08.08.2015
Жилище в Дубае подорожало в первый раз за 3 года
В первый раз за прошедшие 3 года замечена коррекция стоимости объектов недвижимости в Дубае. В середине минувшего года примерно расценки на жилище на территории эмирата уменьшились на 8 %. Про это рассказывает агентство
По сведениям специалистов, жилищный рынок Дубая показывал постоянный подъем. Например за этап с ноября 2007 по ноябрь 2008 год жилище в эмирате подорожало на 59 %, однако в середине 2008 года быстро снизилось число заключаемых сделок — на 45 %, расценки на недвижимость начали понижаться.
Наиболее ощутимо подорожали апартаменты — на 11 %. Коттеджи и виллы утратили в стоимости 1 и 3 % соответственно.
По словам главы областного консульства Colliers International Иена Элберта, снижение цен обосновано понижением ликвидности, более селективным раскладом к вложений в недвижимость в мире, и подъемом отрицательных расположений духа. «Впрочем снижение в 8 % для рынка Дубая — намного более оптимистически, чем ожидалось», — полагает специалист.
Элберт также заметил, что жилищный рынок Дубая входит в свежую ступень: он становится более нацелен на конечного владельца. Из-за этого в плюсе останутся те строй организации, которые ориентируются на качество жилища для конечного покупателя, а не на финансовый рост рынка.
Напоминаем, что результаты кризиса прежде всего сказались на рынке платной объектов недвижимости Дубая. Например, в начале ноября на 50 % уменьшились расценки на кабинеты в строящемся небоскребе Бурдж Дубай (Burj Dubai) -самой повышенной вышке во всем мире. В результате задач с финансированием завершение строительства небоскреба было вынесено с 2008 года на октябрь 2009.
Территорию здание имени Апакова обстроят на 5 лет позднее
В управлении подчеркивается, что в состав МФК на улице Шаболовка зайдут квартирной комплекс площадкой 62,4 тыс кв. метров с дошкольным учреждением, конторские дома площадкой 59,2 тыс кв. метров, и торгово-развлекательный комплекс площадкой 6,4 тыс кв. метров.
Решение о ликвидации здание имени Апакова Московские власти утвердили еще в 1999 году. Тогда мэрия утверждала, что сооружение здание будет сохранено как социально-значимый субъект.
В 2004 году было обнародовано, что на месте здание будут сконструированы субъекты квартирной и платной объектов недвижимости. После этого в Санкт-Петербурге прошел митинг-протеста, члены которого утверждали, что закрытие здание может усугубить автотранспортную картину на Варшавском шоссе, на улице Чертановской, улице Шаболовской, улице Вавилова и ряде прочих автотранспортных артерий Северного округа.
В 2005 году был утвержден список событий по перебазированию здание. Ожидается, что перебазировка трамвайного здание им.Апакова в 3 раунда: снос здание, перестройка трамвайных здание им. Баумана и им. Русакова и планирование свежего трамвайного здание в северной части города. Трамвайное перемещение по всем маршрутам здание имени Апакова муниципальные власти гарантировали оставить.
Газета
Трамвайное здание имени Апакова открылось в 1909 году, его дома считаются монументом индустриальной архитектуры и истории. В настоящее время трамвайный парк здание состоит из 180 вагонов и обслуживает 10 маршрутов, проходящих на севере, северо-востоке и в центре столицы.
Ещё одним долгостроем в Нижнем Новгороде будет меньше
Взаимодействие бумаг в Москомархитектуре было свободным
Согласно его заявлению, ни Институт Генплана Столицы, ни подразделения Москомархитектуры больше не будут брать денежных средств за взаимодействия справок и других бумаг, что позволит и в том числе уменьшить время на взаимодействие документации.
«В то же самое время, поэтому новшеством мы утратим некоторое число денежных средств, потому что это был наш особый источник оклада»,- приводит агентство слова Кузьмина.
За облегчение операции и уменьшение на 30% необходимых сочетаний в разных инстанциях основной конструктор столицы
При этом Кузьмин выделял, что уменьшение сочетаний разных бумаг может привести к увольнению многих чиновников, следовательно их нужно перепрофилировать на другую деятельность, чтобы не оставить без работы.
«В результате сокращений сочетаний в области архитектуры и строительства без работы могут остаться около 300 человек — это старые люди 45 — 50 лет со стажем работы до 17 лет, которые очень хорошо понимают территорию города. Из-за этого мы просим повысить масштабы работ по проектированию по муниципальному предзаказу, чтобы оставить работу этим людям», — сообщил Кузьмин.
Вице-премьер Иванов призвал не сохранять строителей платного жилища
«Строй область, разумеется, «просела», однако так как это исключительно рыночный раздел. Правительство может провоцировать спрос в постройке лишь для собственных госнужд — в рамках платформы «Жилье», для военных, для пополнения состояния Агентства по залоговому квартирному кредитованию. провоцировать организации, составляющие жилище на реализацию, не вижу резона», — заметил вице-премьер.
Иванов также заявил, что расценки на строительные материалы в стране понижаются, однако существенного падения цен на площади не проходит.
Необходимо отметить, что в начале декабря 2008 года правительство РФ приняло перечень из 295 системообразующих организаций, имеющих стратегически важное значение, которые сумеют надеяться на господдержку в том либо другом виде. В перечень, например, были интегрированы 6 организаций строй раздела: «ПИК», «СУ-155», ЛСР, «ДСК-1», «Главстрой» и «Интеко». Все эти организации, преимущественно, создают платное жилище эконом-класса.
В середине прошлой недели СМИ докладывали, что строй организации, попавшие в перечень, дали в рабочую команду Минрегиона заявки на приобретение госгарантий на всеобщую сумму 57,6 миллиона руб. Средства застройщикам необходимы как для закрытия банковских кредитов, так и для реализации обновленных программ. В случае поощрения Минрегионом заявки будут показаны междуведомственной комиссии Минэкономразвития. Завершающий шаг рассмотрения — похвала заявки правительством.
Госслужащий устройства правительства говорил газете «Ведомости», что даже если правительство подтвердит заявку организации на приобретение госпомощи и советует госбанкам предоставить ей займ, это не обозначает его необходимую выдачу.
Раньше также было сообщено, что для стимулирования строительства жилья правительство будет скупать площади у приватных строителей для реализации социальных программ, например для переселения жителей из обветшалого и запасного фонда. Первоначально на поселение и, соответственно, на покупку у строителей площадей для жителей правительством было выделено 50 миллионов руб. В середине декабря премьер РФ В. Путин сообщил, что совокупность, которую правительство рассчитывает отметить на выкуп площадей у застройщиков, составит 83 миллиона руб. Со слов Путина, суммарно правительство собирается купить более 40 миллионов площадей.
В Пскове прошло заседание связанным с строительства полигона ТБО
В РФ отложили инвентаризацию готового жилища
Раньше агентство
Президент заметил, что отмена техинвентаризации позволит «разбюрократизировать процесс приемки жилища, форсировать процесс его ввода, следовательно и снизить стоимость кв. метра».
Изначальная технологическая инвентаризация субъекта считается одним из шагов процесса сдачи дома в использование. Техинвентаризация ведется с целью изображения недвижимости и его деталей с указанием расположения, названия, принадлежности, предназначения, подлинного применения, состава, технологического положения.Есть также плановая и планова техинвентаризация. Заключительная ведется не чаще одного раза в 5 лет.
В начале марта СМИ докладывали, что в критериях кризиса Минрегион хочет облегчить операций взаимодействия в строй области, например, федеральную технологию регистрации прав принадлежности на площади в обновленных жилищах. В настоящее время данная официальная операция занимает от полутора до 2-ух лет. Помимо этого, министерство рассчитывает уменьшить стоимость включения квартирных зданий к техническим сетям, которая составляет до 10 % себестоимости жилища.
В начале мая Путин в процессе осмотра свежего жилища в Новокузнецке доверил Министерству областного формирования РФ облегчить механизм федеральной регистрации сдаваемых в использование квартирных зданий. В процессе осмотра директор строй организации А. Косилов посетовал главе правительства, что на регистрацию дома уходит очень много времени. Согласно его заявлению, этот процесс ведет к удорожанию жилища.
К тому же вице-премьер РФ Д. Козак на увеличенном совещании коллегии Минрегиона РФ 24 мая попросил предохранить строй область от бюрократии. «Нужно предохранить строй область. Предохранить, как говориться, от нас, от бюрократии. Могут быть образцы, когда на строй субъект на протяжении 6 лет требуется 600 подписей. Это — помешательство!», — заявил госслужащий.
Более трети бизнесменов преступили контракт аренды столичных помещений
По данным источника агентства в департаменте богатства Столицы, за 2008 год было испытано 13827 соглашений аренды муниципальных помещений. В 3942 вариантах были установлены разные нарушения. Квартиранты этих помещений были объявлены нерадивыми. В 1335 вариантах департамент вынес советы по поиску обновленных съемщиков.
На протяжении года город поставил на продажи 315 необитаемых помещений совместной площадкой 52,8 тыс треугольный километров. Средняя исходная величина арендной ставки на торгах составила 7315 руб.
В итоге в процессе продаж департаменту удалось отыскать съемщиков на 278 помещений. Средняя величина арендных ставок по итогам аукционов составила 11264 руб..
Напоминаем, что по заключению градоначальника Столицы Ю. Лужкова, в 2009 году объекты низкого и среднего бизнеса в Санкт-Петербурге будут сняты от всех проверок их работы со стороны властей. Также бизнесмены будут сняты от штрафов за просрочку платежей по плате арендуемых у города помещений.
Помимо этого, из муниципального расчета на 2009 год правительством было выделено 5,4 миллиона руб на плату представителям большого бизнеса компенсаций на плату аренды муниципальных помещений. Объем компенсации будет расплачиваться, в зависимости от разницы между нынешней рыночной ценой аренды помещений и поощрительной ставкой на их аренду, которая установлена на уровне одной тыс руб за кв. метр ежегодно. Право на приобретение компенсации имеют более 360 миллионов объектов большого бизнеса, из которых 140 миллионов — личные бизнесмены.
Преданные дольщики завоевали площади в Щербинке
Согласно его заявлению, команда дольщиков завоевала 2 площади в жилище 4 на улице 2-й Овражной города Щербинки. В взятых квартирах дольщики сторожат вахтовым способом по 20-30 человек. В взятых квартирах они протянули шнур от сортировочного щита и включили сервер для выполнения online-трансляции. «Чтобы, если против нас начнут силовые действия, это было установлено, — приводит агентство слова агента соинвесторов. — Мы хотим сохраняться в недостроенных жилищах, пока строительство квартала не продолжится». В будущем в взятых квартирах дольщики готовы начать голодовку.
Потапов сообщил, что создание квартала из 6 зданий по адресу 2-я Овражная было начато еще в 2002 году. Трейдер и строитель — организация «Стройметресурс» — разорился, и права и прямые обязанности по достройке зданий перешли к организации «Брод Эйстет». Но свежий трейдер, со слов агента деятельной команды, считается таким только де-юре, так как средств на окончание строительства у организации нет.
В 2006-2007 гг., по постановлению губернатора Подмосковье, квартирные дома достраивала команда организаций «СУ-155» на средства из исчезающей прибыли. При этом, по сведениям соинвесторов, контракта с прошлым инвестором и с дольщиками строитель не заключал. Весной 2008 года «СУ-155» остановила создание, сообщив, что свободные средства на создание завершились. Потапов заметил, что власти Подмосковье обещали «СУ-155» компенсацию для окончания построения квартала.
Отныне соинвесторам рекомендуют привнести дополнительную плату за свои площади размером 600 – 800 миллионов руб, чтобы достроить дома. Но дольщики колеблются, что тогда создание будет закончено.
На прошлой неделе голодовку сообщили также соинвесторы организации «Дружба», которая создает дома в находящимся в московской области Домодедове. Как сообщает «Свежая газета», голодовщики поместились в одной из площадей на 12 этаже строящегося дома. Они также требуют окончания строительства собственных зданий: дольщики ожидают свои площади 7 лет, так как компания-застройщик регулярно выдерживает сроки сдачи зданий.