формирование энергетики — это включение средств в формирование экономики города, следовательно, усовершенствование свойства жизни жителей города. У нас есть эксклюзивный шанс в рамках подготовки к саммиту положить базу для предстоящего благоденствия города, решить вопросы, которые не решались годами».

На 198 млрд руб уменьшаться затраты на создание в Иркутской области

Затраты на строй область Иркутской области в 2009 году составят 652 млрд руб вместо рассчитанных в феврале 850 млрд руб, рассказал министр строительства, автодорожного хозяйства Иркутской области Р. Болотов.Уменьшение размеров финансирования случилось в результате секвестирования областного расчета.


Из остальных 652 млрд руб 125 млрд последуют на рекуперация кредиторской задолженности. Другие 544 млрд руб распределят на содержание авто дорог областного значения, паромных переправ и подготовку землеустроительных бумаг для передачи других дорог в собственность муниципалитетов. «На содержание 1 км дорог областного значения у нас учтено 67 млн. руб, на 1 км других дорог – 29 млн. руб, — заявил Болотов. – Это меньше среднего уровня по Сибирскому Государственному округу, меньше нас на эти задачи теряет только Омская область. Недостаток районного расчета не дает возможность нам тратить больше». Как рассказывает Ирина «Телеинформ», министр также заметил, что в обозримые дни областной министерство финансов должен увязать платформу антикризисной работы, спроектированную министерством строительства. «После взаимодействия мы начнем осуществлять события данной платформы, — заявил Болотов. – Спроектированные меры должны содействовать тому, чтобы завода могли неплохо работать в сформировавшихся критериях, чтобы понизилась налоговая перегрузка, прибыльность работ сохранилась на прошлом уровне». Р. Болотов особенно заметил, что в постройке будет сохранен уровень 2008 года. «Сроки работ затянулись в результате перемен в государственном расчете, — заявил министр. – В данном месяце мы подмахнем все нужные бумаги, строй год не оборвется. Ритмы работ мы сохраним на прошлом уровне».

Архивы
Май 2015
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
Посетители сайта
Яндекс.Метрика