30.05.2015
В Санкт-петербурге заледенили 800 миллионов кв. метров кабинетов
По сведениям организации, с середины года в городке введено в в строй 109 миллионов кв. метров бизнес-центров. До середины года данная цифра увеличится в два раза. Так, весь размер рынка конторской объектов недвижимости класса Хотя В добьется 1,2 млн кв. метров. В 2008 году в Санкт-петербурге были введены небывалые 352 тыс кв. метров конторских площадей.
Раньше Гильдия правящих и застройщиков РФ рассказывала, что в I квартале 2009 года в Петербурге было введено в использование около 70 миллионов кв. метров конторских площадей, что вдвое меньше признаков подобного времени 2008 года (127 миллионов кв. метров).
Специалисты организации «Агентство формирования и исследовательских работ в объектов недвижимости» (АРИН) предсказывали, что в 2009 году в Санкт-петербурге в результате кризиса вместо раньше объявленных 400 миллионов кв. метров конторских площадей будет введено в использование 244 тыс кв. метров. Так, снижение размеров строительства составит 40 %.
По сведениям АРИН, в настоящее время в городке на раунде строительства располагается более 70 бизнес-центров конторской площадкой около 1,6 млн кв.м.. Из них 49 % (1,1 млн кв. метров) располагается на базовой ступени строительства.
У тенденций конторского рынка Санкт-петербурга специалисты акцентируют следующие: перевод сроков ввода строящихся конторских комплексов и сдерживание части программ на этап кризиса; падение арендных ставок в бизнес-центрах класса «» и «В+/В» на уровне 30 %; перетекание съемщиков в более «доступные» конторские комплексы; существенный рост спроса на незначительные здания; повышение объявлений по субаренде.
Столичные гостиницы в результате кризиса утратили 100 млн долларов США
Со слов начальника команды отельной объектов недвижимости отечественного подразделения DTZ Дэвида Дженкинса, в 1-й половине 2014 года прибыль гостиниц Столицы в рублевом эквиваленте понизилась на 38 %. В долларовом эквиваленте уменьшение выяснилось еще крупным — 54 %.
Из доклада DTZ следует, что уровень RevPAR (прибыль на номер) за первые пол года в отелях эконом — класса снизился на 27 %. В разделе «upper upscale», к которому относят 5-звездочные гостиницы, регресс составил 33 %.
Специалисты рынка выделяют, что совместной линией отельного рынка Столицы было падение средней расценки номера. Так, номера в гостиницах примерно и высшем расценочных разделах подорожали на 21,1 и 21,7 % соответственно.
Трейдер перестройки «Столицы» просил займ у Сбербанка
Специалисты выделяют, что в настоящее время застройщикам непросто кредитоваться. Но, перестройка “Столицы” близка к окончанию, что существенно понижает опасности Сбербанка. По словам профессионалов, в роли снабжения по займу, вероятнее всего, выступит сама отель: ее стоимость после завершения кризиса может превзойти 2 миллиона долларов США.
Напоминаем, что в марте СМИ рассказали, что работы по перестройки гостиницы «Столица» располагаются под опасностью провала в результате неимения у клиента проекта (ЗАО «Декмос») средств на плату услуг генподрядчика проекта — организации Strabag. Отмечалось, что муниципальные власти занимаются поиском инвестора, который бы мог участвовать в софинансировании будущих работ.
Позже директор московского стройкомплекса В. Ресин сообщил, что столичные власти не собираются заковывать создание свежего гостиницы на месте «Столицы», потому что этот проект считается символьным для города.
Гендиректор организации Strabag А. Ортенберг доказал, что работы по перестройки «Столицы» длятся. При этом директор Strabag объявил, что у инвестора есть задолженность перед генподрядчиком. Ортенберг заметил, что сроки сдачи «Столицы» могут быть вынесены на несколько лет в зависимости со сменой акционеров в организации «Декорум», которая вместе с правительством Столицы считается акционером организации «Декмос».
Перестройка гостиницы «Столица» стартовала еще в 2003 году. Древнее сооружение гостиницы было обрушено. Свежий гостиница, который включает в себя апартаменты, конгресс-центр и торгово-развлекательную зону, должен быть сконструирован по плану, почти повторяющему подлинный проект конструктора А. Щусева. В рамках перестройки площадь гостиницы должна повыситься с 98 миллионов кв. метров до 185,5 тыс кв. метров. Изначально предполагалась, что отель будет сдана в середине 2007 года.
В 2008 год стал для Новосибирской области небывалым по размерам строительства жилья
Парламент отторг главную мерку по выручке рынка жилища США
Речь в данном случае идет о законодательной инициативе, которая дает арбитрам, оценивающим дела о «банкротстве» залоговых заемщиков-владельцев одного жилища, право обменивать обстоятельства залогового кредитования. Данная мера, по словам ее творцов, должна снизить число изъятий жилища заимодавцами в счет напыления долгов по ипотеке.
Ожидается, что арбитра после рассмотрения позиций кредитозаемщика и банка, например, сумеют снижать прибыльную ставку по займу и повышать сроки кредитования. В настоящее время арбитра имеют подобные права при разглядывании дел по неплатежеспособности заемщиков, которые приняли в долг 2-ое либо 3-е жилище.
Против законодательного проекта отдал голос 51 сенатор, за — 45. При этом против инициативы выступили 12 членов Демократической партии, которая надеялась на похвала этой меры. Руководители партии были в бешенстве от того, что банкиры, раньше которые получили большие средства на помощь экономической системы, играют против послаблений для залоговых заемщиков, очутившихся в трудной обстановки в результате кризиса.
Газета
Было сообщено также, что один из самых крупных игроков кредитной сферы США, Citigroup, решила договориться с инициативой администрации Обамы.
АИЖК денежными средствами простимулирует реструктуризацию ипотеки
Со слов генерального директора АРИЖК Е. Чепенко, возмездие представителей выросло в два раза, до 600 руб. Если займ кредитозаемщика будет в конечном итоге реструктурирован, представитель обретет 2,7 тыс руб. Помимо этого, представитель может надеяться на приобретение 3 миллионов руб, если принятые им меры содействовали закрытию задолженности.
Раньше СМИ докладывали, что работу с трудными залоговыми займами в регионах АИЖК приняло решение передвинуть из определенных собственных операторов, которые не управляются с сервисом заемщиков, в банки. Так, в Подмосковье функции формального представителя по реструктуризации залоговых кредитов были отданы банку «Ренессанс». Раньше АИЖК подписала контракт о работе с трудными заемщиками с ЗАО «Залоговая компания Подмосковье».
Платформу господдержки залоговых заемщиков, ощущающим проблемы с выплатой % по кредиту правительство утвердило в середине 2008 года. В январе 2014 г было сделано АРИЖК, которое проводит свою деятельность с помощью 76 областных операторов АИЖК.
Платформа помощи представляет предоставление залоговым кредитозаемщикам особого стабилизационного кредита сроком на год. За 2 месяца работы АРИЖК реструктурировало менее 100 залоговых кредитов. При это на разглядывании в агентстве располагаются около 2-ух миллионов заказов на вложение кредитов.
По сведениям Организации отечественных банков, количество исков банков к отечественным залоговым кредитозаемщикам, которые не выплачивают по займам, к подлинному моменту превзошло двадцать миллионов. Организация подчеркивает, что дерзкий рост неплатежей по залоговым займам стартовал после заявлений правительства РФ об предложении госпомощи залоговым кредитозаемщикам.
Также, в апреле зам. директора банковского совета Государственной думы, вице-президент Организации областных банков РФ А. Аксаков сообщил, что отечественные суды почти закончили принимать иски к неплательщикам по залоговым займам. Согласно его заявлению, «аналогичная слабость судейской системы» может привести к тому, что весь размер залоговой задолженности жителей перед банками, который составляет более триллиона руб, преобразуется в трудный хвост для страны.