Свежие новости строительства и недвижимости

Межрегиональная природоохранная прокуратура Столицы объявила нелегальными проекты по сооружению большого выставочного комплекса на территории парка «Останкино», рассказывает пресс-служба прокуратуры Столицы. Московские власти приняли решение обогнать запрет при помощи вывода отдела стройки из состава особенно защищаемой естественной территории.

В известии пишется, что прокуратура провела проверку информации о планируемом нелегальном постройке Интернационального выставочного комплекса (МВК) на территории природно-исторического парка «Останкино».

Выявлено, что в 1998 году аграрный участок под стройку занимаемый ГАО «Всероссийский выставочный центр» по заключению правительства Столицы был интегрирован в состав защищаемой естественной территории областного значения «Парк «Останкино». Для данной территории работает специальный порядок защиты, который, например, учитывает запрет на создание.

По просьбе прокуратуры московский стройкомплекс спроектировал градостроительное доказательство расположения выставочного комплекса, предусматривающее вывод отдела стройки из состава особенно защищаемой естественной территории. При этом, по сведениям департамента природопользования и защиты атмосферы Столицы, парка «Останкино» не убавится.

Cтроительство Интернационального выставочного комплекса считается частью крупного проекта по перестройки территории Всероссийского выставочного центра. МВК строится в северо-восточной части ВВЦ и на близкой территории между проспектом Мира и ВВЦ от 1-й Останкинской улицы до улицы С. Эйзенштейна.

В начале мая СМИ докладывали, что руководство ГАО «ВВЦ» отказалось от проекта перестройки территории ВВЦ ценой 97 миллионов руб. В рамках этого проекта в начале октября 2008 года была сдана в использование первая очередь Интернационального выставочного комплекса. По сведениям издания, создание 2-й очереди МВК площадкой 170 миллионов кв. метров находится под большим вопросом. Вместе с тем основной конструктор Столицы А. Кузьмин в середине июня сообщил, что проект будет закончен.

В 2008 году природоохранная прокуратура определила, что администрация природно-исторического парка «Останкино» нелегально распространяет аграрные отделы в аренду для задач, не сопряженных с сбережением и развитием естественного комплекса. Cлучаи незаконной передачи в субаренду территорий природно-исторического парка обнаружены и в пределах между ВВЦ.

Организация «Открытые вложения» («ОПИН»), большими акционерами которой считаются В. Потанин и М. Прохоров, реализовала компаниям-партнерам команды «Интеррос» много больших девелоперских активов. Как пишется в известии организации, этот шаг предпринят для финансирования нынешней операционной работы организации и выполнения ссудных обещаний.

В 1-м полугодии «ОПИН» были проданы активы программ «Крупное Завидово» (пляжный комплекс в Калининский области), «Лукино» (населенный пункт на Новорижском шоссе), торгово-развлекательный комплекс «Павлово Подворье» в Московской области), бизнес-центр класса «Мейерхольд» и отель Novotel Moscow Centre. Также были реализованы аграрные отделы в Ярославской области. Суммы сделок в пресс-релизе не сообщается. Но организация подчеркивает, что они были заключены на «рыночных критериях».

В обозримой возможности организация хочет развивать только планы, располагающиеся в повышенной ступени готовности (поселки «Павлово-1», «Павлово-2», «Мартемьяново», «Пестово» и бизнес-центр «Домников».

В известии также пишется, что в 1-м полугодии «ОПИН» получила ряд земляных отделов «с интересным расположением», повысив свой аграрный банк до 33 миллионов гектаров.

Инвестиционно-девелоперская организация «Открытые вложения» была сделана в 2002 году концерном «Интеррос» для консолидации активов и операций, сопряженных с недвижимостью. Важнейшими назначениями для организации считаются создание дачной объектов недвижимости, конторских центров в Санкт-Петербурге, и больших торгово-развлекательных центров и отелей. В начале ноября 2004 года в ходе IPO «ОПИН» заинтересовала 68,8 млн долларов США, расположив 38,5 % активов у трейдеров. Сейчас Onexim Holdings Limited обладает 29,9 % активов «Открытых вложений», Interros International Investments Limited — 31,639 %, Interros Invest 1st LTD — 9,28 %, сохранившаяся часть организации (29,081) принадлежит свободным акционерам.

По экономической отчетности по МСФО сравнивая со стартом 2008 года капитал акционеров исходной организации снизился на 6 % и составил на 31 января 2008 года 2,6 миллиона долларов США. Активы организации добились 3,6 миллиона долларов США на конец 2008 года (на 5 % больше, чем на начало 2008 года). Прибыль «ОПИН» в 2008 году выросла сравнивая с 2007 годом на 72 % и добилась 283 млн долларов США.

В этих критериях мирового кризиса отечественные застройщики должны проигрывать часть бизнеса либо реализовывать активы банкам-кредиторам. Таким образом пристроились организации MosCityGroup и Capital Груп, Kopernik Груп, команда организаций ПИК, компания «Квартстрой». Сейчас, по заявлениям специалистов, в результате дефекта финансирования и повышенной долговой перегрузки 70-80 % отечественных строй организаций располагаются на грани разорения.

Формируемая в рамках подготовки к саммиту инфраструктура будет служить всеохватывающему развитию территории. Говоря о модернизации аэродрома «Владивосток», В. Ишаев заметил потребность координирования работы. Создание на территории аэродрома идёт, но по определенным участкам ещё не проведены тендеры. Со слов В. Ишаева, эти вопросы нужно решать в комплексе, следовательно, разумно образование одного органа, который будет отвечать за модернизацию аэродрома. По этому вопросу в скором времени пройдут консультации в Минтрансе РФ. В. Ишаев заметил отличные ритмы строительства мостов и дорог, и воплотил убежденность, что все субъекты будут сданы в точности в срок. Оплачивание государственной целевой платформы «Формирование Далекого Запада и Забайкалья», в рамках которой акцентируются средства на подготовку к саммиту, будет исполняться в полном объёме», — рассказал уполномоченный агент. Также В. Ишаев поделился ощущениями от поездки на полуостров Русский. Он заявил, что там предстоит осуществить большой объём работ. Сейчас, пока субъекты задумываются, нужно начинать подготовку стройплощадок, решать вопросы энергообеспечения. Так как при постройке на Российском будут заняты до 10 миллионов экспертов, нужно сделать для них добродетельные обстоятельства быта. Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью администрации Приморья, мэр края С. Дарькин рассказал корреспондентам, что такая необходимая приморцам автодорога «Де-Фриз — Астероид» будет сконструирована. Ожидается передача этого субъекта администрации края. Такое решение было принято в Санкт-Петербурге в процессе рабочей встречи губернатора с первым заместителем директора правительства РФ Иваном Шуваловым.

Площадь выставочных залов свежего дома Главного Дома Живописца на Крымском валу в Санкт-Петербурге вдвое превзойдет площадь текущего дома и составит 35 миллионов кв. метров. Про это рассказывает Вести ссылаясь на утверждение директора Интернациональной конфедерации альянсов живописцев Масута Фаткулина.

По предварительной информации, выставочные площадки будут созданы на 75 процентах совместной площадки обновленных построек Главного дома живописца и Федеральной Третьяковской галереи. Другие 25 % будут созданы для коммерческих и других потребностей.

Показанный Москомархитектурой свежий проект распланировки территории на Крымском валу учитывает, что обновленные дома ЦДХ и ГТГ будут сконструированы в прямой недалекости к Садовому кольцу — сооружение Третьяковской галерей будет размещено одновременно автотрассе, сооружение ЦДХ — параллельно, слева от дома ГТГ. Высота свежего дома ЦДХ составит 3-4 этажа. Сооружение музея будет иметь 5-7 этажей. Под домами будет оснащен подземный место для стоянки.

Со слов заместителя начальника Третьяковской галереи Иры Лебедевой, на социальных слушаниях по плану реконструкции территории Крымского вала будет обсуждаться вопрос о возможности строительства арки в здании Третьяковской галереи. Дуга нужна для образования пешеходного хода из парка Горьковатого к парку искусств «Музеон», который учтен планом туристско-рекреационной зоны «Золотое украшение Столицы» — свежее сооружение Третьяковской галереи будет сконструировано на пути этого хода.

Сейчас в здании Третьяковской галереи на Крымском валу проходит выставка, на которой досконально представлен проект распланировки территории. До 13 марта граждане региона Якиманка и работающие там жители могут сказать свое соображение про это плане. В будущем по плану пройдут социальные слушания.

Шведская организация IKEA возглавила ранг самых крупных обладателей платной объектов недвижимости на территории РФ по словам издания Forbes.

Лидером рынка России платной объектов недвижимости по габариту выручки считается шведская организация IKEA. Организация обладает 13 коммерческими комплексами в 9 городах РФ. 2 из них — в Самаре и Омске — сконструированы, однако работать пока не начали. Итоговая площадь коммерческих площадей организации составляет 1,37 млн кв. метров. Помимо этого, в ведении организации располагается 19 миллионов кв. метров конторских площадей. В 2008 году, по оценке издания, доход от сдачи этих площадей в аренду мог доставить организации выручку размером 1,26 миллиона долларов США.

На 2-ом месте — турецкая организация Enka. Главным профилем работы организации считаются подрядные работы по сооружению автотранспортной инфраструктуры и предприятий. На территории РФ, ко всему иному, организация обладает 227 тысячами кв. метров платной объектов недвижимости. Объем выручки организации в 2008 году, по словам издания, расценивается в 450 млн долларов США.

3-е место ранга занимает команда организаций «Киевская площадь», обладающая, в числе остального, магазином «Азиатский» и отелем «Украина» в Санкт-Петербурге. Суммарно организация управляет 450 тысячами кв. метров платной объектов недвижимости. Объем выручки организации в 2008 году расценен журналом в 430 млн долларов США.

На 4-м месте ранга — команда организаций «Сафлор», разработчики комплекса «Сафлор Сити» в Санкт-Петербурге. По сведениям Forbes, 457 миллионов кв. метров конторских, выставочных и коммерческих площадей в 2008 году могли бы доставить организации 300 млн долларов США.

На 5-ой строке ранга — организация «Бриллиант», которых являются самым крупным обладателем коммерческой объектов недвижимости в Петербурге. Forbes считает, что в 2008 году 490 миллионов кв. метров коммерческих площадей могли бы доставить организации 270 млн долларов США. Журнал подчеркивает, что «Бриллиант» считается лидером ранга по числу магазинов, размещенных в одном городке.

Прочая часть сотни лидеров ранга Forbes смотрится так:
(данные обозначены в порядке : объем выручки в миллионах долларов США, конторские / коммерческие площадки в тысячах кв. метров)

6. Команда организаций БИН (Столица, Петербург, Калининград) — 270, 0 / 490
7. Промсвязьнедвижимость (Столица, Петербург, Ростов-на-Дону) — 170, 155 / 80
8. Ташир (Столица, Калуга, Коломна, Тула, Ярославль) — 130, 40 / 238
9. Божество Кэпитал (Столица) — 130, 305 / 5
10. Портал Пропертиз (Столица) — 110, 150 / 1,5

При составлении ранга были применены данные о вероятном габарите выручки, которую в 2008 году организации могли бы принять от сдачи всех собственных площадей в аренду.

С абсолютной модификацией ранга можно познакомиться в отпечатанной русской версии издания за март 2009 года.

За январь- март 2014 года ЗАО «Агентство по реструктуризации залоговых квартирных кредитов» (АРИЖК) приобрело порядка 1,5 миллионов заказов на вложение залоговых кредитов, но крупная часть из них была возвращена на доводку в результате неполноценного набора бумаг. Про это в среду, как рассказывает «Интерфакс» , корреспондентам сообщил гендиректор АРИЖК А. Языков.

Как сообщил Языков, формальные требования оформления заказов и условия к «трудным» кредитозаемщикам были размещены только 5 марта 2014 г. Отныне за март АРИЖК приобрело 426 комплектов бумаг. Около 80 % из них подверглись рассмотрению, в основном было принято позитивное решение. Со слов директор АРИЖК, отказано было только в 11 вариантах, главная причина отказа — несоответствие площади поставленным общепризнанным меркам.

Стоит отметить, что реструктуризация залогового займа при участии АРИЖК может выполняться лишь для россиян в случае существенного понижения заработка кредитозаемщика и при значительном подъеме затрат по займу. При этом квартира, положенная по займу, должна быть одним квартирами кредитозаемщика, и он до послания в АРИЖК должен применять все имеющиеся у него активы для исполнения обещаний по займу. Стоимость 1 кв. метра площади не должна превосходить среднюю рыночную стоимость более чем на 50 %.

Площадь купленного через ипотеку жилища не должна превосходить 50 кв. метров, если в нем живет 1 человек, для домашней пары — 35 кв. метров на человека, для семьи из 3-х и более человек — 30 кв. метров на одного человека. Кредитный контракт должен быть заключен до 1 января 2008 года, его размер не в состоянии превосходить предельного объема, поставленного стереотипами для любого района, отношение объема займа к стоимости задатка — 90 %. Претендующий на реструктуризацию кредитозаемщик до начала мирового кризиса не мог позволять просрочку в платежах более чем на 90 суток.

Стоит отметить, что ЗАО «АРИЖК» было сделано в середине марта 2014 г Агентством по залоговому квартирному кредитованию в рамках реализации платформы господдержки заемщиков, которые в результате кризиса не могут рассчитаться по займам. Уставный капитал АРИЖК составляет 5 миллионов руб. При этом учтена вероятность его значительного повышения на протяжении 2009 года в случае потребности. Владельцем 100 % без одной акции организации считается АИЖК, держатель 1 акции — Организация Отечественных Банков (через дочернюю конструкцию).

По сведениям Центрального банка, на протяжении 3-го квартала 2008 года размер просроченной задолженности по квартирным и залоговым займам, сделанным кредитными организациями в РФ, существенно вырос. Так, размер просроченной задолженности по квартирным займам в долларах вырос на 90,6 % и добился 6,73 миллиона руб. Задолженность по квартирным займам в денежной единице повысилась на 84 % до 6,37 миллиона руб. Размер просроченной задолженности по залоговым займам в долларах вырос на 109 % и добился 5,84 миллиона руб. Долги населения по залоговым займам в денежной единице к январю 2009 года повысились до 6,25 миллиона руб, что на 188 % выше признаков за ноябрь 2008 года.

Финансы расчета уменьшаются на 935 млрд., затраты — на 2 млн. 583 млрд. руб. Создается бездефицитный расчет, который на данный момент составляет более 2-х млн. руб.С учётом поправок финансы районного расчета составят 30 797 161,3 млн. руб, и в том числе налоговые и неналоговые финансы — 21 427 747,0 млн. руб, безмездные попадания — 9 369 414,3 млн. руб, затраты — 30 797 161,3 млн. руб.Как заметил зам. директора бюджетно-финансового совета местный мысли Е. Рубцов, парламентарии видят, что выгодная часть сокращается по 2-м налогам — на прибыль и на добычу необходимые старых. «Это беспристрастно в критериях безжалостного денежного финансового кризиса. Существенно убавится прибыль заводов. Больше будет заводов, принявших негативные итоги, сокращается стоимость нефти. Мы можем договориться с тем, что есть опасность недомера расчета даже с учетом секвестра. Предстоит существенно потрудиться, чтобы принять налоги. Уменьшаются затраты на федеральное регулирование, вложения, районные целевые платформы, АПК, сокращается запас на повышение зарплаты специально на 9,5%. Повышение фонда оплаты труда на 5%, которое мы ввели с февраля 2014 г, уменьшению не пригодно, — заметил Е. Рубцов. — Для чего прибирать недостаток? Не столько потому, что это советует Министерство финансов, но и поскольку занимать в 2014 году надо будет так или иначе. Прежде всего, нужно финансировать по новой около 2-х млн. руб долгов прошлых лет. Мы все осознаем, что перекрыть эти 2 млн. особыми заработками не выйдет. Нам нужно сдать подобающее, что мы пристрастились существовать в долг, без соответствующего повышения создания».Депутаты вписали предложение по заключению вопроса по росту зарплаты и важных инвестиций по строительству жилья. Парламентарии утвердили Распоряжение «О границах по снабжению индексации в 2009 году фонда оплаты труда сотрудников экономной сферы», в котором просили районную администрацию при получении особых заработков учитывать в первостепенном порядке повышение экономных ассигнований на ресурс оплаты труда сотрудников районных экономных заведений с оплатой труда на базе ЕТС и межбюджетных трансфертов региональным бюджетам, предоставляемых на эти задачи, в рамках подготовки проекта законопроекта о внесении перемен в местный законопроект «Об районном расчете на 2009 год и на регламентный этап 2010 и 2011 годов».Помимо этого, народные ставленники утвердили второе Распоряжение с просьбой местный администрации дать в 2009 году федеральные обещания Томской области на сумму до 500,0 млрд. руб строй организациям области для привлечения ими кредитных ресурсов на окончание строительства в 2009 году квартирных зданий с повышенной ступенью строй готовности. Решение принято с целью обороны в переломных критериях интересов жителей — участников долевого жилищного строительства и усовершенствования ситуации со снабжением квартирами населения Томской области. Председатель Б. Мальцев заявил, что это значительные общественно-политические бумаги и воплотил веру на то, что они будут сделаны.

Успешных многодетных опекунов поприветствовали вице-губернатор края Любовь Дроздова и вице-спикер Законодательного Собрания Джамбулат Текиев. «Образование одного, 2-ух детей — тяжелое дело, если появилось на свет трое, в 2-ух приморских семьях у нас вышло четверо детей — это большой, однако признательный труд, — заметила Любовь Дроздова. — Таким семьям необходима помощь страны и сообщества». Со слов вице-губернатора, часто, когда в семье вместо одного младенца возникает заслуженная тройняшка, квартирный вопрос выходит на первый план и должен регулироваться как первостепенной. Поэтому, при помощи губернатора С. Дарькина парламентариями ЗАКС Приморья был спроектирован и в начале апреля этого принят законопроект, предусматривающий выделение денег таким семьям на усовершенствование квартирных требований. Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью администрации Приморья, опекуны, у которых с февраля 2007 года вышли трое и более детей, смогли сделать лучше квартирные обстоятельства с помощью граничного расчета. По данным департамента социальной обороны населения края, вчера в Приморье живут 11 многодетных семей, где синхронно появились на свет трое, в Партизанске и Уссурийске по четверо детей. Помимо семей из Владивостока, в скором времени сертификаты обретут 2 находкинские семьи и семья Леоновых из Партизанска. Других опекунов ожидают в органах социальной обороны населения по месту проживания.

Реализации зданий на второстепенном рынке жилища США повысились в начале мая 2009 года до 4,82 млн в сезонном исчислении, что на 3 % выше признаков мая (4,68 млн). Как рассказывает агентство Bloomberg ссылаясь на данные специалистов, первомайский уровень реализаций считается высочайшим с начала кризиса в начале октября 2008 года.

По словам специалистов, рост реализаций стал вероятен благодаря падению цен на недвижимость, понижению залоговых ставок, и налоговых льгот для клиентов первого жилища, предположенных расписанием администрации Дома Обамы по выручке североамериканского рынка жилища.

Выделяя определенные симптомы стабилизации рынка жилища, специалисты выделяют, что текущие характеристики реализаций остаются очень невысокими сравнивая с предкризисными. Кроме того, восстановлению рынка мешают рост отсутствия работы и стоимости кредитов для строй организаций.

Раньше было сообщено, что индекс цен на жилище С&P/Case-Shiller, замышляемый агентством Standard & Poors по 20 самым крупным североамериканским городам, в начале января 2009 года снизился на 19 % сравнивая с январем 2008 года. До февраля 2014 года падение индекса происходило раз в месяц с сентября 2006 года. Также, в начале марта снижение цен замедлилось, составив 18,6 %.

В январе администрация Дома Обамы опубликовала меры, которые правительство страны собирается взять для вывода из кризиса жилищных рынков и залогового кредитования .

План выручки, например, представляет проявление кредитозаемщикам помощи при рефинансировании залоговых кредитов, принятых до начала понижения цен на недвижимость. Эти кредитозаемщики были в расположении, когда стоимости жилища, положенного по ипотеке, было недостаточно для общего снабжения займа. Ожидается, что до 5-и млн жителей будут иметь возможность структурировать свои суммы по более невысоким прибыльным ставкам.

Помимо этого, расписанием учтено выделение 75 миллионов долларов США на помощь несостоятельный залоговых заемщиков. Данная мера призвана уменьшить число примеров отчуждения объектов недвижимости в счет напыления долгов по ипотеке. Еще 200 миллионов долларов США выходит на получение активов флагманов рынка ипотеки США — агентств Freddie Mac и Fannie Mae. Выкуп активов этих организаций призван привнести надежность на рынок ипотеки и увеличить мобильность их залоговых облигаций.

Концерн «Инфраструктура» Романа Абрамовича и Бориса Абрамсона обрела контроль над ЗАО «Мосинжстрой» (МИС), самым крупным генподрядчиком Столицы по сооружению субъектов технической инфраструктуры. Как сообщает газета «Предприниматель», одна из организаций концерна получила кипрскую MIS Holding Ltd, обладающую 85 процентами активов МИС.

Источник, ближний к одному из совладельцев MIS Holding Ltd, рассказал изданию, что операция случилась за пределами юрисдикции РФ, из-за этого ходатайство об поощрении в ФАС нацелено не было. Торговцем выступила израильская организация VKH, представляющая интересы консорциума израильских трейдеров. Совокупность сделки составила 200-300 млн долларов США.

Раньше покупкой «Мосинжстрой» увлекалась инвесткомпания «1» (входит в «Альфа-групп»). В начале апреля 2008 года Государственная антимонопольная работа подтвердила операцию по покупке «1» проверочного пакета кипрской MIS Holding Ltd. Однако операция так и не прошла, потому что в «1» в конечном итоге сочли покупку малоперспективной.

Кроме этого, к столичному генподрядчику показывала энтузиазм компания «Ростехнологии», которая рассчитывала образовать порожденный строительно-девелоперский концерн.

«Мосинжстрой», сделанный в 1968 году, занимает около трети московского рынка строительства технических коммуникаций и дорог. Кошелек госзаказа на 2009 год до кризиса воспринимался приблизительно в 30 миллионов руб. «Милая» акция МИС принадлежит главе столичного стройкомплекса Владимира Ресина.

В 2006 году Басманный трибунал Столицы по ходатайству Генпрокуратуры назначил арест на 85,89 % активов «Мосинжстроя». По словам прокуратуры, данными акциями держали конструкции, сопряженные с вице-президентом автоконцерна «Штанговый» Иваном Линшицем, который располагается в поиске по нареканию в нелегальных банковских операциях.

Во вторник, 20 июня, СМИ рассказали, что Роман Абрамович стал совладельцем большой отечественной девелоперской организации «Снегири». Присоединенная с Millhouse Capital (управляет активами Абрамовича) организация купила долю (16 %) в «Снегирях» у Ивана Нестеренко.