Свежие новости строительства и недвижимости

Ноябрь 2015

Мэр Санкт-петербурга Геннадий Полтавченко призвал спроектировать целый строительный образ для новостроек города. С его точки зрения, довольно будет подобрать три-пять разных передних решений. Также директор города рекомендовал сделать экспертный комитет, который бы занимался только проектами в знаменательном центре.

Мэр Петербурга Геннадий Полтавченко призвал спроектировать целый строительный образ для строящихся в городке квартирных зданий. Как уточнил в twitter управляющий отдела связи с общественностью администрации губернатора А. Кибитов, про это он сообщил на совещании совета по вопросам градостроительной работы.

«Петербург — особый город, и образ архитектуры также должен быть особым. Даже в новостройках в спальных участках… Давайте разработаем и станем держаться одного питерского образа», — цитирует мэра Вести. Он заметил, что довольно будет подобрать три-пять разных передних решений.

Со слов Полтавченко, сейчас архитектура спальных участков крайне монотонна. «Когда выезжаешь за границы знаменательного центра, не понятно, в котором ты городке — в Санкт-Петербурге, Столице либо области», — сообщил он.

На совещании директор города также рекомендовал сделать экспертный комитет архитекторов, который бы занимался только оценкой программ в знаменательном центре Санкт-петербурга. Со слов губернатора, это сделало возможным бы в будущем ликвидировать градостроительные ошибки.

Скоро в Санкт-Петербурге стартует реализация платформы по сбережению и перестройки знаменательного центра. В нее интегрированы Адмиралтейская часть, Южная Коломна — Свежая Нидерланды, Северная Коломна, Разливательная часть, Владимирская, Конюшенная и регион 5-и углов.

Также власти Санкт-петербурга утверждали о готовности увеличивать ритмы строительства жилья. Так, к 2015 году ежемесячный размер ввода жилища должен превзойти 3 млн кв. метров. По результатам минувшего года в городке основали 2,577 млн кв. метров квартирный объектов недвижимости (612 зданий на 41758 квартир).

До 2017 года интернациональная сеть гостиниц Hyatt раскроет в регионах РФ 6 гостиниц различных расценочных групп. Гостиницы будут в Ростове-на-Дону, Сочи, Владивостоке, Столице и подмосковной Истре. Суммарный секретный ресурс составит 1300 номеров.

До 2017 года интернациональная сеть гостиниц Hyatt раскроет в регионах РФ 6 гостиниц различных расценочных групп. Про это пишется в известии отдела связи с общественностью организации.

Суммарный секретный ресурс свежих отелей составит 1300 номеров. 5 гостиниц под брендом Hyatt Regency станут открыты в Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону, Сочи, Владивостоке и подмосковной Истре. Во Владивостоке также будет гостиница под брендом Hyatt Burny.

Со слов старшего президента Hyatt Hotels Корпорэйшн Питера Нормана,
районы РФ — стратегически важный приоритет для сети гостиниц Hyatt, так как там, в отличии от Столицы, отмечается недостаток четырех- и 5-звездочных отелей. В длительной возможности организация рассчитывает раскрыть гостиницы в Петербурге и прочих больших отечественных городах.

Hyatt Hotels Корпорэйшн базируется в 1957 году в Соединенных Штатах для регулирования гостиницами большого класса, штаб организации находится в Чикаго. На данный момент к сети Hyatt относятся более 524 субъектов отельной промышленности в 46 государствах мира суммарной вместительностью 142 тыс номеров. В РФ пока открыты 2 гостиницы интернациональной сети — Ararat Park Hyatt Moscow и Hyatt Regency Ekateriburg.

В начале марта минувшего года было обнародовано, что Hyatt Hotels Корпорэйшн и «ВТБ Арена парк» (дочерняя конструкция команды ВТБ) будет распоряжаться отелем, которую возведут в процессе перестройки столичного стадиона «Динамо». Размер вложений в проект отельного комплекса составит около 150 млн долларов США.

Размер вложений в платформу по сооружению свежих зданий в 22 застроенных «хрущевками» кварталах Санкт-петербурга составит 400-420 миллионов руб, а не 350 миллионов как предполагалось раньше. Помимо этого, трейдер сообщил о сезонном отставании от начальных сроков реализации проекта (2019 год).

Размер вложений в платформу по сооружению свежих зданий в 22 застроенных «хрущевками» кварталах Санкт-петербурга составит 400-420 миллионов руб. Про это ИТАР-ТАСС рассказывает ссылаясь на генерального директора организации «СПб Реновация» (реализует проект) Артура Маркаряна.

Раньше ожидалось, что реновация кварталов будет стоить 350 миллионов руб. Рост стоимости сопряжен, например, с усиленной изношенностью технических коммуникаций. С 2009 года организация инвестировала в проект 5 миллионов руб.

Как сообщает «Фонтанка.Ru», Маркарян также сообщил о сезонном отставании от начальных сроков реализации платформы (2019 год). Заминка появилась из-за долгого оформления позволительной документации. Помимо этого, в результате неимения договоренностей с региональными силами не в состоянии стартовать реновация квартала 43 Полюстрово.

«СПб Реновация» выиграла конкурс на восстановление 22 кварталов с панельными пятиэтажками в середине 2009 года. В этих участках располагается 1100 зданий совместной площадкой около 2 млн кв. метров, в которых живут 100 миллионов человек.

На их месте будет 1200 зданий площадкой 8,2 млн «квадратов», нацеленных на 450 миллионов граждан. Часть площадей свободно либо с дополнительной платой за квартиру большей площадки обретут переселенцы, прочее трейдер реализует на платных критериях.

Также в рамках проекта «СПб Реновация» за свой счет построит социальные субъекты. Потом город купит около 50 дошкольных учреждений и школ.

Мэрия Столицы приняла характеристики перестройки Всероссийского выставочного центра. Размер новейшего строительства составит 685 миллионов кв. метров, из которых 492 тыс «квадратов» надо будет на платную недвижимость, прочее — на места для стоянки. Размер вложений в проект составит 2 миллиона долларов США.

Мэрия Столицы приняла главные характеристики перестройки Всероссийского выставочного центра (ВВЦ). Как сообщает газета «РБК daily», размер новейшего строительства в рамках проекта составит 685 миллионов кв. метров.

По сведениям издания, 492 тыс кв. метров надо будет на платную недвижимость, прочее — на подземные места для стоянки. Например, там будут бассейн, аквапарк, водоем, конгресс-холл, выставочные павильоны, 2 гостиницы, роллердром, скалодром, кинозалы и музеи. Основную часть субъектов ожидается взвести за пределами знаменательной части ВВЦ (вне его круговой автодороги).

В знаменательной зоне, со слов госслужащих, будет производиться только реконструкция. Ее расчет превзойдет 500 млн долларов США. Общий размер вложений в реновацию ВВЦ составит около 2 миллионов долларов США.

Также власти спроектировали модернизированную автотранспортную модель, которая будет обслуживать ВВЦ. Прирост машинопотока будет компенсирован свежими стоянками и расширением улиц Вильгельма Пика и Аграрной. Помимо этого, власти рассчитывают включить маршрутки к ВВЦ от транспортно-пересадочных участков «Владыкино», «Культурный сад» и северного вестибюля «ВДНХ». К лету должен быть утвержден проект компании перемещения внутри выставочного центра.

В 2013 г стройкомплекс колебался в пропускной возможности автотранспортной инфраструктуры вокруг выставочного центра и требовал уменьшить масштабы платного строительства. Но, как узнали депутаты, работа на улично-дорожную сеть представлялась повышенной.

Всероссийский выставочный центр занимает территорию в 234 километра. Сейчас там размещено 473 дома совместной площадкой 465 миллионов кв. метров, и в том числе 46 монументов культуры. Первый план перестройки выставки был показан в 2007 году, затем характеристики редевелопмента площадки и состав трейдеров проекта не раз изменялись.

К июлю 2013 года в Подмосковье в пребывании разорения находились 26 строителей. Их обещания составляют 28 миллионов руб. За прошедший год в сфере были введены 15 субъектов, которые основывали разорившиеся организации. Разорение заводов необходимо, чтобы расценить их финансовое положение.

Узнай, почему крупный уральский производитель оборудования компания Генерация оказался на пороге банкротства. Компания, ранее носившая название ООО «Генерация», перестала исполнять свои обязательства перед подрядчиками, с которыми она заключала договоры на выполнение всевозможных работ. Подробности на сайте ura.ru.

К июлю 2013 года в Подмосковье в пребывании разорения находились 26 строителей. Про это пишется в формальном пресс-релизе Совета Подмосковье по долевому строительству жилья, обветшалому и запасному жилищу. Обещания банкротов составляют 28 миллионов руб.

Со слов профильного находящегося в московской области министра А. Когана, разорение еще не обозначает, что дольщики никогда в жизни не обретут жилища, потому что по закону их права должны довольствоваться прежде всего. Помимо этого, госслужащий заметил, что без операции разорения часто случается нельзя осознать настоящую экономику субъекта и, значит, заинтересовать для достройки субъектов свежие организации.

За прошедший год в Московской области было введено в работу 15 субъектов, которые начинали создавать организации, ставшие потом банкротами. В образец в пресс-релизе доводится квартал Лукино в Балашихе. Он был достроен после того, как разорилась организация «Мэнни». В итоге дольщики все-таки приобрели жилище, однако на 4 года позднее, чем рассчитывали.

Подмосковье в процессе кризиса 2008-2009 годов было одним из наиболее потерпевших районов РФ в связи с банкротством строителей. По сведениям «Метриум групп», в процессе кризиса количество блокированных строек в сфере достигало планки в 430 субъектов. К концу 2012 года этот уровень снизился до 121 субъекта.

Аренда офиса при кажущейся простоте имеет множество «подводных камней». Особенно нужно быть подготовленными, если планируется аренда офисов без посредников.

Если ваш бизнес набирает обороты, и аренда офисного помещения стала необходимостью, при выборе нужно учесть следующие факторы:

• Численность офисных работников (из расчета примерно 6 квадратных метров площади на одного работника).
• Если необходимы отдельные кабинеты (для руководителя, бухгалтерии и т. п.), то помещение подыскивают с соответствующим количеством комнат.
• Если важна представительская функция офиса, то помещение лучше всего подыскать в центральной части города, в престижном районе. Офис в полуподвальном помещении или в квартире жилого дома здесь не подойдет.

Основные критерии выбора офисного помещения:

• Местоположение. Желательно, чтобы до офиса было удобно добираться. Наличие рядом станции метро и остановок общественного транспорта — несомненный плюс и для персонала, и для будущих клиентов.
• Наличие парковки для транспорта. Если она имеется, полезно узнать стоимость ее услуг. Существенный минус — автомобильные пробки по пути.
• Состояние помещения. Проверьте, как открываются и закрываются окна, работает ли кондиционер, в каком состоянии розетки. Потеки воды на потолке говорят о том, что крыша дома протекает.
• Есть ли рядом конкуренты. Конечно, лучше, если их нет. А вот наличие компаний смежного профиля приветствуется.
• Наличие охраны, пропускного режима.
• Имеется ли рядом кафе. Вашим сотрудникам нужно где-то перекусить. Кроме того, хорошее кафе можно использовать для переговоров с клиентом или партнером по бизнесу.

И совет напоследок — не стоит гоняться за дешевизной. Глупцов, отдающих в аренду хорошие помещения по демпинговым ценам, в природе не существует. Лучше заплатить настоящую рыночную стоимость, но снять тот офис, который вам действительно подойдет.

Владельцы логистических и торговых компаний часто сталкиваются с необходимостью временного складирования грузов. Качество помещений под ответственное хранение в Москве и других городах за последние пять лет значительно возросло. Улучшилась техническая база, внедрено новое оборудование для поддержания оптимальных условий, расширился спектр предоставляемых услуг. Вместе с этим возросли требования клиентов.

Аренда начинается с поиска подходящего склада. Для этого необходимо четко сформулировать перечень критериев, которым обязано отвечать помещение. Он будет зависеть от типа продукции. Если площади расположены за чертой города, то стоит оценить удобство подъезда и загруженность дорог. Негабаритные грузы могут транспортироваться посредством железнодорожного транспорта, поэтому желательно выбирать склад возле путей. Существует три класса помещений: А, В и С. Они различаются по степени оснащенности и, соответственно, по стоимости аренды. Под хранение выделяют следующие типы зданий:

• товарораспределительные комплексы;
• оптовые хранилища;
• склады-холодильники.

Первые представляют собой большие помещения с высокими стеллажами. Наличие погрузочного и транспортного оборудования позволяет быстро перемещать предметы. Товар из оптовых хранилищ берут не так часто, а только при необходимости. Поэтому они подходят для передержки больших объемов продукции. Основное назначение складов-холодильников заключается в поддержании температурного режима для скоропортящихся товаров, например, лекарственных средств.

Требования к ответственному хранению

Арендодатель берет на себя полную ответственность за сохранность груза. В случае нарушения условий договора он обязан в срочном порядке уведомить поставщика и покрыть возникнувшие по его вине издержки. Пакет услуг ответственного хранения должен включать:

• предоставление оборудованных площадей;
• гарантию высокой скорости погрузочно-разгрузочных работ;
• соблюдение рекомендуемых условий хранения (температуры и влажности);
• тщательный контроль за состоянием товара.

Для получения во временное пользование складского помещения следует заключить договор. В документе прописываются требования, стоимость услуг и срок аренды. Посетите склад лично и убедитесь в его соответствии заявленным параметрам. Чтобы гарантировать целостность товара, следует обращаться исключительно в проверенные компании.

Через 1-1,5 года на основном рынке жилища Московской области может уменьшиться размер предложения. По словам специалистов, это случится в случае внедрения в районе ограничений по высотности свежих зданий. Сейчас большинство новостроек в реализации (67 %) приходится на субъекты высотой более 9 этажей.

Через 1-1,5 года на рынке новостроек Подмосковье может ощутимо уменьшиться размер предложения. Как пишется в известии организации «Алфавит Жилища», это случится в случае внедрения в районе ограничений по высотности свежих зданий.

Как сообщают специалисты, последнее время размер предложения «первички» в Московской области надежно растет. Так, за 2011 год итоговая площадь квартир в реализации выросла на 38 %, в минувшем году этот уровень повысился на 43 % не смотря на переход части территорий к столице.

Сейчас большинство новостроек в реализации (67 %) приходится на субъекты высотой более 9 этажей. Преимущественно это 17 и 25 этажные панельные либо монолитно-каркасные корпуса в составе программ всеохватывающей квартирный стройки и формирования застроенных территорий.

Внедрение свежих строй общепризнанных мерок коснется субъектов в стадии разработки либо утверждения исходно-разрешительной документации. Ограничения доведут к сокращению насыщенности стройки и понижению исхода свежих площадей в реализацию. В итоге сокращения насыщенности понизится прибыль от реализации субъектов, что, к тому же, будет воздействовать на уровень расценок. По анализам специалистов, при сохранении нынешнего значения спроса на основном рынке ежемесячный ритм увеличения тарифов может повыситься на 1-2 %.

С инициативой ограничить 8-9 этажами высоту многоквартирных зданий в Подмосковье в марте выступил на время и.о. губернатора А. Воробьев. В настоящее время максимальная высотность новостроек в сфере составляет 17 этажей (это ограничение работает с 1 июня 2012 года).

Парламентарий от «Правильной РФ» А. Агеев привнес в Государственную думу законодательный проект об повышении вдвое налогового минуса при покупке жилища в Санкт-Петербурге и Санкт-Петербурге. Сейчас он составляет 2 млн руб для всей страны. Внесение поправок обуславливается повышенной ценой жилища в государственных районах.

В случае если вы находитесь в Стокгольме и вы нуждаетесь в ремонте вам может помочь русскоговорящая строительная организация BYMONT. Здесь можно заказать Renovering i Stockholm по самым низким ценам. Советую всем кому нужны профессиональные услуги по ремонту в Стокгольме.

Парламентарий от «Правильной РФ» А. Агеев привнес в Государственную думу законодательный проект об повышении с 2 до 4 млн руб налогового минуса при покупке жилища в Санкт-Петербурге. Про это рассказывает ИТАР-ТАСС.

Как сообщает Агеев, внесение поправок в законодательство обуславливается повышенной ценой жилища в этих городах. В итоге жители, приобретая квартиру дешевле, чем в иных городах, все равно приобретают назад 13 % от 2 млн руб. Помимо этого, повышение объема материального налогового минуса позволит увеличить причастность в получении формальных получек.

По словам парламентария, «невозможно думать правильным подход, при котором граждане мегаполисов государственного значения несут только усиленную обязанность и не имеют никаких преференций». В роли образцов усиленной ответственности он именует специальный порядок митингов, усиленные денежные штрафы за несоблюдение ПДД и миграционного законодательства.

Об инициативе Агеева было обнародовано в начале октября 2013 года. Ожидается, что исправлениями могут пользоваться все жители вне зависимости от места регистрации. Парламентарий говорил, что прибегнул к минфину А. Силуанову с просьбой поддерживать законодательный проект.

Сейчас налоговый вычет составляет 2 млн руб для всей страны.

Спрос на «хрущевки» в кварталах, доступных перестройки, остается большим, невзирая на неясную возможность сноса обветшалых зданий. Стоимость определенных объявлений в «пятиэтажках» сравнима со ценой жилища комфорт-класса. При этом с рынка в данном секторе ушли личные трейдеры.

Всем любителям хорошего звука посвящается. Интернет-интернет магазин наушников HÖRLURAR, предлагает Вам качественные товары только от проверенных поставщиков. Рекомендуем всем любителям хороших наушников.

Спрос на «хрущевки» в кварталах, доступных перестройки, остается большим, невзирая на неясную возможность сноса обветшалых зданий. Как пишется в изучении организации «ИНКОМ-Недвижимость», стоимость определенных объявлений в «пятиэтажках» сравнима со ценой жилища комфорт-класса. При этом с рынка в данном секторе ушли личные трейдеры.

Специалисты выделяют, что проекты мэрии по окончанию платформы сноса панельных пятиэтажек до конца 2014 года посеяло свежую волну ожиданий на усовершенствование квартирных требований у клиентов с максимальными расчетами. На динамике спроса отразилось согласие законопроекта, по которому норма жилплощади будет ставиться не на основании идентичности субъектов, а из расчета 18 кв. метров на человека.

По данным специалистов, о подъеме спроса, пускай и умеренном, сообщает динамика расценок: с середины года уровень стоимости на ломаемые «хрущевки» составил 0,4%. В определенных участках проходит истинная рыбалка за «хрущевками», потому что клиенты с максимальными расчетами рассчитывают на последующее ссылка в новостройку. В этой связи в участках, где возможно станут разрушать дома, расценки на старые пятиэтажки растут до значения класса «уют».

По сведениям специалистов, в 2011 году предельная стоимость кв. метра в панельных пятиэтажках составляла 177, 4 тыс руб. В настоящее время приобрести «двушку» в «хрущевке» «под снос» на проспекте Маршала Жукова можно за 7 млн руб (178,3 тыс руб за «квадрат»). Для аналогии, девушка в данном же регионе в блоковом жилище не доступном перестройки будет стоить 6,2 млн руб (163 тыс руб за «квадрат»).

Также, риелторы выделяют, что времена, когда владельцы предполагаемых к сносу «хрущевок» могли значительно угадать по площадкам при получении новейшего жилища, прошли. По словам экспертов, эти планы стали долгоиграющими. В случае если прежде можно было выиграть в 2-3 раза, к примеру, вложив 6 млн руб, можно было взять 20 млн руб. Сию секунду при такой же сумме инвестиций трейдер обретет 10 млн, однако неясно в какие сроки.

По данным риелторов, размер предложения пятиэтажек в краях МКАД составляет менее 5 % от совместного размера квартир, показанных на реализацию на второстепенном рынке. Самое большое число объявлений «хрущевок» сосредоточено на западе, северо-востоке и юго-западе столицы. Средняя стоимость кв. метра в подобных субъектах составляет 155,6 тыс руб, а средний расчет приобретения — 6,650 млн руб. При этом второстепенные дома в общем по Столице примерно реализуются по стоимости 174,8 тыс руб за «квадрат».