12.04.2015
В Санкт-Петербурге пустует четверть конторских помещений
Одной из причин повышения незанятых конторских площадей считается несоответствие съемщиков и арендодателей в оценке ставок аренды кабинетов в столице. Так, по определенным анализам, квартиранты готовы выплачивать примерно 700 и 350 долларов США за кв. метр ежегодно за аренду конторской объектов недвижимости классов A и B+ соответственно. Это приблизительно на 40-50 % меньше цен лета 2008 года. По оценке C&W/С&R, арендодатели готовы посоветовать предельные скидки в 15-30 %.
По информации ссылаясь на осмотр рынка конторской объектов недвижимости организации RRG, за июль 2009 года на 2 % выросло число предлагаемых к продаже субъектов, на 5 % — совместная площадь конторских помещений и на 2 % — совместная стоимость. По сведениям RRG, на протяжении месяца на реализацию было поставлено 549 субъектов совместной площадкой 1,566 млн кв. метров. Общая стоимость субъектов составила 7,4 миллиона долларов США.
Средняя цена конторских субъектов в краях Садового кольца в начале июня выросла на % до 9034 долларов США за кв. метр. Вне Садового кольца расценки уменьшились на 4 % до 3952 долларов США за кв. метр.
В начале мая 2014 года аналитический центр концерна «МИЭЛЬ» рассказывал, что в столичных бизнес-центрах, внедренных в использование в середине 2008 года и 1-м месяце 2009 года, свободными были 56 % площадей класса A и 48 % помещений класса B. В середине мая организация CB Dickie Ellis сообщила, что в середине I квартала 2009 года суммарный размер свободных конторских площадей превзошел 2 млн кв. метров против 600 миллионов кв. метров в I квартале 2008 года.
В Нижнем Новгороде состоится пресс-конференция, посвященная развитию сети дорог
В Санкт-петербурге принят законодательный проект об обороне прав дольщиков
С принятием законопроекта парламентарии дают городу вероятность скупать у застройщиков блокированные в силу финансовых причин планы с долевым участием жителей, и реализовывать достройку субъекта с помощью экономных средств. При этом не купленные у девелопера площади в подобных жилищах будут переходить в собственность города.
Законодательный проект нацелен на защиту соинвесторов, участвующих в долевом жилищном строительстве. Он дает дольщикам право на приобретение экономической помощи из муниципального расчета в случае, если поставщик строительства не сделает собственных обещаний. Объем суммы будет складываться, в зависимости от размера финансирования окончания строительства в краях социальных общепризнанных мерок, поставленных действующим законодательством.
Проект законопроекта был внесен Прокуратурой Петербурга. Предполагается, что законодательный проект в третьем чтении будет принят на протяжении 2-ух лет. Как раз такой срок, по словам законодателей, нужен для удаления всех неоднозначных вопросов в документе.
Медведев позволил бизнесменам приобретать необитаемые здания по ипотеке
Подписанный документ придает перемены в раньше принятый законопроект «Об ипотеке (задатке объектов недвижимости)». Коррективы предугадывают, что необитаемые здания, и дома с аграрными отделами, купленные при помощи кредитных средств банка либо другой кредитной компании, являются располагающимися в задатке со времени госрегистрации права принадлежности кредитозаемщика на такой субъект объектов недвижимости. До этого подобные нормы действовали в отношении зданий и площадей.
Зачинателем этого законопроекта, учитывающего выдачу залоговых кредитов для приобретения необитаемых помещений, выступили власти Петербурга. На анализ Государственной думы законодательный проект был внесен 17 марта 2014 года, в 1-м чтении он был одобрен парламентариями 27 марта, в третьем — 26 июля.
Раньше покупка платной объектов недвижимости по ипотеку была невыполнима, потому что Государственная регистрационная работа отказывалась фиксировать права принадлежности на реализованные здания синхронно с их передачей в заклад банкам, кредитовавшим сделки (как это проходит в истории с ипотекой на жилище). В результате неимения задатка и усиленных рисков выдачи займа банки вручали бизнесменам кредиты на больший срок и по большим прибыльным ставкам.
Коррективы в законопроект «Об ипотеке» парламентарии законодательного собрания Петербурга пробивали еще с 2005 года. Все дело в том, что Санкт-петербург предпочитает реализовывать присущую городу собственность, в отличии от Столицы, где преимущественно необитаемые здания сдаются в аренду.
Строй компания требует взять с МВД Карелии 1 млрд руб
Высотки самого крупного банка Европы подорожали на 45 %
В начале апреля было обнародовано, что английский банк HSBC Holdings в связи с упадком реализует 3 конторских дома. Например, на реализацию были выставлены сооружение штаб-квартиры банка Canary Wharf в Лондоне, и конторские дома банка, размещенные в Нью-Йорке и Риме. Газета рассказывала, что HSBC рассчитывает заработать на продаже объектов недвижимости 2,7 миллиона фунтов (около 4 миллионов долларов США).
Отмечалось, что банк также оценивает вид реализации кабинетов по системе «lease back» (с правом дальнейшего принятия в аренду). Для реализации объектов недвижимости HSBC нанял консультационную организацию CB Dickie Ellis, которая обнаружила нескольких будущих покупателей объектов недвижимости.
В настоящее время, по сведениям специалистов, банк может заработать на продаже небоскребов 2,265 миллиона долларов США. Например, за английскую штаб-квартиру HSBC может принять 1,2 миллиона долларов США, парижский кабинет можно реализовать приблизительно за 665 млн, высотку в Нью-Йорке – за 400 млн долларов США.
Реализация объектов недвижимости в критериях мирового кризиса стала для больших экономических организаций обычным занятием. Так, самая крупная североамериканская страховая компания AIG, переносящая небывалые потери, поставила на реализацию конторский комплекс в Токио и 2 конторских дома на Манхэттене, и в том числе сооружение штаб-квартиры.
Дерипаска заледенил девелоперские планы в Краснодарском крае
По сведениям издания, планы заморожены не просто в результате недостатка финансирования, но и из-за того, что власти Новосибирска своевременно не выделили девелоперу аграрные отделы, гарантированные Ru Development за достройку зданий преданных дольщиков жилищного строительства.
Ru Development намеревалась создать в Новосибирске, Сочи и Анапе целый ряд субъектов платной и квартирной объектов недвижимости, и в том числе 2 бизнес-центра и гостиница совместной ценой 300 млн euro.
В середине минувшего года газета , ссылаясь на анонимный источник в администрации Краснодарского края рассказала, организация «Доминион-Юг», присоединенная с концерном «Стандартный Элемент» О. Дерипаски, хочет создать в Новосибирске функциональный комплекс площадкой 260 миллионов кв. метров, конторский центр, бизнес-школу МГУ, концертный зал, музей передового художества и отель. Размер вложений в проект воспринимался в 1,1 миллиона долларов США.
В связи с упадком обладатель концерна «Стандартный элемент» О. Дерипаска принужден был отказаться от реализации девелоперских программ как в РФ, так и за границей. По сведениям средств массовой информации, на конец 2008 года аккуратный хвост компании «Главстрой» (соединяет строй активы Дерипаски) добился 47,95 миллиона руб. Суммарный хвост самого «Базэла» добился 27 миллионов долларов США.
В январе 2009 года «Главстрой» предпринял попытку реализовать «Нафте-Москва» 75 % активов дочерней организации — «Главстрой-СПб». Но операция не прошла в результате покупики «Нафтой» пакета акции девелоперской команды ПИК.
В марте было обнародовано, что «Главстрой» целиком заканчивает вложения в обновленные девелоперские планы и сконцентрируется на подрядных работах. Помимо этого, Дерипаска закончил собственное активное участие в оплате строительства курорта Porto Montenegro в Черногории. В ЗАО «Моспромстройматериалы» (входит в «Главстрой») по словам о банкротстве, отданному ООО «Карбофер сплав центр», арбитражный трибунал Столицы ввел процедуру исследования.
По сведениям издания , в настоящее время Дерипаска ищет клиентов на часть либо весь свой строй бизнеса. Для этого предприниматель завлек команду «Попутчик» Б. Йордана.
В 2009 году найдут трейдеров строительства 10 олимпийских субъектов
Состязания на создание 10 олимпийских субъектов будут оглашены Федеральной компании «Олимпстрой» в 2009 году. Про это рассказывает агентство ссылаясь на извещение отдела связи с общественностью компании.
Крупную часть программ, на которые будут оглашены состязания, составляют гостиницы: отельный комплекс «Небольшой Ахун» группы «5 звезд» на 1,3 миллионов номеров, отельный комплекс с аналогичным наименованием группы «4 звезды» на 3,1 миллионов номеров, и 4 гостиницы группы «3 звезды» по 2 тыс номеров любой.
Помимо этого, на конкурс будут выставлены субъекты автотранспортной, технической и справочной инфраструктуры: например call-центры и видеомониторы для трансляции состязаний.
Как рассказывает агентство, вице-президент «Олимпстроя» В. Колодяжный на встрече с инвесторами сообщил, что на данный момент установлены 27 трейдеров для строительства олимпийских субъектов. Со всеми инвесторами заключены договоры на подготовку предназначенной документации, помимо этого ведутся инженерно-геологические исследования. Определенные субъекты технической инфраструктуры располагаются на стадии строительства. Вице-президент компании также заметил, что невзирая на всемирную экономическую картину, трейдеры гарантируют осуществить обещания в обозначенные сроки.
Помимо этого, Колодяжный воплотил соображение, что для удачной реализации проекта олимпийского строительства нужно вводить основы одного предназначенного администрирования. Это позволит вовремя контролировать процесс строительно-монтажных работ, создавать отчетность и быстро принимать решения. Механизмы планирования и наблюдения строительства олимпийских субъектов спроектированы госкорпорацией.
Греция и все о ней
Греция — наиболее доскональная информация о стране с фото. Интересные места, города Греции, климат, география, население и культура.
Греция — правительство в Северной Европе на Балканском острове. Страна омывается водами Эгейского моря на западе, Ионического на востоке, Средиземного на севере. Греция граничит с Албанией, Македонией, Болгарией и Турцией. Считается единой депутатской республикой, федеральной религией которой признано христианство. Население говорит на греческом языке.
Греция известна собственной отличной природой, интересной историей и насыщенной культурой. Страна является колыбелью культуры, отчизной демократии и философии, арифметики и физики, и Олимпийских игр. Древнейшие исторические памятники, богатейшее культурное наследие, нежный климат и песочные пляжи делают Грецию одним из основных туристических назначений Европы.
Любопытно, что формальным наименованием страны считается Греция. Сами греки применяют слово «Греция», имеющее латинские истоки, в общении с чужеземцами. Если желаете приобрести туры в Грецию рекомендуем pqnb на сайт theoneclub.ru.
Федеральные праздничные дни: 1 февраля — Новый год, 6 февраля — испытание, 25 мая — день самостоятельности, 1 июня — день труда, 15 сентября — успение Девы Марии, 28 ноября — день Охи, 25-26 января — Рождество. Верующие праздничные дни: аккуратный четверг — за 41 день до Пасхи, Пасха, троица — на 50-й день после Пасхи.
Греция размещена на севере Балканского острова. Страна омывается Средиземным морем, например: Ионическим, Эгейским и Ливийским морями, являющиеся частью его акватории. 20% территории Греции размещено на многих островах.
В географическом плане территорию страны можно поделить на 3 части:
Материковая Греция (Итальянская Македония, Фракия, Фессалия, основная часть страны).
Пелопоннес — большой остров, занимающий северную часть Балкан.
Острова Эгейского моря (Крит, Эвбея).
Ландшафт Греции достаточно разнороден. Горы занимают приблизительно 25% ее территории. Высочайшая точка — знаменитый Олимп (2917 м).
Фауна Греции не богата. На территории страны сохранилось немного бешеных животных. Наиболее популярны: зайцы, барсуки, дикобразы, черепахи, многие змеи и ящерицы. Также встречаются лисы, слоны, рыси, кабаны. Флора Греции характерна для Средиземноморья: маслина, кипарисы, платаны и т.п.
На большей части территории Греции вид климата жаркий средиземный с горячим летом и нежной в зимнюю пору. В холмах и предгориях — небольшой и нагорный.
Самое лучшее время для посещения Греции зависит от задачи досуга. Пляжный год стартует в начале мая. На большинстве курортных мест море разогревается до 21-22 °C. Наиболее горячие месяцы — август и сентябрь. Океанская вода в данный момент — 25-28 °C. Самый удобный год для пляжного досуга — октябрь. Днем не так тепло, а вода все аналогичная горячая как и летом. Для изучения богатейшего цивилизованного и знаменательного наследства Греции прекрасно подойдет май и май.
Отпечатки человека на территории Греции датируются эрой палеолита. В 3-ем тысячелетии до н.э. на полуострове Крит появилась Минойская культура, которая потом распространилась на материк. В данный момент появляются начальные страны, письменность, растут дела, мореходство, торговля. На замену Минойской культуры наступает Элладская и Микенская. Микенская культура была истреблена проникновением дорических племен. Это также привело к упадку начальных греческих мегаполисов и утрате письменности.
|
После проникновения дорийцев итальянская культура стала расти почти с нуля. Следующий момент в истории Старинной Греции называется Полисный. В 8-6 столетии до н.э начали появляться знаменитые города-государства — полисы, и итальянские колонии по всему Средиземноморью и на Черном море. Бум Старинной Греции пришелся на 5-4 век до н.э. Данный момент в истории именуется традиционным. Он завершился возвышением Македонии и утратой самостоятельности полисов.
Древняя итальянская культура называется Древнейшая Греция. Она является колыбелью всей восточной культуры. Сами греки тогда именовали собственную страну Греция, а себя эллинами.
После проигрыша соединенной армии полисов был основан Коринфский альянс возглавляемые Македонией. Стартует свежий момент греческой истории — эллинский. Стартом его являются походы Александра Македонского, а завершение — покорение эллинистических стран Парижем. Любопытно, что после покорения Греции Македония утвердила ее культуру. Сам Александр был огромным почитателем греческой культуры, потому итальянская культура распространялась на все покоренные страны.
Римляне обладали греческими территориями с 1 столетия до н.э. до 3 столетия н.э. Очень многие греческие цари балдели культурой Греции и многое из нее заимствовали. В 1 столетии н.э. тут начало распространяться православие.
В 324 году правитель сделал столицей Греческой империи Константинополь. Позже появилась Византия, а Греция стала ее частью. В 13 столетии Константинополь был взят крестоносцами. Итальянская территория была поделена на зоны воздействия между восточными азиатскими государствами. В 1453 году Византия пала под напором османов, а Греция была оккупирована Турецкой империей.
Греция обрела собственную независимость в 1830 году после длительной национально-освободительной битвы. В процессе Балканских войн правительство даже повысило собственные территории. После Второй мировой войны Греция вошла в войну с Турцией возглавляемые Ататюрком, которая завершилась в 1923 году. В 1940 году Испания попросила от страны предложить участок для войск. Греция дала ответ «нет» и была до 1944 года оккупирована германскими армиями. Отказ фашистам страна отмечает 28 ноября как день Охи.
После Первой мировой войны в Греции была восстановлена самодержавие, которая была низвергнута в процессе боевого переворота в 1967 году. В 1980 году Греция подключилась к НАТО, а в следующем году к ЕС.
Сейчас Греция поделена на 7 рассредоточенных администраций и независимое строгое правительство горы Афон.
93 % населения Греции — народные греки. Они рассказывают на греческом языке и исповедуют христианство. Большие народные компании: албанцы, турки, македонские русские, аромуны, цыгане. Сами греки воспитаны, благочестивы, доброжелательны и ленивы.
Они не обожают работать, однако любят отдых и отдых. Греки серьезно относятся к политике и спорту, оценивают собственную культуру и историю. Они также весьма восприимчивы к вопросу Македонии и взаимоотношениям с Турцией. Потому в дискуссиях лучше избегать пререканий на эти темы. Также лучше не подымать тематику, что Греция — это Западная Европа либо характерно балканская страна. В общении греки могут очень много жестикулировать.
В Капотне и Марьино возведут роллердром и аквапарк
«В проектах формирования Капотни стоит всеохватывающее благоустройство парковой зоны края Москвы-реки, в рамках которого ожидается создать горнолыжный спуск с фуникулером, роллердром и пристань с дальнейшим стартом маршрута прогульных речных трамвайчиков до центра столицы», — сообщил Зотов.
Согласно его заявлению, также до 2025 года в регионе ожидается перестройка первого и 2-го кварталов с помощью сокращения санитарно-защитной зоны Столичного нефтеперерабатывающего автозавода. В I квартале будет сконструирован скрытый футбольный спортзал, также там продолжится создание особняков для столичных многодетных семей
Префект добавил, что в Капотне, вероятно будет выполнен студенческий проект выпускницы Столичного строительного факультета по сооружению «домов-мостов» над Москвой-рекой.
В процессе перестройка Марьино, со слов Зотова, до 2025 года ожидается создать орнитологический парк с прудами, аквапарк, спорткомплекс, торгово-развлекательный комплекс, отель и церковь. Также рассчитана всеохватывающая перестройка микрорайонов «», «Г» и «Ж».