Свежие новости строительства и недвижимости

04.02.2016

Средняя стоимость предложения на рынке новостроек Столицы (без учета коттеджов и апартаментов) за 6 месяцев уменьшилась на 3,6 % и по положению на июль располагается на уровне 180,1 тыс руб за кв. метр. Это случилось благодаря выходу в реализацию свежих субъектов эконом- и комфорт-класса.

Создайте сайт самостоятельно и без специальных навыков. Попробуйте создать сайт конструктор бесплатно и начните развивать свой бизнес уже сегодня.

Средняя стоимость предложения на рынке новостроек Столицы (без учета коттеджов и апартаментов) за 6 месяцев уменьшилась на 3,6 % и по положению на июль располагается на уровне 180,1 тыс руб за кв. метр. Как рассказывает журналист «Ленты.Ру-Недвижимость», про это корреспондентам сообщила главный директор департамента консалтинга, специалисты и исследовательских работ организации Blackwood Ирина Ржавская.

Она разъяснила, что без учета новейшего предложения средняя стоимость «первички» с середины года повысилась на 5,4 %, но с помощью свежих субъектов эконом- и комфорт-класса (за пол года на рынок вышло более 100 миллионов «квадратов»), и комплексов бизнес-класса на базовых этапах строительства, стоимость новостроек уменьшилась.

По сведениям Blackwood, по результатам первого полугодия общий размер предложения новостроек в старых границах Столицы повысился на 7,3 % и составил 1,250 млн кв. метров. В течение года этот уровень вырос на 7,2 %. Размер новейшего предложения на рынке расценивается в 380 миллионов кв. метров, что меньше уровня за 1-ое семестр 2012 года на 5,5 %.

Со слов Ржавской, самый большой размер предложения вышел на реализацию в секторе жилища бизнес-класса (140 миллионов «квадратов»). Он занял в целом размере 40 %, «уют» — 24 %, «элитка» — 19 %, «эконом» — 17 %.

Специалист заметила, что за 6 месяцев на рынке новостроек столицы было продано 346 миллионов «квадратов» жилища, что сравнимо с признаком за такой же момент минувшего года. При этом случилось определенное изменение конструкции спроса. «В случае если в 2013 г у заказчиков превосходил энтузиазм к бизнес-классу, то в 2014 году в лидеры вышли эконом- и комфорт-классы», — заявила специалист.

Кроме того она озвучила ранг наиболее удачных ЖК по ритмам реализации квартир. 1-ое место занял проект «Некрасовка Парк» (эконом-класс), 2-ое — район «Царицыно» («уют»), 3-е — ЖК «Мосфильмовский» («бизнес»), 4-е — «Скай Бастион» («бизнес»), 5-ое — эко-парк «Лосевый полуостров» («бизнес»).

По положению на январь наиболее доступные однокомнатные второстепенные дома в краях МКАД реализуются в Ивановском регионе (средняя цена — 4,9 млн руб). В секторе «двушек» наиболее подходящие виды предоставляются в Измайлово (6,332 млн руб), в секторе «трешек» — в Печатниках (8,2 млн руб).

Надежный платный хостинг с MySQL от prohoster.info — это дешевый хостинг с лучшим набором модулей для сайтов, написанных на PHP. Советую всем кто ищет недорогой абузоустойчивый хостинг.

По положению на январь 2013 года наиболее доступные однокомнатные второстепенные дома в краях МКАД реализуются в Ивановском регионе. Про это пишется в изучении интернет-портала «Мир квартир».

По данным специалистов, средневзвешенная стоимость «однокомнатные квартиры» там составляет 4,9 млн руб, а средняя площадь показанных на реализацию квартир — 32,6 кв. метра. В Бабушкинском регионе при средней площадки квартир в 36,8 «квадрата» средневзвешенная стоимость составляет 5,288 млн руб. В регионе Текстильщики можно купить «однокомнатную квартиру» площадкой 34,3 кв. метра можно примерно за 5,627 миллиолна руб.

В секторе двухкомнатных квартир наиболее подходящие виды предоставляются в Измайлово (6,332 млн руб; 62,6 кв. метра), Горячем Стане (6,683 млн руб) и
Измайлово Южном (6,833 млн руб; 44,7 «квадрата»). Наиболее экономные «трехкомнатные квартиры» сконцентрированы в участках Печатники (8,2 млн руб; 60,3 кв. метра), Восточное Дегунино (8,5 млн руб; 62 кв.м.) и Южное Тушино (8,6 млн руб; 59 «квадратов»).

Так, наиболее невысокие расценки на постоянном рынке имеются на западе города (Ивановское и Измайлово относятся к ВАО, Печатники — к ЮВАО).

В начале ноября в организации «МИЭЛЬ» докладывали, что наиболее доступная квартира столицы располагается на восьмом этаже девятиэтажного красновато-коричневого дома в Капотне. За субъект площадкой 30,9 кв. метра просили 4,2 млн руб.

В IV квартале 2012 года размер вложений в жилищный рынок Столицы составил около 3 миллионов долларов США, что сделало возможным ей в первый раз зайти в десятку всемирных лидеров по этому уровню. Отечественная столица поделила 8-9 места ранга с Вашингтоном. Лидером ранга стал New-York (9,9 миллиона долларов США).

В IV квартале 2012 года размер вложений в жилищный рынок Столицы (в готовые субъекты) составил около 3 миллионов долларов США, что сделало возможным отечественной столице в первый раз зайти в десятку всемирных лидеров по этому уровню. Про это пишется в изучении организации Jones Lang LaSalle.

Как сообщают специалисты, Столица поделила 8-9 места ранга с Вашингтоном. На 1-й позиции оказался New-York, где трейдеры за квартал инвестировали 9,9 миллиона долларов США. Вторую строку с признаком в 8,8 миллиона долларов США занял Лондон, четвертую — Рим (5,6 миллиона долларов США). В число лидеров также попали Токио (4,7 миллиона долларов США), Сиэтл (4,4 миллиона долларов США), Гонконг и Токио (по 3,2 миллиона долларов США). Сомкнул топ-10 Лос-Анджелес (2,8 миллиона долларов США).

Раньше самым лучшим посткризисным итогом для Столицы считалась 11 строка по результатам 3-го квартала 2011 года, когда размер вложений добился 2 миллионов долларов США. Наихудшим является первый квартал 2010 года (43-е место, 230 млн долларов США). По результатам всего минувшего года Столица заняла 13-е место с масштабом вложений в 8,7 миллиона долларов США.

Со слов специалистов, на Столицу нужно более 90 % вложений в недвижимость РФ. Менеджеры выделяют, что рынок России имеет существенный потенциал повышения. Так, вложения в недвижимость РФ составляют 0,4 % от ВВП страны, в то время как в Англии – 2,1 %. Небывалые для РФ вложения на уровне 7-8 миллионов долларов США существенно проигрывают данным иных стран Европы (в Англии в 2013 г были перекрыты сделки на 52 миллиона долларов США, в Франции — на 31 миллион долларов США, во Франции – на 21 миллион долларов США).

Раньше в Jones Lang LaSalle предрекали, что в 2013 году общий размер инвестиций в столичную недвижимость составит около 7,5 миллиона долларов США. Эксперты выделяли, что падение уровня соединено не с понижением финансового внимания, а с условным предложением реализуемых активов. В I квартале размер контрактов с недвижимостью РФ составил 2,1 миллиона долларов США, 96 % из которых понадобилось на столицу.

В начале марта средняя цена кв. метра на основном рынке жилища «свежей Столицы» снизилась на 2,6 % и составила 83,7 тыс руб. Новостройки в старых границах города в месяц подорожали на 1,4 % до 189,5 тыс руб за «квадрат», в Московской области — на 0,7 % до 71,1 тыс руб.

В начале марта на основном рынке недвижимости Столицы было зафиксировано падение среднестатистической цены кв. метра. Как пишется в обзоре организации «Алфавит Жилища», также подорожали новостройки на дополненных к столице территориях и в Московской области.

По сведениям специалистов, самое большое падение расценок установлено в «свежей Столице». Средневзвешенная стоимость «квадрата» там снизилась на 2,6 % и составила 83,7 тыс руб. Как сообщают специалисты, это случилось благодаря поступлению в продажу ряда программ на базовых этапах (размер предложения сравнивая с февралем повысился на 3,2 %).

В старых границах города новостройки в месяц подорожали на 1,4 % до 189,5 тыс руб за кв. метр (без учета «элитки»). Этому содействовал выпуск программ эконом- и комфорт-класса, на которые понадобилось около 45 % зачислившихся в реализацию корпусов. В общем размер предложения вырос на 0,9 %.

В Подмосковье число корпусов в реализации выросло на 1,5 %. Средняя стоимость предложения уменьшилась там на 0,7 % до 71,1 тыс руб за «квадрат».

По изучению, количество посланий связанным с приобретения квартир в новостройках московского района в начале марта снизилось на 6,4 %. При этом число настоящих контрактов сравнительно марта выросло на 14,3 %. По мнению специалистов, в скором времени уровень потребительской энергичности на рынке новостроек уменьшится, однако это не предоставит значительного воздействия на суммарный уровень спроса.

По сведениям интернет-портала «Мир квартир», по положению на начало мая средняя цена кв. метра в Санкт-Петербурге составляла 216 миллионов руб. В Московской области этот уровень воспринимался в 84,4 тыс руб.