21.07.2015
В Ростове на дону прошло заседание по вопросам снабжения квартирами военных
В Санкт-Петербурге предполагается свежий оборот понижения цен на жилище
За прошлую неделю (6-12 мая) размер предложения площадей в Санкт-Петербурге вырос на 5,4 % и составил 41 тысячу субъектов. В Подмосковье число показанных на реализацию площадей выросло на 9 % — до 25,4 тыс площадей. При этом основной рост размера предложения происходил в разделе низкокачественного эконом-класса.
Специалисты «Инкома» объединяют рост предложения с оптимистическими выводами ряда специалистов о приостановке падения цен на жилище.
«Прошлая неделя явно показала реакцию продавцов на краткосрочную стабилизацию рынка. Владельцы низкокачественных площадей в групповом порядке поставили на реализацию субъекты, выбракованные с рынка во время предельного падения спроса осенью-зимой минувшего года», — пишется в докладе.
Специалисты выделяют, что основной рост размера предложения происходил в разделе наиболее доступных и малоликвидных площадей эконом-класса (преимущественно в старых панельных жилищах) — их число выросло в базах объявлений на 20-30 %. Но конструкция спроса на протяжении заключительных лет претерпела перемены: клиентам сегодня любопытно не только доступное, но и хорошее жилище — на участок хорошего эконом-класса сегодня остается 77 % спроса. «Из-за этого практически невозможно, что ожидания продавцов, сопряженные со скорой реализацией низкокачественных площадей в осматриваемый этап оправдаются», — полагают специалисты.
По сведениям «Инкома» за семь дней 6-12 мая расценки на жилище в Санкт-Петербурге понизились в долларах США на 2 % и на 2,9 % в долларах. Средняя стоимость предложения в столице располагается на уровне 5,9 тыс долларов США либо 199 миллионов руб за кв. метр. В Подмосковье средняя стоимость предложения также снизились в долларах — на 1 %, в долларах США — на 0,1 %, и составляет 81,8 тыс руб либо 2,44 тыс долларов США за кв. метр.
Morgan Stanley будет распоряжаться отечественной недвижимостью
Организация «Передовик» будет давать специальные службы приватным и федеральным фирмам — обладателям больших кошельков непрофильных активов в области объектов недвижимости.
Раньше специалисты выделяли, что в критериях кризиса спрос на службы умелых правящих организаций в области квартирной и платной объектов недвижимости существенно повысился.Это соединено с падением заработков от платных субъектов, и с тем, что финансовая картина вынуждает бизнесменов сконцентрироваться на профильном бизнесе, регулирование непрофильными активами транслировать на аутсорсинг.
Morgan Stanley считается одной из ведущих во всем мире экономических организаций и дает обширный диапазон инвестиционно-банковских услуг. Конструкция банка Morgan Stanley Real Эстейт сейчас управляет активами в области объектов недвижимости совместной ценой 70,4 миллиона долларов США. Организация Marshall Capital Partners была образована в 2005 году. В начале августа 2008 года организация закончила первый раунд привлечения средств для 2-ух обновленных фондов непосредственных вложений в недвижимость (MarCap I и MarCap II). К подлинному моменту в фонды привлечено более 420 млн долларов США.
За прошедшие 3 года Morgan Stanley провел ряд оглушительных покупок на жилищном рынке. Например, банк обладает разными пакетами активов организаций «Росевродевелопмент», RGI International и RBI. Также Morgan Stanley принадлежит «Городской залоговый банк» (Столица).
В середине мая агентство
В связи с упадком зарубежные организации уходят с рынка России объектов недвижимости. В середине 2008 года североамериканская организация Developers Diversified Realty и германская ECE заледенили проект по вложению миллиона euro в коммерческую недвижимость в РФ и в Украине. Английский застройщик Parkridge Holdings в самом начале 2014 г отсрочил на неясный срок создание в РФ млн кв. метров платной объектов недвижимости.
Повернуть бизнес в РФ приняла решение и одна из ведущих азиатских девелоперских организаций — Orco Property Груп. На протяжении пары лет команда рассчитывала вкладывать в РФ 500 млн долларов США. От проектов по вложению 1,5 миллиона euro в жилищный рынок РФ отказалась английская инвесткомпания Aberdeen Property Investors.
Зарубежные трейдеры уходят из РФ в результате того, что у них вышли любопытные возможности для покупки подешевевших и менее рисковых активов. Помимо этого, в критериях кризиса доходность объектов недвижимости в РФ нагнала с доходностью в иностранных государствах.
«Нафта-Москва» отсрочить покупку активов организации «Главстрой СПб»
Со слов источника, операция на самом деле предполагалась, однако сейчас отменена. В настоящее время «Нафта-Москва» сконцентрировала свое внимание на другом, не так давно купленном девелоперском активе — команде организаций «ПИК», заметил он.
В середине марта 2009 года газета
Необходимо отметить, что в связи с упадком обладатель концерна «Стандартный элемент» О. Дерипаска принужден был отказаться от реализации девелоперских программ как в РФ, так и за границей. В марте было обнародовано, что «Главстрой» целиком заканчивает вложения в обновленные девелоперские планы и сконцентрируется на подрядных работах. В начале марта СМИ рассказали, что О. Дерипаска закончил свое активное участие в оплате строительства курорта Porto Montenegro в Черногории.
О том, что «Зона Столица» получила 25 % активов девелоперской команды ПИК, которая работает на жилищном строительстве эконом-класса в РФ, было обнародовано в апреле. Раньше было сообщено, что «Зона» хочет приобрести 45 % команды. По сведениям средств массовой информации, операция обещала стать нищей: в размен на акции команды Керимов обещал обладателям осуществить реструктуризацию долгов девелопера.
ГК ПИК считается одним из самых крупных строителей РФ. В результате повышенной долговой перегрузки команда ПИК одной из первых у отечественных строй организаций пострадала от мирового кризиса. В начале марта команда сообщила, что ввела в использование в РФ в 2008 году около 813 миллионов кв. метров жилища, что на 47,3 % меньше, чем в 2007 году.
О. Сафонов повстречался с управлением фонда содействия развитию строительства жилья и главами районов ДФО
Более 1400 англичан будут выплачивать 1 фунт в неделю по ипотеке
Как сообщает издание, мужи Бэн и Никола Камерон приняли займ в организации Cheltenham & Gloucester на покупку особняка в Ричмонде, на северо-востоке Лондона, 2 месяца назад по ставке, которая была на 1,01 % меньше стандартной ставки Банка Великобритании (в то время она составляла 5,5 %). Дом обошелся супругам в 400 миллионов фунтов.
Со стартом мирового кризиса стандартная ставка начала равномерно понижаться, синхронно прибыльные ставки был принужден сокращать и компания-кредитор семьи Камерон. В январе 2009 года Банк Великобритании понизил стандартную ставку до 1 %, и отныне брачная пара практически не выплачивает проценты по кредиту. По сведениям, Cheltenham & Gloucester в подобной обстановки в настоящее время располагаются 1400 заказчиков организации.
Со слов Бэна Камерона, являющийся представителем по продаже объектов недвижимости, Cheltenham & Gloucester доставила ему послание, в котором рассказала, что ставит для него нарицательную ставку в 0,001 %. Так, Камерон выплачивает по займу 24 пенса, 23 из которых ему отдают. Первоначально Камерон раз в месяц уплачивал по займу 1500 фунтов.
Выплачивать 1 фунт по ипотеке мужи Камерон еще 1400 заказчиков Cheltenham & Gloucester будут до конца 2014 года, когда им надо будет перейти на выплаты по дополнительной плавучей ставке, которую установит компания-кредитор.
Каждый третий житель России считается обладателем дачной объектов недвижимости
По данным специалистов, у владельцев дачной объектов недвижимости доминируют обладатели дач — их 27 %. 7 % составляют обладатели пригородных зданий, при этом, как сообщают специалисты, за 3 года их количество снизилось (в 2005 году число владельцев пригородных зданий составляло 11 %). 17 % граждан страны имеют аграрный участок — число таких владельцев, наоборот, повысилось с 2005 года на 4 %. Полное количество обладателей дачной объектов недвижимости составляет 51 % от совместного числа респондентов центром жителей России.
Преимущественно обладателями дач и пригородных зданий оказываются граждане столиц и прочих больших населенных пунктов (33 %), и жители с большим уровнем заработка (34 %). Аграрными отделами владеют граждане небольших населенных пунктов (31 %) и малоимущие жители (21 %). Граждане средних населенных пунктов, по сведениям изучения, дачной объектов недвижимости, обычно, не имеют.
Для многих жителей России дачи еще считаются вспомогательным хозяйством и особым источником заработка (64 %), 30 % обладателей полагают свою дачную недвижимость местом для отдыха. Ученые говорят, что за прошедшие годы число людей, предпочитающих только отдыхать на дачах уменьшилось на 2 %.
Директор Бурятии: Строители саботируют отказ от зарубежной рабсилы
Отечественные банки стали настоятельно просить изъятия залоговой объектов недвижимости вдвое реже
Так, если в 2007 году коллекторские агентства приобрели от банков 1,2 % от совместного числа залоговых кредитов, то к концу 2008 года число «трудных» кредитов выросло до 2 %.
Главной причиной, обусловившей рост числа дефолтов по залоговым займам, Бернштам полагает неспособность многих населения рассчитывать свой расчет на долгие сроки. Помимо этого, значительную роль в подъеме размера задолженности по ипотеке поиграла девальвация руб..
Со слов Бернштама, большинство залоговых заемщиков оформляли займ «на лимите собственных перспектив» — во всех вариантах объем месячного платежа по залоговому займу превосходил 50 % от объема заработка кредитозаемщика. Из-за этого, даже небольшое падение значения заработков делает возможность появления просрочек платежей по займу повышенной.
Все-таки, вице-президент Государственной организации умелых коллекторских агентств указал, что меры, предпринимаемые банками и государством с целью подавления повышения дефолтов по ипотеке, могут значительно улучшить картину в дальнейшем.
Но, Бернштам считает, что, несмотря на все платформы помощи несостоятельный заемщиков, на протяжении 2009 года размер работы коллекторских агентств с залоговыми заемщиками вырастет.
По сведениям начальника департамента Минэкономразвития Евгения Осколкова, к концу 2008 года дефолты по залоговым займам в РФ пропустили до 10-ти % заемщиков. По его выводам, совместная совокупность дефолтов по залоговым займам в 2009 году может добиться 400 миллионов руб.
Коллекторские агентства — компании, занимающиеся насильственным взысканием долгов по займам и работой с должниками.