Свежие новости строительства и недвижимости

Агентство по залоговому квартирному кредитованию (АИЖК) уменьшит помощь залоговых заемщиков в результате того, что в проект Государственного расчета не попали 200 миллионов руб, которые правительство гарантировало отметить в 2009 году на помощь залогового рынка. Про это сообщает газета «Предприниматель».

Бизнес-план агентства на 1-ое семестр создан в зависимости от принятых от правительства в середине минувшего года 60 миллионов руб. В расчете также учтена вероятность предоставления агентству 36 миллионов руб госгарантий для производства агентством в 2009 году коллективных облигаций. Еще 28 миллионов руб госгарантий осталось с минувшего года.

Раньше было сообщено, что из принятых АИЖК в 2009 году 60 миллионов руб на непосредственной выкуп и вложение закладных будет растрачено около 30 миллионов руб. Еще приблизительно 10 миллионов руб последуют на выкуп произведенных банками залоговых облигаций. В уставный капитал «дочки» АИЖК — агентства по реструктуризации залоговых квартирных кредитов (АРИЖК), будут внесены 10 миллионов руб (первоначально предполагалось привнести 20 миллионов руб). Остальные 10 миллионов руб последуют на расплату займа Сбербанка (5 миллионов руб), на ипотеку с применением средств исходного состояния (около 1 миллионов руб), и образование запасов под обещания по залоговым облигациям банков.

Напоминаем, что в середине 2009 года правительство утвердило платформу господдержки залоговых заемщиков, ощущающих в связи с мировым кризисом проблемы с выплатой % по кредиту. Прямо за этим АИЖК спроектировало «Стереотип реструктуризации залоговых квартирных кредитов (займов) для автономных групп жителей». В середине марта 2009 года было сделано АРИЖК. За январь-февраль 2009 года АРИЖК приобрело порядка 1500 заказов на вложение залоговых кредитов

В марте ассистент главы РФ, глава бдительного совета АИЖК А. Дворкович сообщил, что для понижения ставок по ипотеке правительство рассчитывает предоставить особую экономическую помощь АИЖК и системообразующим банкам. Со слов ассистента главы, основная задача господдержки — падение ставки по залоговым займам до дешевого значения — меньше 15 %. «Нынешняя ставка — 18 % либо даже 20 % — для многих недосягаема», — отметил он.

Губернатор Столицы Ю. Лужков сообщил, что Московские власти собираются отказаться от взимания платы c строителей за прибавление квартир к источникам электрической энергии. Про это рассказывает «Интерфакс».

«Очень многие строй организации, застройщики и трейдеры, видя потребность вкладывания крупных средств только за включение субъектов к источникам электрической энергии, отказываются от доходных и дорогих для города программ, что, по-моему, неприемлемо», — заявил Лужков на совещании московского правительства.

Со слов градоначальника, задач с энергообеспечением в столице в настоящее время нет, и из-за этого для формирования города будет верным отказаться от взимания платы за включение объектов недвижимости.

Стоит отметить, что Московские строители не раз утверждали, что оплата за включение квартир к к источникам электрической энергии вровень с иными образующими себестоимости строительства увеличивает расценки на квартирную и платную недвижимость.

Так, в середине 2008 года, специалисты команды организаций «Пионер» обнародовали расплаты, по которым финансовая себестоимость 1 кв. метра жилища в Санкт-Петербурге не может быть меньше 70 миллионов руб. По сведениям организации, данная цифра формируется так: строительные работы и материалы – более 50 % (от 35 миллионов руб); планирование и взаимодействие – от 3 % (от 2100 руб); техническая адаптация строительства, и в том числе оплата за включение электроэнергии – от 5 % до 10 % (от 3500 руб); административные затраты по плану – 2 % (1400 руб); стоимость земляного отдела и часть города – около 30 % (21 тысяча руб); затраты на рекламу и управленческие затраты – 5 % (3500 руб); выплата % по кредитным займам – 5 % (3500 руб).

Напомним, что на прошедшей неделе московский губернатор сообщил, что муниципальные власти рассчитывают сделать свободным формирование бумаг на создание объектов недвижимости в Санкт-Петербурге.

Власти Кубы и Катара условились об общей реализации проекта строительства на территории Кубы 5-звездочного гостиницы ценой 75 млн долларов США. Про это AFP рассказывает ссылаясь на анонимные источники в кубинском правительстве.

Отельный комплекс, нацеленный на 450 номеров, будет сконструирован в северной части острова. Реализацию проекта ожидается закончить к 2015 году.

Катар будет первым аравийским государством, которое инвестирует в активно развивающуюся промышленность туризма на Кубе. Отдыхать на Кубу каждый год прибывают миллиарды путешественников из Европы, латинской Америки и Канады. В 2008 году полуостров посетили 2,3 млн путешественников.

В ближайшее время кубинские власти надеются на существенное повышение потока путешественников из Южной Америки, в связи с потеплением отношений между Кубой и США. Жителям США практически было запрещается странствовать на Кубу, на протяжении половины века.

Аравийский застройщики считаются серьезными игроками всемирного рынка отельной промышленности. Прежде всего, это касается организаций из ОАЭ, которые активно инвестируются в создание гостиниц не просто в одном из наиболее распространенных курортных мест мира – Дубаи, но и вне страны.

Например, в начале апреля было обнародовано, что организация Nakheel Hotels, входящая в концерн Nakheel, создаст курорт класса «люкс» в Таиланде. Трейдеры проекта говорят, что даже в критериях мирового кризиса проект окупит себя, потому что спрос на жилище и гостиницы большого класса, размещенные в отличном месте, еще высок.

Государственная работа по денежным рынкам (ФСФР) РФ зарегистрировала выпуски облигаций Агентства по залоговому квартирному кредитованию (АИЖК) серий 12, 13, 14 и 15 совместным размером 28 миллионов руб. Про это пишется в известии ФСФР.

Любой из выпусков состоит из 7 млн облигаций нарицательной ценой 1 тысяча руб. Ожидается, что дорогие бумажки будут расположены по открытой подписке. Сроки расположения ФСФР не конкретизирует.

ЗАО «АИЖК» было сделано правительством РФ в 1997 году для формирования рынка залогового кредитования. Главными источниками финансирования агентства считаются взносы государственного расчета в уставный капитал, расположение облигаций, снабженных гарантиями правительства, и выпуск залоговых дорогих бумаг.

До последнего времени основной работой АИЖК считался выкуп закладных по залоговым займам у приватных банков. В 2014 году агентство надеялось финансировать по новой суммы на всеобщую сумму 29,5 миллиона руб. В середине мая АИЖК сообщило, что в результате нехватки средств больше не будет скупать суммы и сконцентрироваться на помощи несостоятельный залоговым кредитозаемщикам. На эти задачи в 2014 году ожидается растратить менее 30 миллионов руб.

В АИЖК утверждали, что агентство осуществит обещания по помещенным договорам на выкуп закладных. В начале мая было обнародовано, что АИЖК заканчивает приобретать залоговые суммы, сделанные до января 2008 года.

В воскресенье, 19 мая, вице-президент РФ Д. Медведев сообщил, что в скором времени правительство при помощи АИЖК понизит среднюю ставку по ипотеке с текущих 20 % до 12 %. Профессионалы выделяют, что при обновленных критериях рефинансирования и предоставления ресурсов приватным банкам осуществить проекты правительства по понижению залоговых ставок едва ли удастся.

Раньше премьер РФ В. Путин, выступая с ежемесячным докладом в Государственной думе, сообщил, что правительство рассчитывает отправить агентству еще 20 миллионов руб. Помимо этого, АИЖК будет предоставлен займ на 40 миллионов руб. На, что как раз последуют эти средства, Путин не уточнил.

Министерство областного формирования Украины будет давать населению залоговые суммы на окончание жилищного строительства со ступенью готовности выше 70 %. Суммы будут случаться сроком на 30 лет. Ставка по займу составит 14 % сезонных. Про это рассказывает агентство УНИАН ссылаясь на утверждение заместителя министра областного формирования и строительства Украины Д. Исаенко.

Федеральные залоговые суммы будут случаться через 2 банка — «Ощадбанк» и «Укрэксимбанк».

Госслужащий указал, что министерство не будет брать на себя заявки на оплачивание окончания жилищного строительства, если стоимость кв. метра при реализации площадей в достроенном жилище будет превышать поставленных величин. Для Киева предельная стоимость кв. метра установлена размером 8 миллионов гривен, для районных центров стоимость жилплощади лимитирована 6 тысячами гривен, для площадей в других городах Украины высокий лимит стоимости установлен на 5 тысячах гривен.

При разглядывании заказов планы строительства наиболее доступного жилища будут рассматриваться прежде всего. Перечень субъектов, на окончание строительства которых будут отличаться суммы, будет создан Офисом министров Украины к 9 марта 2009 года.

На платформу кредитования окончания жилищного строительства в федеральном расчете на 2009 год выделено 3 миллиона гривен. По одному миллиону будет нацелено в уставные капиталы банков, работающих по платформе. Еще миллион гривен гарантирует федеральные обещания для реструктуризации сделанных кредитов через Национальный банк.

По сведениям Исаенко, данной суммы должно хватить на окончание строительства около 30 миллионов площадей.

Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью губернатора и правительства Нижегородской области, Мост через Оку в регионе Навашино-Муром — первый вантовый мост в районе. Ожидается, что парадное изобретение субъекта пройдет в начале октября 2009 года и будет посвящено Дню сотрудников автодорожного хозяйства. Правобережный расклад к переходу через Оку — крупнейший субъект из включаемых в использование в Нижегородской области в 2009 году. Ввод субъекта запланирован на ноябрь 2009 года. Сейчас на всем течении строящегося правобережного расклада к переходу через Оку выпускается строительство земельного полотна, проходят работы по укреплению откосов железно-бетонными плитами. Мост через Оку в регионе города Мурома Владимирской области и п.Навашино Нижегородской области позволит гарантировать верную зависимость республик Мордовия, Республика, Башкортостан и юго-западных участков Нижегородской области с Владимирской зоной, следовательно даст регионам Поволжья непосредственной выпуск на Столицу. Создание субъекта учтено в 2 очереди с выделением 5-и отправных комплексов. 1 очередь строительства, длиной 9,4 км, состоит из 3 отправных комплексов и содержит создание прямо самого моста через Оку протяженностью 1394 п.м, в т.ч. 800 п.м на территории Нижегородской области (1 отправной комплекс), и создание правобережного расклада к переходу по территории Нижегородской области, длиной 5,5 км, от моста через р.Оку до авто автодороги Ряжск- Касимов-Муром-Н.Новгород (2 отправной комплекс) и левобережного расклада к переходу на территории Владимирской области, длиной 2,5 км. 2-я очередь строительства (4-ый и 5-ый отправные комплексы) учитывает осмотр г.Мурома, длиной 8,9 и 4,4 км. Федеральное заведение «Основное регулирование строительства авто дорог Нижегородской области» считается заказчиком строительства правобережного расклада к переходу через Оку, относящегося к Нижегородской области. Работы на субъекте выполняет ЗАО «Мостотрест». Создание проводится с 2007 г. Совместная стоимость (3-летнее оплачивание) строительства правобережного расклада к переходу по территории Нижегородской области с мостом через р.Велетьма — 2 млн.351 млрд. руб. Оплачивание проводится с долевым участием государственного (75%) и территориального бюджетов (25%). В 2007 – 2008 годов. было освоено 892 млрд. рублей., что составляет 38% средств, предположенных консолидированным сметным расчётом на весь этап строительства.

Одинцовский регион к подлинному моменту побеждает по размерам жилищного строительства в Подмосковье. Про это «Интерфакс» рассказывает ссылаясь на министерство строй комплекса области (Минмособлстрой).

По сведениям Минмособлстроя, с середины года в Одинцовском регионе было введено в использование около 350 миллионов кв. метров жилища.

На 2-ом месте по размерам строительства разместился Раменский регион, в котором с середины года основали 232 тыс кв. метров жилища. 3-е место дробят Наро-Фоминский и Мытищинский участки, где за 6 месяцев введено в строй по 163 тыс кв. метров жилища. Дальше следуют Люберецкий и Красногорский участки.

Подмосковье по традиции побеждает в РФ по размерам жилищного строительства. В 2008 году на территории Подмосковья было сконструировано 7,8 млн кв. метров жилища, из которых 3,2 млн — этажное жилище. С середины года в сфере было введено в строй 3 млн кв. метров жилища, что на 20 % больше, чем за такой же этап минувшего года.

Зам. директора находящегося в московской области правительства В. Жидкин в августе сообщил, что Невзирая на упадок, власти Подмосковье собираются осуществить сезонный план по вводу в использование площадей, основав 7 млн кв. метров жилища. .

На содержание 4,6 млн.км. действующей сети дорог выделено 190,5 млрд.рублей., из них 180,5 млрд.рублей. — на сезонное содержание и 10 млрд.рублей. — на построение горизонтальной разметки.Как передает отдел связи с общественностью облправительства, для снабжения безопасного проезда на автодорогах области стартовал ямный монтаж автодорожного напыления «прохладной» асфальтобетонной примесью. Работы проходят на авто автотрассах всех городских образований Ульяновской области. Сейчас уложено 3,4 млн.кв.м «прохладного» асфальтобетона. С установлением позитивных температур начнется ямный монтаж струйно-инъекционным способом и кованым асфальтобетоном. Всего в 2014 году запланировано провести ямный монтаж на площадки 110 млн.кв.м., на эти задачи заложено 46,6 млрд.руб. И в том числе, будет ликвидировано 19 млн.кв.м пучинистых отделов на сумму 22,9 млрд.рублей.На территории области будет сменено на обновленные 34 автобусных павильона, определено 50 урн, 630 автодорожных символов. Отмечено 966 км горизонтальной разметки, причём на автодороге «Ульяновск-Димитровград-Самара» от пределов Ульяновска до п. Миролюбивый с использованием износоустойчивого источника — жаркого термопластика. Проходят работы по чистке и расцветке остановок, автодорожных символов, барьерного и перильного огораживания на мостах, уборке мусора на всём течении сети дорог и мостов, распланировке обочин.В 2014 году ожидается закончить полный ремонт дорожного прохода через речку Канадейка в р.п. Николаевка. В рамках государственной целевой платформы «Формирование автотранспортной системы РФ (2010-2015 годы)» и местный целевой платформы «Формирование системы автодорожного хозяйства Ульяновской области в 2009-2015 гг.» запланировано спроектировать проектно-сметную документацию в процесс реконструкции аграрной авто автодороги «Монгольский Шмалак – Эрзянский Шмалак» Павловского региона, которая будет производиться в 2010 году. Платформа включает создание и реконструкцию дорог, объединяющих аграрные населённые пункты с количеством более 125 человек и протяжённостью подъездов до 5 км.На критериях софинансирования из государственного расчета на территории Ульяновской области продолжится реализация подпрограммы «Автомобильные автодороги» ФЦП «Модернизация автотранспортной системы РФ (2002–2010 годы)». В IV квартале 2014 года ожидается закончить реконструкцию 13 км дороги «Инза – Оськино – грань области», которая сочетает наш район с Пензенской зоной. В итоге повысится пропускная дееспособность автотрассы, повысится безопасность перемещения автотранспорта. Из государственного расчета будет привлечено 62,5 млрд.рублей., из областного – 15,6 млрд.рублей. 103,2 млрд.рублей. государственных средств и 84,5 млрд.рублей. областных денежных средств ожидается отправить в процесс реконструкции 3,7 км дороги первой технологической группы «Казань-Ульяновск» — «Ульяновск-Самара». Авто трасса считается продолжением правобережного расклада дорожного прохода через Волгу и должна гарантировать выпуск на государственную автомобильную проезжую часть «Казань-Буинск-Ульяновск» и приезд в город Ульяновск.

Он также заметил, что готовы площадки для строительства зданий для жителей, чье жилище подлежит сносу. «Мы обнаружили площадки, которые предельно гарантированы технической инфраструктурой. Сетевой график строительства квартирных зданий утвержден и синхронизирован с графиком строительства олимпийских субъектов, чтобы не было задержек», — рассказал Козак. Как отметил вице-премьер, 3 динамических замка из 6 будут возводиться на денежные средства игроков на бирже форекс, так как по привлечению приватных вложений в европейский проект «была осуществлена существенная работа». «Так, государственный расчет сбережет 14,3 миллиона руб (с 118 до 104 миллионов руб)», — увидел зам. официальная премьера. Помимо этого, госкорпорация «Олимпстрой» решила отказаться от строительства 2-го океанского порта в Сочи. «Мы установили 10 грузовых площадок для складирования и перевалки грузов, это дало вероятность отказаться от строительства 2-го океанского порта и сберечь 8,5 миллионов руб экономных средств», — уточнил Козак. Добавим также, что в тот же день В. Путин установил свежим главой «Олимпстроя» создателя пивоваренной организации «Балтика» Таймураза Боллоева.