Свежие новости строительства и недвижимости

Март 2019

Столичные жители обязаны иметь вероятность сказать собственные замечания по свежим проектам перестройки Московских вылетных трасс, когда эти планы будут выложены в Сети-интернет.

Такое задание дал в среду губернатор Города Москва Сергей Собянин в процессе открытия перемещения по новой развязке, соединившей регион Павшинская балта на северо-востоке столицы с Волоколамским шоссе.

Губернатор доверил управлению строй комплекса города отчитаться на автотранспортной комиссии о ходе предпроектных работ и подготовке к перестройки вылетных трасс.

«Как сообщите, элементы сообщите на веб-сайте, чтобы водители и эксперты взглянули ваши произведения, были в состоянии сделать замечания, и мы их предусмотрим», — направился губернатор к собственному заместителю по строй вопросам Марату Хуснуллину.

После этого губернатор поговорил со строителями, которым удалось на два месяца ранее отдать в работу свежую развязку. Губернатор поблагодарил их за отличную работу и заметил, что дорожники в обозримые годы без дела не останутся.

«Работы не менее чем довольно, поскольку масштабы наращиваются и по метрострою, и по автодорожному сооружению — они растут раз в год»,- заявил С.Собянин, добавив, что на 2015 год нужно будет изучить порядка 140 млн руб.

Согласно его заявлению, речь в данном случае идет о планах перестройки 16 вылетных трасс. «Это огромная работа в обозримые 3-4 года «, — заявил С.Собянин.

парламентарий

7 января 2011, 11:35

Киев. 7 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Депутаты просят сообщить знаменательный центр Минска задушевной зоной, не менее осторожно подходить к стройке Высшего города и главного проспекта украинской столицы.

«Речь в данном случае идет об знаменательном ядре города. У нас оно и так весьма небольшое: кусок Высшего города и каталог, как монумент русской архитектуры. Это ядро нужно оставить и подходить весьма обдуманно даже к перестройки и ремонта любого субъекта. Это на самом деле может быть задушевной зоной», — сообщила в своем интервью интернет-порталу interfax.by глава Регулярной комиссии по квартирной политике, сооружению, торговле и приватизации Палаты представителей Государственного собрания Елена Полянская.

Согласно ее заявлению, «аналогичная картина с «зеленым размером» Минска. Его невозможно обстраивать. Это легкие города».

«Я не могу договориться с определенными субъектами, сконструированными в знаменательном ядре Минска. Поскольку они просто не записываются в знаменательный контекст города», — отметила Г.Полянская. Она уверена, что «невозможно решать управленческим методом «высадку» и сооружение таких субъектов! У нас же выходит так: есть денежные средства — автодорога для возведения раскрыта».

Парламентарий призвала к не менее важному обсуждению строительных программ. «Эти субъекты должны обсуждаться — и не имеет значения, что трейдер пришел с денежными средствами. И самое важное — нужно незамедлительно реконструировать конструирование по состязательной системе», — заметила она.

В связи с этим Г.Полянская говорит за изменение Украинского единения архитекторов. «Как раз Украинский альянс архитекторов должен заниматься пропагандой работы конструктора, пробивать интересы специалистов, выделять их творческую роль. И, разумеется, его участники должны входить во все социальные и градостроительные рекомендации. Также, БСА нужно самому создавать обсуждения на актуальные темы и, по возможности, оказывать влияние на установление решений», сообщила глава депутатской комиссии. (Общий документ интервью читайте на портале interfax.by)

АИЖК

31 ноября 2011, 12:27

Город Москва. 31 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — По результатам 8 лет 2011 года в РФ выдано 288 257 залоговых кредитов на сумму в 396,6 млн руб (рост в 1,8 раза в численном и в 2 раза — в финансовом выражении к 2010 году), докладывается в аналитическом докладе Агентства по залоговому квартирному кредитованию (АИЖК) ссылаясь на Банк РФ.

По оценке специалистов Агентства, рынок залогового кредитования в 2011 году продолжает восстановление: за сентябрь 2011 года выдан 47 921 займ на совместную сумму 65,2 млн руб, что в 1,9 раз в численном и 2 раз в стоимостном выражении превосходит выдачу подобного времени 2010 года.

«Вывод размеров выдачи залоговых кредитов в 2011 году размером 580-640 млн руб на данный момент времени сбывается по высшей границе, отрицательное воздействие непостоянности на всемирных экономических рынках пока не сказалось на залоговом российском рынке»,- подчеркивается в докладе.

По сведениям Банка РФ, кредитные ставки, выдаваемым на протяжении месяца, в начале августа, как и в прошлом месяце, располагаются на уровне 11,9%. «Эти 2 месяца считаются первым временем с начала исследований за рынком ипотеки Банком РФ с 2005 года, когда ставка по залоговым займам в долларах располагается ниже значения в 12%»,- выделяют эксперты АИЖК.

По их оценке, значительное падение ставок АИЖК в середине первого полугодия 2011 года и произошедшее далее за ним усиление конкурентоспособной войны среди самых крупных игроков залогового рынка начало отображаться на настоящей выдаче залоговых кредитов и обнаружило собственное отображение в статистике Банка РФ.

По сведениям АИЖК, ставки по рублевым займам в начале августа 2009 года достигали 14,4%, а годом ранее — 13,3% сезонных. До конца года, в случае неимения мощных наружных шоков, АИЖК ждет стабилизации залоговых ставок на достигнутых уровнях.

Премьер РФ В. Путин попросил от районов прекращать попытки накручивания расценок фирмами в области ЖКХ.

«Никаких причин для накручивания расценок на общественные услуги нет», — заявил он на совещании президиума Совета при вице-президенте РФ по формированию регионального самоуправления, напомнив, что рост тарифов многих натуральных монополий урезан уровнем инфляции.

«Из-за этого прошу серьезно работать с правящими общественными фирмами, в общем самым скрупулезным стилем прослеживать картину в ЖКХ, прекращать все попытки влезть в карман жителям», — заявил В.Путин.

Вице-президент РФ Д. Медведев доверил правительству отработать вопрос о продлении работы фонда помощи ЖКХ до конца 2015 года.

«Я полагаю, нам следовало бы пересмотреть вероятность продлить деятельность фонда ЖКХ на какой-нибудь период. У меня имеется достаточно конкретное предложение. В настоящее время, вполне может быть, кто-либо содрогнется, а я предлагаю продлить его работу до конца 2015 года», — сообщил Д.Медведев в среду на встрече с активом партии «Единая россия» в Якутске.

«Я поручаю правительству отработать эти вопросы и найти источники финансирования», — заявил вице-президент.

Согласно заявлению главы страны, полный ремонт по отдельным категориям зданий в целой части районов не велся десятилетиями.

«В настоящее время картина существенно усовершенствовалась, это также впрочем и данного не лицезреть невозможно», — заметил Д.Медведев.

Он отметил, что ресурс помощи ЖКХ обосновал собственную результативность.

Около месяца назад Д.Медведев говорил, что Ресурс содействия реформированию ЖКХ не должен закончить собственное существование. Как уточнил вице-президент 21 ноября в процессе видеоконференции с областными селективными генштабами «Единственной РФ», с просьбой оставить данный Ресурс к нему не раз обходились начальники районов.

Д.Медведев заметил, что в области ЖКХ циркулируют большие денежные средства — более 1,3 трлн руб.

Но, объявил он, существенная часть этих средств используется неразумно. «Оборачиваю на это внимание всех губернаторов, начальников городских образований. Денежные средства в системе ЖКХ есть, есть аппарат для решения этих неприятностей в качестве Фонда, а необходимо верно рассчитывать затраты и притягивать источники финансирования, включая внебюджетные», — заявил вице-президент.

К тому же премьер РФ В. Путин, также принимавший участие в видеоконференции, заявил, что Ресурс работает с 2006 года и в него было нацелено порядка 250 млн руб. В.Путин заметил, что работа Фонда дала солидные итоги: сотни млн кв. метров жилища отремонтированы, тыс людей переселены из обветшалого и запасного жилища.

Премьер отметил, что работа по реформированию системы ЖКХ будет продолжена, а государственный центр будет выделять денежные средства тем регионам, которые и сами «идут по пути реформирования ЖКХ». «Необходимо необходимое софинансирование со стороны районов», — добавил он.

Губернатор столицы Сергей Собянин утверждает, что автотранспортная картина в городе Москва ужасающая.

«Мы на грани. Едем так, как это вероятно», — заявил С.Собянин в прямом эфире радиостанции «Эхо Города Москва» в пятницу.

Корреспонденты установили в попрек мэру тот факт, что число автомашин в городке за прошедшие год выросло на 7-10%, а картина с трафиком усугубилась на 20%.

«Я колеблюсь, что на 20%. Это далеко не принципиально, он (трафик — «ИФ») усугубляется», — не стал таить мэр.

«Решение одно — приоритет публичного автотранспорта», — сообщил губернатор.

Он заявил, что лишь на сооружение метро в 2011 году из расчета столицы был выделено 50 млн руб.

Корреспонденты рекомендовали мэру следовать образцу мэров иных населенных пунктов, которые пользуются публичным автотранспортом, когда доезжают на работу.

«Я опасаюсь, что прямой эфир понадобилось бы вести в другом месте», — дал ответ С.Собянин.

специалист

6 января 2011, 12:14

Якутск. 6 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Рост расценок на квартирную недвижимость в 2012 году не должен превосходить инфляцию, полагает уполномоченный представитель Гильдии правящих и застройщиков по Якутску и Свердловской области Андрей Бриль.

«Полагаю, что падение расценок едва ли случится. Что же касается увеличения расценок — мы не ожидаем и не желали бы, чтобы рост расценок обгонял инфляцию», — заявил он на конференции в среду в пресс-центре агентства «Интерфакс-Урал» в Якутске.

Согласно его заявлению, на динамику расценок влияет 2 компании разнонаправленных условий. «Прежде всего, это зависит от того, что повышается спрос и понятно, что в упадок закладывалось меньше субъектов, другими словами у нас некоторое падение предложения на рынке есть. Это основной момент, обеспечивающий вероятный рост расценок. 2-ое — есть та картина, которая сопряжена с ликвидностью и с тем, что действительно у нас продолжительный этап стагнации в экономике. Так как мы в нее встроены, это сильно оказывает влияние на объем ликвидности и реального спроса в отечественной экономике», — заметил А.Бриль.

При этом он отметил, что сейчас девелоперское объединение играет за надежность.

«Это зависит от того, что строители увеличились, и число абстрактных операций на рынке быстро снизилось. Недвижимость сегодня не владеет подобным абстрактным финансовым спросом, как это было до кризиса. Большие строители ориентируются на настоящий реальный спрос, и любой сильный рост проводит за собой такой же сильный регресс, мы это прекрасно прошли в упадок. Из-за этого большие строители рассчитывают собственные экономические струи навечно, и для них самое важное — не безграничное повышение маржи, а хороший настоящий ожидаемый финансовый поток на протяжении долгого времени», — заявил А.Бриль.

Главный директор агентства «Атомстройкомплекс» Александр Матофаев в процессе конференции рассказал, что на протяжении 2016 года случился ряд перемен, который отрицательно отразился на стоимости кв. метра.

Например, согласно его заявлению, выросли отчисления в Эмеритальный ресурс, на 20% повысились расценки на бетон, траты на автотранспорт — на 15%, на энергию — на 18%.

«Эти суммы повышения расходов сегодня, которые прямо врубаются в себестоимость кв. метра, в общем в течение года повысились от 15 до 30%», — заявил он.

При этом за этот период, согласно его заявлению, стоимость кв. метра в Якутске выросла только на 7-10%. «В этом случае эти числа рассказывают о том, что строитель сегодня не заинтересован в повышении стоимости кв. метра, по меньшей мере, в его скачкообразном подъеме», — отметил А.Матофаев.

Омские власти с середины года повысили квартирные критерии 598 ветеранам битвы, что составляет 60% от плана на 2011 год, рассказала пресс-служба облправительства в четверг.

Докладывается, что на эти задачи из всех источников финансирования было выделено 585,1 млрд руб.

«Преимущественно жилище приобреталось на второстепенном рынке. Не менее 20 человек приобрели квартиры в свежих жилищах, для нескольких ветеранов проводится сооружение зданий усадебного вида», — пишется в известии.

Также докладывается, что в 4 месяце 2011 года объем соцвыплат на совершенствование жилища из расчета на одного человека повысился на 99 млн. руб и добился 999 млн. руб. Повышение случилось в связи с увеличением среднестатистической цены кв. метра жилища.

Также, в скором времени предполагается прибытие еще 527 млрд руб для усовершенствования квартирных требований 528 человек.

До конца года областные власти рассчитывают помочь более 1 млн. ветеранам битвы, всего по платформе усовершенствования квартирных требований ветеранов помощь обретут 2,6 млн. человек.

В 2018 году установлены беспрецедентно большие масштабы вложений в платную недвижимость РФ, выделяют эксперты интернациональной консультационной компании Jones Lang LaSalle в собственном докладе.

В соответствии с данными экспертов, размер вложений в рынок России недвижимости вырос в первом-третьем кварталах 2011 г. на 80% сравнивая с 2012 г. и составил $5,2 млн.

Специалисты компании Jones Lang LaSalle ждут предстоящее повышение размеров вложений в недвижимость в 2011 году, до $7 млн, из которых около $6,4 млн. составят вложения в платную недвижимость. И более того, если все сделки, располагающиеся в настоящее время на стадии серьезного менеджмента, будут прикрыты, сезонный размер вложений составит $8,5 млн, подчеркивается в источнике.

«Коммерческий и офисный разделы завлекли самый большой размер вложений, скомпоновавший для любого сектора по 40% от размера всех контрактов, секретных до 3-го квартала 2011 года. Вложения в коммерческую и офисную недвижимость существенно выросли в первом-третьем кварталах 2011 года на 409% и 106% как следствие по отношению к подобному времени в 2010», — пишется в изучении

По прогнозу специалистов, годовой прирост финансового размера для коммерческого сектора добьется 623% по сравнению с прошлым годом и 15% — для офисного сектора. Размер вложений в пакгаузную недвижимость существенно вырос в 2010 году после почти свежего повышения в 2009 г. В 2018 году мы, вероятнее всего, установим рост на 37% в сезонном сравнении.

«Мы ждем последующего повышения стоимости отечественных активов, в связи с тем что в отличии от цены азиатских активов отечественные характеристики еще не возродились до предкризисных значений. Так, стоимость пакгаузных субъектов в настоящее время составляет 83%, кабинетов — 63%, коммерческой недвижимости — 82% от предкризисного значения», — пишется в обзоре.

Средняя стоимость кв. метра на основном рынке Города Москва (без учета дорогих субъектов) в начале ноября сравнительно ноября в долларах выросла на 2,7%, а в долларах США на 1,8%., подчеркивается в обзоре компании «НДВ-Недвижимость».

Так что, рост расценок в долларах в два раза больше повышения стоимости кв. м в долларах США. Разница в темпах увеличения тарифов в различных валютах выражается неимением сильных курсовых колебаний, и не менее мягким удорожанием субъектов, реализуемых по долларовым расценкам, выделяют специалисты компании.

По сведениям компании, средняя стоимость кв. м в квартирных комплексах класса бизнес в начале ноября, почти не изменившись сравнительно ноября, составила около 202 959 рублей. Достаточно значительно повысилась стоимость кв. м в новостройках эконом и уют класса. Так, в уют классе стоимость кв. м составила 134 385 рублей. (+2,4%), эконом класса — 128 129 рублей. (+1,9%).

В начале ноября, по сведениям департамента специалисты компании «НДВ-Недвижимость», размер предложения на рынке изначального жилища Города Москва вырос на 5% сравнивая с октябрем. В обзоре подчеркивается, что ритм повышения размера предложения сравнивая с прошлым месяцем несколько снизился.

В соответствии с изучением, в общем по Москве в начале ноября 2011 года самое большое количество субъектов, располагающихся в реализации, введено в работу либо располагается на основном раунде возведения (28% и 27% как следствие). Немного меньше субъектов (22%) располагается на последнем раунде возведения.