Свежие новости строительства и недвижимости

12.12.2015

Организация «Варяжская жемчужина» раскрыла большой магазин в составе строящегося в Санкт-Петербурге одинакового квартирного квартала. Совместная площадь ТЦ «Дорогая Плаза» составляет 96 миллионов кв. метров. Создание комплекса ценой 140 млн euro заняло немногим более 2-ух лет.

Организация «Варяжская жемчужина» раскрыла большой магазин в составе строящегося в Санкт-Петербурге одинакового квартирного квартала. Про это Вести рассказывает ссылаясь на генерального директора застройщика Су Лина.

Совместная площадь ТЦ «Дорогая Плаза» составляет 96 миллионов кв. метров. В четырехуровневом комплексе раскроется 120 супермаркетов, например, «Рив гош», Ecco, «Детский мир» и финский супермаркет PRISMA. Также там находиться многозальный кинозал. Ожидается, что каждый день ТЦ будут навещать более 25 миллионов клиентов.

Создание комплекса ценой 140 млн euro заняло немногим более 2-ух лет. Реализацией проекта занимались «Шанхайская индустриально-инвестиционная организация» и финский концерн SRV Груп.

Сейчас в стадии разработки располагается 2-я очередь комплекса совместной площадкой 55 миллионов кв. метров. Стройку, размер вложений в которую расценивается в 60 млн euro, ожидается начать в 2014 году.

Район «Варяжская жемчужина» строится между акваторией Финского залива и Петергофским шоссе, в Красносельском регионе Санкт-петербурга. На отделе в 205 гектаров ожидается создать не менее миллиона кв. метров объектов недвижимости, и в том числе жилище на 25,7 тыс человек, субъекты социальной инфраструктуры и торгово-коммерческую зону. Общий размер вложений в проект расценивается более чем в 3 миллиона долларов США.

В начале апреля средняя цена кв. метра строящегося жилища в Санкт-Петербурге повысилась на 0,3 % до 97,1 тыс руб. Стоимость «квадрата» в жилищах эконом-класса составляет 79 миллионов руб, в субъектах класса «уют» — 90 миллионов руб, в бизнес-классе — 121,5 тыс руб, в престижном секторе — 186,4 тыс руб.

В начале апреля средняя цена кв. метра строящегося жилища в Петербурге повысилась сравнительно марта всего на 0,3 % и составила 97,1 тыс руб. Стоимость «квадрата» на рынке «вторички» уменьшилась на 0,4 %. Про это пишется в обзоре организации «НДВ СПб».

Специалисты выделяют, что конструкция предложения на рынке новостроек претерпела определенные перемены. Так, часть группы до 60 миллионов руб за кв. метр выросла на 3 %, что имеет связь с существенным предложением субъектов в секторе «эконом». Часть квартир в спектре 150-200 миллионов руб не поменялась, а все другие расценочные группы утратили за май от 1 до 3 %.

По сведениям специалистов, стоимость кв. метра в строящихся жилищах эконом-класса на конец мая составляла 79 миллионов руб, в субъектах класса «уют» — 90 миллионов руб, в бизнес-классе — 121,5 тыс руб, в престижном секторе — 186,4 тыс руб.

Аналитический форум «Мир квартир» раньше рассказывал, что по результатам марта 2013 года Санкт-петербург стал лидером по повышению цен на основном рынке жилища РФ. В месяц стоимость «квадрата» повысилась стал Петербурге, где стоимость кв. метра выросла на 3,6 % до 88,1 тыс руб. Про это пишется в обзоре.

В начале апреля мэр Санкт-петербурга Геннадий Полтавченко сообщил о потребности спроектировать целый строительный образ для строящихся в городке многоквартирных зданий. «Петербург — особый город, и образ архитектуры также должен быть особым. Даже в новостройках в спальных участках», — заявил он, добавив, что довольно будет подобрать три-пять разных передних решений.

Агенты оргкомитета премии Урбан Awards, справочным компаньоном которой играет «Картина.Ру-Недвижимость», допросили членов жюри о расценках на столичное жилище, инфраструктуре и градостроительной политике. В состав жюри входит более 30 наиболее опытных и знатных представителей рынка отечественной объектов недвижимости.

Агенты оргкомитета премии Урбан Awards, справочным компаньоном которой играет «Картина.Ру-Недвижимость», допросили членов жюри о расценках на столичное жилище, инфраструктуре и градостроительной политике.

В состав жюри премии Урбан Awards входит более 30 наиболее опытных и знатных представителей рынка отечественной объектов недвижимости. Основную часть экспертного комитета составляют ведущие и платные директоры девелоперских и риелторских организаций. Также в жюри входят архитекторы, корреспонденты и депутаты. Главой в 2014 году стал основной зодчий Столицы С. Металлургов.

Равномерно образование инфраструктуры переваливается на плечи строителей. Все меньше квартирных комплексов строится с своей, свободной от города инфраструктурой, создавая миниполисы в больших городах. О том, по каким причинам застройщики инвестируют в инфраструктуру, сказала зам. гендиректора организации MR Груп Елена Дзюба: «Часто для клиентов квартир образованная инфраструктура вокруг квартирного комплекса — главный момент. Почти во всем, вследствие этого  в наших свежих столичных планах МФК «Земной» и «Филум Град» учтено создание дошкольных учреждений, в которых город не получает экономического участия, но мы осознаем, что такая инфраструктура положительно отразится на привлекательности МФК для будущих покупателей. Но в случае если рассуждать о планах, которые создаются в чистом поле и нуждаются в образовании полновесной технической, автотранспортной и социальной инфраструктуры «с нулевой отметки», то тут помощь страны актуально нужна. По-другому траты застройщика станут отображаться в конечной стоимости кв. метра жилища для клиентов, и о на самом деле дешевом жилище надо будет забыть».

Так, во всех планах стоимость кв. метра жилища возрастает с помощью затрат застройщика на инфраструктуру, следовательно, в конце концов за нее выплачивает клиент. ГК «Пионер» создает в Санкт-Петербурге около 300 миллионов кв. метров жилища комфорт-класса. На вопрос о том, что может помочь застройщикам понизить расценки на жилище в Санкт-Петербурге дал ответ гендиректор ГК «Пионер» А. Грудин: «Застройщикам нужна крупная муниципальная помощь для реализации групповых программ по образованию на самом деле дешевого и высококачественного жилища для жителей. В первую очередь это касается снабжения технической инфраструктурой».

Ни для кого не является секретом, что Столица отстраивалась беспорядочно, и отныне это воздействует на качестве дорог, насыщенности стройки и количестве рекреационных зон в городке. На вопрос об оплошностях градостроительной политики в Санкт-Петербурге дал ответ основной зодчий Столицы С. Металлургов: «Я вижу основной неприятностью чересчур малую толику интереса, которую уделяют уюту жизни человека. В русское время было некоторое искаженное суждение уютного города — создание субъектов жилища недалеко, или на территории промзон, что я полагаю ошибочным, но это решало ряд неприятностей, к примеру, автотранспортную, и в том числе маятниковую миграцию населения.

Бесспорно, в настоящее время мы пытаемся поменять подход к градостроительству, производим осознание уютного города и уютного жилища, функций города в общем, городской площадки, автодороги, улицы, дома. Мы пытаемся придти к тому, чтобы Столица была мегаполисом функций, а не мегаполисом субъектов. Данная идеология изображена в книжках и работах многих знаменитых урбанистов, вследствие этого мы не создаем ничего, а суммируем долголетний опыт удачных городов, таких как Токио, Берлин и Нью-Йорк и иных».

Награда о квартирный городской объектов недвижимости Урбан Awards раз в год рассматривает квартирные комплексы Столицы, Петербурга и районов. Множество номинаций дает возможность расценить каждую составляющую квартирных субъектов: инфраструктуру, локацию, строительный вид, качество строительства и соответствие качества и цены в плане.

В 2014 году на активное участие в премии дали заявки около 200 номинантов. Награда выделит и вознаградит наиболее заслуживающие планы в собственном классе. 14 октября комитет Урбан Awards закончит прием заказов на активное участие в премии. Чемпионы будут установлены 26 декабря в Icon Hall.

В I квартале 2013 года суммарный размер контрактов с недвижимостью в РФ составил 2,1 миллиона долларов США, повысившись сравнительно аналогичного времени минувшего года на 116 %. Прошедшие 3 месяца стали небывалыми у первых кварталов иных лет по размеру транзакций.

В I квартале 2013 года суммарный размер контрактов с недвижимостью в РФ составил 2,1 миллиона долларов США, повысившись сравнительно аналогичного времени минувшего года на 116 %. Как пишется в обзоре организации Jones Lang LaSalle, прошедшие 3 месяца стали небывалыми у первых кварталов иных лет по размеру транзакций.

Со слов специалистов, большой итог был достигнут преимущественно с помощью закрытия сделки по покупке североамериканским инвестфондом Morgan Stanley столичного магазина «Метрополис».

Эта операция отразилась и на совместной характеристике рынка. Так, 1-ое место по размеру вложений заняла коммерческая недвижимость, на которую понадобилось 60 % от совместного размера инвестиций (против 37 % в I квартале 2012 года). По традиции побеждающий канцелярский раздел занял 35 % рынка.

Большинство контрактов (96 %) как и прежде сконцентрировано в Санкт-Петербурге. При этом преобладание отечественных трейдеров поменялось зарубежными: их часть в целом размере контрактов составила 82 % сравнивая с 6 процентами в январе-марте 2012 года.

По мнению специалистов, по результатам 2014 г в отечественную недвижимость вложат 7,5 миллиона долларов США. В 2013 г этот уровень составил 8,7 миллиона долларов США.

Раньше в Jones Lang LaSalle рассказали, что за первый квартал в платную недвижимость мира инвестировали 94 миллиона долларов США (+8 % сравнительно минувшего года). Сезонный размер вложений предполагается на уровне 450-500 миллионов долларов США.