410f7dca

28.09.2015

Спрос на коттеджи в «свежей Столице» снизился на 50 %


В начале апреля 2013 года в «свежей Столице» и на близких к ней территориям было реализовано на 48 % меньше коттеджов, чем за такой же момент 2012 года. Главной причиной понижения числа контрактов специалисты называют уменьшение реализуемого предложения, которое обусловлено большим спросом в 2013 г.


В начале апреля 2013 года в «свежей Столице» и на близких к ней территориям было реализовано на 48 % меньше коттеджов, чем за такой же момент минувшего года. Как пишется в изучении организации RDI, разница с предельным свойством за прошедший год (сентябрь 2012) составила 70 %.

Как сообщают специалисты, за первые 4 месяца 2014 года на Калужском и Киевском шоссе реализовывалось примерно по 86 коттеджов раз в месяц. Это на 26,5 % проигрывает уровню за сентябрь-декабрь 2012 года.

Главной причиной понижения числа контрактов специалисты называют уменьшение реализуемого предложения, которое обусловлено большим спросом в апреле-октябре минувшего года. При этом свежие субъекты на рынок не выходили. Вторым условием понижения покупательской энергичности считаются трудности с позволительной документацией, создавшиеся у ряда местечек.

По обзору, с начала 2014 г средняя цена кв. метра в секторе коттеджов немного повысилась с 69,4 до 69,9 тыс руб.

По сведениям организации Intermarksavills, на коттеджи и дуплексы понадобилось 28 % контрактов на находящимся в московской области основном рынке пригородного жилища бизнес-класса. Средняя площадь приобретенного в начале апреля домовладения составила 270 кв. метров, а средняя площадь придомового отдела — 5 соток. Средневзвешенный расчет сделки расценивается в 700 миллионов долларов США.

В Санкт-Петербурге построят престижный дом за полмиллиарда руб


Размер вложений организации «Охта Групп» в создание престижного квартирного комплекса на бульварной Мойки, 102 составит около 500 млн руб. Совместная площадь шестиэтажного дома на 24 дома составит 7300 кв. метров. Приступить к строительству дома ожидается в мае-июне 2014 года.


Размер вложений в создание престижного квартирного комплекса на бульварной Мойки, 102 составит около 500 млн руб. Про это, как рассказывает «Интерфакс», сообщил агент девелопера проекта, организации «Охта Групп».

Согласно его заявлению, дом на 24 дома находиться на отделе в 0,123 километра наоборот острова Свежая Нидерланды. Совместная площадь шестиэтажного дома с подземным местом для стоянки составит 7300 кв. метров (квартирная — 3800 «квадратов»).

В «Охта Групп» заметили, что проект прошел все взаимодействия, в марте 2013 года концерн обрел разрешение на создание субъекта. Начать работы, по сведениям Вести, ожидается в мае-июне 2014 года и закончить в третьем-четвертом месяце 2015 года.

В 2010 году передавалось, что клубный дом на бульварной Мойки «Охта Групп» создаст по плану голландского конструктора Елена ван Эгераата. Отмечалось, что набросок дома обрел позитивные оценки Градостроительного совета. В конечном итоге от проекта Эгераата было принято решение отказаться, а свежий ЖК спроектировала строительная студия «Е. Герасимов и компаньоны».

В 1798-1799 гг. на месте грядущего престижного дома находился литовский замок, который после этого был перестроен и адаптирован под тюрьму. В 1917 году сооружение было сожжено и полностью размонтировано в 1930 году. В самом начале 1960-х годов на данном отделе был замечен дошкольное учреждение, а с 2007 года там располагается хостел под регулированием «Охты Групп».

«Охта Групп» была образована в 2002 году. Организация продала около 20 девелоперских программ в Санкт-Петербурге совместной площадкой более 300 миллионов кв. метров.

Рынок жилища Столицы за 2 года пополнится 2 миллионами «квадратов»


В 2013-2014 гг. на рынок жилища Столицы (в краях МКАД) выйдет около 50 программ общей площадкой более 2 млн кв. метров. Приблизительно 60 % объявленных новостроек приходится на бизнес-класс, 30 % — на участок «стереотип», 10 % — на престижные субъекты.


В 2013-2014 гг. на рынок жилища Столицы (в краях МКАД) выйдет около 50 программ общей площадкой более 2 млн кв. метров. Про это пишется в известии организации Est-a-Tet.

Как сообщают специалисты, 60 % объявленных новостроек приходится на бизнес-класс, 30 % — на участок «стереотип», 10 % — на «элитку». Специалисты выделяют, что субъекты эконом-класса сейчас строятся в Подмосковье и «свежей Столице».

Со слов экспертов, ценовой барьер для основного жилища класса «стереотип» составляет до 150 миллионов руб за кв. метр, в классе «бизнес» — до 200 миллионов руб. При этом средняя цена «квадрата» в столице расценивается в 185 миллионов руб (без учета престижного жилища).

В общем, по сведениям Est-a-Tet, основной рынок Столицы располагается в равновесном пребывании. Например, рост расценок остается надежным 3 года и составляет 10-12 ежегодно. Часть залоговых контрактов достигает 40-50 %, что говорит о репутации этого прибора.

По данным организации «Метриум Групп», в начале февраля суммарный размер предложения Московских новостроек эконом-класса уменьшился сравнивая с январем на 8 % и составил 4567 квартир. Средневзвешенная стоимость кв. метра в данном секторе составила 131,9 тыс руб, что выше январского значения на 1,8 %.

Архивы
Сентябрь 2015
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930  
Посетители сайта
Яндекс.Метрика