Жилищное строительство в РФ подорожало с начала кризиса на 10 %
В обзоре подчеркивается, что в настоящее время себестоимость строительства кв. метра жилища эконом-класса в РФ составляет примерно 34,2 тыс руб.
Специалисты выделяют, что падение себестоимости соединено с падением цен на главные стройматериалы (цемент, бетон, песок, дресва, кирпич). С января 2008 года строительные материалы подорожали на 4,2 %, с начала кризиса на 12,4 %.
По сведениям АСР, рублевые расценки на второстепенное жилище в регионах РФ с середины года уменьшились примерно на 5 %, до 40 миллионов руб за кв. метр, тогда как стоимость новостроек снизилась на 4 %, до 44,7 миллионов руб.
По обзору, предельное снижение цен в долларах на второстепенном рынке — около 7 % — установлено в Перми и Рязани, меньше всего подчинялись исправлении площади в Тюмени, Ростове-на-Дону, Новосибирске и Белгороде — примерно на 2,5 %.Существенное падение цен на строящееся жилище установлено в Волгограде — на 10,3 %. Меньше всего подорожали новостройки Воронежа и Петербурга (0,9 % и 1,2 % соответственно).
В настоящее время специалисты выделяют небольшую активизацию спроса во всех регионах и разделах рынка жилища. Но, рост потребительского спроса в основном носит экспериментальный характер и слабо отображается на количестве помещенных сделок.
Необходимо отметить также, что по сведениям профессионалов, на строительные работы и материалы остается более 50 % себестоимости жилищного строительства. Другие 50 % это — планирование и взаимодействие; техническая адаптация строительства, и в том числе оплата за включение электроэнергии; административные затраты по плану; стоимость земляного отдела и часть города; затраты на рекламу и управленческие затраты; выплата % по кредитным займам.