410f7dca

03.08.2015

АИЖК обнаружит вероятность работы с денежной ипотекой

Острый комитет АИЖК предложил агентству пересмотреть вероятность работы с залоговыми займами в денежной единице и с займами с плавучей ставкой. Понижение позиций руб. по отношению к всемирным денежным единицам быстро увеличило возможность появления крупного числа дефолтов по денежным займам.


Острый комитет АИЖК предложил агентству пересмотреть вероятность работы с залоговыми займами в денежной единице и с займами с плавучей ставкой. Про это сообщает газета «Ведомости» ссылаясь на утверждение главы АИЖК А. Семеняки.

По нынешним требованиям работы АИЖК, работа с займами в денежной единице и с займами с плавучей ставкой будет выполняться в том случае, если кредитозаемщик согласится передвинуть займ в руб. и сменить плавучую ставку на прочную. Но в результате девальвации руб. ставки по рублевым займам существенно повысились, что сделало перевод кредитов из денежной единицы в руб. нерентабельным для многих заемщиков.

С другой стороны, понижение позиций руб. по отношению к всемирным денежным единицам быстро увеличило возможность появления крупного числа дефолтов по денежным займам — потому что объем месячного платежа в рублевом эквиваленте существенно вырос.

Главный директор АИЖК также утверждает, что нерешительность сравнительно курса рубля в дальнейшем быстро понижает необходимость передвижения кредитов из руб в денежную единицу. Специалисты рекомендовали пересмотреть вероятность передвижения денежных кредитов в руб. по прочному курсу (к примеру, по курсу от 1 января 2008 года). Но данная инициатива было отвергнута бдительным ответом.

«Комитет играет за то, чтобы агентство помогало кредитозаемщикам, однако не занималось благотворительностью», — сообщил на страницах издания член бдительного совета АИЖК С. Гуриев.

По статистике АИЖК, часть денежных кредитов в целом размере залогового кредитования в РФ составляет 21 %. На суммы с плавучей ставкой остается 0,8 % от совместного размера залогового кредитования.

По сведениям специалистов интернет-портала KvadroomEvo, 26 февраля средний уровень ставок по залоговым займам в долларах составлял от 14,94 до 15,94 % сезонных зависимо от времени кредитования. Кредитные ставки в долларах США США примерно составляют от 12,95 до 13,42 % сезонных.

Доходность гостиниц Столицы быстро понизилась

На протяжении IV квартала 2008 года доходность столичных гостиниц быстро понизилась — уровень спроса на номера быстро снизился. К декабрю занятость отелей понизилась до 55 % в разделе гостиниц группы 4 и 5 звезд и 51 % в разделе трехзвездочных отелей.


На протяжении 4-го квартала 2008 года доходность столичных гостиниц быстро понизилась — уровень загруженности номеров быстро снизился, невзирая на то, что раньше отмечался недостаток отельных номеров. Про это сообщает газета «Предприниматель».

По сведениям специалистов организации Colliers International, примерно гостиницы столицы в 2013 г были загружены на 70 %. Но в начале октября на рынке обозначилась постоянная линия падения спроса. Статистика, данная организацией Jock Lang Lasalle говорит, что к концу года занятость гостиниц группы 4 и 5 звезд понизилась на 10 % — с 81,8 до 72 %. Трехвездочные гостиницы утратили более 11 % собственных заказчиков — их закачка понизилась с 83 до 71,9 %.

В начале ноября — во время, когда на рынке по традиции подчеркивается повышение спроса, ритмы регресса загруженности гостиниц начали увеличиваться. Так, в разделе четырех- и 5-звездочных отелей уровень загруженности снизился до 61 %, в разделе трехздездочных гостиниц — до 63 %. В начале декабря регресс спроса продлился, и уровень закачки снизился до 55 % и 51 % соответственно.

Профессионалы ждут, что в начале января 2009 года занятость отелей будет составлять менее 50 % — такого невысокого спроса на рынке не было с 2001 года.

В итоге регресса спроса расценки на службы столичных гостиниц будут понижаться. Предполагается, что к апрелю средняя стоимость отельного номера убавится на 25-30 % в долларах США и на 7-10 % в долларах.

Газета подчеркивает, что невзирая на падение цен, гостиницы Столицы остаются наиболее дорогими во всем мире.

Средняя стоимость кв. метра в Санкт-Петербурге спустилась меньше 5-и миллионов долларов США

За семь дней с 26 февраля по 2 марта средняя цена площадей в Санкт-Петербурге снизились на 2,5 % до 4973 долларов США за кв. метр. Наиболее существенное падение цен случилось на площади в старых панельных жилищах. В общем на данный момент ритмы падения стоимости площадей в Санкт-Петербурге составляют 5,94 % в неделю.


За семь дней с 26 февраля по 2 марта средняя цена площадей в Санкт-Петербурге снизились на 2,5 % до 4973 долларов США за кв. метр. Про это сообщает статистика аналитического центра «Указатели жилищного рынка».

Наиболее существенное падение цен случилось на площади в старых панельных жилищах — на протяжении недели жилище этого вида подорожало на 3,3 % до 4502 долларов США за кв. метр. Площади в стандартных панельных жилищах за семь дней утратили 3,2 % собственной стоимости и сегодня оцениваются из расчета 4559 долларов США за кв. метр. Стоимость площадей в сегодняшних панельных жилищах на неделю понизилась на 2,3 % до 4845 долларов США за кв. метр.

В общем жилище в панельных и блоковых жилищах за семь дней подорожало на 2,9 % до 4635 долларов США за кв. метр. Площади в единых и красновато-коричневых жилищах утратили в стоимости 2 % — сегодня они примерно стоят по 5509 долларов США за кв. метр.

Значительнее за неделю понизилась стоимость площадей в старых красновато-коричневых жилищах — сегодня площади этого вида стоят по 4928 долларов США за кв. метр. Стоимость кв. метра в сталинских жилищах и стандартных красновато-коричневых жилищах за семь дней понизилась на 1,6 % до 5955 долларов США. Площади в сегодняшних монолитно-кирпичных жилищах подорожали до 5643 долларов США за кв. метр, что на 1,5 % меньше их стоимости на прошлой неделе.

Ритмы понижения стоимости площадей в Санкт-Петербурге сегодня составляют 5,94 % в неделю.

Наиболее дорогая девелоперская организация РФ закончила существование

Прежний обладатель национализированного правительством Казахстана банка БТА Мухтар Аблязов закончил реализацию собственных девелоперских программ в РФ. Аблязов прикрыл правящую организацию «Евразия Капитал» и уложил земли девелоперского проекта «Евразия Сити» в банк в счет снабжения по займу.


Казахстанский банкир Мухтар Аблязов закончил реализацию собственных девелоперских программ в РФ. Аблязов прикрыл правящую организацию «Евразия Капитал» и уложил земли девелоперского проекта «Евразия Сити» в банк в счет снабжения по займу. Про это сообщает в среду газета «Предприниматель».

Аграрные активы проекта «Евразия Сити» заложены в банк БТА в счет напыления задолженности размером 800 млн долларов США. Совместная площадь положенной земли составляет около 2,5 тыс гектаров. По сведениям «Предпринимателя», девелоперская организация не имеет необходимого числа средств для снабжения задатка по займу и не в состоянии финансировать по новой свою задолженность.

Сейчас федеральный ресурс Казахстана «Самрук-Казына» (собственник банка БТА) проводит переоценку положенных территорий. Так как за этап кризиса расценки на землю в Московской области существенно уменьшились, сегодня стоимость земляных активов Аблязова снизилась по меньшей мере на 20 %. По заявлениям специалистов, сейчас стоимость положенной земли составляет 500 млн долларов США. Стоит отметить, что банк проводит переоценку стоимости задатка с учетом ставки дисконтирования.

Напоминаем, что раньше Мухтар Аблязов занимал пост директора совета начальников БТА Банка. Однако 2 марта проверочный пакет активов банка был национализирован, Альязов был отведен от собственных карьерных обязательств.

Организация «Евразия Капитал» была сделана в начале августа 2008 года с помощью соединения активов программ «Евразия Логистик» и «Евразия Сити». На день образования капитализация организации составляла 23 миллиона долларов США — «Евразия капитал» являлась самой дорогой девелоперской организацией РФ. Объем кошелька программ организации превосходил 20 млн кв. метров.

В рамках проекта «Евразия Логистик» проводилось создание сети пакгаузных помещений совместной площадкой 9,3 млн кв. метров.

Проект «Евразия Сити» подразумевал, что к 2015 году на территории 3,087 тыс гектаров в Домодедово должны были быть построены 6,5 млн кв. метров квартирной и 2,6 млн кв. метров платной объектов недвижимости. Также планом предусматривалось образование культурной социальной инфраструктуры, и торгово-развлекательного центра областного масштаба, бизнес-парка с кабинетами класса Хотя В+, большого лечебного центра и академгородка с отделением института, центром MBA и бизнес-инкубатором. В рамках проекта также предполагалось создать первый в РФ медиапарк, центр индустриального внешнего вида и автовыставочный центр с гоночной магистралью.

Мухтар Аблязов также занимался рядом прочих девелоперских программ на территории Столицы, среди которых — бассейн на Поклонной несчастье, магазин «Павелецкий» и дом «Eurasia Tower» в «Москва-Сити».

В Московской городской думе рассмотрят создание коммерческой трассе «Столица — Петербург»

10 мая в Столичной гордуме пройдет выпуклый стол на тематику: «Усугубит ли создание коммерческой трассе «Столица — Петербург» на территориях Химкинского бора природоохранную картину южной части города Столицы и Химкинского региона Подмосковье?» Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью МГД, начало — 14.


00.

Жители России вложат 120 млн euro в болгарское казино

Через несколько лет рядом с софийским аэродромом стартует создание большого казино ценой 100-120 млн euro. Как уточнил директор болгаро-российского финансового портала Баян Михайлов, в реализации проекта будут участвовать 3 большие отечественные организации.


Через несколько лет рядом с софийским аэродромом стартует создание большого казино ценой 100-120 млн euro. Про это форум издания Standart сообщает ссылаясь на утверждение директора болгаро-российского финансового портала Бояна Михайлова.

Ожидается, что в реализации проекта будут участвовать 3 большие отечественные организации и болгарский трейдер, который обладает землей под стройку.

Раньше директор болгаро-российского финансового портала рассказывал, самый большой энтузиазм у отечественных организаций вызывает вероятность осуществить планы в области картежного бизнеса в Софии, Варне и Бургасе, потому что путешественники посещают эти города всегда.

Михайлов выделял, что энтузиазм жителей России сопряжен с ограничениями на деятельность картежных залов в РФ. Кроме того он добавил, что в Болгарии необходимое свободное законодательство в области картежного бизнеса. Помимо этого, региональные казино посещает множество жителей Турции и Греции.

По закону «О госрегулировании и работы по компании и выполнению целеустремленных игр» в РФ установлены 4 особые картежные зоны — в Алтайском («Сибирская монетка») и Приморском концах, Калининградской области («Медовая»), и на границе Ростовской области и Краснодарского края («Азов-сити»). Компания картежных залов вне этих зон не разрешена, деятельность существующих закончена с 1 августа 2009 года. Ни одна из картежных зон при этом еще не сформирована.

СМИ докладывали, что большие картежные организации равномерно закрывают бизнес в РФ и активно растут как в близком, так и далеком зарубежье.

Forbes обнародовал перечень самого драгоценного жилища в Соединенных Штатах

Журнал Forbes обнародовал перечень наиболее дорогостоящих субъектов квартирной объектов недвижимости показанных на реализацию в Соединенных Штатах. Издание подчеркивает, что еще не так давно профессионалы не сомневались, что никакой упадок не в состоянии уменьшить стоимость уникальной объектов недвижимости. Но, в действительности все выяснилось по-другому


Журнал Forbes обнародовал перечень наиболее дорогостоящих субъектов квартирной объектов недвижимости, показанных на реализацию в Соединенных Штатах.1-ое место в перечне занимает коттедж «Цветочек лилии» (Fleur de Lys) ценой 125 млн долларов США, размещенный в Беверли Хилз (Beverly Hills). Техасский миллионер Дэвид Сеперстайн основал дом площадкой 4,1 тыс кв. метров в середине прошлого века для собственной супруги Сюзанны, которая и считается на сегодняшний день собственницей дома. СМИ докладывали, что покупкой коттеджа занимаются хористка Мэрайя Кери.

На 2-ом месте ранга разместился коттедж «Покой» (Tranquility) площадкой 185 кв. метров, который располагается в регионе моря Тахо (Lake Тахо). Его стоимость составляет 100 млн долларов США. На третьем месте стоит коттедж площадкой 4460 кв. метров в пригороде Лос-Анджелеса Bel Эйр, стоимость которого составляет 85 млн долларов США. Регион Bel Эйр совместно с Beverly Hills и Holmby Hills формируют так именуемый «платинный треугольник», жилище в котором считается самым дорогостоящим в Соединенных Штатах.

Дальше в перечне — коттедж Dunnellen Hall ценой 75 млн долларов США. В 2013 г этот дом, размещенный в Гринвиче (штат Коннектикут) стоил 125 млн долларов США и разделял 1-ое место в перечне Forbes с поместьем Fleur de Lys. За аналогичную стоимость реализуется ранчо «Гнездышко колибри» (Hummingbird Nest), размещенное в Калифорнии, и коттедж в нью-йоркском регионе Высокий Ист-Сайд.

За 68 млн долларов США рекомендуется ранчо «Ботинок» (BootJack) в Колорадо, за 65 млн ранчо в регионе Лос-Анджелеса, за 60 млн — пентхаус в Нью-Йорке (Высокий Ист-Сайд) либо коттедж Pickfair в Беверли-Хиллз.

Forbes подчеркивает, что еще не так давно профессионалы не сомневались, что никакой упадок не в состоянии уменьшить стоимость уникальной объектов недвижимости. Но, в действительности все выяснилось по-другому: в настоящее время никто не приобретает дома ценой 100 млн долларов США. Даже сделки с субъектами ценой 30 млн долларов США стали исключением.

Раньше агентствоBloomberg докладывало ссылаясь на данные экономистов Калифорнийского института в Беркли, чтоиз-за кризиса стоимость квартирных зданий, размещенных на территории дорогих североамериканских курортных мест, в результате кризиса подорожает максимум на 20 %.

Недвижимость в подобных местах престижного отдыха, как Хэмптонс (Hamptons), Море Тахо (Lake Тахо), Аспен (Aspen), в обязательном порядке подвергнется отрицательному воздействию кризиса, выделял директор институтского центр изучения жилищного рынка и городской экономики Кен Роузен. Согласно его заявлению, падение цен на дома в этих курортных зонах стартовало, однако пока данный факт не воспроизведен в аналитических данных профессионалов.

В Санкт-Петербурге отсрочить на 2 года изобретение самого крупного в Европе океанариума

Крупнейший в Европе бассейн площадкой более 180 миллионов кв. метров ожидается раскрыть в Санкт-Петербурге в 2011 году, на 2 года позднее рассчитанного времени. Внутри дома будет проложен пустой туннель протяженностью около 800 километров и устроено 55 регулярных экспозиций.


Крупнейший в Европе бассейн площадкой более 180 миллионов кв. метров ожидается раскрыть в Санкт-Петербурге в 2011 году, на 2 года позднее рассчитанного времени. Про это «Интерфакс», рассказывает ссылаясь на анонимный источник в городской администрации.

Со слов собеседника агентства, бассейн на территории Поклонной горы будет представлять собой всесезонный развлекательный центр. Внутри дома будет проложен пустой туннель протяженностью около 800 километров и устроено 55 регулярных экспозиций. Совместная площадь бассейнов составит 24 тыс кв. метров.

В бассейн ожидается занять представителей подводного мира, живущих в отечественных реках и морях, в Баренцевом, Черном, Охотском, Японском пропастях. Также в океанариуме будут показаны рыбы, обитающие в Карибском, Средиземном пропастях и Тихом океане.

Бассейн также будет содержать развлекательный центр с кинозалом, большой коммерческий комплекс, отель, бизнес-центр, бары и место для стоянки. По сведениям городской администрации, сейчас сконструирован нижний уровень дома, построены стенки резервуаров, и проводится установка акриловых сквозных панелей, через которые будет можно посмотреть на жителей океанариума.

Напоминаем, что работы по сооружению океанариума стартовали еще в середине 2006 года. В самом начале 2008 года застройщик проекта — организация Marine Gardens — сообщила, что развлекательный комплекс раскроется в 2009 году. По вычислениям девелопера, в каждый год бассейн будут навещать 2,5 млн человек. Вложения в проект оцениваются в 600 млн долларов США.

Стоит отметить также, что создание океанариума финансируется инвестиционно-промышленной командой (ИПГ) «Евразия», подконтрольной совладельцу казахского банка «Тураналем» Мухтару Аблязову. В середине минувшего года СМИ докладывали, что Аблязов соединил девелоперские активы в РФ в концерн «Евразия глобал». В свежую конструкцию, например, вошли «Евразия логистик» (создает 30 промышленных парков в РФ и за границей), «Евразия Сити» (реализует проект города-спутника Столицы в находящимся в московской области Домодедове) и «Евразия капитал» (притягивает вложения для девелоперских программ).

При этом ИПГ «Евразия» в свежий концерн не вошла. Ожидается, что организация будет без помощи других осуществлять свои символьные планы в Санкт-Петербурге, среди которых, кроме океанариума на Поклонной несчастье, подземный магазин центр «Павелецкий» и общий с MCG Павла Фукса дом Eurasia Tower в «Москва-Сити».

Токио назван самой лучшей столицей мира по качеству отелей

Гостиницы Токио объявлены наиболее подходящими по отношению стоимости расположения к качеству проявленных гостям услуг. Столица, New-York и Лондон не вошли в первую двадцатку ранга ведущих населенных пунктов мира по качеству гостиниц, основные туристические центры Европы — Рим, Париж и Мадрид, не сумели угодить в десятку лидеров.


Вам нужны металлопластиковые окна в Киеве? Компания AnkorPlast в Киеве производит металлопластиковые окна под строгим контролем, соблюдая производственные стандарты и правила.

Гостиницы Токио объявлены наиболее подходящими по отношению стоимости расположения к качеству проявленных гостям услуг. Столица Японии возглавила ранг ведущих населенных пунктов мира, построенный технологией on-line бронирования гостиницHotel.info на базе теста откликов 600 миллионов гостей 210 миллионов трех- и четырехзвездочных отелей во всем мире.В процессе изучения гостям веб-сайта предполагалось по десятибалльной шкале расценить довольство обслуживанием и удобствами гостиниц по отношению к сумме, прожитой на существование в них.

В итоге на 1-ое место с итогом 7,84 балла попал Токио. На 2-ом месте — Лиссабон, уцененный в 7,71 балла. На 3-ем месте — Прага, набравшая 7,66 балла.

Прочая часть ранга ведущих населенных пунктов мира смотрится так:

4. Берлин — 7,60 балла
5. Пекин — 7,35 балла
6. Варшава — 7,33 балла
7. Оттава — 7,29 балла
8. Афины — 7,24 балла
9. Константинополь — 7,14 балла
10. Дублин — 7,13 балла
11. Мадрид — 7,09 балла
12. Загреб — 7,07 балла
13. Сингапур — 7,00 балла
14. Рим — 6,96 балла
15. Бангкок — 6,91 балла
16. Амстердам — 6,68 балла
17. Вашингтон — 6,52 балла
18. Париж — 6,49 балла
19. Рио-де-Жанейро — 6,33 балла
20. Стокгольм — 5,86 балла

Интересно, что гостиницы Столицы, Нью-Йорка и Лондона не вошли в топ-20, основные туристические центры Европы — Рим, Париж и Мадрид — не попали в десятку лидеров.

Помимо этого, итог ни единого из ведущих населенных пунктов мира не превзошел 8 баллов из 10 вероятных, тогда как английские города Борнмут и Саутгемптон, которые участвуют в специальном ранге по городам Англии, накопили по 8,21 и 8,09 балла соответственно.

Стоит отметить, что, по сведениям организации Colliers International, гостиницы Столицы считаются наиболее дорогими во всем мире.

Престижная пригородная недвижимость в Соединенных Штатах подорожала на 50 %

На рынке престижной дачной объектов недвижимости в наиболее элитных участках США случилось небывалое падение цен. В результате почти общего неимения спроса на рынке торговцам не получается завлечь клиентов даже 50-процентным дисконтом. Также, очень многие владельцы зданий могут потерять их за долги по залоговым займам.


Хотите приобрести мягкую мебель в Киеве? Кожаная мягкая мебель на сайте это то что вам нужно. Советую всем кому нужна отличная мягкая мебель в Киеве.

На рынке престижной дачной объектов недвижимости в Соединенных Штатах случилось небывалое падение цен. В результате почти общего неимения спроса на рынке торговцам не получается завлечь клиентов даже 50-процентным дисконтом. Про это сообщаетThe Wall Стрит Journal.Так, имение постройки конца XIX века, размещенное в пригороде Гемптона, штат Виргиния, было поставлено на торги в связи с банкротством девелоперской организации. Создание земли еще не закончено полностью — местопребывание стоит запущенной в течение 2-ух лет.

Совместная площадь земли составляет 14 миллионов квадратных футов (1,2 тыс кв. метров). В усадьбе располагаются 8 спальных комнат, 5 каминов, 9 ванных, биллиардная, футбольный площадка, синтетический водоем. Из дома открывается внушительный тип на тихий океан.

В 2006 году имение было поставлено на реализацию за 24,95 млн долларов США. Сегодня же его стоимость снизилась в два раза до 12,95 млн долларов США. Но клиенты не показывают внимания к этому предложению.

Со слов Пола Бреннана, консультанта организации Prudential Douglas Elliman Real Эстейт, на протяжении заключительных 8 лет расценки на престижные земли в Гемптоне были существенно повышены. Так как это место пользовалось большой известностью у богемы, очень многие земли реализовывались по стоимости, вдвое опережавшей их настоящую рыночную стоимость. Но летом 2008 года спрос на покупку и аренду поместий стал понижаться. К 4-му кварталу число помещенных сделок на рынке снизилось на 45 %, расценки уменьшились на 50 %.

К примеру, в 2007 году один из коттеджей с 4-мя спальнями в Саутгемптоне был выставлен на реализацию за 925 миллионов долларов США. Его владелица получила сооружение в недостроенном виде по ипотеке, завершила создание за свой счет и поставила дом на реализацию. Но клиентов на имение не было. К ноябрю 2008 года коттедж реализовывался за 680 миллионов долларов США, но спроса так и не завлек. За этот период времени у владелицы дома стартовали проблемы с оплатой ее залогового займа. В попытках реализовать дом до того, как имущество будет отчуждено банком, владелица снизила стоимость до 595 миллионов долларов США, но и этот дисконт оказался безрезультатным. Сейчас стоимость земли установлена размером 550 миллионов долларов США, что на 41 % меньше спрошенной изначально.

Архивы
Август 2015
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31  
Посетители сайта
Яндекс.Метрика