410f7dca

08.08.2015

Жилище в Дубае подорожало в первый раз за 3 года

В первый раз за прошедшие 3 года замечена коррекция стоимости объектов недвижимости в Дубае. В середине минувшего года расценки на жилище на территории эмирата уменьшились на 8 %. Апартаменты подорожали на 11 %, коттеджи и виллы утратили в стоимости 1 и 3 % соответственно.


В первый раз за прошедшие 3 года замечена коррекция стоимости объектов недвижимости в Дубае. В середине минувшего года примерно расценки на жилище на территории эмирата уменьшились на 8 %. Про это рассказывает агентство Вести ссылаясь на изучение интернациональной консультационной организации Colliers International.

По сведениям специалистов, жилищный рынок Дубая показывал постоянный подъем. Например за этап с ноября 2007 по ноябрь 2008 год жилище в эмирате подорожало на 59 %, однако в середине 2008 года быстро снизилось число заключаемых сделок — на 45 %, расценки на недвижимость начали понижаться.

Наиболее ощутимо подорожали апартаменты — на 11 %. Коттеджи и виллы утратили в стоимости 1 и 3 % соответственно.

По словам главы областного консульства Colliers International Иена Элберта, снижение цен обосновано понижением ликвидности, более селективным раскладом к вложений в недвижимость в мире, и подъемом отрицательных расположений духа. «Впрочем снижение в 8 % для рынка Дубая — намного более оптимистически, чем ожидалось», — полагает специалист.

Элберт также заметил, что жилищный рынок Дубая входит в свежую ступень: он становится более нацелен на конечного владельца. Из-за этого в плюсе останутся те строй организации, которые ориентируются на качество жилища для конечного покупателя, а не на финансовый рост рынка.

Напоминаем, что результаты кризиса прежде всего сказались на рынке платной объектов недвижимости Дубая. Например, в начале ноября на 50 % уменьшились расценки на кабинеты в строящемся небоскребе Бурдж Дубай (Burj Dubai) -самой повышенной вышке во всем мире. В результате задач с финансированием завершение строительства небоскреба было вынесено с 2008 года на октябрь 2009.

Территорию здание имени Апакова обстроят на 5 лет позднее

Московские власти удлинили до конца 2013 года сроки сооружению функционального комплекса на месте трамвайного здание имени Апакова. По плану на улице Шаболовка ожидается создать квартирной комплекс с дошкольным учреждением, конторские дома и торгово-развлекательный комплекс.


Губернатор Столицы Ю. Лужков подписал постановление о продлении до конца 2013 года сроков реализации инвестконтракта по сооружению функционального комплекса на месте трамвайного здание имени Апакова без использования штрафных наказаний к застройщику. Про это рассказывает формальный веб-сайт московского правительства.

В управлении подчеркивается, что в состав МФК на улице Шаболовка зайдут квартирной комплекс площадкой 62,4 тыс кв. метров с дошкольным учреждением, конторские дома площадкой 59,2 тыс кв. метров, и торгово-развлекательный комплекс площадкой 6,4 тыс кв. метров.

Решение о ликвидации здание имени Апакова Московские власти утвердили еще в 1999 году. Тогда мэрия утверждала, что сооружение здание будет сохранено как социально-значимый субъект.

В 2004 году было обнародовано, что на месте здание будут сконструированы субъекты квартирной и платной объектов недвижимости. После этого в Санкт-Петербурге прошел митинг-протеста, члены которого утверждали, что закрытие здание может усугубить автотранспортную картину на Варшавском шоссе, на улице Чертановской, улице Шаболовской, улице Вавилова и ряде прочих автотранспортных артерий Северного округа.

В 2005 году был утвержден список событий по перебазированию здание. Ожидается, что перебазировка трамвайного здание им.Апакова в 3 раунда: снос здание, перестройка трамвайных здание им. Баумана и им. Русакова и планирование свежего трамвайного здание в северной части города. Трамвайное перемещение по всем маршрутам здание имени Апакова муниципальные власти гарантировали оставить.

Газета «Ведомости» выделяла, что договор на создание МФК на месте здание Апакова за маленькую сумму в 8 млн долларов США дался никому неизвестной организации «Столица-Групп», уставной капитал которой составлял всего 10 миллионов руб. Профессионалы, расспрошенные тогда изданием, утверждали, что с готовностью дали бы за данную землю в двадцать раз больше.

Трамвайное здание имени Апакова открылось в 1909 году, его дома считаются монументом индустриальной архитектуры и истории. В настоящее время трамвайный парк здание состоит из 180 вагонов и обслуживает 10 маршрутов, проходящих на севере, северо-востоке и в центре столицы.

Ещё одним долгостроем в Нижнем Новгороде будет меньше

Сегодня директор Нижнего Новгорода Юрий Булавинов посетил свежий 4-этажный корпус клиники №30 и доверил главному директору Основного администрирования по важному сооружению А. Бобину закончить его создание до 31 января. Так, в 2014 году администрация города закончит работу над долгостроем, положенным в Горестном 25 лет тому назад.


Сейчас поставщик производит работы по обработке всех помещений дома, заканчивает ремонт внешних технических систем и оборудует близкую территорию. Как передает отдел связи с общественностью городской администрации, совместная площадь свежего четырехэтажного дома составит около 8 млн. кв.м. На нижнем этаже поместится приемочное отделение и диагностический офис, на 2-ом — отделение урологии, на 3-ем – хирургическое, на 4-м — операционный блок и отделение реанимации. Все здания пристроя будут оборудованы самой сегодняшней техникой и лечебным оснащением. Синхронно тут сумеют проходить излечение более 108 человек. Ввод в использование свежего корпуса клиники позволит решить дилемму нехватки койко-мест в Столичном регионе и значительно улучшить качество сервиса населения. «Невзирая на финансовый упадок, мы хотим продлить надежное оплачивание важного строительства социальных субъектов. Приблизительная стоимость построения свежего корпуса 30-й клиники составляет 220 млрд. руб — совокупность, бесспорно, серьёпонимая для муниципального расчета, в особенности в настоящее время. Если вести речь о трёх обновленных школах и трёх обновленных домах, которые мы достроим в 2014 году только своими силами, диалог пойдёт о миллионах руб. Но ни упадок, ни какие-нибудь иные проблемы не обозначают, что можно задержать решение таких значительных социальных вопросов, как обеспечение нижегородцев необходимым числом койко-мест в клиниках, наших детей — местами в школах и дошкольных учреждениях, бюджетников и жителей обветшалого фонда — сегодняшним и удобным жильём», — отметил Юрий Булавинов.

Взаимодействие бумаг в Москомархитектуре было свободным

Совет по архитектуре и градостроительству города Столицы (Москомархитектура) в результате кризиса отказался от практики коммерческого взаимодействия справок и другой документации, подаваемой инвесторами. По словам основного конструктора города Столицы А. Кузьмина, это позволит уменьшить и в том числе сроки взаимодействия документации.


Совет по архитектуре и градостроительству города Столицы (Москомархитектура) в результате кризиса отказался от практики коммерческого взаимодействия документации, подаваемой инвесторами. Про это рассказывает агентство Вести ссылаясь на утверждение основного конструктора Столицы А. Кузьмина.

Согласно его заявлению, ни Институт Генплана Столицы, ни подразделения Москомархитектуры больше не будут брать денежных средств за взаимодействия справок и других бумаг, что позволит и в том числе уменьшить время на взаимодействие документации.

«В то же самое время, поэтому новшеством мы утратим некоторое число денежных средств, потому что это был наш особый источник оклада»,- приводит агентство слова Кузьмина.

За облегчение операции и уменьшение на 30% необходимых сочетаний в разных инстанциях основной конструктор столицы играл еще в начале марта 2014 г. Со слов Кузьмина, которые сообщило агентство Вести, около 25 % сочетаний считаются «сочетанием разных подвластных организаций с товарищ другом». Он также заявлял, что аннулирование ряда сочетаний позволит уменьшить стоимость самих работ. «К примеру, в области автотранспорта порядка 15-20 % средств проходит лишь на взаимодействие, — привел образец Кузьмин. — Если мы их выключим либо сделаем свободными, то и работы будут существенно выгоднее».

При этом Кузьмин выделял, что уменьшение сочетаний разных бумаг может привести к увольнению многих чиновников, следовательно их нужно перепрофилировать на другую деятельность, чтобы не оставить без работы.

«В результате сокращений сочетаний в области архитектуры и строительства без работы могут остаться около 300 человек — это старые люди 45 — 50 лет со стажем работы до 17 лет, которые очень хорошо понимают территорию города. Из-за этого мы просим повысить масштабы работ по проектированию по муниципальному предзаказу, чтобы оставить работу этим людям», — сообщил Кузьмин.

Вице-премьер Иванов призвал не сохранять строителей платного жилища

Вице-премьер РФ С. Иванов полагает, что правительство не должно терять средства на экономическую помощь девелоперских организаций, составляющих жилище на реализацию. С его точки зрения, правительство может провоцировать спрос в постройке лишь для госнужд — в рамках платформы «Жилье» либо для военных.


Вице-премьер РФ С. Иванов в своем интервью газете «Извещения» сообщил, что правительство не должно терять средства на экономическую помощь девелоперских организаций, составляющих жилище на реализацию.

«Строй область, разумеется, «просела», однако так как это исключительно рыночный раздел. Правительство может провоцировать спрос в постройке лишь для собственных госнужд — в рамках платформы «Жилье», для военных, для пополнения состояния Агентства по залоговому квартирному кредитованию. провоцировать организации, составляющие жилище на реализацию, не вижу резона», — заметил вице-премьер.

Иванов также заявил, что расценки на строительные материалы в стране понижаются, однако существенного падения цен на площади не проходит.

Необходимо отметить, что в начале декабря 2008 года правительство РФ приняло перечень из 295 системообразующих организаций, имеющих стратегически важное значение, которые сумеют надеяться на господдержку в том либо другом виде. В перечень, например, были интегрированы 6 организаций строй раздела: «ПИК», «СУ-155», ЛСР, «ДСК-1», «Главстрой» и «Интеко». Все эти организации, преимущественно, создают платное жилище эконом-класса.

В середине прошлой недели СМИ докладывали, что строй организации, попавшие в перечень, дали в рабочую команду Минрегиона заявки на приобретение госгарантий на всеобщую сумму 57,6 миллиона руб. Средства застройщикам необходимы как для закрытия банковских кредитов, так и для реализации обновленных программ. В случае поощрения Минрегионом заявки будут показаны междуведомственной комиссии Минэкономразвития. Завершающий шаг рассмотрения — похвала заявки правительством.

Госслужащий устройства правительства говорил газете «Ведомости», что даже если правительство подтвердит заявку организации на приобретение госпомощи и советует госбанкам предоставить ей займ, это не обозначает его необходимую выдачу.

Раньше также было сообщено, что для стимулирования строительства жилья правительство будет скупать площади у приватных строителей для реализации социальных программ, например для переселения жителей из обветшалого и запасного фонда. Первоначально на поселение и, соответственно, на покупку у строителей площадей для жителей правительством было выделено 50 миллионов руб. В середине декабря премьер РФ В. Путин сообщил, что совокупность, которую правительство рассчитывает отметить на выкуп площадей у застройщиков, составит 83 миллиона руб. Со слов Путина, суммарно правительство собирается купить более 40 миллионов площадей.

В Пскове прошло заседание связанным с строительства полигона ТБО

Зам. губернатора Псковский области Герман Елянюшкин провел заседание связанным с проектирования и строительства свежего полигона ТБО в Пскове. На него были приглашены зам. губернатора М. Жаворонков, агенты администрации Пскова, Псковского региона и ООО «Межрегиональное предприятие мусоропеработки», которое должно планировать и создавать свежий полигон для обработки мусора.


Перед присутствующими выступил зам. главы администрации Пскова Иван Максимов, изложив о том, что на данный момент для начала работ по сооружению свежего полигона ТБО муниципальному расчету нужна денежная помощь размером 5 млрд. руб для проектировки субъекта. Герман Елянюшкин указал присутствующих на то, что свежий полигон ТБО — это инвестиционно интересный проект, на реализацию которого вероятно отыскать предпринимателей, способных без помощи других и за свой счет выполнить все работы по проектированию и сооружению субъекта. «Нужно скопить предложения по реализации проекта строительства свежего полигона ТБО от всех причастных сторон – возможных трейдеров и текущего владельца площадки, проверить и взять заключительное решение», — заявил Герман Елянюшкин. И добавил, что со собственной стороны администрация Псковский области готова проявлять многостороннюю помощь в реализации проекта. По результатам совещания владельцу отдела предложено в 10-дневный срок приготовить свои предложения по реализации проекта строительства свежего полигона, в случае неосуществимости начала работ, постройкой субъекта будет предложено заняться постороннему трейдеру. Как передает отдел связи с общественностью обладминистрации, в Пскове в течение пары лет живо стоит вопрос о постройке свежего полигона жестких домашних остатков (ТБО). Устаревшая драка располагается в краях городской черты, в прямой недалекости от квартирных зданий и по собственному размеру вчетверо превзошла дозволенную емкость. Драка обещала закончить работу еще в 2005 году, из-за этого ее работа в 2008 году стала объектом судейских разбирательств между Псковский межрегиональной природоохранной прокуратурой и администрацией Пскова. Но в итоге ряда судейских заседаний городской трибунал отказал истцу в ублажении иска о признании нелегальной бездействия мэрии в части выполнения законопроекта об утилизации ТБО на территории Пскова.

В РФ отложили инвентаризацию готового жилища

Премьер В. Путин сообщил, что в РФ будет аннулирована технологическая инвентаризация сконструированного жилища. Со слов главы правительсва, данная мера позволит уменьшить процесс ввода квартирных зданий в использование, и соответственно уменьшить стоимость кв. метра.


Премьер В. Путин подписал распоряжение правительства РФ об отмене технологической инвентаризации готового жилища. Про это рассказывает «Интерфакс».

Раньше агентство Вести докладывало, что в пятницу в процессе рабочей поездки в Астрахань Путин сообщил, что строй фирмам временами остается ожидать около года, пока будет проведена поэтажная инвентаризация дома.

Президент заметил, что отмена техинвентаризации позволит «разбюрократизировать процесс приемки жилища, форсировать процесс его ввода, следовательно и снизить стоимость кв. метра».

Изначальная технологическая инвентаризация субъекта считается одним из шагов процесса сдачи дома в использование. Техинвентаризация ведется с целью изображения недвижимости и его деталей с указанием расположения, названия, принадлежности, предназначения, подлинного применения, состава, технологического положения.Есть также плановая и планова техинвентаризация. Заключительная ведется не чаще одного раза в 5 лет.

В начале марта СМИ докладывали, что в критериях кризиса Минрегион хочет облегчить операций взаимодействия в строй области, например, федеральную технологию регистрации прав принадлежности на площади в обновленных жилищах. В настоящее время данная официальная операция занимает от полутора до 2-ух лет. Помимо этого, министерство рассчитывает уменьшить стоимость включения квартирных зданий к техническим сетям, которая составляет до 10 % себестоимости жилища.

В начале мая Путин в процессе осмотра свежего жилища в Новокузнецке доверил Министерству областного формирования РФ облегчить механизм федеральной регистрации сдаваемых в использование квартирных зданий. В процессе осмотра директор строй организации А. Косилов посетовал главе правительства, что на регистрацию дома уходит очень много времени. Согласно его заявлению, этот процесс ведет к удорожанию жилища.

К тому же вице-премьер РФ Д. Козак на увеличенном совещании коллегии Минрегиона РФ 24 мая попросил предохранить строй область от бюрократии. «Нужно предохранить строй область. Предохранить, как говориться, от нас, от бюрократии. Могут быть образцы, когда на строй субъект на протяжении 6 лет требуется 600 подписей. Это — помешательство!», — заявил госслужащий.

Более трети бизнесменов преступили контракт аренды столичных помещений

За 2008 год департаментом богатства Столицы было испытано 13827 соглашений аренды муниципальных помещений. В 3942 вариантах были установлены разные нарушения. Квартиранты этих помещений были объявлены нерадивыми. В 1335 вариантах департамент вынес советы по поиску обновленных съемщиков.


Больше трети бизнесменов, арендующих здания у Столицы, на протяжении 2008 года преступили обстоятельства контракта аренды. Про это рассказывает Вести.

По данным источника агентства в департаменте богатства Столицы, за 2008 год было испытано 13827 соглашений аренды муниципальных помещений. В 3942 вариантах были установлены разные нарушения. Квартиранты этих помещений были объявлены нерадивыми. В 1335 вариантах департамент вынес советы по поиску обновленных съемщиков.

На протяжении года город поставил на продажи 315 необитаемых помещений совместной площадкой 52,8 тыс треугольный километров. Средняя исходная величина арендной ставки на торгах составила 7315 руб.

В итоге в процессе продаж департаменту удалось отыскать съемщиков на 278 помещений. Средняя величина арендных ставок по итогам аукционов составила 11264 руб..

Напоминаем, что по заключению градоначальника Столицы Ю. Лужкова, в 2009 году объекты низкого и среднего бизнеса в Санкт-Петербурге будут сняты от всех проверок их работы со стороны властей. Также бизнесмены будут сняты от штрафов за просрочку платежей по плате арендуемых у города помещений.

Помимо этого, из муниципального расчета на 2009 год правительством было выделено 5,4 миллиона руб на плату представителям большого бизнеса компенсаций на плату аренды муниципальных помещений. Объем компенсации будет расплачиваться, в зависимости от разницы между нынешней рыночной ценой аренды помещений и поощрительной ставкой на их аренду, которая установлена на уровне одной тыс руб за кв. метр ежегодно. Право на приобретение компенсации имеют более 360 миллионов объектов большого бизнеса, из которых 140 миллионов — личные бизнесмены.

Преданные дольщики завоевали площади в Щербинке

Соинвесторы строй организации «Стройметресурс» протестуя завоевали площади в новостройке в городке Впадина Подмосковье. В взятых квартирах дольщики протянули шнур от сортировочного щита и включили сервер для выполнения online-трансляции. Соинвесторы говорят, что готовы начать голодовку.


Соинвесторы строй организации «Стройметресурс» протестуя завоевали площади в новостройке в городке Впадина Подмосковье. Про это рассказывает агентство Вести ссылаясь на утверждение агента деятельной команды преданных дольщиков Д. Потапова.

Согласно его заявлению, команда дольщиков завоевала 2 площади в жилище 4 на улице 2-й Овражной города Щербинки. В взятых квартирах дольщики сторожат вахтовым способом по 20-30 человек. В взятых квартирах они протянули шнур от сортировочного щита и включили сервер для выполнения online-трансляции. «Чтобы, если против нас начнут силовые действия, это было установлено, — приводит агентство слова агента соинвесторов. — Мы хотим сохраняться в недостроенных жилищах, пока строительство квартала не продолжится». В будущем в взятых квартирах дольщики готовы начать голодовку.

Потапов сообщил, что создание квартала из 6 зданий по адресу 2-я Овражная было начато еще в 2002 году. Трейдер и строитель — организация «Стройметресурс» — разорился, и права и прямые обязанности по достройке зданий перешли к организации «Брод Эйстет». Но свежий трейдер, со слов агента деятельной команды, считается таким только де-юре, так как средств на окончание строительства у организации нет.

В 2006-2007 гг., по постановлению губернатора Подмосковье, квартирные дома достраивала команда организаций «СУ-155» на средства из исчезающей прибыли. При этом, по сведениям соинвесторов, контракта с прошлым инвестором и с дольщиками строитель не заключал. Весной 2008 года «СУ-155» остановила создание, сообщив, что свободные средства на создание завершились. Потапов заметил, что власти Подмосковье обещали «СУ-155» компенсацию для окончания построения квартала.

Отныне соинвесторам рекомендуют привнести дополнительную плату за свои площади размером 600 – 800 миллионов руб, чтобы достроить дома. Но дольщики колеблются, что тогда создание будет закончено.

На прошлой неделе голодовку сообщили также соинвесторы организации «Дружба», которая создает дома в находящимся в московской области Домодедове. Как сообщает «Свежая газета», голодовщики поместились в одной из площадей на 12 этаже строящегося дома. Они также требуют окончания строительства собственных зданий: дольщики ожидают свои площади 7 лет, так как компания-застройщик регулярно выдерживает сроки сдачи зданий.

Югорский мэр повстречался со строй инвесторами

Встречу с вероятными инвесторами в сферу строительства провел 1 августа мэр Югры А. Филипенко. Глава Совета начальников «Финансовой организации EU» Эдгар Салдузи, глава Совета начальников ООО «Нафтаэнерго» Яшар Латиев из Казахстана и вице-президент турецкой строительно-торговой организации «Ташьяпи» Эмрулла Туранли прибыли в обходной центр в целях организовать непосредственное партнерство в строй области.


Например, они готовы завлечь свои экономические и производственные источники в расширение строительства квартирного комплекса «Иртыш» в Ханты-Мансийске, принимать участие в состязаниях по иным общественно весомым субъектам, рассказали журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью губернатора. Мэр доверил своим заместителям, курирующим сферу строительства и вложений, досконально познакомиться с услугами посетителей и после этого взять точные решения по привлечению зарубежных организаций к работе на территории независимого округа.

Архивы
Август 2015
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31  
Посетители сайта
Яндекс.Метрика