410f7dca

12.06.2015

Московские власти сделали организацию для скупки земли

Правительство Столицы сделало особую организацию, которая будет заниматься скупкой земли под стройку — ЗАО «Мосземсинтез». Уставный капитал организации — 395 миллионов руб. Организации достанутся отделы, которые мэрия будет скупать либо отнимать у строителей, которые без помощи других не сумели осуществить планы.


Правительство Столицы сделало особую организацию, которая будет заниматься скупкой земли под стройку. Обладателем ЗАО «Мосземсинтез» стал московский департамент богатства, уставный капитал организации — 395 миллионов руб. Про это рассказала в среду газета «Ведомости» ссылаясь на анонимные источники в строй области и столичной администрации.

По сведениям издания, предварительно «Мосземсинтез» будет будет делать функции земляного банка — ей достанутся отделы, которые мэрия будет скупать либо отнимать у строителей, которые без помощи других не сумели осуществить планы. Сейчас у свежей организации активов нет. Но, со слов управляющего департамента богатства Владимира Силкина, в скором времени ей будут отданы акции ЗАО «Строительно-сберегательная касса» (второй «дочки» столичного правительства, которая создает 530 кв. метров жилища на Северо-востоке Столицы).

Помимо этого, в скором времени власти рассчитывают повысить уставный капитал организации. Как сообщили «Ведомостям» в мэрии, допэмиссия будет «в разы больше» 1,5 миллиона руб. Также имеется информация, что «Мосземсинтез» будет заказчиком и координатором стройки 58 гектаров земли в находящимся в московской области Раменском, которые организация «Интеко» (принадлежащая супруге московского градоначальника Галине Батуриной) не так давно реализовала за 10 миллионов руб. Клиента источники не представили, но установлено, что он привлек к плану свежую дочернюю конструкцию правительства Столицы — ЗАО «Мосземсинтез».

В начале марта 2014 г на совещании правительства губернатор Столицы Ю. Лужков попросил отнять землю у тех строителей, которые приобрели отделы, однако до сегодняшнего дня не начали создание. «Нам всем установлены такие компании», — добавил губернатор. Согласно его заявлению, по выделенным участкам нужно вести обновленные состязания. Большинство девелоперских программ в столице реализуется на отделах, которые строители берут в продолжительную аренду (49 лет). Право аренды земли организации приобретают у города, так Столица принимает свою долю в финансовых планах. В начале мая было обнародовано, что департамент земляных ресурсов Столицы хочет поставить на продажи 124 отдела, юзеры которых не сделали обещания по плате аренды.

Сооружение Фонда Ролана Быкова опечатано

Сооружение Фонда Ролана Быкова на Чистопрудном бульваре в Санкт-Петербурге опечатано приватным охранным заводом по заключению Высочайшего арбитражного трибунала, принятому на основании иска Росимущества. К тому же, работники организаций, арендующих здания у Фонда, говорят о рейдерском захвате дома.


Сооружение Фонда Ролана Быкова на Чистопрудном бульваре в Санкт-Петербурге опечатано приватным охранным заводом по заключению Высочайшего арбитражного трибунала, принятому на основании иска Росимущества. 53 компании, арендующие здания Фонда, где находится, в числе других, кинозал «Ролан», выселены из дома. Про это рассказывает пресс-служба Росимущества.

По словам Росимущества, квартиранты применяли сооружение нелегально. Так как часть соглашений об аренде была заключена без взаимодействия с Роимуществом, арендная оплата по ним не действовала в государственный расчет. В ведомстве говорят, что нарушения порядка оформления соглашений были установлены у 52 арендующих организаций. Так, в нелегальную аренду отдавалось около 90 % совместной площадки дома. За 2 года экономные потери от нелегальной аренды превзошли 1 миллион руб.

Агенты Росимущества говорят, что не собираются мешать работы Фонда Ролана Быкова. В скором времени Фонду будут дано свежее здание. Но другим съемщикам трибуналом было указано избавить сооружение.

По известию «Интерфакса», днем ввод в сооружение был прикрыт работниками незнакомого личного охранного завода.

По словам одного из сотрудников Центра Ролана Быкова, случилось не что другое, как рейдерский захват дома. В 12 часов утра звонок с знаком о рейдерском захвате был одобрен обычным по ОВД «Басманный». Но, по словам служащих структурах правопорядка, данная информация не отвечает реальности — позже в ОВД доказали, что сооружение опечатано службой судейских приставов.

Напоминаем, что разбирательства по занятию законности аренды дома Фонда Ролана Быкова идут с мая 2007 года, когда при проверках, произведенных Росимуществом, были установлены первые нарушения оформления соглашений.

В начале декабря 2007 года Арбитражный трибунал Столицы постановил прекратить контракт о безмездном применении дома Фондом Ролана Быкова. Но в самом начале февраля 2008 года Басманная межрегиональная прокуратура Столицы обязала руководство Фонда Ролана Быкова ликвидировать нарушения законодательства. По заключению прокурора 27 адвокатских персон, допустивших нарушения при решении соглашений аренды, были привлечены к управленческой ответственности в качестве штрафа размером 20 миллионов руб.

Тогда же первый президент Фонда В. Мосенков сообщил, что все нарушения, разрешенные при аренде государственной объектов недвижимости, были устранены.

Законодательное собрание Санкт-петербурга утвердило выпуск города из проекта «Охта-Центр»

Коррективы в законопроект «О целевой платформе «Создание управленческого делового центра в Петербурге», предусматривающие выпуск города из проекта строительства «Охта-Центра», были предприняты в среду в 1-м чтении на совещании законодательного собрания Петербурга.


Про это рассказывает РБК.

За установление поправок проголосовало 37 парламентариев. Желающих проголосовать «против» и воздержавшихся не было.

Со слов вице губернатора Санкт-петербурга М. Осеевского, располагающиеся в принадлежности города 22,69 % активов ЗАО «Общественно-деловой центр «Охта» будут реализованы организации «Газпром-нефть». Предполагается, что данная операция будет окончена на протяжении обозримых 6 лет.

Стоит отметить, что раньше было сообщено о том, что городу принадлежит 29,1 % активов ЗАО «Общественно-деловой центр «Охта».

После реализации собственной части активов город может вернуть себе экономные средства, которые были вложены в проект. Их размер составляет 4,4 миллиона руб.

Напоминаем, что изначально ожидалось, что 49 % (около 29 миллионов руб) финансирования строительства 396-метрового небоскреба будет нацелено из расчета Петербурга. Другие 51 % расходов обещала оплатить организация «Газпром». Но после того, как расчет Санкт-петербурга на 2009 год был уменьшен, город вышел из проекта. В итоге «Газпром» решил гарантировать общее оплачивание проекта за свой счет. В обозримые 2 года организация хочет инвестировать в «Охта-Центр» 60 миллионов руб.

Керимов свободно обретет 45 % активов команды ПИК

Организация «Зона Столица» Сулеймана Керимова подписала ориентировочное соглашение о сделке по получению 45 % команды ПИК. За акции команды Керимов гарантировал обладателям ПИК осуществить долгов девелопера и условиться о выкупе площадей с государственными текстурами.


Организация «Зона Столица» Сулеймана Керимова подписала ориентировочное соглашение о сделке по получению 45 % команды организаций ПИК. Как сообщает газета «Предприниматель», в размен на акции команды Керимов устоит реструктуризацию долгов девелопера и условиться о выкупе площадей с государственными текстурами.

По сведениям издания, операция, о возможности решения которой было обнародовано на прошедшей неделе, будет нищей. При этом Керимов примет на себя не долги организации (по сведениям на половину мая — 49 миллионов руб), только обещания осуществить их реструктуризацию в Сбербанке (самый крупный заемщик ПИК, задолженность перед банком — 14 миллионов руб). Также Керимов хочет осуществить реализацию воздвигаемого командой ПИК жилища государственным конструкциям, прежде всего Минобороны.

Напоминаем, что ГК ПИК считается одним из самых крупных строителей РФ. Главная деятельность команды — девелопмент, создание и реализация квартирной объектов недвижимости, в основном в разделе группового жилища. Из повышенной долговой перегрузки команда ПИК одной из первых у отечественных строй организаций пострадала от мирового кризиса. В эти дни команда сообщила, что ввела в использование в РФ в 2008 году около 813 миллионов кв. метров жилища, что на 47,3 % меньше, чем в 2007 году.

Стоит отметить, что Керимов, входящий в число богатейших отечественных предпринимателей, считается мастером приобретения и продажи активов, и в том числе в области девелопмента. Так, в 2005 году он получил корпорацию «Формирование», в которую заходили организации «Главмосстрой», «Моспромстройматериалы» и «Мосмонтажспецстрой». Потом эти активы перешли под контроль обладателя «Стандартного элемента» О. Дерипаски. В 2013 г Керимов реализовал обладателю Бинбанка М. Шишханову большой девелоперский проект «Рублево-Архангельское». В январе 2008 года «Нафта-Москва» получила у Дерипаски 75 % активов девелопероской организации «Главстрой-СПб», кошелек программ которой составляет 6 млн кв. метров.

Летом минувшего года было сообщено, что Керимов реализовал принадлежащие ему пакеты активов «Газпрома» и «Сбербанка», вложив высвободившиеся средства в бумажки самых крупных интернациональных экономических факультетов: Deutsche Банк, UBS, Morgan Stanley и Кредит Suisse.

Ставки по строй займам в РФ повысились до 25 %

Мировой кризис, по сведениям Организации строителей РФ, привел к усилению требований предоставления строй кредитов. Постоянной линией стал значительный рост прибыльных ставок, и в том числе по сделанным займам, ставки по которым добились величины 22-25 %.


В результате мирового кризиса в РФ быстро повысились прибыльные кредитные ставки, которые банки дают строй фирмам. Про это пишется в докладе Организации строителей РФ (АСР) о пребывании рынка России объектов недвижимости.

В докладе подчеркивается, что банки почти целиком остановили финансирование инвестиционно-строительных программ в результате значительного понижения ликвидности и повышения рисков нереализации объекто объектов недвижимости, прежде всего, квартирных. Отложено оплачивание программ даже по открытым кредитным чертам на увязанных раньше критериях. В групповом порядке банки нацеливают застройщикам условия о возврате кредитов.

Специалисты АСР выделяют, что упадок также привел к усилению требований предоставления строй кредитов. Постоянной линией стал значительный рост прибыльных ставок, и в том числе по сделанным займам, ставки по которым добились величины 22-25 %. Ужасно повысились сроки рассмотрения заказов и выделения средств. Если в начале июля 2008 года средний срок рассмотрения кредитных заказов для заводов среднего бизнеса составлял 2 недели, в начале ноября сроки повысились до 2-3 лет.

По обзору, отечественные застройщики должны «заковывать» существенное число программ, располагающихся в стадии принятия исходно-разрешительной документации, и задерживать ритмы открытого строительства, вплоть до его абсолютной приостановки, в результате нехватки средств для расчетов с подрядными организациями.

В итоге, выделяют специалисты АСР, в 2009 году в стране предполагается настоящее уменьшение размеров ввода жилища — более 20-25 %. По экспертным анализам, порядка 50 % федеральных строй программ в регионах будет заморожена.

Организация также подчеркивает, что запаздывание темпов повышения цен на жилище, открывшееся в 2007 году, и их депрессия в начале 2008 года, поменялись их исправлением в сторону сокращения в середине минувшего года, достигшей в ряде районов 20-30 % в разных разделах рынка недвижимости. В настоящее время линия на падение цен на рынке жилища увеличивается.

Стоит отметить, что в 2008 году в РФ было сконструировано около 64 млн кв. метров жилища. В 2014 году, по сведениям министерства областного формирования РФ, ожидается выходить на уровень не менее 54 млн кв. метров.

Напомним, что в начале декабря 2008 года правительство РФ приняло перечень системообразующих организаций, имеющих стратегически важное значение, которые сумеют надеяться господдержку в том либо другом виде. В перечень были интегрированы 6 организаций строй раздела: команда организаций «ПИК», команда «СУ-155», команда ЛСР, «ДСК-1», компания «Главстрой» и концерн «Интеко». В госбюджете 2009 года на господдержку системообразующих заводов зарезервировано 625 миллионов руб: 300 миллионов на госгарантии по займам и 325 миллионов в роли непосредственной госпомощи. На сегодняшний день решений о предоставлении средств какой-нибудь строй организации из этого перечня правительством не принято. Но, установлено, что организация «Интеко» послала в комиссию, курирующую помощь системообразующим фирмам, заявку на приобретение господдержки. 34 миллиона руб «Интеко» требует для рефинансирования принятых кредитов, еще 15 миллионов руб — на обновление обратного состояния.

Стройку аэродрома на Ходынском поле в Санкт-Петербурге удлинили на 3 года

Московские власти приняли решение удлинить сроки всеохватывающей стройки территории аэродрома имени Бишкек на Ходынском поле до 2013 года. Раньше власти рассчитывали до 2010 года закончить создание Государственного музея астронавтики и авиации, гостинично-офисных и квартирных комплексов, школы и парка «Знаменательные рельефы Столицы».


Московские власти приняли решение удлинить сроки всеохватывающей стройки территории аэродрома имени Бишкек на Ходынском поле до 2013 года. Аналогичное распоряжение принято градоначальником Столицы. Про это рассказывает агентство «Интерфакс» ссылаясь на анонимный источник в Московской администрации.

Раньше предполагалось, что стройка аэродрома закончится до 2010 года. На нем должны быть построены много больших субъектов. Например, на прежней взлетной полоске должен выйти торгово-выставочный комплекс с Государственным музеем астронавтики и авиации. В северной части аэродрома рассчитано создание квартирного комплекса площадкой более 150 миллионов кв. метров. Помимо этого, ожидается строительство нескольких гостинично-офисных комплексов совместной площадкой до 950 миллионов кв. метров, и школы на 550 мест и дома клуба ветеранов наружной разведки площадкой около 62 миллионов кв. метров. На территории аэродрома также должен быть сделан парк «Знаменательные рельефы Столицы» площадкой 40 гектаров.

По сведениям собеседника агентства, заказчиком на жилищное строительство на территории аэродрома играет Министерство обороны, инвестором квартирной стройки — ЗАО «Мосфундаментстрой-6». После окончания строительства 30 % площадей отойдет минобороны для снабжения квартирами военных, другие 70 % обретет трейдер.

Московские власти берут на себя создание субъектов социальной инфраструктуры, главных технических коммуникаций и сетей, и первой очереди парка. После окончания строительства столице отойдет сооружение школы, 40 % необитаемых помещений и 20 % гаражей-стоянок.

На территории Ходынского поля на отделе площадкой 14,35 километра должен быть также сконструирован самый крупный в Санкт-Петербурге торгово-развлекательный комплекс под рабочим наименованием «Авиапарк». Как рассказывала раньше организация «Супермаркет супермаркетов», которая занимается сдачей площадей ТЦ в аренду, индивидуальностью грядущего торгово-развлекательного центра считается его всеохватность. Совместная площадь дома — 510 миллионов кв. метров, совместная площадь коммерческой части дома — 260 миллионов кв. метров. Развлекательная область с многозальным кинозалом займет около 20 миллионов кв. метров.

Стройка Ходынского поля проводится некоторыми фирмами. Крупнейший субъект — квартирной комплекс «Гранд-Парк» жаловался «Интеко» вместе с «Миэль». Компания МФС-6, «Миэль» и «Евротраст-недвижимость» строят комплекс «Приват-сквер», «Пересвет-групп» — ЖК «Хорошевский».

Дом Пэрис Хилтон отдадут в аренду на лето

Дом знакомой североамериканской семьи Хилтон в поселке Hamptons, в пригороде Нью-Йорка, рекомендуется в аренду на лето. За 3 месяца Дирк Хилтон, папа популярной вежливой львицы Пэрис Хилтон, рассчитывает спасти 400 миллионов долларов США


Дом знакомой североамериканской семьи Хилтон в поселке Hamptons, в пригороде Нью-Йорка, рекомендуется в аренду на лето. Про это сообщает форум Newsday.

Дирк Хилтон, папа популярной вежливой львицы Пэрис Хилтон, приобрел коттедж в 1999 году за 2,3 млн долларов США. Однажды коттедж относился прежнему главе организации Форд Motor Company Генри Форду II.

В жилище совместной площадкой 930 кв. метров размещены 6 спален, 7 ванных комнат, гостиничная, библиотека и водоем с обогревом. Дом находится на отделе площадкой более километра, неподалеку от пляжа.

За 3 месяца аренды Дирк Хилтон рассчитывает спасти 400 миллионов долларов США. В 2013 г дом, в котором семья Хилтон не проживает 3 года, отдавался в аренду, но тогда цена аренды не оглашалась.

В начале июля минувшего года предвыборный штаб экс-кандидата в главы США от Республиканской партии Джона Маккейна произвел в эфир рекламный видеоролик под наименованием «Звезда», в котором текущий вице-президент США Барак Обама показывался вместе с Бритни Спирс и Пэрис Хилтон. Часть ролика участием Пэрис Хилтон снималась как раз в жилище, который в настоящее время рекомендуется в аренду.

Семья Хилтон одна из наиболее популярных династий в Америке. До последнего времени Хилтоны держали самой крупной во всем мире отельной сетью Hilton, которая управляет 3-мя тысячами гостиниц во всем мире. Копорация Hilton Hotels Корпорэйшн была образована в 1919 году Конрадом Хилтоном. В 2007 году корпорацию за 26 миллионов долларов США приобрел финансовый ресурс Blackstone Груп.

Парламентарии выступили против переселения очередников в Московской области

Команда парламентариев занесла на анализ Московской городской думы коррективы в законопроект «Об снабжении права горожан Столицы на квартирные здания», по которым отказ очередника от площади в Подмосковье площади не доведет к его исключению из очереди на жилище. Московские власти сохраняют данную инициативу.


Команда парламентариев занесла на анализ Московской городской думы (МГД) коррективы в законопроект «Об снабжении права горожан Столицы на квартирные здания», по которым отказ очередника от площади в Подмосковье площади не доведет к исключению из очереди на жилище. Муниципальные власти сохраняют это решение. Про это сообщает газета «Газета» (GZT.RU).

Создатели законодательного проекта выделяют, что их документ считается возражением на раньше утвержденные Государственной думой коррективы в Квартирный кодекс РФ, которыми рекомендуется разрешить силам Столицы и Санкт-петербурга давать очередникам площади в Столичной и Питерской областях.

По действующему распорядку столичные очередники должны выбрать из 5-и данных версий, по-другому они исключаются из очереди на усовершенствование квартирных требований. Поэтому депутаты могут жать на очередников, предлагая им жилище в области. Такие факты есть, подчеркивает парламентарий МГД М. Москвин-Тарханов. Коррективы в муниципальное законодательство рекомендуют не подключать в число предлагаемых очереднику версий подмосковные площади.

Как было сообщено раньше, Госдума в начале июня подтвердила в 1-м чтении законодательный проект, дающий Столице и Санкт-петербургу право давать очередникам площади на территории Столичной и Питерской областей соответственно. Коррективы рекомендуется привнести в заметку Квартирного кодекса РФ номер 57, по которой предоставляемое очереднику жилище может быть размещено в черте города, в котором он живет.

Со слов одного из творцов законодательного проекта, главы парламентского совета по штатскому, криминальному, арбитражному и процессуальному законодательству Павла Крашенинникова, потребность внесения поправок обусловлена тем, что в городах государственного значения отмечается резкая нехватка земли под строительство жилья.

Раньше СМИ докладывали, что в начале мая 2008 года губернатор Столицы Ю. Лужков дал поручение департаменту богатства начать покупку земли в близком Подмосковье для строительства социального жилища. Но в середине мая 2009 года Лужков сообщил, что городское жилище будет создаваться в Столице. Согласно его заявлению, строительство соцжилья в сфере с одной стороны постановляет квартирные проблемы очередников и переселенцев, с другой — усложняет им жизнь: лишает столичной регистрации других льгот жильца столицы. При этом губернатор заметил, что город имеет довольно земляных ресурсов для строительства социального жилища.

В 2009 году московские власти рассчитывала создать около 2-ух млн кв. метров городского жилища. Но упадок существенно изменил проекты города. Как сообщил в начале июля начальник департамента муниципального строительства Столицы А. Косован, в 2014 году в столице введут в строй только 720 миллионов кв. метров соцжилья. В настоящее время столичным жителям остается находиться в очереди за городским квартирами по 20 лет.

В Санкт-Петербурге состоится пир «Дни архитектуры»

В процессе фестиваля «Дни архитектуры в Санкт-Петербурге», который состоится с 4 по 12 мая, пройдут свободные поездки по наиболее любопытным домам и строительным студийным столицы. Поездки будут производиться проф конструкторами и девелоперами. Учредителем фестиваля играет агентство «P-Arch».


В процессе фестиваля «Дни архитектуры в Санкт-Петербурге», который состоится с 4 по 12 мая, пройдут свободные поездки по наиболее любопытным домам и строительным студийным столицы. Поездки будут производиться проф конструкторами и девелоперами. Про это докладывается на формальном веб-сайте фестиваля.

Задача фестиваля «Дни архитектуры» — завлечь внимание сообщества и муниципальных властей к достижениям, задачам и истокам сегодняшней архитектуры.

В числе объявленных событий фестиваля — поездка «Свежая Столица», которая будет проведена планом «Независимость доступа», и автобусная поездка по домам, засадившим в шорт-лист премии «Дом года — 2008».

Помимо этого, в рамках фестиваля состоится курс событий «Русская архитектура», спроектированный Москомнаследием и планом SovArch.Ru.

В числе остального в процессе фестиваля пройдут детские и молодежные поездки в строительные студии и в галерею Высочайших художественно-технических искусных при Столичном строительном факультете.

Учредителем фестиваля играет агентство «P-Arch».

За февраль отправить исходный капитал на ипотеку приняли решение более тыс семей

На протяжении февраля 2009 года решение отправить средства исходного состояния на рекуперация залогового займа утвердили 1134 отечественных семьи. По заявлениям от этих жителей Пенсионному фонду предстоит заплатить 307,1 млн руб. Денежные средства будут перечислены кредитным организациям на протяжении 3-х лет.


На протяжении февраля 2009 года решение отправить средства исходного состояния на рекуперация залогового займа утвердили 1134 отечественных семьи. Про это рассказывает агентство Вести ссылаясь на утверждение главы Министрерства здравоохранения и социального формирования Татьяны Голиковой.

По заявлениям от этих жителей Пенсионному фонду РФ предстоит заплатить суммарно 307,1 млн руб.

По поставленным требованиям, Эмеритальный ресурс должен пересмотреть заявления от населения на протяжении одного месяца. Перечисление средств исходного состояния по направлению проводится на протяжении 2-ух следующих лет со дня рассмотрения заявления.

Голикова заметила, что на протяжении месяца работниками отделов Пенсионного фонда были даны консультации по вопросам применения средств исходного состояния на рекуперация залоговых займа 50 тысячам жителей.

В общем, по сведениям министра, право применять средства исходного состояния на рекуперация ипотеки вероятно имеют около 88 миллионов отечественных семей. Итоговый размер средств, который ожидается отправить на развитие исходного состояния из государственного расчета, составляет 26,3 миллиона руб.

Напоминаем, что право на приобретение исходного состояния имеет любая мать, у которой 2-й и следующий малыш появился на свет во время с 1 февраля 2007 года по 31 января 2016 года. Право применять исходный капитал на рекуперация займа предоставляется семьям, заключившим кредитный контракт до 31 января 2010 года.

Сейчас объем исходного состояния составляет 299731 рубль 25 коп.. К 2010 году он будет повышен до 307 миллионов 650 руб.

Архивы
Июнь 2015
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930  
Посетители сайта
Яндекс.Метрика