Свежие новости строительства и недвижимости

В I квартале 2016 года самый большой рост арендных ставок на пакгаузную недвижимость в Европе установлен в городе Москва, где данный уровень вырос на 9 %. Про это пишется в обзоре организации CB Dick Ellis.Сейчас средняя ставка аренды пакгаузных помещений в отечественной столице составляет 84,7 euro за кв. метр ежегодно. На 2-ом месте по ритмам повышения разместилась Женева, где ставки за 3 месяца повысились на 8,7 % до 192 euro за «квадрат» ежегодно. Наиболее значительное снижение было установлено в Дублине (на 14,5 % до 65 euro за кв. метр) и Софии (на 11 % до 48 euro за «квадрат»).

Всего было изучено 47 азиатских рынков. На 35 из них перемен не замечено, на 5-и рынках ставки снизились, а на 7 — повысились.

По сведениям организации Knight Frank, в I квартале в столичном районе было введено в использование 13 миллионов кв. метров пакгаузных помещений. Совместное предложение высококачественных площадей составило 6,12 млн «квадратов» (4,24 млн относятся к классу А, 1,88 млн – к классу В). По прогнозу специалистов, до конца года будет сконструировано 430 миллионов кв. метров складов классов Но и В.

По обзору, уровень свободных площадей на конец мая примерно составлял 4,5 % для субъектов класса Но и 9 % для класса В. В январе-марте в столичном районе было приобретено и арендовано около 160 миллионов кв. метров складов, что сопоставимо с признаком подобного времени минувшего года. По результатам года предполагается, что данный уровень составит приблизительно 780 миллионов кв. метров.

Средние ставки аренды для класса В настоящее время составляют 125-130 долларов США за кв. метр ежегодно, для класса В — 85-100 долларов США. По словам специалистов, в 2011 году ритмы поглощения пакгаузных площадей будут обгонять ритмы нового возведения, что доведет к будущему росту ставок.