Свежие новости строительства и недвижимости

В австралийском городке Перт (Perth) обнаружены многие ситуации дискриминации в отношении туземцев и народных меньшинств со стороны представителей по объектов недвижимости. Про это Active Body Control News рассказывает ссылаясь на доклад Комиссии по равновеликим полномочиям.

По сведениям комиссии, которая выполнила исследование регионального жилищного рынка, за прошедшее время были ущемлены права около 70 туземцев и азиатов. Эти люди названивали по телефонному аппарату в риелторские агентства, чтобы снимать жилище, но принимали отказ под различными поводами. Например, представители заявляли им, что квартира сдана либо просто отказывались демонстрировать жилище.

Отныне комиссия настаивает на том, чтобы все представители по продаже либо аренде квартирной объектов недвижимости, работающие в самом большом городке штата Восточная Новая Зеландия, прошли особые курсы по исследованию законодательства в сфере снабжения равновеликих перспектив для всех жителей Австралии.

Дискриминация на рынке жилища свойственна для многих территорий. Специалисты, например, выделяли, что арендодатель жилища прежде всего уделяет внимание тому, считается съемщик заезжим либо региональным, во вторую – на его национальность. У прочих условий, которые имеют значение для передающих площади в наем, акцентируют содержание небольших детей, домашнее положение и вид занятий.

32 % жителей России, встретивших активное участие в выборочном опросе организации Russian Realty Research, сознались в том, что не верят агентствам объектов недвижимости. Про это пишется в итогах выборочного опроса. Всего в выборочном опросе, произведенном 20-21 июля 2014 года, участвовали 1600 человек в 140 городах РФ.

С доверием к риелторам относятся всего 13 % опрошенных. Еще 15 % респондентов сообщили, что в последние годы стали относиться к агентствам объектов недвижимости хуже либо с большим доверием. 41 % участников выборочного опроса затруднились ответить на вопрос о доверии риелторам.

В Russian Realty Research выделяют, что не верят агентствам объектов недвижимости прежде всего те, кто никогда в жизни не пользовался их службами — таких у опрошенных 34 %. У тех жителей России, кто обходился к риелторам за прошедшие 3 года, 17 % стали относиться к ним с большим доверием.

Отношение к риелторам почти во всем зависит от возраста опрошенных. Так, у участников выборочного опроса в возрастной группе от 60 лет и старше 30 % не отдавали и не верят агентствам объектов недвижимости. 16 % жителей России в возрастной группе от 18 до 24 лет высказались позитивное отношение к работы риелторов.

Организация «Нафта-Москва» Сулеймана Керимова проводит переговоры о приобретении у строений, присоединенных со Московской мэрией, 26 % ЗАО «Декмос», являющееся заказчиком перестройки гостиницы «Столица». Про это сообщает газета «Предприниматель».

Агенты Керимова проводят аудит сметной документации перестройки. По сведениям издания, в результате грядущей замены владельцев «Декмоса» приостановилось оплачивание проекта, после чего все строительно-монтажные работы год не проводятся.

Чтобы стать главным совладельцем гостиницы, предпринимателю надо будет созваниваться с иным миноритарием «Декмоса» — ООО «Декорум», контролируемым парламентарием Государственной думы Ашотом Егиазаряном и совладельцем банка «Южный океанской маршрут» А. Ротенбергом.

Газета «Ведомости», к тому же, рассказывает, что Deutsche Банк желает сообщить дефолт по займу в 100 млн долларов США, сделанному конструкциям Ашота Егиазаряна на создание гостиницы «Столица».

В середине марта было сообщено, что мэрия Столицы рекомендовала Керимову приобрести проверочный пакет активов «Декмоса». Но позже директор департамента богатства Столицы В. Силкин не подтвердил данную информацию.

ЗАО «Декмос» формировалось как клиент перестройки гостиницы «Столица», в уставной капитал организации было записано сооружение гостиницы. 49 % активов относилось правительству Столицы, другие акции — «Декорум». В январе 2009 года город обрел контроль над 75 процентами активов организации — часть собственных активов «Декорум» уложил в Deutsche Банк, и Столица удушила хвост, чтобы акции «Декмоса» не были выставлены на продажи.

В марте было обнародовано, что Московские власти передадут 49 % активов «Декмоса» в общее предприятие «Отельная организация», которое было предназначено для консолидации отельных активов города. В. Силкин рассказал, что долю в Предприятие обретут восточные трейдеры.

Перестройка гостиницы «Столица» стартовала в 2003 году. Древнее сооружение гостиницы было обрушено. Свежий гостиница должен быть сконструирован по плану, почти повторяющему проект 1935 года, спроектированный архитектором А. Щусевым. Площадь гостиницы должна повыситься с 98 миллионов кв. метров до 185,5 тыс кв. метров. Изначально предполагалась, что отель будет сдана в середине 2007 года, потом ее изобретение вынесли на конец 2008 года, затем – на 2009 год.

В марте СМИ рассказали, что работы по перестройки гостиницы «Столица» располагаются под опасностью провала в результате неимения у личного акционера ЗАО «Декмос» (клиент проекта) средств на плату услуг генподрядчика проекта — организации Strabag. Директор московского стройкомплекса В. Ресин не подтвердил данную информацию и сообщил, что сообщил, что отель «Столица» примет первых гостей в 2010 году.

В середине мая было обнародовано, что ЗАО «Декмос» проводит переговоры со Сбербанком о займе на 500 млн долларов США, которые организации применяет для окончания перестройки «Столицы».

Острый комитет Фонда содействия реформированию ЖКХ решил о значительном уменьшении оплаты труда участникам руководства фонда. Про это пишется в известии фонда.

Также ответом решено об уменьшении затрат фонда на административно-хозяйственную деятельность.

Раньше Ведущая прокуратура РФ провела проверку в Фонде ЖКХ и обнаружила прецеденты расточительного расходования экономных средств, выделенных ему из государственного расчета.

Генпрокуратура определила, что лишь на заработную плату служащих фонда, включая начисления, премии и вещественную помощь, было растрачено 234,9 млн руб, что сравнимо с затратами на содержание в 2008 году центральных аппаратов Роснедр, Росархива, Роспатента, Росинформтехнологии и Роскартографии взятых вместе. В 2009 году затраты на свои нужды, рассчитанные Фондом ЖКХ, повысились еще на 100 млн руб.

По сведениям Генпрокуратуры, за 2008 год совместная совокупность вознаграждений участникам руководства фонда, заключающегося из гендиректора, его заместителей и начальника адвокатского департамента, составила 55 млн руб — приблизительно столько же Иудейской независимой зоной и Томской зоной было затрачено на полный ремонт жилища. Например, зам. гендиректора фонда Т. Попова, не проработавшая и месяца в должности члена руководства, обрела возмездие размером 1,1 млн руб.

Ресурс содействия развитию ЖКХ, сделанный в 2007 году, призван на долевой базе с регионами ассигновать полный ремонт многоквартирных зданий и ссылка жителей из жилфонда, объявленного запасным и доступного сносу. В уставной капитал фонда правительство занесло 240 миллионов руб. Ресурс имеет право располагать на время свободные средства на банковских депозитах.

К подлинному моменту ресурс зачислил 79 отечественным регионам более 75 миллионов руб. На протяжении обозримых 3-х лет госкорпорация рассчитывает отметить регионам в роли экономической помощи около 200 миллионов руб.

По антикризисным поправкам в Экономный кодекс, утвержденных вице-президентом Д. Медведевым, правительству в 2014 году позволяется вернуть в расчет часть на время свободных средств Фонда ЖКХ.

Для усовершенствования квартирных требований в Южно-Сахалинске из средств фонда, и из районного расчета было выделено около 19 млн руб. На данную сумму будут получены площади для более, чем 30 граждан районного центра, живущих в очень не очень благоприятных критериях. Ресурс финансирует только ту площадь, которую люди занимают в запасном жилище. В большинстве случаев она значительно меньше той, которая положена по социальным общепризнанным меркам. Как правило запасными считаются деревянные бараки 1930-х-40-х годов постройки. У них нет концентрированного водопровода и отопления. Площади в них небольшие, к примеру, совместная площадь однокомнатной площади составляет около 20 кв.м. Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью городской администрации, принимая во внимание резкую потребность усовершенствования квартирных требований для многих жителей города, губернатор Южно-Сахалинска А. Лобкин решил о предоставлении жителям, депортируемым из запасного жилища, площадей по социальным общепризнанным меркам. Траты на плату особых кв. метров возьмут на себя местный и городской расчеты. Все площади, которые будут даны для переселения, будут скупаться на основном рынке жилища. Эксперты департамента муниципального хозяйства выделяют, что настолько крупная акция по переселению проходит в Южно-Сахалинске в первый раз. Как уточнил Олег Извозчиков, администрация местный столицы в скором времени приготовит вторую заявку для подключения в районную направленную Платформу по переселению жителей из запасного жилища, финансируемую с помощью средств государственного Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Риeлторская организация БН «Представитель 002», приостановившая свою деятельность в начале декабря минувшего года, пришла на жилищный рынок 12 марта. Про это решении управления и учредителей организации пишется в пресс-релизе.

На посту гендиректора организации остается Поток Меньшиков, профессиональный состав адвокатского и денежного департаментов, и креативной команды, занимающейся развитием автомобильного бренда «Представитель 002», также не поменялся.

Пресс-служба Бюро Объектов недвижимости «Представитель 002» утверждает, что организация продолжит работу в полном размере и по всем секторам жилищного рынка.

«Жилищный рынок, вынесший удар в середине минувшего года, начинает равномерно приходить в себя, — подчеркивает Поток Меньшиков, — Настала пора действовать и принимать толковые решения. Первым таким решением было предельное продолжение численности представителей и выпуск на обновленные разделы рынка, которые прежде не были окутаны работой БН «Представитель 002».

Напоминаем, что организация кончала свою деятельность с 1 января 2008 года. О ликвидации агентства речь не тянулась, но срок неимения организации на рынке установлен не был — руководство было собирается дожидаться завершения мирового кризиса.

Решение о приостановке работы в организации поясняли значительным уменьшением числа сделок с недвижимостью. Банки ужесточили обстоятельства выдачи залоговых кредитов на покупку жилища на второстепенном рынке и закончили давать суммы на получение площадей в новостройках. Это усугубило покупательскую дееспособность населения, сроки экспонирования площадей на рынке выросли. В этих критериях случилось повышение маркетинговых и операционных затрат организации, что отрицательно сказалось на ее платной работы

Бюро Объектов недвижимости «Представитель 002» в первый раз вышлo на рынок России в самом начале 2005 года. Организация позиционировала себя как специальное риeлторское агентство свежего вида. При компании бизнес-процесса организации ее учредители организации — М. Дубинин (член Совета начальников ЗАО «Вимм-Билль-Данн») и Кристофер Маккензи (глава Совета начальников Brunswick Capital Limited) — управлялись технологиями восточного жилищного рынка. БН «Представитель 002» было первой организацией в РФ, посоветовавшей своим заказчикам беспрецедентно невысокую стоимость риелторских услуг – 2 % плюс НДС.

Законодательный проект, предлагающий передать залоговое финансирование на субъекты платной объектов недвижимости, внесен на анализ в Госдуму. Про это сообщает газета РБКDaily ссылаясь на главу парламентского совета по принадлежности В. Плескачевского.

Сегодня механизмы залогового кредитования работают в отношении квартирной объектов недвижимости и земляных отделов. Но в случае, если представленный законодательный проект будет принят, банки будут иметь возможность давать суммы на получение платной объектов недвижимости и принимать приобретенные субъекты в заклад в счет снабжения по займу. Сегодня, кредитуя покупку платных субъектов, банки принимают на себя более большие опасности, чем при залоговом кредитовании — в вариантах провала заказчиком собственных обещаний по займу либо исповеди кредитозаемщика нулем банк не имеет обещаний возврата денежных средств.

Помимо этого, применяя залоговое финансирование в отношении платной объектов недвижимости, банки обретут особую вероятность рефинансирования части собственного кредитного кошелька.

Клиенты, к тому же, также будут иметь выгоду — залоговые суммы вручаются на более долгие сроки и под большие прибыльные ставки, чем обычные суммы на покупку объектов недвижимости. Большие прибыльные ставки по ипотеке также помогут банкам уменьшить свои опасности с помощью сокращения рисков кредитозаемщика.

Расспрошенные печатным изданием профессионалы выделяют, что, при всех тривиальных достоинствах, представленный законодательный проект не удастся осуществить в жизнь до того, как на экономических рынках настанет стабилизация. Сегодня банки не владеют необходимым числом длительных ресурсов для свежего назначения ипотеки.

Также, специалисты низко расценивают потенциал рынка ипотеки платной объектов недвижимости — по их выводам, размер рынка залогового кредитования платной объектов недвижимости за несколько лет может добиться триллиона руб.

Со слов Плескачевского, совет по принадлежности будет советовать Думе взять законодательный проект в 1-м чтении.

Правительство Столицы разрабатывает модель, при которой организации, принадлежащие городу, сумеют стать соинвесторами недостроенного жилища. Про это сообщает газета «Ведомости».

Издание подчеркивает, что в настоящее время город прямо не может быть соинвестором строительства жилья, потому что это запрещается законодательством об обороне конкуренции. По плану Московских властей, муниципальные единые завода и организации сумеют применять для участия в жилищном строительстве как свои средства, так и банковские суммы. Затем соинвесторы реализуют часть площадей на рынке и возместят затраты

Первой помощь города обретет организация ДСК-1, суммарный хвост которой на конец 2008 года составил 39,4 миллиона руб. ГУП «Столичный городской центр арендного жилища» будет соинвестором 5-и субъектов организации, размещенных в участках Солнцево и Северное Чертаново. В ДСК-1 отказались рассказать, сколько площадей обретет соинвестор.

По сведениям специалистов, сегодня жилой недострой в Санкт-Петербурге составляет приблизительно 2 млн кв. метров (более 28 миллионов площадей). При этом очень многие дома основывались при участии средств приватных дольщиков.

Необходимо отметить, что в середине мая первый заммера Столицы Ю. Росляк сообщил, что власти города откажутся от приобретения у строителей жилища для реализации муниципальных квартирных программ. Согласно его заявлению, у столицы есть ряд своих площадок, жилищное строительство на которых Столице обойдется выгоднее выкупа.

По словам специалистов, это решение соединено с тем, что муниципальные власти не сумели условиться с девелоперами о расценках — строители не намерены реализовывать жилище меньше себестоимости строительства. В начале декабря в Санкт-Петербурге прошли аукционы, на которых у строителей было выкуплено 380 миллионов кв. метров жилища по 65 миллионов руб за кв. метр.

В январе Московские власти вписали перемены в порядок принятия решений о предоставлении земляных отделов под стройку. Обновленные требования позволят застройщикам в два раза уменьшить затраты на выкуп права продолжительной аренды земли и снизить сроки принятия разрешения на создание. Также, по документу, застройщики должны платить общую стоимость работ по подведению инфраструктуры к строй площадкам.

В начале марта губернатор Столицы Ю. Лужков сообщил, что Московские власти собираются отказаться от взимания платы c строителей за прибавление квартир к источникам электрической энергии. Также муниципальные власти рассчитывают сделать свободным формирование бумаг на создание объектов недвижимости в Санкт-Петербурге.

Затраты на подготовку олимпийских субъектов и инфраструктуры в Сочи уменьшаться на 10,7 миллиона руб до 195,3 миллиона. Про это сообщил возглавляющий междуведомственную комиссию по подготовке к Олимпиаде вице-премьер РФ Д. Козак, рассказывает «Интерфакс».

Из остальных денежных средств 102 миллиона составят экономные средства, 93 миллиона предоставят трейдеры. Со слов Козака, никаких сомнений насчет того, что денежных средств будет растрачено больше, чем следовало бы, быть не должно. Он сказал, что перед тем, как реализовывать каждые работы, ведутся разные экспертизы, которые дают возможность отыскать подходящее решение и в том числе по расходам.

Козак заметил, что и в отношении сроков строительства особенных сомнений нет. «Впрочем это не обозначает, что все проходит без сучка и задоринки», — сообщил вице-премьер.

Суммарно для выполнения Олимпийских игр-2014 в Сочи нужно создать около 200 разных субъектов. Помимо этого, в платформу олимпийского строительства входят еще 156 субъектов, нацеленных на формирование Сочи как горно-климатического курорта.

Вице-президент РФ Д. Медведев попросил от глав районов до 15 мая 2009 года приготовить решения по расселению жителей из «домов-фантомов», квартирных построек с неясным законным статусом. Про это рассказывает «Интерфакс».

В среду в процессе встречи с начальником Проверочного администрирования администрации главы Ильей Чуйченко Медведев просил сообщить о проверке положения социальных субъектов, которая стартовала в начале января после пожара в доме престарелых в республике Коми.

Со слов Чуйченко, проверка обнаружила более 100 построек с неясным законным статусом. В этих зданиях не соблюдаются надлежащим образом квартирные нормативы и не поддерживаются права живущих там жителей.

Чуйченко рассказал, что по тестирования выработан перечень из 10 районов, в которых замечены, по меньшей мере, по 2 «здания-фантома». Это Кировская, Воронежская, Волгоградская, Архангелогородская, Вологодская, Челябинская области, Ставропольский, Краснодарский, Алтайский края и Республика Коми.

«Если к 15 мая губернаторы и каждые лица, соответствующие за такие заведения, не создадут решения, мы будем брать на себя иные меры действия», — сообщил Медведев, отметив, что картина, когда за безопасность людей никто не отвечает, считается неприемлемой.

Напоминаем, что 31 февраля 2009 года в итоге пожара в доме престарелых в селе Подъельск республики Коми были убиты 23 человека. Работники МЧС позднее определили, что в помещении, где случилось возгорание, не было пожарной сигнализации. 12 мая пожар в доме престарелых случился в Петрозаводске. Из загрязненного дома эвакуировали 159 человек. Позже в клинике умер 83-летний старик, который получил ожоги респираторных путей и отравление угарным газом.

Раньше было сообщено, что органы прокуратуры в процессе тестирования соответствия субъектов социальной сферы общепризнанным меркам пожарной безопасности обнаружили более 13 миллионов нарушений. В январе Генпрокурор РФ Ю. Крачка сообщил, что прокуроров тех участков, где обнаружены дома с неясным статусом, будут карать самым тяжелым стилем.

Свою проверку провело и МЧС РФ. По ее результатам был создан «черный список» общественно важных субъектов, на которых дерзко не соблюдены требования пожарной безопасности. В перечень вошли 199 заведений. Всего инспекторы МЧС исследовали 9 с половиной миллионов субъектов, на которых нашли более 66 миллионов нарушений требований и общепризнанных мерок пожарной безопасности.