Свежие новости строительства и недвижимости

Интернациональное рейтинговое агентство Fitch Ratings снизило долговременный ранг дефолта эмитента организации Mirax Груп до ССС, что показывает на большую возможность дефолта и слабые позиции ликвидности организации. Про это рассказывает Вести.

Недолговременный ранг дефолта эмитента организации понижен до С, государственный долговременный ранг — до ССС. Вывод по всем рангам остается отрицательным. Показатель ликвидности организации по положению на 1 февраля 2009 года установлен размером 0,2.

По сведениям агентства, размер задолженности организации, сроки закрытия которой исходят в I квартале 2009 года, составляет 395 млн долларов США. При этом организация не предрасполагает необходимым числом средств, чтобы потушить данную задолженность в полном размере.

Специалисты агентства предсказывают, что на протяжении 2009 года положение на жилищном рынке Столицы будет ухудшаться. Это, к тому же, может привести к понижению значения заработков Mirax Груп, и к сокращению стоимости активов организации. Из-за этого у организации могут появиться проблемы с закрытием сделок и снабжением финансирования собственных программ.

Помимо этого, в результате падения позиций руб. по отношению к зарубежным денежным единицам, агентство представляет, что Mirax Груп может чувствовать затруднения с привлечением кредитных средств.

В конце концов, агентство направляет внимание, что в случае, если Mirax Груп может отвести дефолт, длительные возможности стойкости позиций организации все равно остаются маловероятными.

Прошлое снижение рангов организации случилось 27 февраля. Тогда долговременный ранг дефолта эмитента Mirax Груп был понижен до B-. По словам агентства, меры по повышению ликвидности, инициированные организацией тогда, не привели к триумфу.

Организация Mirax Груп базируется в 1994 году в Петербурге. Главная деятельность организации сконцентрирована в разделе конторских помещений класса A и жилища премиум и бизнес классов. Главой организации считается С. Полонский.

Специалисты агентства уникальной объектов недвижимости «Вилла» проверили показатели жителей других стран, живущих в РФ, и предпочтения, которыми они руководятся при выборе жилища.

По итогам изучения, данного «Ленте.Ру-Недвижимость», основную часть арендаторов-иностранцев составляют юные эксперты без семей. 35 % из них — старые люди до 35 лет, которые проходят практику в зарубежных организация или работают корреспондентами, медиками, учителями либо кулинарами в престижных барах. Как сообщают специалисты, у съемщиков данной группы известен общий рекрутинг жилища, в то время как более статусные и домашние квартиранты предпочитают автономное жилище.

Около 20 % составляют «одинокие» высококвалифицированные эксперты и консультанты в возрастной группе от 35 до 38 лет. Преимущественно это финансисты, адвокаты и эксперты в сфере технологий создания.

Еще 20 % — домашние пары (40-43 года) с двумя-тремя детьми дошкольного и школьного возраста. Обычно, директор семьи занимает большой пост в интернациональной компании. В данной группы очень много жителей Германии, Англии, США, Франции, Нидерландов, Японии и Норвегии. 10 % — работники посольств с различным домашним расположением и составом семьи. Еще 10 % — жители других стран в возрастной группе от 50 лет и старше, работающие в интернациональных либо отечественных компаниях. Наиболее немногочисленная группа (5 %) — обладатели своего бизнеса в РФ в сфере торговли, добычи бриллиантов и дорогих металлов.

В Санкт-Петербурге жители других стран предпочитают существовать в центре города: в участках Калининский, Остоженки, Арбата, Плющихи, Ленинского проспекта, Патриарших прудов, и в Крылатском.

Специалисты выделяют, что в последнее время поменялись предпочтения зарубежных съемщиков в отношении снимаемого жилища. С конца 1990-х до начала 2000-х годов большинству жителей других стран импонировала сегодняшняя азиатская классика — под данную группу подступали очень многие субъекты с доступным починкой (крашеные стенки, восстановленный паркет, ясная плита в ванной, обновленные окна). В настоящее время жители других стран предпочитают разные образы: от хай-тека до дворцового. При этом основным условием зарубежных съемщиков считается новая обработка (либо не старше 2-ух лет), предпочтительно также, чтобы никто не проживал в площади после ремонтных работ. Помимо этого, повысились условия к самому зданию, качеству строительства и уровню безопасности.

Тут будет обнаруживаться сегодняшняя медпомощь жильцам всего Далекого Запада. По обстоятельствам государственного проекта, администрация Приморского края делает «свежий курс» лечебного центра. Это фундамент и нижний этаж, доставление всех технических коммуникаций. После этого за счёт государственного расчета сооружение будет смонтировано из готовых модулей. В граничном расчете 2014 г на создание свежего цикла учтено 240 млн руб. Для строительства центра во Владивостоке понадобится более 400 модулей, любой из которых весит до 40 тонн и имеет дину 24 метра. Модули оборудованы всем нужным, включая мебель, сантехническое оснащение и внешнюю отделку. Создание свежего цикла центра больших лечебных технологий во Владивостоке идёт по графику. Целиком сделан фундамент, идёт заделка перекрытий и строительство стенок подземной части основного корпуса дома. На 80 % сделана набивка дренажного трубопровода для отвода донных вод от оснований дома, подводится водопровод и автодороги, стартовала адаптация к сооружению подпорных стенок. К установленному сроку свежий курс центра будет завершён. В настоящее время строители готовят площадку для складирования модулей. Доктора государственного центра травматологии, ортопедии и эндопротезирования будут проявлять современную медпомощь жильцам всего Далекого Запада. В настоящее время в районе необходимость в операциях такого класса составляет порядка 200 миллионов. На 1-м раунде центр больших лечебных технологий может вести 2 тыс операций ежегодно, в будущем – до 5 миллионов. Заведение будет оборудовано современным лечебным оснащением, тут учтено 6 сегодняшних лабораторий. Большой уровень лечебного сервиса обеспечивает введение интернациональной системы маркетинга свойства. Лечебный штат грядущей больницы ожидается создавать из приморских экспертов.

Александров рассказал, что действующие перешли к сносу зданий. 17 июля, приблизительно в 16.35 мск, случилось падение внешней стенки дома по адресу Садовническая побережная, д. 71/80 стр. 3. Как заметил префект, в итоге Чепэ пострадали 9 человек. Трое были убиты, трое располагаются в клинике, другие от госпитализации отказались. Определены личности двоих убитых. Это жители из стран ближнего зарубежья, живущие в Санкт-Петербурге незаконно. Александров также рассказал, что строительно-монтажные работы в жилище проводились без каких-то сочетаний с муниципальными силами и без позволительной документации. (REGIONS.RU с применением веществ изданий ИТАР-ТАСС и «Интерфакс»)

«Создание квартирных комплексов на селе, представленное губернатором Псковский области А. Турчаком, — это значительный нюанс в развитии аграрного хозяйства», — заметил А. Трофимов. — Там, где развивается аграрное создание, нужно решать профессиональный вопрос, формировать придвинутые к муниципальным обстоятельства жизни. Имея обустроенное жилище, можно позвать экспертов, которые в недостатке на селе — механизатора, комбайнера, токаря, слесаря, металлурга, сварщика, агронома, зоотехника, ветврача». Согласно его заявлению, в рамках проекта ожидается строительство обустроенного уютного жилища, внимательных зданий. Сейчас нужно установить многообещающую площадку, аналогичную потребительским условиям к жилищу. Как заметил директор региона, предпочтительно создавать жилище там, где есть активный начальник, трейдер, возможность формирования аграрного создания. Как передает отдел связи с общественностью обладминистрации, для жилищного строительства в Бежаницком регионе предложена площадь в селе Ашево (основная вилла прежнего колхоза «Кинопрожектор»), на дистанции 8 км от которой создаются мега-фермы на 1 200 голов. Площадь характеризуется ровным рельефом, обычными грунтами для строительства оснований. Есть вероятность включения коммуникаций, электрических и теплоснабжения — на территории располагаются недозагруженные водонапорная вышка, подстанция, термическая бойлерная. Земли располагаются в городской принадлежности — в рамках грани заселения. Рядом с площадкой построено много квартирных зданий. Помимо этого, жилищное строительство вероятно в селе Махново — на площади с песочными грунтами, газовой веткой, водопроводом, электроснабжением.

В 2009 году правительство выделит на побуждение жилищного строительства и реализацию разных квартирных программ 440 миллионов руб. Про это премьер РФ В. Путин сообщил во вторник, выступая перед парламентариями Государственной думы с докладом о работе правительства. Представление премьера-министра передает канал «Вести».

Согласно его заявлению, средства будут выделены из Государственного и областных бюджетов, Фонда содействия реформированию ЖКХ и Агентства по залоговому квартирному кредитованию (АИЖК).

Эти денежные средства эквивалентны стоимости трети всего рынка недвижимости страны, заявил президент, отметив, что в 2013 г на помощь рынка жилища было выделено 249 миллионов руб.

Необходимо отметить, что в середине декабря 2008 года Путин сообщил, что на выкуп площадей у строителей правительство собирается растратить 83 миллиона руб. Суммарно правительство собирается купить более 40 миллионов площадей, которые будут переходить военнослужащим, переселенцам из обветшалого и запасного жилища и льготникам.

Ресурс ЖКХ на протяжении 2009-2011 годов рассчитывает отметить регионам на ремонт зданий и поселение запасного фонда 200 миллионов руб, и в том числе 110 миллионов в 2014 году.

В начале марта было обнародовано, что АИЖК в 2009 году сконцентрироваться на помощи залоговым кредитозаемщикам во вред выкупу закладных у банков. На реструктуризацию кредитов заемщиков, ощущающих в связи с мировым кризисом проблемы с выплатой % по кредитам, ожидается растратить 51,6 миллиона руб.

В находящимся в московской области городке Дзержинский в обозримые 2 года ожидается осуществить проект «Киноград», который будет содержать конгресс-центр, студию и киношколы. Как сообщает газета «Предприниматель», вложения в проект оцениваются в 40 млн долларов США.

Инвестором строительства выступит кинокомпания «Король Pictures», принадлежащая совладельцу книгопечатного дома Родионова (журналы «Профиль», «Организация») С. Родионову и продюсеру А. Изотову (кинокартины «Столичная жаркая погода», «Время изменений»).

Под стройку администрация находящегося в московской области города дала девелоперу в продолжительную аренду 2 отдела совместной площадкой около 2,5 километра. На территории одного их них летом 2009 года стартует создание конгресс-центра с кинозалом, конторскими помещениями, киноконцертным залом и созидательными студиями. Проект получит название «Киносити», вложения в его создание составят 22-25 млн долларов США.

На 2-ом отделе возведут интернациональную киношколу, включающую студию, тренировочное сооружение и площадку для натурных съемок. Вложения в этот проект составят около 15 млн долларов США.

Стоит отметить, что за прошедшее время было оглашено о реализации нескольких программ по сооружению больших студийных комплексов. В Красногорском регионе Подмосковья Ф. Бондарчку хочет создать комплекс «Главкино». В Домодедово в рамках проекта «Константиново» организации «Евразия Сити» ожидается создание мультимедийного комплекса по выпуску кино-, теле- и радиопродукции. В Петербурге ожидается создание 2-й очереди студии организации RWS.

Также, по сведениям профессионалов, в РФ блокировано до 90 % девелоперских программ, включающих создание кинозалов. В настоящее время заканчиваются исключительно те планы, которые стартовали в 2007-2008 гг.. За декабрь-февраль, по заявлениям специалистов,популярность отечественных кинозалов снизилась на 21 % сравнивая с подобным временем минувшего года.

Про это сообщает газета «Ведомости».

На данный момент число заказов на приобретение залоговых кредитов уменьшилось во много раз. По данной статистике, на протяжении IV квартала 2008 года в Санкт-петербурге было выдано 1784 залоговых займа на всеобщую сумму 4,3 миллиона руб. Это более чем вчетверо меньше, чем за такой же этап 2007 года — тогда граждане Санкт-Петербурга оформили 7494 залоговых соглашений на всеобщую сумму 18,6 миллиона руб.

Линия к понижению энергичности на рынке залогового кредитования в Петербурге обозначилась весной 2008 года — в III месяце масштабы сделанных кредитов уменьшились на 30%.

Со слов руководителя отделения Санкт-Петербургского залогового агентства С. Милютина, на данный момент в Петербурге реализацию залоговых программ продолжают только 3 банка. Для аналогии, до кризиса залоговые суммы случались 36 банками.

По результатам 2008 года наиболее большими участниками рынка ипотеки в Санкт-Петербурге стали «Сбербанк» и ВТБ24.

Стоит отметить, что Агентство по залоговому квартирному кредитованию при помощи собственной платформы реструктуризации залоговых кредитов собирается провоцировать банки к выдаче ипотеки. По обстоятельствам АИЖК, вложение залоговых кредитов, сделанных до 2008 года, будет производиться если соблюдать условие, что банк даст в два раза большее число закладных по займам, сделанных после данной даты.