07.10.2017
За 4 месяца в городе Москва основали 235 миллионов «квадратов» офисных площадей
Так, суммарный размер высококачественного офисного предложения классов А, В и В- в столице превзошел 12 млн кв. метров.
По сведениям специалистов, месяц назад в городе Москва было арендовано либо приобретено более 130 миллионов кв. метров офисных площадей. Более 90 % контрактов было абсолютно в зонах TTR («Москва-Сити», Фрунзенская, Шаболовка, Сокол, Таганская, Новослободская, Басманный и Кутузовский регионы) и OTA (в Северо-Западном, Северо-Восточном, Юго-Западном, Юго-Восточном участках и на окраинах столицы).
В Cushman & Wakefield выделяют, что квартиранты как и раньше нехотя оценивают кабинеты в строящихся зданиях: за 4 месяца 2011 года более 95 % оплаченных площадей располагаются в внедренных в использование зданиях.
По обзору, часть свободных офисных помещений продолжает равномерно понижается. В последнее время этот уровень по высококачественным домам класса Но и Б+ понизился на 0,7 прибыльных пункта до 14,8 %.
Специалисты выделяют, что по результатам мая средняя ставка аренды офисных площадей класса В Москве составляет 680 долларов США за кв. метр ежегодно. Помещений класса В+ можно снять примерно по стоимости 490 долларов США за «квадрат» ежегодно.
С середины года находящаяся в московской области «первичка» подорожала на 3,5 %
По сведениям специалистов, в начале марта средний уровень расценок предложения вырос сравнивая с февралем на 0,7 % до 60,1 тыс руб за кв. метр, в долларах США замечен рост на уровне 3,8 % до 2112 долларов США за «квадрат».
По изучению, позитивная расценочная динамика подмечена не только лишь в поясах близкого Московской области (от +0,6 % до +2,4 %), но также и в более выключенных участках области. К примеру, в поясе снятия 41-60 км от МКАД новостройки повысились в цене на 1 %. Расценки в эконом-классе по результатам мая остались без перемен и составили 58,3 тыс за «квадрат», примерно классе рост составил 1 %, в бизнес-классе примерно — 2,5 %.
Специалисты выделяют, что увеличение расценок на наиболее реализуемые субъекты обусловлено надежным спросом, в особенности к субъектам на больших этапах готовности и с большими ритмами возведения
В обзоре пишется также, что в начале марта размер предложения новостроек в сфере повысился на 5,2 %. Свежие квартиры возникли по 24 адресам (4,2 % от полного количества новостроек в предложении). Специалисты направляют внимание на многообразие форматов строящегося жилища (высотные и этажные планы, панельные и единые дома, квартиры с отделкой и свободной распланировки). Такой большой выбор перетягивает часть спроса с рынка новостроек Города Москва в Московской области.