Свежие новости строительства и недвижимости

В I квартале средняя ставка аренды площадей в столичных магазинах сравнивая с 4-м кварталом 2008 года понизилась на 47 % до 631 доллара США за кв. метр ежегодно. Про это пишется в обзоре аналитического центра концерна «МИЭЛЬ».

По сведениям концерна, средняя стандартная ставка на аренду встроенно-пристроенных помещений в столице снизилась на 40,7 % и составила 537 долларов США за кв. метр, цена аренды в торгово-развлекательных комплексах снизилась на 45,9 % до значения 505 долларов США за «квадрат». Средняя ставка аренды коммерческих площадей составила 537 долларов США за кв. метр.

По обзору, в I квартале в Санкт-Петербурге было введено 115 миллионов кв. метров коммерческих площадей. Размер предложения хороших магазинов составил 3,1 млн кв. метров. Часть свободных площадей примерно по рынку составила 11 %.

Специалисты выделяют, что с начала мирового кризиса спрос на аренду коммерческих помещений в Санкт-Петербурге снизился на 5 %. При этом число заказов на покупку снизилось более чем в 2 раза. Подкупные расценки на коммерческие площадки по результатам I квартала примерно уменьшились на 29,3 %.

По сведениям организации Colliers International, небывалый рост свободных коммерческих помещений отмечается в наиболее разрекламированных коммерческих коридорах Столицы. На Калининский улице уровень свободных площадей в I квартале повысился до небывалых 15,7 %, на 1-й Тверской-Ямской улице — до 11,6 %, на Кузнецком Переходу этот уровень составил 14,6 %, на Пятницкой улице — 10,4 %.

Специалисты предсказывают, что к концу октября на Калининский, основной коммерческой улице Столицы, будет пустовать около четверти всех коммерческих помещений. И это, невзирая на то, что обладатели помещений понизили стоимость аренды наполовину.

Прокуратура Краснодарского края отвечала известную раньше информацию о том, что целый ряд олимпийских субъектов в Сочи создаются без нужных природоохранных решений. Про это Вести рассказывает ссылаясь на управляющего отдела связи с общественностью прокуратуры района Галину Козырь.

В пятницу, 30 августа, агентство ссылаясь на граничную прокуратуру рассказало, что у 24 из 36 строящихся олимпийских субъектов отсутствуют природоохранные решения. Какие точно субъекты не имеют природоохранного решения не уточнялось.

В начале марта 2009 года премьер РФ В. Путин доверил Минприроды реализовывать непрерывный природоохранный контроль за ходом строительно-монтажных работ на олимпийских площадках в Сочи.

В 2013 г природоохранные компании выражали протесты сравнительно размещения определенных олимпийских субъектов. Например, взволнованность экологов вызывали планы высокой олимпийской деревни, водозабора и санно-бобслейной автотрассы. В середине 2008 года экс-глава госкорпорации «Олимпстрой» В. Колодяжный рассказал, что экологи больше не имеют жалоб к сооружению олимпийских субъектов в Сочи.

Для выполнения Олимпийских игр в Сочи, которые состоятся в 2014 году, нужно создать 185 разных субъектов. Помимо этого, в платформу олимпийского строительства интегрированы еще 156 субъектов, нацеленных на формирование Сочи как горно-климатического курорта.

Наиболее значительное падение цен на жилище в течение года (с мая 2008 года по май 2009 года) случилось в Латвии, Дубае и Сингапуре. Про это рассказало агентство Вести ссылаясь на изучение «Мировой индекс цен по квартирной объектов недвижимости» консультационной организации Knight Frank.

По данным специалистов организации, стоимость жилища в Латвии понизилась на 36 %, в Дубае квартирная недвижимость подорожала на 32 %, в Сингапуре — на 23,8 %.

В первую десятку территорий, где более всего подорожало жилище, вошли также США (там стоимость объектов недвижимости понизилась на 16,9 %), Англия (16,5 %), Эстония (16,2 %), Гонконг (15,7 %), Польша (13 %), Дания (11,6 %) и Ирландия (10 %).

Специалисты также выделили страны, в которых, невзирая на упадок, расценки за прошлый год в общем показали рост. В этот перечень вошли РФ, Израиль, Чехия, полуостров Джерси на английских Нормандских островах, Германия, Индия, Индонезия, Австрия, Болгария и Бельгия. Самый малый уровень установлен в Бельгии, где расценки в течение года повысились на 2,7 %. Наиболее ощутимо в общем в течение года подешевел недвижимость Израиля — 10,9 %. В РФ, по сведениям специалистов, стоимость жилища повысилась в течение года на 3,6 %.

Быстрейшие ритмы понижения цен за первые 3 месяца 2009 года продемонстрировал Дубай, где жилище подорожало на 40 % за квартал. В Сингапуре жилище за этот этап подорожало на 16,2 %, в Эстонии — на 9,9 %, в Норвегии — на 6,2 %, в Дании — на 6,1 %. В Соединенных Штатах и Англии расценки на недвижимость за квартал уменьшились на 4,9 и 4,5 % соответственно. В Канаде, Словении и Словакии жилище за этот этап подорожало на 4 %, в РФ — на 3,9 %.

Специалисты Knight Frank выделяют, что на протяжении года квартирная недвижимость падала в цене в 72 процентах территорий мира. Но сейчас ритмы понижения цен во всем мире начинают замедляться: если в середине 2008 года падение цен было установлено в 82 процентах территорий, в I квартале 2009 года — в 69 процентах территорий.

Стоит отметить, что расценки на жилище в РФ примерно до конца 2008 года показывали постоянный подъем. По «Мировому индексу цен», построенному организацией Knight Frank точно годом ранее, с осени 2007 по весну 2008 года только престижная квартирная недвижимость в РФ подешевел на 30 %, уступив главенство только Болгарии и Сингапуру, где рост цен составил 33,7 и 31,3 % соответственно.

Кроме РФ, Болгарии и Сингапура в перечень территорий с наиболее «растущими» расценками на недвижимость заходили также Черногория, Польша и Гонконг. Ритмы повышения цен на недвижимость в Англии составляли 5,2 %, в Испании — 4,8 %, в Германии — 2,5 %.

Стоимость одного км автодороги из цементобетона сравнима со ценой асфальтобетонной, но срок эксплуатации первой намного продолжительнее. Бетонированные автодороги предельно отвечают нуждам Владивостока — они более крепкие, не размываются ливнями и дождями. Следовательно, в итоге, дают возможность сберегать средства на монтаж. Перестройка бетонированных дорог более экономна, в отличие от асфальтированных. Приято решение о использовании свежей бетонированной технологии при постройке дороги «посёлок Свежий — Де-Фриз — Астероид» и автотрассы от бухты Астероид до моста на полуостров Русский. Эти 2 трассе позволят сгрузить перемещение во Владивостоке. Добраться из аэродрома до центра города, из центра — к субъектам саммита будет можно за максимальное время. Для строительства бетонированных дорог будет куплена особая автодорожная техника, эксперты пройдут аналогичное изучение. В Приморском крае есть отличная основа для создания своего автодорожного бетона. В будущем система строительства бетонированных дорог будет использоваться и на прочих автотрассах города.

Подбор будет производиться дополнительной междуведомственной комиссией. Социальные выплаты перечислят на счета семьям и экспертам, которые будут участниками платформы. Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью граничной администрации, за все время действия платформы 222 приморца завладели свежим квартирами в различных участках края. После этого большинство этих семей отважились на появление 2-го и 3-го малыша. Более 16 млн руб выделено на реализацию платформы из граничного расчета. Подобная совокупность учтена средствами государственного расчета. По данным экспертов, усовершенствование квартирных требований сотрудников агропромышленного комплекса позволит увеличить уровень и состояние жизни на селе, и будет поводом для привлечения и укрепления юных экспертов в аграрном хозяйстве.

руб за 1 кв. м. К каждому жилищу прилагается свободный участок земли, объемом 5-6 соток. По завершении строительства дом и земля оформляются в собственность участника. Иная платформа — «Формирование залогового квартирного кредитования» — учитывает плату 30% стоимости свежего жилища с помощью расчета города. Юная семья может приобрести площадь в домах-таунхаус европейского стереотипа, с отдельным входом и выхоленным двориком по стоимости 17,5 млн. руб за кв. метр или в многоквартирном жилище. Участниками этих программ могут быть юные семьи, в которых один из мужей не старше 35 лет, неполноценные семьи, где возраст опекуна менее 35 лет, или одинокий юноша не старше 35 лет.

Невзирая на мировой кризис в 2014 году бесплатное жилище в Санкт-Петербурге обретут более 8,5 миллионов очередников, рассказала «Интерфаксу» первый заммера в правительстве столицы Елена Швецова.

Согласно ее заявлению, в настоящее время на квартирном учете в Санкт-Петербурге заключаются 147 миллионов 499 семей. Швецова отметила, что платформа предоставления жилища очередникам — «дорогая для расчета, однако она будет сделана».

В середине мая газета «Газета» (GZT.RU) ссылаясь на заместитель главы московского департамента финансовой политики и формирования Бориса Жарова рассказывала, что рассчитанный на этот год размер строительства социального жилища в Санкт-Петербурге в результате нехватки средств могут уменьшить с 1,5 млн до 700 миллионов кв. метров.

По данным издания, решение об уменьшении социального строительства более чем в два раза было принято Московским стройкомплексом, однако еще не подтверждено градоначальником Столицы Ю. Луговым. При этом анонимный источник в стройкомплексе рассказал, что и в 2010 году в столице возведут 700 миллионов кв. метров соцжилья (предполагалось 1,8 млн). Издание выделяло, что при таком размере строительства город не может осуществить и половину социальных обещаний перед столичными жителями.

О проектах муниципальных властей по существенному уменьшению размеров строительства соцжилья в середине мая Вести рассказывал анонимный источник в городской администрации. При этом товарищ агентства выделял, что до кризиса в столице предполагалось создать 2,5 млн кв. метров городского жилища, в 2010 году – 2,1 млн.

В апреле Ю. Лужков в эфире промежутка ТВЦ-Центр объявил, что упадок отрицательно воздействует на темпах строительства соцжилья. Губернатор сообщил, что в 2008 году такого жилища было сконструировано более 2,5 млн кв. метров, в этом построят меньше, однако в точности более 2 млн.

Раньше также было сообщено, что из совместного размера социального жилища, которое будет сконструировано в столице в 2014 году, самое большое число площадей (1,7 млн кв. метров) город выделит на реализацию платформы переселения из обветшалого и запасного квартирного фонда. Остальные метры будут даваться очередникам, юным семьям и участникам платформы социальной ипотеки.

Организация Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko (C&W/С&R) полагает, что даже в критериях недостатка кредитных средств на столичном жилищном рынке, конторские комплексы, создание которых было начато в 2006-2007 гг., активно достраиваются. Так, полагают специалисты организации, в 2009 году застройщики почти повторят небывалые итоги 2008 года, основав около 2-ух млн кв. метров кабинетов.

В самом начале 2009 года специалисты C&W/С&R предсказывали, что в результате кризиса масштабы ввода конторских площадей в столице по результатам года составят 1,1 млн кв. метров. Но, по сведениям организации, только за 6 месяцев в городке введи 1,2 млн кв. метров кабинетов.

В 2008 году Столица была на 1-м месте у азиатских городов по размерам свежего конторского строительства (2,1 млн «квадратов»). 2-ое место занял Рим (около млн кв. метров), 3-е Брюссель (около 500 миллионов квадратов). В последнее время примерно азиатском городке каждый год основывалось по 200-300 миллионов кв. метров.

По данным организации CB Dickie Ellis, в 1-м полугодии 2009 года общий размер сделок на столичном рынке аренды конторских площадей составил около 500 миллионов кв. метров, что на 45 % меньше, чем в 1-м полугодии 2008 года, когда размер сделок составил около 900 миллионов кв. метров. Острое снижение размера сделок специалисты разъясняют существенным понижением спроса на все группы конторских помещений.

Специалисты выделяют, что спрос на аренду столичных кабинетов падает даже в критериях острого понижения ставок, которое длится с 4-го квартала 2008 года. В I квартале 2009 года предельное снижение было зафиксировано в сегменте бизнес-центров класса В (38 %). В классе стоимость аренды понизились на 25 %, в классе С – на 27 %. Средняя стандартная стоимость аренды на кабинеты класса на конец июня составляла 815 долларов США за кв. метр, класса В – 464 доллара США.

По сведениям организации RRG, с июня 2008 года по июнь 2009 года «подкупная» стоимость конторских помещений в центре Столицы понизилась на 37 %, вне Садового кольца — на 26 %.

Одной из главных тенденций рынка конторской аренды специалисты называют быстрый рост предложения по субаренде. По сведениям организации Astera Груп, до кризиса часть всех объявлений конторских помещений класса В субаренду в Санкт-Петербурге составляла около 5-7 % от совместного размера объявлений в классных бизнес-центрах. В IV квартале 2008 года этот уровень составлял 35 %, к концу I квартала 2009 года — 40-45 %.

кв. метров жилища ( на 17% больше аналогичного времени 2007 года).В обновленные площади переехали 14,5 млн. семей. И в том числе переехали 2,3 млн. семей, живших в запасных домах, и 70 детей-сирот.Дотационные кредиты на сумму 2 млн руб приобрели 2,5 млн. семей, более 50% из которых составили юные семьи.