Квартирам в высотках предрекли дерзкий рост расценок
За обозримые 2,5 года стоимость квартир, размещенных в столичных квартирных комплексах выше 25 этажа, без учета повышения готовности программ повысится более чем на четверть. Главной причиной подорожания будет внедренный в начале августа 2012 года запрет на создание построек выше 75 километров.
За обозримые 2,5 года стоимость квартир, размещенных в столичных квартирных комплексах выше 25 этажа, без учета повышения готовности программ повысится более чем на четверть. Про это пишется в изучении команды организаций «Грас».
Как сообщают специалисты, главной причиной подорожания будет неимение новейшего предложения, предопределенное запретом на создание построек выше 75 километров. Помимо этого, на подъеме расценок отразится инфляция.
По мере приближения субъектов к сдаче в работу стоимость кв. метра в строящихся многоэтажных ЖК увеличится еще приблизительно на 40 %. Ожидающееся острое подорожание «многоэтажных» квартир привело к повышению части покупок в финансовых задачах.
По данным специалистов, всего сейчас в Санкт-Петербурге насчитывается 96 квартирных построек высотой более 25 этажей, из которых 31 располагается в основной реализации. Наиболее низко размещенная квартира на рынке новостроек рекомендуется в вышке «Око» в «Москва-Сити». Стоимость кв. метра в квартире с отделкой на 82 этаже составляет 450 миллионов руб. Наиболее подходящие виды располагаются в планах «Армада», «Загорье» и «Скай Бастион».
Со слов экспертов, средняя стоимость «квадрата» в квартирах выше 25 этажа в комфорт-классе колеблется от 133 до 146,5 тыс руб. В бизнес-классе разброс расценок составляет от 165,5 до 247,1 тыс руб, в премиум-классе — от 190 до 430 миллионов руб. Средняя наценка за этажность в эконом-классе расценивается в 20 %, в бизнес-классе — в 29 %, в премиум-классе — в 39 %.
Запрет на создание построек высотой более 75 километров мэрия Столицы ввела в начале августа 2012 года. Заместителя мэра столицы Марат Хуснуллин выделял, что определенные планы, которые не сломают знаменательным и строительным монументам, в качестве исключения могут превзойти предел.