Свежие новости строительства и недвижимости

В связи с быстро увеличившимся количеством прецедентов невыполнения застройщиками обещаний перед приватными соинвесторами министерство областного формирования и строительства Украины запретит реализацию жилища до его ввода в использование. Как рассказывает агентство»Российские вести», про это корреспондентам рассказал зам. Минрегионстроя Д. Исаенко.Согласно его заявлению, запрет будет на законодательном уровне закреплен в рамках свежей стратегии строительства жилья, подготовку которой министерство начнет в скором времени.

Госслужащий заметил, что внедрение запрета вероятно только после окончание в стране кризиса, однако начинать работать над этим необходимо сейчас.

Исаенко отметил, что применяемые сейчас механизмы финансирования жилищного строительства не обеспечивают клиентам неимение рисков при покупке объектов недвижимости.

В середине марта министр областного формирования и строительства Украины Валерий Куйбида сообщил, что масштабы федерального финансирования строй области Украины в 2009 году будут максимальными. Экономные средства будут выделены в основном на создание субъектов для выполнения первенства Европы по футболу 2012 года.

Министр выделял, что строй область Украины располагается в пребывании «твердой стагнации» с декабря 2008 года. К концу минувшего года на территории страны было блокировано около 80 % всего строительства. По прогнозам министра, на протяжении 2009 года ритмы жилищного строительства в Украине уменьшаться в два раза.

В апреле Д. Исаенко рассказывал, что всего в Украине насчитывается около 900 субъектов неполного строительства со ступенью готовности более 50 % на всеобщую сумму около 20 миллионов гривен (2,4 миллиона долларов США).

Вице-президент Украины В. Ющенко в тот же день сообщил, что в скором времени правительство отправит миллион гривен (124,6 млн долларов США) на окончание строительства 250-300 миллионов кв. метров жилища.

Невзирая на упадок, рублевая стоимость имения «Евразия» на Рублево-Успенском шоссе в Московской области повысилась приблизительно на 16,5 %. Об этом рассказывает агентствоВести ссылаясь на данные организации «Вилла», являющаяся уникальным торговцем субъекта. «Евразия» считается самой дорогой из реализующихся имением в РФ, весной 2008 года она вошла в пятерку наиболее дорогостоящих зданий мира по словам изданияForbes.»До кризиса вилла «Евразия» воспринималась в 100 млн долларов США, но сегодня она экспонируется за 80 млн долларов США. В то же самое время, в долларах стоимость имения только повысилась — с 2,4 миллиона руб до 2,8 миллиона руб», — разъяснила агентству главный директор департамента менеджмента организации Наталья Земцова.

«Евразия» была выставлена на реализацию около 6 месяцев назад и пока клиентов не обнаружила.

Местопребывание находится на дивном отделе площадкой 5,4 километра и включает отчасти меблированный хозяйский дом, 2 гостевых дома, и спорткомплекс с бассейном, дом способов, авто гараж на 3 авто, гостевую автомобильную парковку на 20 авто и управленческое сооружение для коллектива. Совместная площадь построек — более 10 миллионов кв. метров.

Напоминаем, что в ранге наиболее дорогостоящих квартирных зданий мира, построенном в начале ноября 2008 года журналом Forbes, «Евразия»проиграла по цене только четырем жилищам и была равна второму.

1-ое место в ранге разделили 2 земли в Соединенных Штатах, стоимость любого из которых составляет 125 млн долларов США. Первоe — имение Fleur de Lys в Беверли-Хиллз (Калифорния) — воспроизводит дворец Людовика XIV в Версале, второe — Dunnellen Hall (Гринвич, Коннектикут) — сделано в образе эры британского короля Якова I. На 2-ом месте располагается имение Updown Court в графстве Суррей в Англии , его стоимость 110 млн долларов США. Находящаяся в московской области вилла «Евразия» и коттедж Tranquility на море Тахо в североамериканском штате Невада заняли 3-е место по цене — любой из них воспринимался в 100 млн долларов США.

В Испании в результате мирового кризиса, который привел к упадку на региональном жилищном рынке, застройщики заковывают принципиальные планы популярных архитекторов. Про это сообщает газета Guardian.

Издание подчеркивает, что расцвет реализации крупных программ популярных архитекторов стартовал в Испании 20 лет тому назад с Барселоны. Но отныне под опасностью провала в городке были сотни строй программ.

Например, из задач, образовавшихся у девелопера, под вопросом располагается последующая реализация проекта конструктора Ричарда Роджера по перестройке барселонской арены для корриды в торгово-развлекательный комплекс.

Помимо этого, отменена реализация проекта конструктора Нормана Фостера по перестройки самого крупного футбольного стадиона Европы — «Камп Ноу». Подобная картина сформировалась с планом 34-этажного конторского дома, спроектированным архитектором Франком Гери, и постройкой комплекса из 10 башен по плану Жана Нувеля.

По сведениям издания, большие строительные планы заморожены и в прочих городах Испании, например, в Мадриде и Валенсии.

Напоминаем, что в настоящее время испанский жилищный рынок располагается, также как и экономика всей страны, в пребывании стагнации. В течение 10 лет строй раздел был основной движущей силой повышения испанской экономики. Проблемы в области стартовали в середине 2007 года, когда в банки почти закончили финансирование строителей.

Стоит отметить также, что на данный момент в РФ заморожена крупная часть программ, спроектированных строительным бюро Нормана Фостера, в числе которых: «Чистый полуостров» (450-метровый дом в западной части Нагатинской поймы в Санкт-Петербурге), вышка «РФ» в ММДЦ «Москва-Сити», дом «Микролит» в Ханты-Мансийске.

Столичных жителей, утративших свои действующие места в результате кризиса, можно привлечь к работе на Московских стройках. Для этого застройщикам нужно осуществить трехсменный порядок работы на строй площадках. Про это агентству «Интерфакс» сообщил начальник департамента дорожно-мостового и технического строительства А. Левченко.

С его точки зрения, ввод 3-ей рабочей замены на столичных стройках позволит специально сделать в городке около 300 миллионов рабочих мест.

Госслужащий считает, что в особенности важным это предложение считается для строй организаций, выполняющих создание по федеральному предзаказу. Эти застройщики в необходимой стадии гарантированы как размером работ, так и финансированием строительства.

По статистике столичного администрирования федеральной службы занятости населения, в середине февраля в Санкт-Петербурге было официально оформлено 28,6 тыс незанятых жителей. Для аналогии, в середине января 2008 года уровень отсутствия работы в Санкт-Петербурге составлял 22,9 тыс человек.

Также, значительные уменьшения штата проводят и строй организации, выполняющие федеральные заявки на территории Столицы. Так, в начале января девелоперская организация «Система-Галс» сообщила об уменьшении штата служащих на 40 %. В декабре о 10-ти прибыльном уменьшении штата сообщила команда ЛСР.

Столичный концерн «Соединенная индустриальная компания» (ОПК) заледенил по меньшей мере на 3 года создание 2,2 млн кв. метров объектов недвижимости на территории принадлежащего организации Варяжского автозавода в Петербурге. Про это сообщает газета «Ведомости» ссылаясь на анонимный источник в научно-исследовательском факультете, который сотрудничает с компанией.

ОПК получила около 90 % активов судостроительного Варяжского автозавода летом 2005 года. ЦНИИ технологии кораблестроения спроектировал теорию сноса цехов завода к 2011 году. Заявки автозавода предполагалось сдать предприятию «Южная верфь», которое также принадлежит ОПК. На 70 кв. м., которые занимает автозавод, ОПК рассчитывала создать квартирной квартал «Васильевский полуостров». Специалисты рассматривали вложения в проект в 3 миллиона долларов США.

Специалисты выделяют, что в критериях кризиса, который привел к резкому увеличению ставок по строй займам и падению спроса на жилище, начинать реализацию проекта глупо.

В середине февраля главный директор департамента консалтинга организации GVA Sawyer Елена Солонова рассказывала, что в результате кризиса в Петербурге блокировано создание 8 млн кв. метров жилища. По сведениям «Агентства формирования и исследовательских работ в объектов недвижимости» (АРИН), в настоящее время в Санкт-петербурге остановлены работы на 28 процентах стройплощадок, где возводились квартирные дома.

По сведениям АРИН, в 2009 году в Петербурге будет введено в использование 2,1-2,5 млн кв. метров жилища, в то время как в 2008 году в городке было введено 3,2 млн кв. метров.

В середине мая было обнародовано, что Регулирование делами главы (УДП) РФ сообщило на баланс Государственной службы защиты комплекс построек Средних коммерческих рядов, переустройством которого занималась ОПК. Отныне в комплексе будет расположен свежий кабинет ФСО.

Раньше УДП закончило с ОПК инвестконтракт, который подразумевал ремонт главного дома комплекса и создание месте корпусов, размещенных во внутреннем дворе, функционального комплекса совместной площадкой 71 тысяча кв. метров, который включал бы отель, апартаменты и место для стоянки. Все знаменательные дома должны были быть отданы УДП, обновленные площадки остались бы у инвестора.

На жилищном рынке Столицы установлены первые предпосылки для повышения долларовых цен на площади. В движение недели с 16 по 22 марта число объявлений на рынке снизилось на 6 % до 24,4 субъектов. Про это докладывается в пресс-релизе аналитического центра агентства DOKI.

Стоит отметить, что в результате девальвации отечественной денежной единицы рублевые расценки на квартирную недвижимость в Санкт-Петербурге развиваются — за определенный этап рублевая стоимость кв. метра в квартирах выросла на 0,8 % до 162,5 тыс руб.

Число площадей, представленных для реализации в разделе бизнес-класса, за семь дней снизилось на 5,8 % до 4,8 тыс площадей. Стоимость кв. метра жилища бизнес-класса в долларах повысилась на 3,2 % до 277,4 тыс руб.

Число объявлений в разделе престижного жилища за семь дней снизилось на 2,4 % до 8,2 тыс субъектов. Стоимость кв. метра в долларах снизились на 0,2 % до 525,1 тыс руб.

Стоит отметить, что в результате непостоянности позиции руб. по отношению к доллару США большинство столичных риелторов отказались от цен в отечественной денежной единице и составляют прайс-листы в долларах США США.

Также, гендиректор Агентства DOKI Борис Барнинц подчеркивает, что падение предложения на рынке начинает влиять на ценообразование — ритмы понижения цен в Санкт-Петербурге задерживаются.

При этом уровень спроса на жилище в Санкт-Петербурге существенно вырос. Так, на протяжении февраля уровень спроса на жилище в Санкт-Петербурге вырос вдвое сравнительно января.

Падение цены жилища в Санкт-Петербурге стартовало в начале ноября 2008 года. По сведениям аналитического центра «Указатели жилищного рынка», к концу марта ритмы понижения долларовых цен на площади в столице добились 7,58 % в неделю.

Все работы выполняются в соответствии с событиями по I отправному комплексу, одобренному управлением организации. Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью граничной администрации, наряду с разработкой Главного газопровода «Сахалин-Хабаровск-Владивосток» длится подготовка Ведущей модели газоснабжения и газификации Приморского края. Сейчас по всем 34 городским образованиям края составлены cхемы газоснабжения и газификации участков. Предназначенный факультет ЗАО «Газпром-Промгаз» рассчитывает закончить подготовку Ведущей модели во II месяце 2009 года. Напоминаем, газификация Приморского края проводится по заданиям главы России Д. Анатольевича Медведева и директора правительства Владимира Владимировича Путина. Создание газопровода должно закончиться в 2011 году. В рамках газификации ожидается образование в Приморском крае нефтегазового создания, применения газа в большой и небольшой энергетике, газификация домашних покупателей. Как не раз выделял мэр Приморского края С. Дарькин, газификация позволит поменять экономику Приморского края благодаря образованию обновленных технологичных и энергоёмких производств. Это, к тому же, позволит сделать обновленные действующие места, сделать лучше социальные характеристики.

Столица по результатам 2008 года оказалась на 11 месте во всемирном ранге населенных пунктов с высочайшим уровнем арендных ставок на пакгаузные площадки. Про это пишется в аналитическом обзоре консультационной организации Colliers International.

По сведениям организации, средняя ставка аренды на пакгаузные здания в столице в 2008 году составила 111,5 euro за кв. метр. Со слов Вячеслава Рябова, управляющего департамента пакгаузный и промышленной объектов недвижимости Colliers International, причина непопадания Столицы в десятку населенных пунктов с самой дорогой арендой складов состоит в том, что стоимость земляных отделов по пакгаузным проектам в столице составляла преимущественно менее 50 euro за кв. метр и стоимость рабочей мощи обращалась выгоднее, чем в главной Европе.

Специалист подчеркивает, что большое падение арендных ставок в Санкт-Петербурге и регионах случилось в самом начале 2009 года, в Петербурге – в начале 2008 года. Средний уровень понижения ставок составил около 15%. Также случилось сокращение числа запросов на обновленные пакгаузные площадей: большее число организаций провели оптимизацию собственной пакгаузный логистики и ожидают признаков реализаций за первый квартал, что позволит им решить о вероятном последующем расширении либо уменьшении пакгаузных площадей. Colliers International ожидает, что ставки на сложения в РФ в 2014 году продолжат падение.

По обзору, 1-ое место во всемирном ранге населенных пунктов с высочайшей ставкой аренды на скаладские здания по результатам 2008 года занимает Токио (201,2 euro за кв. метр), на 2-ом месте разместился Лондон (161,79 euro), на 3-ем — Христиания (146,3 euro). На 4-ой позиции располагается Гонконг (139,7 euro), на 5-ой — Женева (131,1 euro), на седьмой — Дублин (130,1 euro), на восьмой — Гонолулу (123,3 euro), на 8-ой — Сингапур (121,2 euro), на девятой — Киев (120 euro) и закрывает десятку Мадрид (113,8 euro).

Стоит отметить, что, по сведениям организации «Миэль-Коммерческая недвижимость», к февралю 2009 года расценки на аренду пакгаузный объектов недвижимости в Санкт-Петербурге уменьшились на 30-35 % сравнивая с сентябрем 2008 года. В феврале величина арендных ставок на сложения группы В Столице составляет от 5,5 до 7,5 тыс руб за кв. метр ежегодно. Ставки на аренду пакгаузных помещений группы В располагаются в спектре от 4,5 до 5,5 тыс руб за кв. метр ежегодно. Сложения группы С в настоящее время сдаются за 2,5-4 миллионов руб за кв. метр ежегодно.

Царица Англии Татьяна II отдала апартаменты, в которых жила королева Диана в аренду, сообщает 1 мая издание The Sunday Times. Царица подписала документ, по которому 4-я часть Кенсингтонского замка на время перешла главе английского министерства обороны сэру Ричарду Дэннату и его семье.

Существование в апартаментах обходится адмиралу Дэннату в 108 миллионов 408 фунтов ежегодно (около 120 миллионов euro). Но крупную часть данной суммы платит минобороны, руководитель генштаба, который живет во замке со собственной супругой, отдает за жилище около 8,5 миллионов фунтов ежегодно (приблизительно 9,5 миллионов euro). Руководитель английского генштаба считается одним из 14 влиятельных английских госслужащих, чье существование оплачивает государственное министерство обороны.

Ведомство, но, отказалось представить имена других официальных персон, которые живут в Кенсингтонском замке. Все-таки, агенты минобороны сообщили, что аренда царских апартаментов оправдана, потому что живущие во замке депутаты часто принимают у себя влиятельных посетителей. Со слов чиновников, применение царской объектов недвижимости дает возможность сохранять стиль ведомства на надлежащей высоте.

Газета показывает, что по данным за 2007 год, которые были размещены Государственным аудиторским бюро, 19 миллионов семей английских боевых сообщили, что проживают в стесненных критериях. Помимо этого, изданию было обнародовано, что очень многие английские боевые, которые несут службу в Афганистане, проживают в жилищах без отопления и жаркой жидкости.

Принятый итог разрешил объекту зайти в число 10 районов РФ, побеждающих по этому уровню. Часть района во вводе совместной квартирной площадки в стране за первый квартал года подошла к 3%. По сведениям органов статистики, в сфере сконструировано 4125 площадей совместной площадкой 301,5 тыс кв. метров. И в том числе, с помощью своих средств жителей и с применением банковских кредитов – 1114 зданий совместной площадкой 125,8 тыс кв. метров. В расчете на 10 миллионов человек населения, ввод в использование квартирных зданий составил 1847 кв. метров совместной площадки. Для аналогии: за первый квартал 2008 года этот уровень располагался на уровне 1738 кв. метров. Руководителями у городских образований по вводу в действие совместной площадки квартирных зданий стали по результатам января-марта этого года Всеволожский (119 миллионов кв. метров), Тосненский (45,6 тыс), Выборгский (42 тыс), Гатчинский (27,8 тыс) участки.