Свежие новости строительства и недвижимости

Агентство по залоговому квартирному кредитованию (АИЖК) в 2009 году отправит 30 миллионов руб на реализацию платформы по достройке жилища эконом-класса. Как сообщает «Предприниматель», по анализам агентства это позволит закончить недострой совместной площадкой 1,43 млн кв. метров (23,1 млн. площадей).

В пилотном режиме на данную платформу в скором времени АИЖК выделит 1,2 миллиона руб. Механизм будет проверен с пятью-шестью застройщиками.

О том, что АИЖК вместе с Фондом содействия строительству жилья (РЖС) спроектировало модель которая, по плану госслужащих, должна помочь банкам обновить реализацию залоговых программ, строй фирмам — достроить неполное жилище, было обнародовано в начале мая.

Модель смотрится так: на окончание жилищного строительства (подготовленность дома должна быть более 70 %) банк дает займ застройщику, аккредитованному при Фонде РЖС. Синхронно такой же банк выдает заказчикам залоговые суммы на площади в строящемся на его денежные средства жилище. АИЖК принимает обещание финансировать по новой эти суммы. При этом строитель может и без помощи других реализовывать площади. Не реализованные ни застройщиком, ни банком площади скупаются фондом РЖС по 30 миллионов руб кв. метр и даются очередникам. Было сообщено, что протестировать модель ожидается в больших госбанках. Если проект будет удачным, в нем сумеют участвовать до 80 банков.

Строители проект в общем поддерживали. Главное осложнение они видят в требовании, что строитель должен работать по закону о долевом постройке: таких строителей в настоящее время осталось менее 20 %. Банкиры же колеблются в возможности строителей продавать большинство площадей по своим расценкам, реализация жилища по расценкам фонда РЖС в точности не позволит строителям рассчитаться с банками.

По сведениям Фонда РЖС, совместная площадь недостроя эконом-класса в РФ составляет около 60 млн кв. метров жилища. При этом 10,2 млн кв. метров (180 миллионов площадей) закончены более чем на 70 %. По анализам Организации строителей РФ, чтобы достроить все блокированное жилище нужно около 600 миллионов руб.

Организация Араса Агаларова включилась к крупной стройке в Владивостоке, где в 2012 году состоится саммит АТЭС — Crocus выбран ведущим поставщиком строительства Дальневосточного государственного института на полуострове Русский. Про это сообщает газета «Ведомости» .

Агент «Дальневосточной дирекции Росстроя» Г. Николаев сообщил изданию, что на координационном совете при Минрегионе Crocus был показан как генподрядчик строительства института, впрочем распоряжение правительства еще не принято. Он объяснил, что подрядные компании на все важные субъекты к саммиту АТЭС назначаются за пределами состязания решением правительства РФ.

Газета подчеркивает, что по подсчетам Минрегиона, создание института должно было справиться в 41,67 миллионов руб. Арас Агаларов, который первоначально был привлечен в роли консультанта, рекомендовал создать комплекс выгоднее. Согласно его заявлению, «Сафлор» просили включиться к сооружению субъекта.

Территория стройки субъекта составляет 200 гектаров, площадь — 500 миллионов кв. метров, срок реализации проекта — 3 года, в 2011 году институтский комплекс должен быть отдан.

В административно-учебных корпусах института (200 миллионов кв. метров) в процессе саммита находиться конференц-центр и пресс-центр. Гостиницы на 5,5 миллионов мест после саммита будут переделаны в апартаменты для учителей и учащихся. На территории комплекса учтены также авто парковки, стадионы и водоем.

Гендиректор организации Strabag А. Ортенберг сообщил изданию, что объем вложений, которые будут вложены «Крокусом» в проект, составит около 2,5 миллионов долларов США за кв. метр. По словам Ортенберга, на таком заказе генподрядчик может заработать 5-10 %.

Crocus Груп — одна из ведущих девелоперских организаций РФ. В портфолио организации самый крупный интернациональный выставочный комплекс «Сафлор Экспо» на скрещении Волоколамского шоссе и МКАД, и сеть супермаркетов свежего формата «Ваш Дом» и «Каширка Торговый центр», ритейл в области fashion и бары, и планы класса премиум в Санкт-Петербурге и Подмосковье.

В ходе реализации сейчас располагаются дачный населенный пункт Agalarov Estates , предстоящее формирование инфраструктуры «Сафлор Сити» – бизнес гостиница Aquarium Hotel в «Сафлор Экспо», «Сафлор Сити Riviera» (30-этажная терраса к ТК «Сафлор Сити Торговый центр») , «Сафлор Сити Коктейль» (бизнес- центр из 14 небоскребов), Crocus City Hall ( концертный зал на 6 миллионов мест), обновленные магазины «Каширка Торговый центр» ( 380 миллионов кв. метров) и «Немчиновка Торговый центр» (120 миллионов кв. метров). На всех собственных субъектах «Сафлор» играет генподрядчиком.

«В настоящее время проходят работы по укреплению подпорок располагающихся рядом построек, и по подводу термических сетей. В скором времени будут подведены результаты состязания у организаций, которая будет заниматься образованием акустики. На право вести работы претендуют 5 организаций, самая лучшая из них будет победителем и основной ее целью будет образование эксклюзивной акустики в свежем концертном зале, которая не будет иметь аналогов в РФ», – отметила она. На этот год на создание дома рассчитано растратить порядка 150 млн руб, совместная стоимость проекта составляет более 900 млн. Ожидается, что первых созерцателей свежее сооружение концертного зала примет к концу 2011 года.

Правительство РФ постановило до середины года конфисковать из Фонда содействия реформированию ЖКХ в пользу государственного расчета 65 миллионов руб. Про это рассказывает Вести.

Ресурс ЖКХ, сделанный в 2007 году, призван на долевой базе с регионами ассигновать полный ремонт многоквартирных зданий и ссылка жителей из жилфонда, объявленного запасным и доступного сносу. В уставной капитал фонда правительство занесло 240 миллионов руб. Ресурс имеет право располагать на время свободные средства на банковских депозитах.

В июле, вице-президент РФ Д. Медведев подтвердил коррективы в буква закона, устанавливающие специальный порядок предоставления экономической помощи субъектам РФ с помощью средств Фонда ЖКХ в 2009 году. Коррективы, например, дают бдительному совету фонда право ставить ограничения размера средств, предоставляемых регионам с 1 февраля по 31 января 2009 года. Также введено ограничение на предоставление в ресурс вторичной заявки от объектов РФ, принявших экономическую помощь в 2009 году. Исключение делается лишь для заказов на ссылка жителей из запасного квартирного фонда.

На начало июня в платформе фонда принимали участие 79 объектов РФ. Суммарный размер усвояемых средств (с учетом софинансирования объектов) составлял 170,2 миллиона руб. На протяжении 2009-2011 годов госкорпорация рассчитывала отметить регионам около 200 миллионов руб.

По антикризисным поправкам в Экономный кодекс, утвержденным вице-президентом Д. Медведевым, правительству в 2014 году позволяется вернуть в расчет часть на время свободных средств Фонда ЖКХ.

С июня 2008 года по июнь 2009 года «подкупная» стоимость конторских помещений в центре Столицы понизилась на 37 %, вне Садового кольца — на 26 %. Про это пишется в изучении консультационной организации RRG.

По сведениям организации, стоимость коммерческих помещений в центре столицы с июля 2008 года снизилась на 24 %, вне Садового кольца — на 18 %.

Специалисты выделяют, что с середины года средняя цена платной объектов недвижимости в Санкт-Петербурге раз в месяц понижается на 3-5 %. По результатам июня средневзвешенная стоимость купли-продажи по всем секторам рынка составила 4251 долларов США за кв. метр, что на 5 % меньше, чем в начале апреля.

Организация DTZ раньше рассказывала, что совместная стоимость вложений в рынок платной объектов недвижимости Россию составила в 2008 году 32 миллиона euro. Для аналогии во Франции размер вложений составил 776 миллионов euro.

По словам специалистов, в обозримый год размер вложений в отечественную платную недвижимость рухнет в разы. В критериях кризиса девелоперские организации начинают отдельные планы, масштабы самих программ существенно снизились сравнивая с предкризисным временем.

В 2013 г в Киеве работали 100 миллионов строителей, вчера на стройках осталось около 10 миллионов человек. Про это рассказывает российское агентство строй вестей BudmaNews ссылаясь на утверждение главы киевской городской компании профсоюзов сотрудников строительства и индустрии строительных материалов Владимира Крыжановского.

Он заметил, что около 40 миллионов строителей работали в столице вахтовым способом и сейчас почти они все пришли домой. Согласно его заявлению, в скором времени в строй комплексе Киева и прочих больших населенных пунктов Украины доступна свежая волна сокращений, что будет соединено с приостановкой еще части строек.

Крыжановский также сообщил, что в 11 из 200 строй заводов Киева повышается задолженность по заработной плате, на 37 — введен неполноценный рабочий день, 60 заводов послали служащих в обязанные отпуска.

Суммарный размер задолженности по заработной плате в строй области в марте составил около 233 млн гривен. Как заметил Крыжановский, этот уровень отвечает одной седьмой части от совместного размера задолженности по заработной плате в экономике Украины.

Напоминаем, в январе министр областного формирования и строительства Украины Валерий Куйбида сообщил, что масштабы госфинансирования строй области страны в 2009 году будут максимальными. Экономные средства будут выделены лишь на создание субъектов для выполнения первенства Европы по футболу 2012 года.

Со слов министра, строй область Украины располагается в пребывании «твердой стагнации и рецессии» с декабря 2008 года. К концу 2008 года около 80 % всего строительства на территории страны было блокировано. Куйбида заметил, что на протяжении 2009 года ритмы жилищного строительства в Украине могут уменьшиться в два раза.

Раньше директор министерства естественных ресурсов и экологии РФ посетил создание субъектов саммита АТЭС-2012. Он обследовал площадки, где ведётся создание мостов через бухту Золотой Мыс и через пролив Босфор Западный, очистных зданий Артемовского гидроузла и сточных очистных зданий Главного региона Владивостока, и субъектов саммита на полуострове Российском. Ю. Трутнев отметил степень значимости строительства инфраструктурных субъектов, которое проводится в рамках платформы «Формирование Владивостока как центра интернационального партнерства в Азиатско-Тихоокеанском районе», и в том числе очистных зданий, передового полигона ТБО, рекультивации Горностаевской свалки. «Убежден, с постройкой этих субъектов определится ряд природоохранных задач. Мы очень заинтересованы в сохранении эксклюзивной природы Приморского края», — заметил он. «Мне определили ряд рабочих факторов, которые не проявят никакого серьезного воздействия на ход работ по подготовке к саммиту. Нет никаких нарушений, которые бы могли настоятельно попросить вмешательства природоохранных строений», — отметил министр. Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью граничной администрации, в процессе совещания было замечена потребность экономически аргументировать завода на применение сегодняшних природоохранных технологий, в особенности при постройке значительных инфраструктурных субъектов. Сегодня сегодняшние технологии дают возможность создавать даже трудные субъекты с максимальным влиянием на атмосферу. Также было рекомендуется возобновлять вести общий природоохранный контроль за всеми стройками, вести непрерывный природоохранный прогноз положения атмосферного воздуха и океанской среды, гарантировать федеральный контроль за сбережением акватории залива Петра Знаменитого.

В Печатниках будет обрушено самовольно сконструированное сооружение, о существовании которого силам рассказали граждане региона. Про это пишется в известии префектуры Юго-Восточного управленческого округа.

По сведениям префектуры, строитель без каких-то позволительных бумаг основал по адресу: улица Шоссейная, владение 4Б громоздкое сооружение совместной площадкой 600 кв. метров, в котором в настоящее время расположен супермаркет.

Управа региона направилась в трибунал, который обязал застройщика снести сооружение, но работа судейских приставов не сумела приневолить организацию переводить субъект с помощью своих средств. Отныне городу надо будет растратить млн руб на снос самостроя.

Войну самовольно сконструированным домам губернатор Столицы Ю. Лужков сообщил еще в начале марта 2007 года. «Город утрачивает землю на самостроях. Предварительно возникают палаточки, затем обдерутся кирпичиком, затем формируется в собственность земля», — сообщил Лужков, добавив, что аналогичное самовольство в большинстве случаев проходит в естественных зонах и на муниципальных пляжах.

В начале 2007 года Лужков лично возглавил быструю команду правительства Столицы по сносу своевольных зданий в городке. Заместителем градоначальника по команде стал директор московского стройкомплекса В. Ресин. Каких-то данных о итогах работы команды Московские депутаты с того времени не озвучивали.

Министерство областного формирования РФ приняло показатель стоимости кв. метра жилища на 2-ое семестр размером 26,5 тыс руб. Про это пишется в известии Минрегиона.

Показатель стоимости жилища используется для расчета объема дотаций, оттеняемых их государственного расчета разным категориям жителей на покупку жилища. Средняя рыночная стоимость жилища также применяется в роли предельной расценки, по которой правительство скупает у приватных строителей жилище для реализации социальных программ.

В 1-м полугодии показатель также составлял 26,5 тыс руб, что 7,5 % меньше, чем нормативная стоимость в третьем полугодии 2008 года (28,65 тыс руб).

В июне министр областного формирования РФ В. Басаргин говорил, что в критериях кризиса стоимость за кв. метр жилища эконом-класса размером 26,5 тыс руб считается «правильной». Согласно его заявлению, в 40 субъектах РФ стоимость кв. метра жилища меньше средней по РФ. Например, в Северном государственном округе кв. метр стоит порядка 17 миллионов руб. Вместе с тем в Санкт-Петербурге и Петербурге стоимость одного кв. метра жилища составляет 83 тыс и 52 тыс руб соответственно.

В начале июня Басаргин говорил, что кв. метр дешевого жилища в РФ должен стоить менее 30 миллионов руб. По данной стоимости правительство должно скупать площади у приватных строителей для реализации социальных квартирных программ.

По сведениям Организации строителей РФ, рублевые расценки на второстепенное жилище эконом-класса в РФ с середины года по половину июня уменьшились примерно на 11,7 %, с начала кризиса весной 2008 года — на 15,9 %. Средняя цена новостроек c середины года снизилась на 7 % (с начала кризиса — на 10,2 %). Стоимость кв. метра на второстепенном рынке составила 42,6 тыс руб, на основном — 38,2 тыс руб. Себестоимость строительства кв. метра жилища эконом-класса в РФ на половину июня составляла примерно 33,4 тыс руб.

В Санкт-Петербурге в то время «квадрат» второстепенного жилища примерно стоил 134,7 тыс руб, кв. метр в новостройках — 113,9 тыс руб. В Петербурге эти характеристики составляли соответственно 89,8 тыс руб и 77,7 тыс руб, в Ростове-на-Дону — 43,2 тыс и 40,2 тыс руб.