Свежие новости строительства и недвижимости

По закону, порядок выдачи разрешений на создание на территориях полос электропередачи и зависимости, трубопроводов, авто и стальных дорог будет ставиться правительством Санкт-петербурга. Муниципальная администрация будет отрегулировать и порядок выдачи разрешений на серьезное создание на отделах, данных для добычи полезных ископаемых.Добавления в законопроект «Об почвах управления градостроительной работы в Петербурге» начнут действовать 29 июня.

За май 2009 года средняя стоимость реализации площадей на второстепенном рынке жилища Киева понизилась на 9,17 % (153 доллара США) до 1518 долларов США за кв. метр. Про это пишется в обзоре консультационной организации «SV Development».По сведениям организации, которые сформированы на тесте настоящих сделок, самое большое снижение цен установлено в регионе Дарницкий: падение составило 11,74 % (до 1096 долларов США за кв. метр). Меньше всего второстепенное жилище подорожало в Подольском регионе. Стоимость кв. метра в месяц понизилась тут 7,68 %, до 1401 доллара США.

Раньше было сообщено, что в результате мирового кризиса расценки на жилище в российской столице падают 6 месяцев. Реализации на основном рынке недвижимости (площади в жилищах, которые еще не сданы в использование), и в разделе престижного жилища целиком заморожены. Стоимость площадей на второстепенном рынке пригорода Киева за время кризиса подешевели на 35-50 %.

По словам специалистов, помимо кризиса, основными основаниями обвала цен было закрытие залогового кредитования и удешевление гривны. Профессионалы полагают, что расценки на жилище в скором времени продолжат снижение, однако не так очень быстро, как в прошлые месяцы. Определенные специалисты считают, что стабилизация цен доступна не ранее начала 2010 года.

Министр областного формирования и строительства Украины Валерий Куйбида говорил, что строй область Украины располагается в пребывании «твердой стагнации и рецессии» с декабря 2008 года. К концу 2008 года около 80 % всего строительства на территории страны было блокировано. Куйбида предрекал, что на протяжении 2009 года ритмы жилищного строительства в Украине могут уменьшиться в два раза.

По сведениям министерства областного формирования и строительства Украины, в настоящее время в стране насчитывается около 900 субъектов неполного строительства со ступенью готовности более 50 % на всеобщую сумму около 20 миллионов гривен (2,4 миллиона долларов США).

Правительство Столицы рассчитывает реализовать долю города в Главном многогранном супермаркете (ЦУМе) к сентябрю 2014 года. Такое утверждение сделал заммера Столицы, начальник департамента муниципального богатства В. Силкин, рассказывает агентство»Интерфакс».Стоимость, по которой Московские власти поставят свою часть коммерческого комплекса на торги, пока в точности неведома. Со слов Силкина, когда раньше Столице предоставляли реализовать свою долю, поставленная стоимость в 16 миллионов долларов США за кв. метр клиентов не организовала. «Разумеется, за ту начальную сумму мы не реализуем свои площадки, в настоящее время на рынке стоимость одного кв. метра составляет 5, вероятно, 6 либо 7 миллионов долларов США», — добавил заместителя мэра.

Столице принадлежит 30 % площадей ЦУМа — седьмой и восьмой этажи комплекса. Силкин сообщил, что эти этажи были прикрыты, но не так давно было обнародовано, что на них проводилась торговля. «Мы исследуем снова данную информацию, и, если она утвердится, станем обращаться в трибунал, так как это нелегальное увеличение», — обещал Силкин.

Главный многогранный супермаркет был образован в 1885 году, в настоящее время входит в концерн Mercury, который вместе с организацией Bosco di Ciliegi считается самым крупным торговцем объектов роскоши в РФ. В ЦУМе показаны более 400 шикарных марок одежды, обуви и девайсов, и в том числе Armani Collezioni, Chanel и Dior.

И.о. градоначальника Сочи А. Пахомов сообщил кратковременный мораторий на выделение строителям земляных отделов под создание объектов недвижимости, и в том числе квартирной. Про это рассказываетВести.Свое решение Пахомов, который выполняет прямые обязанности главы Сочи с половины февраля 2014 г, пояснил тем, что в городке 70-80 % земли под стройку фирмам выходит, избегая вложенные по закону тендеры.

Пахомов также осудил работу муниципальных госслужащих, например, основного конструктора города О. Гусева. «Мы не износимся с основным архитектором», — заявил и.о. градоначальника, пообещав на протяжении недели решить вопрос об избавлении от должности Гусева.

Помимо этого, Пахомов сообщил, что в результате коррупции у госслужащих городской администрации он упразднил тендеры на полный ремонт многоквартирных зданий. Согласно его заявлению, из денежных средств, выделенных на монтаж 144 зданий, 47 млн руб рассчитаны на «странные проектно-изыскательские работы».

Размер свободных конторских площадей в Санкт-Петербурге в течение года вырос вчетверо. Про это пишется в обзоре консультационной организации CB Dickie Ellis.По сведениям организации, на конец I квартала 2009 года суммарный размер свободных площадей на рынке превзошел 2 млн кв. метров (20 % от совместного размера) против 600 миллионов кв. метров в I квартале минувшего года.

Главной причиной острого повышения части свободных площадей сталвысокий размер обновленных площадей, появившихся на рынок на протяжении I квартала (930 миллионов треугольный километров, небывалый уровень за квартал за всю историю столичного рынка).

Также рост размера свободных площадей проходит из-за повышения объявлений по субаренде и исхода съемщиков из раньше записанных соглашений аренды (с ноября 2008 года расторгнуты контракты на всеобщую площадь около 250 миллионов кв. метров).

Вторая причина повышения свободных помещений — острое снижение спроса, вызванное, в свою, тем , что в критериях финансового регресса фирмам остается снижать потери. Организации, например, увольняют штат, что может привести к сокращению занимаемых ими конторских помещений.

Спрос на кабинеты не растет даже в критериях падения ставок аренды. По сведениям консультационной организации RRG, средняя стоимость аренды на конторские здания в центре Столицы с мая 2008 года понизилась на 51 %, вне Садового кольца — на 44 %. Примерно за май аренда кабинетов в столице подорожала на 14 %, до 510 долларов США за кв. метр.

Почти все арендодатели в критериях кризиса не просто готовы идти на значительное падение ставок для существующих съемщиков, но и рекомендуют разные преференции, начиная от отделки под арендатора, заканчивая поощрительными временами аренды либо снабжением свободными машиноместами.

Специалисты организации «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» выделяют, что в настоящее время 90 % совместного размера спроса на конторском рынке столицы составляют возможные квартиранты, на долю клиентов остается только 10 %. В предкризисный этап соответствие аренды и реализации в этом разделе составляло 65 % к 35 %.

Специалисты также полагают, что очень многие планы, планируемые к поступлению в продажу на протяжении 2009 года, не найдут нужного финансирования для их окончания. Масштабы новыхплощадей, ожидаемые к выходу в 2009-2011 гг. не превысят млн кв. метров.

Открывая заседание, директор островного района сообщил, что задача утилизации жестких домашних остатков считается значительной и важной для Сахалинской области, и в том числе, для крупнейшего города острова — Южно-Сахалинска. Тут более всего индустриальных, общественных и домашних заводов, множество регулярного населения и пришлых. Из-за этого мэр держит на регулярном осмотре вопросы санитарно-эпидемиологического благоденствия сахалинцев и курильчан, природоохранной безопасности островного района. А. Хорошавин подверг критике автономных глав органов аккуратной власти за медленность и неловкость в вопросе строительства в черте Южно-Сахалинска особого полигона для обработки жестких домашних остатков. Анатолий Ушаков сообщил главе островного района, что совет естественных ресурсов и защиты атмосферы спроектировал аналогичную районную платформу совместной ценой 1, 7 миллиона руб. В настоящее время документ проходит процедуру взаимодействия в основном денежном управлении Сахалинской области. Ожидается, что главная часть компьютерных событий, в том числе создание полигона, будет финансироваться из районного расчета. Мэр попросил от глав районных ведомств, чтобы все нужные взаимодействия прошли в кратчайшие сроки, и платформа была показана на совещании администрации Сахалинской области в начале июля. Срок ее реализации установлен до 2015 года. Помимо этого, А. Хорошавин попросил установить единое адвокатское лицо, которое было бы отвечающим бюджетополучателем и в рамках области занималось переработкой жестких домашних остатков, реализацией прочих компьютерных событий. Одним из версий вполне может быть образование ОГУП — районного федерального единого завода. Поэтому, на совещании подвергся рассмотрению вопрос о последующей судьбе завода «Эврика-2», которое задолжало районному расчету 10 млрд. руб. Эти средства были выделены организации в 2007 году. В настоящее время пришел момент возвращения денежных средств, однако у «Эврики-2» не выяснилось нужных средств. Администрация области была обязана передать иск, и решением трибунала организация должна вернуть первую часть долга размером 3,9 млрд. руб. 3 августа должно пройти второе судейское совещание связанным с возврата прочий части долга. В текущем виде, предприятие не может решить свои денежные затруднения, но районные власти заинтересованы в его последующей работы. Вице-губернатор С. Вильямов рассказал, что производительности «Эврики-2» дают возможность целиком перекрыть надобности рыболовов в пластмассовых мешках и полимерной резервуаре, и осуществить крупное создание однократных шприцев. А. Хорошавин подводя результат, доверил вице-губернатору С. Шередекину спроектировать платформу предстоящего формирования этого завода, и рассмотреть вопрос с управлением «Эврики-2» о перспективах ее участия в местный платформе по утилизации жестких домашних остатков.

Обладатель столичной риелторской компании «БЕСТ-Недвижимость» Георгий Полторак поделил агентство на много организаций и бескорыстно сообщил их в распоряжение своим топ-менеджерам. Про это рассказываетBFM.ru.Топ-менеджеры приобрели 8-10 организаций (реконструкция еще не окончена целиком) с требованием принятия на себя долгов «БЕСТ-Недвижимости». Владельцам также разрешается притягивать соинвесторов в свои компании, предлагая им пакеты в 20-49 %. Ожидается, что от реализации частей организации и будет погашена задолженность. Собственному, отныне прежнему, шефу начальники обновленных организаций при хорошем уровне реализаций будут выплачивать 5 % от выручки.

М. Гороховский, прежний президент «БЕСТ-Недвижимость», сегодня один из обладателей части организации, подчеркивает, что основной задачей реконструкции считается уменьшение непроизводственных затрат, например, расходов на рекламу.

Напоминаем, что организация «БЕСТ-Недвижимость» сформированная в 1992 году, занимает 4-е место по размерам риэлторских сделок, после организаций «Миэль», МИАН и «Инком-Недвижимость». Деятельность организации обхватывает все разделы жилищного рынка: покупка, реализация и аренда объектов недвижимости на второстепенном и основном рынке жилища, платная недвижимость, пригородная недвижимость и аграрные отделы, субъекты высочайшей ценовой группы и недвижимость за границей.

В 2006 году Георгий Полторак совместно с некоторыми парнерами условился с аукционным жилищем Sothebys об изобретении в Санкт-Петербурге агентства престижной объектов недвижимости под брэндом Sothebys International Realty, по сведениям средств массовой информации, Георгий Полторак обладает проверочным пакетом этого агентства. Североамериканская организация, отдающая франшизы во всем мире, как правило не приветствует содержание подобного бизнеса у приобретателя. В этой обстановки обладатели автомобильного бренда договорились обождать, пока Георгий Полторак реорганизует свой бизнес.

Во II квартале 2009 года число залоговых сделок на рынке России снизилось в 10 раз сравнивая с аналогичным временем год назад. Про это пишется в докладе аналитического консультационного центра «МИЭЛЬ». Сравнивая с I кварталом 2009 года число залоговых сделок почти не поменялось. По результатам полугодия залоговый рынок пришел на уровень 2003-2004 годов.Во II квартале 2008 года часть залоговых сделок на рынке составляла 29 %. В течение года их число снизилось на 24 прибыльных пункта до 5-и %. Спрос на получение жилища при помощи залоговых моделей в течение года снизился более чем в 5 раз.

По сведениям «МИЭЛЬ», средняя ставка по ипотеке в РФ по результатам 2-го квартала составляет 18,3 % сезонных в долларах и 14,2 % — в долларах США. Это более чем в 2013 г на три-пять прибыльных пунктов. Специалисты «МИЭЛЬ» выделяют, что в заключительные месяцы ряд банков понизил ставки по ипотеке.

На залоговый рынок в РФ оказал влияние финансовый упадок, который привел к тому, что очень многие банки или отказались от ипотеки, или стали ужесточать условия к кредитозаемщикам. В середине 2008 года было сообщено, что число показанного на реализацию жилища, использовавшегося в роли задатка по залоговым займам, начало увеличиваться.

Совместная площадь питерского жилища, о заморозке строительства которого было оглашено официально, добилась 8 млн кв. метров. При этом совместная площадь квартирных зданий, создание которых будет продолжено, составляет 1,5 млн кв. метров. Про это рассказываетРБК Петербург ссылаясь на утверждение начальника департамента консалтинга организации GVA Sawyer Иры Соколовой.По словам профессионалов, так крупное уменьшение темпов строительства свежего жилища надежно доведет острому сокращению числа предложения на рынке основного жилища.Предполагается, что это случится в третьем полугодии 2009 года.

Совместная площадь платной объектов недвижимости, объявленной к сооружению в Санкт-петербурге в 2009 году, составила 3,9 млн кв. метров. По сведениям Соколовой, на данный момент в данном разделе рынка блокировано 74 % программ. При этом специалист считает, что в 2009 году в Петербурге будет отдано в использование только 20 миллионов кв. метров платных площадей.

Стоит отметить, что заморозка крупного числа программ может пробудить в ближайшее время возникновение многих «преданных дольщиков». Для того, чтобы не разрешить этого, правительство рассчитывает скупать у застройщиков блокированные в силу финансовых причин планы с долевым участием жителей, и реализовывать достройку субъекта с помощью экономных средств. В среду на совещании законодательного собрания Петербурга был одобрен в 1-м чтении законодательный проект «О границах по обороне прав участников долевого строительства многоквартирных зданий», нацеленный на образование законный базы для выкупа недостроенных площадей.

Вся инфраструктура — это автодороги, очистные здания, водообеспечение, аэродром, мосты — будет сохранена. Для ДВФО проект АТЭС будет считаться важнейшим, и мы приложим все мощи для его удачной реализации». Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью граничной администрации, после посещения строй площадок, где ведётся создание субъектов саммита, Иван Шувалов заметил ритмы работ: «Я не впервые приезжаю в Владивосток и вижу позитивную динамику. Создание идёт, субъекты, ещё не так давно бывшие только в плане, строятся».