Свежие новости строительства и недвижимости

Областной банк в первый раз пробует через трибунал достичь выкупа у него залоговых кредитов оператором ЗАО «Агентство по залоговому квартирному кредитованию» (АИЖК) без дисконта. Про это сообщает газета «Предприниматель».

С 15 ноября 2008 года в силу вошли эталоны выкупа АИЖК залоговых кредитов. В соответствии с ними агентство скупает у собственных партнеров по номиналу только суммы, сделанные под 13-18 % сезонных. Суммы, ставка по которым меньше, агентство скупает с дисконтом, который вполне может добиваться 6 % от суммы займа. АИЖК прямо скупает суммы у собственных партнеров — 76 областных операторов и 64 гарантийных представителей, которые, к тому же, скупают суммы у изначальных заимодавцев. Также АИЖК прямо скупает суммы у ряда банков.

Но не все банки согласны идти на скидки. Так, Столичный арбитражный трибунал перешел к обсуждению иска Промэнергобанка (Вологда) к вологодскому областному оператору АИЖК. Банк спорит условия районного фонда формирования залогового квартирного кредитования реализовывать залоговые суммы с дисконтом.

В иске банка подчеркивается, что в помещенном с областным оператором контракте обстоятельства о покупке кредитов с дисконтом не учтено, суммы о которых говорится были выданы задолго до сентября 2008 года. Специального договора с оператором АИЖК банка не заключал. Свои возможные потери от их выкупа с дисконтом банк рассматривает в 1 млн руб. В АИЖК говорят, что так как агентство «не классифицируется стороной условных отношений между областными операторами и их компаньонами, им не известны обстоятельства таких соглашений».

Позицию банка адвокаты полагают аргументированной, но на то, чтобы поступить так же, иным профессионалам остается меньше месяца. С 1 мая 2014 г агентство заканчивает выкуп закладных по займам, сделанным до 1 января минувшего года.

Напоминаем, что основной работой АИЖК считается выкуп (вложение) закладных по залоговым займам у начальных заимодавцев и прочих организаций, исполняющих операции на рынке России залогового кредитования. В 2014 году АИЖК рассчитывает финансировать по новой залоговых кредитов на всеобщую сумму 29,5 миллиона руб. По сведениям агентства, в 2008 году размер рефинансирования составил 26,2 миллиона руб. Основной источник финансирования АИЖК — взносы государственного расчета в уставный капитал, расположение облигаций, снабженных гарантиями правительства, расположение залоговых дорогих бумаг. Правительство РФ в лице Росимущества обладает 100 процентами активов агентства.