Ставки аренды на кабинеты в Санкт-Петербурге снизились до значения 2004 года
По сведениям организации, в настоящее время цена аренды конторской объектов недвижимости класса составляет 550-650 долларов США за кв. метр ежегодно, кабинетов класса В — 400 долларов США за кв. метр ежегодно.
Стобецкий заметил, что в результате кризиса в Санкт-Петербурге блокировано создание 950 миллионов кв. метров конторских помещений класса Хотя B.
По сведениям организации CB Dickie Ellis, в 1-м полугодии 2009 года общий размер сделок на столичном рынке аренды конторских площадей составит около 500 миллионов кв. метров, что на 45 % меньше, чем в 1-м полугодии 2008 года, когда размер сделок составил около 900 миллионов кв. метров. Острое снижение размера сделок специалисты разъясняют существенным понижением спроса на все группы конторских помещений.
Одной из главных тенденций рынка конторской аренды специалисты называют быстрый рост предложения по субаренде. По сведениям организации Astera Груп, до кризиса часть всех объявлений конторских помещений класса В субаренду в Санкт-Петербурге составляла около 5-7 % от совместного размера объявлений в классных бизнес-центрах. В IV квартале 2008 года этот уровень составлял 35 %, к концу I квартала 2009 года — 40-45 %.
Вторая линия рынка — снижение спроса на покупку кабинетов. По данным организации «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», в настоящее время 90 % совместного размера спроса на конторском рынке столицы составляют возможные квартиранты, на долю клиентов остается только 10 %. В предкризисный этап соответствие аренды и реализации в этом разделе составляло 65 % к 35 %.