Свежие новости строительства и недвижимости

Девелоперская организация AFI Development, подконтрольная израильскому бизнесмену Льву Леваеву, рассчитывает осуществить планы по развитию туристско-рекреационного комплекса Лавровых Минеральных Вод на всеобщую сумму около 700 млн долларов США. Про это «Интерфакс» рассказывает ссылаясь на отдел связи с общественностью губернатора Ставропольского края.

По сведениям отдела связи с общественностью, организация будет заниматься переустройством существующих санаториев и постройкой обновленных субъектов туриндустрии. Например, 4 девелоперских проекта AFI хочет осуществить в курортных городах Кисловодск и Железноводск.

Власти края оценивают вероятность привлечения под эти планы средств Финансового фонда РФ и аналогичного финансирования из областного расчета инфраструктурной сочиняющей программ.

Работающая на территории РФ AFI Development считается девелоперской «дочкой» Africa Israel Investments. В кошельке AFI Development организации — более 20 программ. Самые крупные планы в Санкт-Петербурге — торгово-развлекательный центр «Mall of Russia» в «Москва-Сити» и «Тверская застава». В результате мирового кризиса урон AFI Development в 2008 году составил 107,8 млн долларов США (в 2007 году застройщик заработал деньги размером 215,6 млн долларов США). Стоимость аккуратных активов организации составила 2,5 миллиона долларов США, снизившись на 57 % сравнивая с 31 января 2007 года.

Лев Леваев в результате повышенной долговой перегрузки организаций, поступающих в его концерн, активно реализует активы, и в том числе в области объектов недвижимости. Еще в начале августа 2008 года предприниматель условился о продаже за 150 млн долларов США инвестфонду с Далекого Запада проекта на Wall стрит в Нью-Йорке. Также организация реализовала части в 2-ух ньюйоркских небоскребах Clock Tower и Times Building за 200 млн долларов США. В РФ в 2008 году за 200 млн долларов США была реализована 2-я очередь функционального комплекса «Аквамарин». Было сообщено также, что Леваев реализует за 46 млн долларов США собственный самолет.

В апреле было обнародовано, что Africa Israel Груп реализовала 73,4 % магазина Ramat Aviv в Тель-Авиве и 100 % ТЦ Savyon в Йехуде. Совокупность сделки составила около 420 млн долларов США. В середине мая Africa Israel Investments реализовала многоэтажный функциональный комплекс Africa Israel Tower в Тель-Авиве.

До кризиса виток AFI Груп составлял около 3 миллионов долларов США, из которых около миллиона долларов США приходится на бриллиантовый бизнес (11 гранильных заводов в РФ, Индии, КНР, Северной Африке, Армении, в Украине). Проектами в области объектов недвижимости в РФ, США, Европе и Израиле управляет Africa Israel Investments.

Журнал The Forbes обнародовал ранг 10 населенных пунктов, недвижимость которых на данный момент считается наиболее интересной для вложений. При составлении ранга была применена статистика Организации иностранных трейдеров в недвижимость (Association of Foreign Investors in Real Эстейт).

Десятка наиболее интересных жилищных рынков смотрится так:

1. Вашингтон, США
2. Лондон, Англия
3. New-York, США
4. Токио, Япония
5. Трущоба, КНР
6. Сан-Франциско, Калифорния, США
7. Лос-Анджелес, Калифорния, США
8. Рим, Германия
9. Хьюстон, Техас, США
10. Сингапур, Сингапур

Первенство Вашингтона обосновано, прежде всего, выбором Дома Обамы на должность главы США. По словам специалистов, как раз Вашингтон первым из североамериканских населенных пунктов обретет средства на помощь экономики, которые будут выделены администрацией свежего главы. Помимо этого, в Вашингтоне один из наиболее невысоких значений отсутствия работы в Соединенных Штатах.

Forbes считает, что, невзирая на длительное падения цен на недвижимость в Лондоне, столица Англии еще заслуживает особого внимания трейдеров — в первую очередь, подчеркивается в источнике издания, в Лондоне сведены к минимуму аграрные отделы под свежее создание, что, к тому же, определит увеличение цен на недвижимость в дальнейшем.

Надежность вложений в недвижимость Нью-Йорка выражается устойчивостью цен на платные площадки в Манхэттене. Но журнал направляет внимание, что во всем мире ставится мировая линия к понижению цен на престижную платную недвижимость.

Ни один из отечественных населенных пунктов в ранг The Forbes не попал.

Агентство по залоговому квартирному кредитованию (АИЖК) рекомендовало вероятным кредитозаемщикам применять средства исходного состояния для повышения объема залогового займа. Про это рассказала во вторник «Газета» (GZT.ru).

Свежая платформа АИЖК представляет, что банки при расчете суммы залогового займа будут принимать во внимание не просто первый платеж и нынешний доход кредитозаемщика, но и исходный капитал. После попадания денежных средств из Пенсионного фонда в банк, средства маткапитала (312 162 руб.) будут выписаны с основной суммы долга разовым платежом.

К примеру, если семья желает получить ипотку на 10 лет при начальном взносе 420 миллионов руб и месячном заработке семьи 48 миллионов руб, то совокупность займа составит 1,2 млн руб. Если учесть средства маткапитала, то совокупность вырастет до 1,68 млн руб, что, как считают в АИЖК, увеличит количество версий получаемого жилища. Предельный объем займа по данной платформе равен 10-кратной сумме маткапитала (3,121 млн руб). Помимо этого, на этот платеж не будет распространяться мораторий на преждевременное рекуперация займа.

Как сообщили в АИЖК, платформа рассчитана лишь на получение жилища на второстепенном рынке, строящиеся субъекты в платформу не входят.

Прибыльная ставка по части займа, которая будет выдана благодаря учету исходного состояния, будет меньше той нормальной ставки агентства. Если максимальная ставка по «нормальной» части займа установлена в 13,05 % сезонных, то на часть, сделанную благодаря маткапиталу, ставка составит 11,5 %.

Специалисты, соображения которых приводит «Газета», сформулировали колебание, что аналогичное предложение покажется любопытным банкам, так как они заинтересованы в том, чтобы кредитозаемщики тушили займ, а не повышали сумму займа (что создает особые опасности). Помимо этого, для банка появятся особые проблемы в реализации такого актива, если заказчик будет несостоятельный.

По словам специалистов, платформа возможно окажется прибыльной и не для всех заемщиков. Специалисты полагают, что энтузиазм могут показать кредитозаемщики живущие в городах, где величина исходного состояния будет составлять значительную долю в стоимости площади — там надбавка позволит приобрести более обширную жилплощадь. Но граждане городов-миллионников, даже если получить предельную сумму займа, сумеют приобрести в любом случае умеренную девушку в отдаленном регионе.

В начале декабря минувшего года Государственная дума утвердила коррективы в законопроект «О особых границах федеральной помощи семей, имеющих детей», которые позволяют начать применять средства исходного состояния на усовершенствование квартирных требований с 1 февраля 2009 года.

По сведениям Пенсионного фонда РФ, к концу июня 22 886 отечественных семей отчасти либо целиком удушили ипотеку при помощи исходного состояния.

Восстановлением тв Шуховской вышки будет заниматься Министерство зависимости и глобальных коммуникаций РФ. Про это, по известию агентства Вести , директор ведомства Иван Щеголев сообщил на встрече с премьером РФ Владимиром Путиным.

«Это артефакт архитектуры, он в последнее время, пока, упал из нашего поля зрения и в настоящее время нуждается в помощи и помощи», — заявил министр и обещал, что министерство в скором времени попробует отыскать средства на тест, экспертизу и предстоящее подкрепление положения здания, невзирая на «твердые ограничения по финансированию».

Шуховская вышка являет собой уникальную ажурную систему, из-за чего добивается максимальная ветровая перегрузка. Вышка считается монументом архитектуры и охраняется государством. Здание давно нуждается в экспертизе ржавчины железных систем и сегодняшней системе антикоррозийной обороны.

О потребности ремонта вышки не так давно сообщил и В. Шухов — внучек создателя проекта вышки Владимира Шухова, считающийся также управляющим фонда «Шуховская вышка». Шухов сообщил, что ремонт следует начать незамедлительно, так как разрушение металлоконструкций увеличивается каждый год. По его подсчетам, перестройка вышки будет стоить 50 млн долларов США и займет четыре-пять лет — если «правительство даст добро», инвестора удастся отыскать сейчас.

11 мая ресурс «Шуховская вышка» вместе с штанговыми фирмами и Столичным строительным факультетом продемонстрировал проект ремонта Шуховской вышки и благоустройства близкой территории. По сведениям «Издания» (GZT.ru), по плану у подножия модернизированной и заново подсвеченной Шуховской будет вырыт водоем. На близкой к вышке территории поместится также музей нефти, газа и трубопроводного автотранспорта РФ. Через квартал телецентра ожидается пролагать один из маршрутов пешеходного «Золотого кольца Столицы».

Разработчики проекта рассчитывают, что он может завлечь трейдеров. По их плану, нужно достроить свежее сооружение телецентра (оно же — неудавшийся штаб Военно-космических сил СССР), куда могут пересечь платные компании, размещающиеся в настоящее время в одноэтажных постройках рядом с главным домом. на месте старых зданий, снос которых согласован с НИиПИ генплана города Столицы и с Москомнаследием, будет сконструирован восьмиэтажный деловой центр.

Но свежий префект рекомендовал уменьшить докладную часть события и перейти к общению по точным вопросам. Граждане повстречали это предложение рукоплесканиями. О. Митволь заявил, что проблемы граждан Южного округа Столицы ему очень хорошо знакомы, так как он тут появился на свет и повысился. Однако вчера на обычные места остается посмотреть свежими глазами. «Проработав в свежей должности всего 3 месяца, могу с уверенностью сказать, что, пока, даже главы управ не понимают иногда, что делается на территории, врученной в их проведение, заметил О. Митволь, — С данным станем сражаться. Вот и ваш регион, который я 30 лет тому назад ехал каждый раз по пути в детскую спортивную школу, поменялся за прошлые годы. В отличную сторону либо в ужасную, нам с вами предстоит разбираться». «Сразу извещаю, – отметил префект, – большинство задач, о которых последует диалог, нельзя решить сиюминутно, ими увлекутся эксперты префектуры и управы на собственных рабочих местах. Ваша цель в настоящее время, для того, чтобы мы сумели вам помочь, хорошо сконструировать вопросы и в произносимой либо письменной фигуре подать их мне». Первым таким вопросом на встрече в Западном Дегунино оказался сопредельный к Ж/Д базе «Ховрино» рынок, который давно сделался подлинным ужасом для многих граждан этих мест. «Когда в конце концов его перекроют?» — вопрос, который можно было услышать от большинства. О. Митволь объяснил, что тут проходит некоторый феномен. Земля, на которой располагается рынок, поделена на 2 части: одна принадлежит Октябрьской стальной проезжей части, иная муниципалитету. Контракт об аренде с стальной дорогой истек еще 3 месяца назад, однако купцам не поработали предоставить официальное извещение, и они вовсю этим пользуются. Вопрос полностью примет решение трибунал практически через пару дней. Что же касается городской части, по ней контракт завершается в 2010 году. «Обещаю, что не буду продлевать этот контракт ни при каких обстоятельствах», – удостоверил префект. Одна из жительниц посетовала на нехватку цветочных клумб возле ее дома. Здесь понадобилось разъяснить, что в критериях уменьшения расчета цветочки, как досадно бы это не звучало, первыми, попадают под секвестр. Предпочтения в настоящее время – верная подача тепла, уместный монтаж зданий, социальная помощь людям пенсионного возраста и детям… На вопрос, хочет ли свежий префект и далее уделять особенное внимание задачам экологии, О. Митволь дал ответ положительно. Например, он отметил, что решает сделать все вероятное, чтобы в округе повышалось число зеленых насаждений. Он сообщил, что, к примеру, вчера данной встречи отторг предложение о стройке парка «Дубки». «Если даже надо будет где-то свалить одно дерево, – заявил О. Митволь, – рядом станем снимать три». Так как у граждан появилось очень много вопросов, касающихся жилища – «точечной застройки», полного ремонта зданий и т.д., О. Митволь указал граждан на то, что с 23 августа стартуют социальные слушания по дискуссии ведущего плана формирования г.Столицы. «Не упустите этот момент, вы можете тогда привнести свои предложения», — отметил он. Участники встречи также рассмотрели улучшение работы автобусных полос, летний отдых детей, формирование мысли «народных гаражей» (в Западном Дегунино их ожидается создать по меньшей мере 3 к 2010 году) и другие вопросы. определенные придавали и свои предложения: одна из жительниц рекомендовала сберегать в переломное время не на оттенках, на штате защиты в подобных местах, где «охраняется неясно что и от кого»; другой из граждан рекомендовал формировать во дворах площадки для домино и предоставлять наименования уличным футбольным командам, которые участвуют в состязаниях. Начальник округа принял решение, что мысли стоят интереса. В заключение О. Митволь обещал платформу приоритетных назначений собственной работы в общем по округу образовать через неделю.

На жилищном рынке США была заключена самая крупная с начала 2014 года операция, сообщает газета The Wall Стрит Journal. Коттедж с двадцатью спальнями в Аспене, штат Колорадо, был реализован за 43 млн долларов США. Это еще и наибольшая операция с недвижимостью на пляже — заключительный раз рекорд был установлен в 2006 году клиентом ранчо Crystal Island, выложившим за имение 47 млн долларов США.

Площадь коттеджа, создание которого закончилось в 2006 году, составляет около 2-ух миллионов кв. метров. На территории земли также размещены авто гараж на 4 авто, гостевой дом и водоем с обогревом. Совместная площадь отдела превосходит 1,8 километра.

Клиентом земли выступила неназванная североамериканская семья, сообщает издание. Торговцем считается автоконцерн под регулированием девелопера Дэрила Шендона (Daryl Snadon), обладающего компаниями Beltway Development Company и Beltway Commercial Real Эстейт. Коттедж не реализовывался на открытом рынке.

В середине июля 2009 года журнал Forbes обнародовал ранг наиболее дорогостоящих субъектов квартирной объектов недвижимости, показанных на реализацию в Соединенных Штатах. 1-ое место в перечне занял коттедж «Цветочек лилии» (Fleur de Lys) в Беверли Хилз ценой 125 млн долларов США. Его площадь превосходит 4 тыс кв. метров.

В начале марта было сообщено, что самый дорогой дом, реализующийся в Соединенных Штатах, стоит 150 млн долларов США и по площадки занимает 5,2 тыс кв. метров. Он находится в округе Лос-Анджелес и принадлежит вдове погибшего в 2006 году телевизионного продюсера Аарона Спелинга, разработчика телесериалов «Ангелы Чарли», «Беверли Хиллз, 90210» и «Династия».

Необходимо отметить, что в начале апреля экономисты Калифорнийского института в Беркли предвещали существенное снижение стоимости квартирных зданий, размещенных на территории дорогих курортных мест страны, и в том числе в Аспене. Предполагалось, что в результате кризиса расценки рухнут на 20 %.

Организации строй области, попавшие в перечень системообразующих заводов, дали заявки на приобретение госгарантий на всеобщую сумму около 140 миллионов руб. Про это сообщает газета «Предприниматель».

По сведениям издания, в скором времени рабочая комиссия Минрегиона разберет заявки от «Евроцемент Груп» (21 миллион руб), «Сибцемента» (3,5 миллиона руб), команды ЛСР (7,5 миллионов руб), СУ-155 (14,5 миллиона руб), ДСК-1 (5 миллионов руб) и «Новоросцемента» (3,5 миллиона руб), затем они будут показаны междуведомственной комиссии в Минэкономразвития. Завершающий шаг рассмотрения — похвала заявки устройством правительства

Раньше междуведомственная комиссия Минэкономразвития осмотрела заявки на 49 миллионов руб от «Интеко», на 20,6 миллиона руб от «Главстроя», на 10 миллионов руб от команды ПИК и на 3,8 миллиона руб от «РАТМ цемента» и послала пакеты бумаг организаций на доводку.

«У госслужащих нет определенности, для кредитов на какие задачи подтверждать госгарантии. Одним фирмам нужны денежные средства на вложение задолженности, иным на формирование свежего финансового проекта, 3-им для оплаты оснащения, 4-м для обратных средств»,— подчеркивает топ-менеджер одной из организаций, чья просьба была выслана на доводку.

Стоит отметить, что раньше госслужащий устройства правительства сообщил газете «Ведомости», что даже если правительство подтвердит заявку организации на приобретение госпомощи и советует госбанкам предоставить ей займ, это не обозначает его необходимую выдачу.

Напоминаем, что в начале декабря 2008 года правительство РФ приняло перечень из 295 системообразующих организаций, имеющих стратегически важное значение, которые сумеют надеяться господдержку в том либо другом виде. В перечень, например, были интегрированы 6 организаций строй раздела: команда организаций «ПИК», команда «СУ-155», команда ЛСР, «ДСК-1», компания «Главстрой» и концерн «Интеко». Из изготовителей строительных материалов в перечень попали: «Евроцемент групп», «Новоросцемент», «Сибирский цемент», «Себряковцемент», «Мордовцемент», «Востокцемент» и «РАТМ Цемент Концерн».

Вице-президент Беларуси Алекcандр Лукашенко воплотил раздражение ритмами реализации проекта «Минск-Сити» и сообщил, что в скором времени вполне может быть выбран другой трейдер проекта. Про это сообщает в субботу газета «Предприниматель».

Сейчас главным инвестором «Минск-Сити» считается интернациональная команда «Итера». Помимо этого, по 15 % активов проекта принадлежат «СУ-155» и КУП «Минский городской центр объектов недвижимости». Создание «Минск-Сити» проводится с участием правительства Столицы — острый комитет правящей организации СООО «Минск-Сити» возглавляет первый вице-мэр и директор стройкомплекса Столицы В. Ресин.

В рамках проекта на 318 кв. м. земли, отчасти занимающих территорию аэродрома Минск-1 и авиаремонтного автозавода, ожидается создать 1,5 млн кв. метров жилища, 550 миллионов кв. метров кабинетов и отелей, и 200 миллионов кв. метров коммерческих площадей. Стоимость проекта в начале июля 2008 года воспринималась в 4,8 миллиона долларов США. Срок завершения работ запланирован ан 2020 год.

Но на данный момент «Интера» сумела закончить контракт аренды земли лишь на 10 % нужной для проекта территории. Со слов министра автотранспорта Беларуси Владимира Сосновского, в результате того, что авиаремонтный автозавод до сегодняшнего дня не выведен со собственной территории, есть «крупная опасность невыполнения» как самого проекта «Минск-Сити», так и проектов по перенесению создания автозавода на другой аграрный участок.

Поэтому Лукашенко подверг острой критике действия главного инвестора проекта, заявив при этом, что в случае, если к маю 2014 г «Интера» не может решить все проблемы с землей под проект, то будет приподнят вопрос о замене инвестора.

Расспрошенные печатным изданием профессионалы считают, что в нынешних критериях отыскать смену на место главного инвестора так крупного проекта почти невозможно.

«Интера» — 2-я по величине независящая нефтегазовая организация в РФ. Совладельцами организации считаются индусская Sun Груп и Иван Макаров. Организация работает на рынке с 1992 года.

Проект строительства вышки «РФ» в интернациональном деловом центре «Москва-Сити» будет переделан. Создание вышки будет проводиться постепенно. Такое решение было принято в субботу на прикрытом совещании в мэрии Столицы. Про это рассказывает агентство «Интерфакс» ссылаясь на утверждение главы ФСН-ГУП «Моспроект-2» М. Посохина.

Согласно его заявлению, проект строительства будет оптимизирован — в итоге размер вышки будет уменьшен, этажность вышки будет понижена — скорее всего, в конечном итоге высота вышки составит 200 километров. Помимо этого, в результате повышенной себестоимости строительства подземных авто автомобильных парковок заключено повысить площадь наземного места для стоянки.

Со слов главы девелоперской организации Russian Лэнд Шалвы Чигиринского, сейчас работы по плану заморожены на неясный срок. После того как будет изменен строительный проект вышки, создание будет возобновлено, однако будет проводиться «более равномерно». Сроки восстановления работ пока не известны.

Чигиринский добавил, что подтверждает решение мэрии.

Напоминаем, что создание вышки «РФ» стартовало в 2007 году. Проект 118-этажного дома был спроектирован английским архитектором Норманом Фостером. 612-метровый дом претендовал на титул высочайшего дома Европы. Завершение работ было рассчитано на 2010 год. 21 декабря 2008 года Чигиринский сообщил о заморозке проекта.

Мэр посетил улицы Лермонтова, Мусоргского (поворот на аэропорт), Сафонова, проезжую часть от Тухачевского-Выселковая, исследовал исполнение работ на «гостевом маршруте» — от подъезда к Владивостоку до центра города. Также С. Дарькин услышал отчеты главы Владивостока Ивана Пушкарева и доклады подрядных организаций. По результатам поездки С. Дарькин доверил департаменту автодорожного хозяйства Приморского края и контролирующим конструкциям провести проверку свойства сделанных работ. Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью граничной администрации, С. Дарькин сообщил, что в настоящее время основное — сделать все, чтобы автодороги Владивостока были современными, хорошими, безопасными. «Сегодня мы проинспектировали работы по починке дорог, которые идут в городке Владивостоке. Из граничного расчета на эти задачи акцентируются существенные средства, и они обязаны быть применены наиболее эффективно. Качество работ может быть на самом хорошем уровне», — отметил мэр. «Нужно влечь в порядок все главные и городские автодороги. Это значительная и общественно важная цель, от решения которой зависит удобность проживания людей», — убежден мэр. По данным департамента автодорожного хозяйства Приморского края, в 2009 году на оплачивание формирования улично-дорожной сети городских образований края учтено 200 млн руб. Дотации последуют в города и участки Приморья.