Свежие новости строительства и недвижимости

В I квартале 2016 года в городе Москва было введено в использование около 190 миллионов кв. метров офисных помещений классов Но и В. Про это пишется в изучении организации «Фрагра».

При этом, как сообщают специалисты, практически было сконструировано лишь 100 миллионов «квадратов». Строительство остальных площадей было закончено раньше, но из-за затянувшихся сочетаний они были сданы только в настоящее время. Так, суммарный размер высококачественного офисного предложения в столице добился 10,3 млн кв. метров. Совокупная площадь строящихся и объявленных программ составляет приблизительно 4,2 млн «квадратов».

По обзору, с середины года было приобретено и арендовано 160 миллионов кв. метров высококачественных офисных помещений. В классе А средний уровень свободных площадей в радиусе Садового кольца установлен на уровне 13,7 %, в краях 3-го автотранспортного кольца и МКАД — 20 и 15 % как следствие. Для кабинетов класса B эти характеристики составили 7, 14 и 16 % как следствие.

По сведениям специалистов, в январе-марте рост арендных ставок примерно составил 4-5 %. Сейчас в классе A средняя ставка составляет около 800 долларов США за кв. метр, в классе B — 650 долларов США. Расценки реализаций располагаются на уровне 9600 долларов США за кв. метр в классе A и 5500 долларов США за «квадрат» в классе B.

По сведениям организации Penny Lane Realty, в I квартале спрос на рынке офисной недвижимости столицы сравнивая с подобным временем минувшего года вырос на 30-40 %. Самыми крупными сделками по покупке стали получение ВТБ 16 миллионов кв. метров в вышке «Восток» комплекса «Ассоциация» в «Москва-сити» и покупка организацией «Алив-М» 12 миллионов «квадратов» в бизнес-центре «Певец» на Земельном валу. В разделе аренды специалисты выделяли рекрутинг 15 миллионов кв. метров организацией «Групп М» в функциональном комплексе «Легенда Разноцветного» и аренду «Гринатомом» 13,5 тыс «квадратов» в БЦ «AFI на Павелецкой».