11.03.2016
В Чехии перекрыта небывалая за 5 лет операция с кабинетами
Организация Starwood Capital Груп приобрела у Aberdeen Asset Management Deutschland AG канцелярский комплекс The Park в Праге. Совокупность сделки не открывается. При этом установлено, что она стала самой крупной финансовой транзакцией в Чехии за прошедшие 2 года, и небывалой в конторском секторе с 2008 года.
Организация Starwood Capital Груп приобрела у Aberdeen Asset Management Deutschland AG канцелярский комплекс The Park в Праге. Про это пишется в известии организации Jones Lang LaSalle, которая представляла интересы клиента.
Совокупность сделки не открывается. При этом установлено, что она стала самой крупной финансовой транзакцией в Чехии за прошедшие 2 года, и небывалой в конторском секторе с 2008 года.
Комплекс The Park, открывшийся в 2008 году, находится в регионе Ходов. В его состав входит 12 построек совместной арендопригодной площадкой 116 миллионов кв. метров. Субъектом управляет организация AIG/Link.
Сейчас The Park отдан в аренду на 99 %. У съемщиков комплекса — компаниие DHL, IBM и Сони.
По данным Jones Lang LaSalle, в 1-м полугодии 2014 года в платную недвижимость Европы инвестировали 58 миллионов euro. Это на 12 % больше, чем за такой же момент 2012 года. Специалисты предсказывают, что сезонный уровень добьется 125 миллионов euro.
В ЗАО Столицы высчитали более всего пятиэтажек под снос
В Санкт-Петербурге осталось 315 пятиэтажных зданий первого времени смазочного жилищного строения, доступных сносу. Более всего «пятиэтажек» осталось в Западном управленческом округе Столицы, там насчитывается 93 дома под снос.
В Санкт-Петербурге осталось 315 пятиэтажных зданий первого времени смазочного жилищного строения, доступных сносу. Более всего пятиэтажек осталось в Западном управленческом округе Столицы, там насчитывается 93 дома под снос. Про это рассказало РИА «Вести» ссылаясь на департамент градостроительной политики Столицы.
На 2-ом месте по числу доступных сносу «хрущевок» располагается Северо-западный управленческий округ, на территории которого осталось 77 таких зданий. В Юго-Западном и Южном окрестностях Столицы осталось одинаковое число пятиэтажек – 45 и 44 дома соответственно. 33 дома насчитывается в Северо-Западном управленческом округе, 18 зданий – в Западном. И, в конце концов, в Юго-Восточном управленческом округе осталось снести всего 5 пятиэтажек. В Главном, Северном и Зеленоградском окрестностях Столицы снос пятиэтажных зданий окончен.
В начале августа 2014 г губернатор Столицы С. Собянин говорил, что все пятиэтажные дома ломаемых серий станут обрушены на протяжении 2-3 лет. К ломаемым относятся серии II-32, К-7, II-35, 1605-ам, 1-мг-300 и 2-07.
Не так давно на веб-сайте департамента градостроительной политики Столицы возникла электронная диаграмма, на которой замечены все «хрущевки», доступные сносу с указанием серии. Сроки сноса зданий на карте не обозначены.
На ипотеку пришлась любая 5-я операция на дачном рынке
С привлечением залогового займа заключается около 20 % контрактов на рынке пригородного жилища Подмосковье. Это существенно меньше, чем на рынке городской объектов недвижимости (приблизительно 40 %). Средняя ставка кредитования для покупки особняка составляет около 13 %.
С привлечением залогового займа заключается около 20 % контрактов на рынке пригородного жилища Подмосковье. Про это пишется в обзоре организации «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».
Как сообщают специалисты, в секторе «перегородки» часть ипотеки существенно меньше, чем на рынке городской объектов недвижимости (приблизительно 40 %). Средняя ставка кредитования для покупки особняка составляет около 13 %, но она значительно зависит от цены и свойства субъекта.
Со слов специалистов, незначительное сравнивая с муниципальным рынком количество залоговых контрактов выражается, например, тем, что банки с большей охотой выдают займы на покупку зданий в аккредитованных у них местечках. Помимо этого, там скрупулезно исследуют опасности и документацию на субъект (оптимальным является готовый дом, реализуемый риелтором по контракту купли-продажи от отличного застройщика).
Вторым условием, в результате которого банки опасливо относятся к пригородному рынка, — неимение законопроекта, подобного ФЗ-214 (законопроект о дольщиках). Так, в планах с этажными зданиями, реализация которых регламентирована этим законодательством, уровень залогового кредитования выше и составляет около 35 %.
Как докладывали в организации «Мегаполис-Сервис», самым подходящим курсом для приобретения пригородного дома можно назвать Нижегородское шоссе, где средняя цена особняка составляет 2,280 млн руб. Максимальная стоимость субъекта расценивается в 250 миллионов руб.