Сбербанк претендует на господдержку ипотеки
Специалисты выделяют, что госбанки заинтересовались работой с АИЖК в связи с недостатком ресурсов. Так, Сбербанк до последних дней не финансировал по новой залоговые суммы. До кризиса Сбербанк владел существенным размером длинных вкладов, что позволяло ему придерживать залоговые суммы на балансе. В настоящее время сроки вкладов и их размер снизился, другими словами у банка уменьшились возможности привлечения длинных пассивов, которые дали бы вероятность давать ипотеку. Профессионалы прибавляют, что залоговые суммы проявляют давление на капитал Сбербанка. В этих критериях вложение залогового кошелька в АИЖК — практически один для Сбербанка метод избавить баланс от сделанных кредитов и завлечь средства на выдачу свежей ипотеки.
В середине 2008 года АИЖК приобрело от страны 60 миллионов руб, из них на выкуп закладных по займам последует 30 миллионов руб. В 2009 году правительство выделит АИЖК еще 200 миллионов руб на выкуп кредитов у банков. Размер кредитов, сделанных по эталонам АИЖК, другими словами вероятно доступных рефинансированию, составляет около 600 миллионов руб. Пока агентство использует средства на вложение низкими ритмами, по его данным, за февраль на выкуп закладных АИЖК растратило около 2 миллиона руб. Если агентство интересуется партнерством с госбанками, то на других профессионалов у него просто не хватит средств, считают специалисты. По сведениям издания, помимо Сбербанка переговоры о непосредственном рефинансировании со стороны АИЖК проводит также ВТБ 24.
Стоит отметить, что основной работой АИЖК (100 % принадлежит Росимуществу) считается выкуп (вложение) закладных по залоговым займам у платных банков. Основной источник финансирования АИЖК — взносы государственного расчета в уставный капитал, расположение облигаций, снабженных гарантиями правительства, расположение залоговых дорогих бумаг агентства. По эталонам АИЖК по положению на 20 марта 2009 года рефинансировано 139 913 залоговых кредитов на всеобщую сумму 109,263 миллионов руб. В 2014 году АИЖК рассчитывает финансировать по новой залоговых кредитов на всеобщую сумму 29,5 миллионов руб. По сведениям агентства, в 2008 году размер рефинансирования составил 26,2 миллионов руб. Технология рефинансирования работает на всей территории РФ. По эталонам агентства залоговые суммы выдают 145 организаций из 75 районов РФ.