Свежие новости строительства и недвижимости

По результатам 2009 года в Петербурге будет введено в использование 2,1-2,5 млн кв. метров жилища, в то время как в 2008 году в городке ввели 3,2 млн кв. метров. Как рассказывает Вести, про это корреспондентам рассказал правящий компаньон агентства формирования и исследовательских работ в объектов недвижимости (АРИН) Иван Горский.

По его данным, в результате мирового кризиса в городке блокировано около 30 % программ по сооружению квартирных зданий. В настоящее время 27 % строящихся в Санкт-петербурге зданий относятся к эконом-классу (панельные дома на окраинах Санкт-петербурга), 58 % — комфорт-классу (панельные дома в центре Санкт-петербурга), 9 % — бизнес-классу и 6 % — престижному сектору.

Горский выразил соображение, что оживленность на рынке жилища Петербурга стартует не ранее конца 2009 года — начала 2010 года.

В начале февраля 2009 года главный директор департамента консалтинга организации GVA Sawyer Елена Соколова утверждала, что в Санкт-петербурге заторможено создание 85 % квартирных зданий (8 млн кв. метров). По сведениям GVA Sawyer, в 2014 году в городке продолжится жилищное строительство площадкой 1,5 млн кв. метров.

Еще более упадок отбился на рынке платной объектов недвижимости Петербурга. Так, по сведениям АРИН, в 2009 году в Петербурге вместо раньше объявленных 400 миллионов кв. метров конторских площадей будет введено в использование 244 тыс кв. метров.

В настоящее время в Санкт-петербурге на раунде строительства располагается 74 бизнес-центра конторской площадкой около 1,6 млн кв.м.. Из них 49 % (1,1 млн кв. метров) располагается на базовой ступени строительства.

Власти Петербурга спроектировали механизм, позволяющий строителям увязывать планы, высота которых не записывается в Требования землепользования и стройки (ПЗЗ). Про это рассказала в среду газета «Ведомости» .

Позавчера Смоляной утвердил распоряжение «О порядке взаимодействия аккуратных органов власти при предоставлении разрешения на отличие от максимальных характеристик разрешенного строительства, перестройки субъектов капстроительства». По этому документу, строитель может принять разрешение на создание субъекта, не аналогичного разрешенным характеристикам. Для этого он обязан передать заявку в комиссию по землепользованию и стройке (на ее анализ отведено 30 суток) и документально основать потребность отклонений от ПЗЗ, затем проект должен пройти взаимодействие в нескольких инстанциях.

После этого проект должен пройти через общественные слушания. Как сообщает «Фонтанка.Ru» , визы разных комитетов (прежде всего совета по федеральному наблюдению, применению и охране монументов истории и культуры, КГИОП) строитель может принять, если граждане региона подтвердят проект.

Со слов основного конструктора Петербурга Ю. Митюрева, объявленных программ, которые не соблюдают ПЗЗ, в городке насчитывается около 50.

Законодательный проект о требованиях землепользования и стройки был одобрен парламентариями заксобрания Петербурга в январе 2009 года. Как уточнило агентство Вести, за его установление проголосовало большинство парламентариев (41 из 50), только 1 выступил против. На совещании конгресса в начале января 2008 года в требования была внесена поправка, сокращающая высотность определенных рассчитанных к сооружению построек. Например, говорилось об субъектах Измайловской возможности. Требования землепользования и стройки сдерживают высотность субъектов на правом краю Невы — они не должны превышать 100 километров. По сведениям «Ведомостей», заявку в комиссию рассчитывает передать ЗАО «ОДЦ «Охта», которая планирует создавать 396-метровый дом в данном регионе.

Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью граничной администрации, Агентством по молодежной политике Камчатского края, изображающим уполномоченным органом по реализации платформы по снабжению квартирами юных семей в Камчатском крае, выработан и нацелен пакет бумаг для участия в этом отборе. По протоколу совещания Состязательной комиссии от 19 июня 2009 года, Камчатский край объявлен победителем. Как заметила начальник Агентства Елена Черемисина, в 2014 году ожидается гарантировать квартирами около 100 юных семей. В 2008 году с помощью государственных, граничных средств и средств региональных бюджетов, субсидиями на получение жилища были гарантированы 43 юные семьи. По сведениям Агентства по молодежной политике Камчатского края, с 2004 по 2007 годы федеральная помощь в процессе реализации этой платформы была оказана только 26 юным семьям с помощью средств областного расчета. до этого федеральная помощь в качестве дотаций юным семьям не предоставлялась.

За 6 месяцев расценки на жилище в Австралии снизились на минимальный за 4 года уровень. Про это агентство Bloomberg рассказывает ссылаясь на данные Бюро статистики Австралии.

Масштабы строительства объектов недвижимости в стране за 4-й квартал 2008 года уменьшились на 6,8 %. При этом масштабы жилищное строительство снизились на 13 %, масштабы строительства платной объектов недвижимости повысились только на 1,6 % (в III квартале в данном сегменте был замечен рост на 5,2 %).

По сведениям бюро, расценки на квартирную недвижимость в Австралии в IV квартале уменьшились на 8,9 %.

Снижение жилищного рынка, по словам специалистов, прямо сопряжены с тем, что в результате мирового кризиса и повышения отсутствия работы с рынка ушли клиенты. По их выводам, стоимость объектов недвижимости скоро может добиться собственного расценочного дна. Рынок стройматериалов настроится не раньше 2-й половины 2014 года и только если соблюдать условие повышения цен на жилище, выделяют специалисты.

Стоит отметить, что, по сведениям организации «МИЭЛЬ Distant Property Management», ранг территорий, побеждающих по размеру вложений в недвижимость, приложенных обитателями РФ во время кризиса, в настоящее время возглавляет Италия. Во время с 4-го квартала 2008 по март 2009 года энтузиазм у жителей России также подняла недвижимость Черногории, Германии, Франции и Чехии.

Как увидел министр, на повышение итогов оказала влияние помощь, проявленная государством строителям, из-за чего они принимают вероятность в рамках госзаказа осуществить готовое жилище. Как передает отдел связи с общественностью облправительства, со слов Болотова, сейчас министерство строительства проводит работу по решению договоров с городскими образованиями по реализации важнейшего государственного проекта «Дешевое и удобное жилище – россиянам». Заключено 23 договора. «По результатам минувшего года в сфере введено в использование 575 млн.кв. м. Невзирая на переломную картину, в 2009 году не ожидается существенно понижать взятые ритмы и ожидается учредить 600 млн. кв. м. жилища», — сообщил министр.

Первые 20 зданий микрорайона «Столичный», который столичные строители строят в столице Северной Осетии, целиком испорченной в начале августа 2008 года, введены в использование. Про это рассказывает агентство Вести ссылаясь на утверждение управляющего московского стройкомплекса Владимира Ресина.

Он также обещал, что весь гарантированный размер строительно-монтажных работ будет закончен в начале сентября 2009 года.

В августе 2008 года Грузия ввела на территорию Северной Осетии войска, сообщив о конце «операции по восстановлению конституционального порядка». В инцидент влезла отечественная армия, и лавровая сторона была обязана вывести войска из Цхинвали. 12 сентября РФ и Грузия увязали документ о принципах урегулирования военнослужащего инцидента. В середине сентября РФ официально объявила независимость Абхазии и Северной Осетии.

В итоге военных действий крупная часть построек в городке была уничтожена. Как агентство докладывало раньше, уничтожению подвергались 80 % необитаемых зданий и 50 % квартирных зданий. В середине сентября 2008 года столичные власти рекомендовали Северной Осетии участие в восcтановлении города.

Было решено отметить из запасного фонда 2,5 миллиона руб на создание в Цхинвали квартирного микрорайона «Столичный» на 3-4 тыс граждан. В рамках проекта ожидается создать около 60 миллионов кв. метров жилища. Район будет заключаться преимущественно из одно- и трехэтажных коттеджных зданий и нескольких трех- и четырехэтажных зданий. Район поместится на 65 кв. м. земли, за месте старых, отрубленных виноградников на юге Цхинвали. Создание микрорайона проводит Команда организаций «СУ-155».

рублей. При этом крупную часть означенных работ профинансирует Ресурс содействия реформированию ЖКХ (1,75 млн. рублей.). Вклад районного и региональных бюджетов — 144,7 млрд. рублей., владельцев жилища — более 100 млрд. рублей. Установлена максимальная стоимость ремонтных работ в расчете на 1 кв. метр: для муниципальных округов — 9500 рублей., для муниципальных и аграрных поселений — 8800 рублей. Подключенные в платформу многоквартирные дома размещены в г.г. Нижний новгород, Волжский, Камышин, Михайловка, Фролово, в Городищенском, Жирновском, Новоаннинском, Краснослободском, Суровикинском, Чернышковском муниципальных поселениях, и в Логовском (Калачевский регион), Алексиковском и Комсомольском (Новониколаевский регион) аграрных поселениях. Обращаемые городским образованиям дотации могут применяться лишь на подготовку предназначенной документации и плату работ по важному починке тех зданий, которые интегрированы в используемый к платформе список. Технологический присмотр за серьезным починкой должны реализовывать скелетные подразделения органов регионального самоуправления городских образований, имеющие аналогичные лицензии, или привлекаемые специальные компании. Как передает отдел связи с общественностью местный администрации, выбор подрядных организаций для исполнения полного ремонта проводится на основании решения совместного собрания членов товариществ владельцев жилища, жилищно-строительных, квартирных либо других специальных потребительских кооперативов, и владельцами помещений в многоквартирном жилище, представленном в проведение правящей организации. Контроль за ходом реализации платформы возложен на федерального клиента — совет по сооружению и жилищно-коммунальному производству администрации района.

Агенты предназначенной компании — ФГУП «Гостехстрой» рассказали о научно-технических заключениях, вложенных в базу проекта. Восстановление будет исполняться на 2-ух шагах — техническом и химическом. Так, имеющийся полигон по периметру будет окружён подпорными стенками, которые целиком прекратят поражение остатков в атмосферу. Со стороны моря будет сооружён многоэтажный откос в области бурного действия. Для его строительства будут применены особые системы из железной сети и скального грунта массой до 6 тонн любая. Для заключительной изоляции свалки будет возведён дисплей из глины шириной 1 метр. На 2-ом раунде будет использоваться химическая восстановление — посадка особенных видов растений. Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью граничной администрации, вместе с рекультивацией имеющегося, во Владивостоке будет сконструирован сегодняшний полигон домашних остатков, где будут использованы сегодняшние технологии обработки и утилизации мусора. Планирование этого субъекта заканчивается.

Так, в 2014 году 3,4 миллиона руб государственных средств будет нацелено на создание моста через бухту Золотой Мыс. Граничное оплачивание субъекта составит 741 млн руб. В Приморье также длится создание дорог на Хасан и Соседний. В список субъектов в процесс реконструкции, подключенных в расположение государственных дотаций на 2009 год, вошли отделы автодороги «Раздольное-Хасан» с 14 по 23 и с 87 по 99 км и автотрассы «Уссурийск-Пограничный-Госграница» с 20 по 35 км. Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью граничной администрации, платформа учитывает начало реализации обновленных программ. Так, в середине лета стартует создание свежей автодороги «Владивосток-Находка-Порт Западный» с 18 по 40 км. Проект по этому субъекту будет закончен во II квартале 2014 г. Автодорога состоится по побережью Уссурийского залива, не затрагивая города. С Артема до Крупного Камня будет можно добраться за 20 секунд.

В процессе совещания при участии парламентариев Законодательного собрания Нижегородской области, представителей областного правительства, администрации Нижнего Новгорода, дольщиков и строителей были установлены сроки окончания строительства данных субъектов. Как было зафиксировано, организация «ПИК-Регион» обновила создание квартирных зданий в Нижнем Новгороде, но масштабы финансирования не дают возможность завершить работы в срок. «По субъекту на улице Плотникова работы сделаны на 50%, что не дает возможность учредить в использование дом в начале сентября 2009 года, как предполагалось раньше. Что же касается субъекта в Мещерском микрорайоне, то там велись только работы по благоустройству. Мы каждый день отслеживаем картину и пребываем в полном контакте и дольщиками и застройщиком. Работа продлится до того времени, пока все дома не будут достроены», — заявил Борис Антипов. Рабочая команда по обороне прав вкладчиков и дольщиков была сделана в Нижегородской области решением Президиума политсовета НРО ВПП «Единая россия» 29 января 2008 года. В состав рабочей команды вошли парламентарии Законодательного собрания, агенты районного правительства, администрации Нижнего Новгорода, основного администрирования Центрального банка по Нижегородской области.