Свежие новости строительства и недвижимости

25.04.2016

В I квартале в Санкт-Петербурге основали 15 миллионов кв. метров арендопригодных кабинетов. Суммарный размер рынка высококачественной конторской объектов недвижимости добился 1,938 млн «квадратов». Средняя ставка аренды в классе А составляет 14,9 тыс руб за кв. метр ежегодно , в классе В+/В — 12,1 тыс руб.

В I квартале в Санкт-Петербурге ввели в работу 15 миллионов кв. метров арендопригодных конторских площадей. Как пишется в изучении организации GVA Sawyer, суммарный размер рынка высококачественной конторской объектов недвижимости добился 1,938 млн «квадратов».

По сведениям специалистов, в январе-марте раскрылись бизнес-центры «Интеграл» и «На маршала Говорова». Оба субъекта относятся к классу В+/В. По результатам квартала зажиточность граждан конторскими площадками расценивается в 388 кв. метров на 1000 человек. Всего на 2013 год девелоперами заявлен ввод 245 миллионов «квадратов» кабинетов, но, по прогнозу специалистов, этот уровень составит 200-210 миллионов кв. метров.

По обзору, на начало мая уровень свободных площадей на рынке кабинетов составил около 12 % в классе А (-3,7 прибыльного пункта) и 7,9 % в секторе В+/В (-1,4 прибыльного пункта). Примерно по городу пустует 8,9 % помещений.

Размер чистого поглощения (аренда и покупка площадей) за 3-й квартал составил 35-40 миллионов кв. метров. Специалисты выделяют незаметное уменьшение части запросов на незначительные здания.

По данным специалистов, средняя ставка аренды по кабинетам класса А составила 14,9 тыс руб за кв. метр ежегодно (включая рабочие траты, без НДС). Сравнивая с концом 2012 года уровень повысился на 1,2 %. В классе В+/В средняя ставка за 3 месяца выросла на 0,9 % до 12,1 тыс руб за «квадрат». По результатам года эксперты ждут повышения ставок размером 4-6 %.

В организации Knight Frank St.Petersburg докладывали, что за первый квартал рынок кабинетов города дополнился одним субъектом арендуемой площадкой 11,8 тыс кв. метров. Общий размер предложения добился 1,82 млн «квадратов». До конца 2014 года к вводу заявлено около 300 миллионов кв. метров конторских площадей.

Организация «Кортрос» В. Вексельберга отказалась от проекта по жилищному строительству на аллювиальных территориях Васильевского острова. На оплаченном у «Терра новая» отделе в 6 гектаров застройщик рассчитывал взвести 77 миллионов кв. метров, а потом увеличить проект еще на 85 гектаров.

Организация «Кортрос» (раньше «Ренова-СтройГруп») В. Вексельберга отказалась от проекта по жилищному строительству на аллювиальных территориях Васильевского острова. Про это в номере от 24 января сообщает газета «Ведомости».

Как сообщает издание, летом 2012 года застройщик взял в аренду с правом дальнейшего выкупа 6 гектаров намыва у организации «Терра новая». Совокупность сделки составила около 18 млн долларов США. На отделе в рамках проекта «Океанской фасад» «Кортрос» рассчитывал взвести 77 миллионов кв. метров квартирный объектов недвижимости. В проектах организации было увеличить проект еще на 85 гектаров.

В 2014 году у «Кортрос» появились колебания сравнительно необходимости реализации проекта. В организации выделяли, что Смоляной до сегодняшнего дня не спроектировал модель снабжения аллювиальных территорий технической инфраструктурой.

В начале июня стороны расторгли контракт, в августе конструкции Вексельберга направились в арбитраж с иском о взыскании с «Терра новая» 155 млн руб. Данная совокупность содержала оплаченную за участок долю, проценты за рассрочку и по займу.

«Терра новая» дала противный иск о взыскании % за использование займом, пени за не уплаченную остальную часть стоимости земли и задолженности по аренде. В конечном итоге в декабре 2013 года трибунал постановил взять с «Терра новая» 109 млн руб, а по противному иску — около 48 млн руб.

Всего «Океанской фасад» представляет намыв 466 гектаров свежих территорий, на которых будет сконструировано более 4 млн «квадратов» объектов недвижимости.

Акционеры ЗАО «Восьмой материк» сделали дочернюю организацию по управлению недвижимостью коммерческой сети. Уставный капитал свежей конструкции — ЗАО «7К-Недвижимость» — составит 37,5 млн руб. Гендиректором организации назначен А. Агеенков.

Акционеры ЗАО «Восьмой материк» сделали дочернюю организацию по управлению недвижимостью коммерческой сети. Про это рассказывает РИА «Вести» ссылаясь на высказывание организации.

Уставный капитал свежей конструкции — ЗАО «7К-Недвижимость» — составит 37,5 млн руб. Гендиректором организации назначен А. Агеенков.

Раньше газета «Коммерсантъ» рассказывала, что операционная организация коммерческой сети «Восьмой материк» и права аренды на 15 лет 130 из 160 супермаркетов выставлена на реализацию (другие 30 супермаркетов располагаются под наблюдением иных строений). Недвижимость, принадлежащая ЗАО «Восьмой материк», вводится в отдельную конструкцию, которую рассчитывает оставить за собой обладатель коммерческой сети А. Занадворов.

«Восьмой материк» — одна из самых крупных коммерческих сетей РФ, она занимает восьмую строку в перечне отечественных ритейлеров и занимает около 0,6 % рынка. Организации принадлежат супермаркеты «Восьмой материк» и 11 супермаркетов «Наш».

В самом начале 2013 года в ранге наиболее дорогостоящих по цене основного жилища мегаполисов Московской области поменялся лидер. На 1-ое место вышел Красногорск, где средняя стоимость кв. метра сейчас составляет 89950 руб. В Реутове, который спустился на вторую строку, этот уровень расценивается в 89549 руб.

В самом начале 2013 года в ранге наиболее дорогостоящих по цене основного жилища мегаполисов Московской области поменялся лидер. Как пишется в обзоре организации Est-a-Tet, на 1-ое место вышел Красногорск.

Как сообщают специалисты, средняя стоимость кв. метра в новостройках сейчас составляет там 89950 руб. В Реутове, который спустился на вторую строку, этот уровень расценивается в 89549 руб.

По изучению, всего в Красногорске на реализацию поставлено 14 программ. Преимущественно в городке строятся цельные квартирные комплексы стандарт- и бизнес-класса. Совместная площадь реализуемого жилища составляет 150 миллионов кв. метров (около 2400 квартир). Предельная стоимость «квадрата» в городке расценивается в 122 тыс руб, максимальная — в 65 миллионов руб.

Со слов специалистов, соблазнительность Красногорска определена недалекостью к Столице, размещением на элитном западном направлении, присутствием станции метрополитена «Мякинино», обеспеченностью социальной инфраструктурой и отличной экологией. По мнению специалистов, в скором времени новостройки в городке подорожают еще на 5 %.

По данным организации «Домус деньга», по положению на начало февраля самым дорогостоящим мегаполисом для приобретения «первички» в близком Подмосковье считался Реутов (100,2 тыс руб за кв. метр). Наиболее подходящим мегаполисом являлась Балашиха, где «квадрат» предполагался примерно за 67,7 тыс руб.