Свежие новости строительства и недвижимости

18.06.2016

В процессе подготовки премии Урбан Awards 2013, справочным компаньоном которой играет «Картина.Ру-Недвижимость», форум Urbanus.ru отнял столичные квартирные комплексы комфорт-класса с самыми лучшими видовыми данными, и узнал, как вид из окна воздействует на стоимость кв. метра в секторе глобального жилища.

В процессе подготовки премии Урбан Awards 2013, справочным компаньоном которой играет «Картина.Ру-Недвижимость», форум Urbanus.ru активно исследует рынок России объектов недвижимости. В данном источнике проверка отняла квартирные комплексы комфорт-класса с самыми лучшими видовыми данными, и узнал, как вид из окна воздействует на стоимость кв. метра в секторе глобального жилища.

Общеизвестно, что клиента дома эконом-класса интригуют только стоимость и стандартные показатели квартирного комплекса. Еще 3 года назад заказчик был обязан приобретать только то, на что хватает денег. Но условия даже к доступным квартирам регулярно развиваются: конкуренция на рынке принуждает строителей размышлять о комфортабельной среде проживания, образовании в плане детской и спортивной инфраструктуры, благоустройстве территории. Определенные игроки рынка при избрании многообещающих площадок под создание полагают еще и о хороше круге грядущего квартирного комплекса — о близких парковых зонах, водоемах, лесах.

По словам специалистов рынка, респондентов интернет-порталом Urbanus.ru, в комфорт-классе видовые показатели дома в отличии от премиального сектора не считаются главным показателем выбора. «Для клиентов жилища этого расценочного сектора намного главнее иные характеристики — стоимость дома, автотранспортная доступность комплекса и тому подобное. Клиенты не готовы станут терять излишние денежные средства на покупку жилища в видовой новостройке», — сообщает гендиректор организации «Метриум Групп» М. Литинецкая.

В то же время, стоимость дома на высших этажах с красочным вариантом из окна все-таки много различается от подобного предложения на первых этажах. Так, по словам платного главного директора ФСК «Лидер» Георгия Алтухова, разница в стоимости может колыхаться от 10 до 15 %, аналогичные числа именует и Елена Доброхотова, глава совета начальников организации «Бест-Новострой».

Кроме того, прекрасный вид из окна может применяться застройщиком в роли оптимального конкурентоспособного превосходства. Также не стоит забывать, что покупка дома – решение, и в том числе, эмоциональное. Побывав лично на строй площади, клиент, бесспорно, расценит тип прекрасной картины города и содержание вблизи бора, речки либо парка.

10 квартирных комплексов комфорт-класса с наиболее интересными видовыми данными:

— ЖК «Одинцовский парк». Расположение: город Одинцово, Подмосковье. Видовые показатели: лес, водоем. Стоимость: 2,385-8,8 млн руб.

— ЖК «Филум Град». Расположение: ЗАО, Столица. Видовые показатели: ландшафтное остекление, побережная Москва-реки, Филевский парк. Стоимость: 5,390-14,603 млн руб.

— Квартал «9-18». Расположение: Мытищи, Подмосковье. Видовые показатели: ландшафтное остекление, государственный парк Лосевый полуостров и Пироговское водохранилище с яхт-клубом. Стоимость: 4,563-11,824 млн руб.

— M-House. Расположение: ЮАО, Столица. Видовые показатели: картина города, Битцевский парк, Воробьевы годы. Стоимость: 6,241-11,290 млн руб.

— ЖК «Царицыно». Расположение: ЮАО, Столица. Видовые показатели: парк «Царицыно». Стоимость: 4,6-11,1 млн руб.

— ЖК «Город бульварных». Расположение: Химки, Подмосковье. Видовые показатели: технология земных телеканалов, бульварные, лес. Стоимость: 2,5-7,7 млн руб.

— ЖК «Свежее Измайлово». Расположение: Балашиха, Подмосковье. Видовые показатели: комбинированный лес. Стоимость: 2,8-6,747 млн руб.

— «Первый Столичный». Расположение: Столичный, Подмосковье. Видовые показатели: комбинированный лес. Стоимость: 3,34-8,322 млн руб.

— ЖК «Огромное Кусково». Расположение: ВАО, Столица. Видовые показатели: Кусковский и Терлецкий лес, возле архитектурно-парковый комплекс Кусково. Стоимость: от 5,802 млн руб.

— ЖК «Пятницкие кварталы». Расположение: деревня Сабурово, Подмосковье. Видовые показатели: комбинированный лес. Стоимость: 2,28-6,06 млн руб.

Огромная часть из показанных квартирных комплексов считаются номинантами премии Урбан Awards. Субъекты завялены в номинациях: «Самый лучший ЖК уют класса Столицы», «Самый лучший ЖК комфорт-класса МО» и «Самый лучший составляющийся субъект». Кто из них будет победителем 2013 года будет установлено на праздничной процедуре награждения премии Урбан Awards весной.
Прием заказов на Премию продлится до 14 октября. В 2013 г победителем Премии Урбан Awards в номинации ЖК комфорт-класса Столицы стал субъект Life Волжская. В Подмосковье в этой группы выиграл квартирный комплекс «Город Бульварных».

По положению на август 2013 года максимальная у управленческих округов Столицы средняя цена кв. метра на рынке второстепенного жилища установлена в ЮВАО (157,4 тыс руб). На 2-ом месте разместился ВАО (161,1 тыс руб за «квадрат»), на 3-ем — ЮАО (162,8 тыс руб).

По положению на август 2013 года максимальная у управленческих округов Столицы в пределах между МКАД средняя цена кв. метра на постоянном рынке жилища установлена в ЮВАО (157,4 тыс руб). Про это пишется в обзоре организации «МИЭЛЬ».

На 2-ом месте в перечне наиболее доступных для приобретения второстепенных квартир округов разместился ВАО, где средневзвешенная стоимость «квадрата» сейчас составляет 161,1 тыс руб. Четвертую строку занимает Северный управленческий округ (162,8 тыс руб), 4-ю — Северо-западный (172,7 тыс руб), 5-ю — Северо-восточный (187,1 тыс руб). На седьмой позиции с признаком в 189 миллионов руб располагается Южный округ.

Тройку округов с самым дорогостоящим второстепенным квартирами открывает Северо-восточный АО, в котором кв. метр рекомендуется примерно за 192 тыс руб. На востоке столицы «квадрат» стоит 221,9 тыс руб, а его предельная средняя цена установлена в ЦАО (306,3 тыс руб).

Как сообщают специалисты, в начале июля средняя стоимость предложения квартир на второстепенном рынке столицы выросла на 0,7 % до 197,8 тыс руб за кв. метр. По отношению к началу года уровень снизился на аналогичную величину. Размер предложения «вторички» в месяц снизился на 2 % и составил 49706 квартир.

По данным организации «Пересвет-Инвест», во время с июля 2012 по июль 2013 года средняя цена кв. метра на второстепенном рынке жилища Столицы снизилась на 4,4 % и составила 232,8 тыс руб. В долларах США расценки понизились на 3 % до 7163 за «квадрат».

Премьер РФ Д. Медведев выступил за то, чтобы при переселении из запасного жилища жители могли повысить площадь принимаемого жилища, докупив квадратные метры по рыночным расценкам. По Квартирному кодексу, в настоящее время поселение обветшалого фонда проходит по принципу «метр в метр».

Премьер РФ Д. Медведев выступил за то, чтобы при переселении из запасного жилища жители могли повысить площадь принимаемого жилища, докупив квадратные метры по рыночным расценкам. Про это рассказывает Вести.

С аналогичной инициативой выступили агенты смоленского отдела партии «Единая россия». «В целом, мне данная мысль нравится, она с финансовой позиции совершенно мудра, давайте это сделаем», — сообщил Медведев.

По Квартирному кодексу РФ, поселение запасного фонда проходит по принципу «метр в метр» (в свежем жилище жители приобретают столько же кв. метров, сколько они занимали в обветшалом). Вероятность одновременного усовершенствования квартирных требований за свой счет законодательством не учтена.

В Санкт-Петербурге до 2011 года действовал законопроект, по которому переселенцы, занимавшие дома по контрактам найма, приобретали дома по общепризнанным меркам предоставления (18 «квадратов» на человека), а владельцы — из расчета «метр в метр» с правом докупить излишние площадки по поощрительным ценам. Однако в 2011 году для приведения законодательства в соответствие с Квартирным кодексом и исключения коррупционной сочиняющей были предприняты коррективы, по которым жильцам ломаемых зданий выходит только равносильное по площадки жилище.

В начале апреля 2014 года Московская городская дума утвердила коррективы, разрешающие госслужащим реализовывать дома, предназначенные для очередников, однако по своим данным не подходят им. Создатель поправок единоросс О. Бочаров выделял, что часть принятых от застройщиков квартир превосходит общепринятые нормы, а настоятельно попросить дополнительную плату власти не в состоянии.

В начале апреля В. Путин договорился продлить платформу по расселению обветшалого жилища с конца 2015 года до ноября 2017 года. Со слов главы, на сегодняшний день в стране насчитывается 13,1 млн кв. метров запасного жилища.

В начале июля 2013 года на основном рынке пригородного жилища бизнес-класса в Московской области было заключено около 80 контрактов, что на 14 % больше, чем за такой же момент минувшего года. Средний расчет реализованного особняка составил 1,2 млн долларов США, коттеджа — 600 миллионов долларов США.

В начале июля 2013 года на основном рынке пригородного жилища бизнес-класса в Московской области было заключено около 80 контрактов, что на 14 % больше, чем за такой же момент минувшего года. Про это пишется в обзоре организации IntermarkSavills.

Как сообщают специалисты, средняя площадь приобретенного особняка составила 390 кв. метров, средняя площадь придомового отдела — 19 соток. В секторе коттеджов данные характеристики составили 220 «квадратов» и 4 сотки.

По сведениям специалистов, средний расчет реализованного особняка составил 1,2 млн долларов США. Коттеджи реализовывались примерно за 600 миллионов долларов США.

По изучению, на дачном рынке престижного жилища в месяц было оформлено 6 контрактов с коттеджами и отделами без подряда. Средний объем приобретенного земляного отдела бизнес-класса составил 27 соток, средний расчет — 2 млн долларов США.

Раньше в IntermarkSavills докладывали, что в январе-июне на рынке «перегородки» бизнес-класса закончили 850 контрактов. Это на 6 % превосходит уровень за 1-ое семестр 2012 года. Общая стоимость реализованных зданий и отделов без подряда составила 850 млн долларов США.