410f7dca

07.09.2016

Новостройки «свежей Столицы» подорожали в долларах и долларах США


В начале августа 2013 года средняя цена кв. метра на основном рынке жилища «свежей Столицы» составила 80,1 тыс руб, что на 2,6 % меньше уровня за август 2014 года. Долларовые расценки в месяц понизились на 3,3 % до 2429. Более всего подорожал эконом-класс (-4 % до 75,9 тыс руб).


В начале августа 2013 года средняя цена кв. метра на основном рынке жилища «свежей Столицы» составила 80,1 тыс руб, что на 2,6 % меньше уровня за август 2014 года. Как пишется в обзоре организации «НДВ-Недвижимость», долларовые расценки в месяц понизились на 3,3 % до 2429.

Как сообщают специалисты, падение расценок отслеживалось во всех разделах и было соединено с длящимися летними акциями, вымыванием квартир незначительный площадки, окончанием реализаций в корпусах на повышенной ступени готовности и выходом на рынок новейшего проекта эконом-класса.

По сведениям специалистов, жилище эконом-класса подорожало на 4 % и сейчас рекомендуется примерно за 75,9 тыс руб за кв. метр. Комфорт-класс утерял в стоимости 1,3 % (78,3 тыс руб за «квадрат»), бизнес-класс — 2,4 % (121,4 тыс руб).

По изучению, размер предложения «первички» на дополненных территориях в начале августа снизился на 0,8 %. Часть объявлений с стоимостью кв. метра в спектре 50-80 миллионов руб выросла на 2 %, а субъектов со ценой «квадрата» в 80-110 миллионов руб было меньше на аналогичную величину. На 1 % повысилась часть объявлений по стоимости 110-140 миллионов руб за кв. метр.

Как докладывали в организации Est-a-Tet, наиболее подходящие основные дома «свежей Столицы» предоставляются в ЖК «Авторитет» в населенном пункте Киевский. Стоимость самой доступной «однокомнатные квартиры» (30 кв. метров) там составляет 2,250 млн руб. На втором месте ранга разместился ЖК «Марушкино», где квартира площадкой 41,9 кв. метра стоит 2,932 млн руб, на 3-ей — ЖК «Киевское шоссе» (35,9 «квадрата», 2,980 млн руб).

Предложение стрит-ритейла за пределами центра Столицы в течение года снизилось на 30%


В течение года совместная площадь подходящих съемщикам помещений формата стрит-ритейл, размещенных вне Садового кольца в Санкт-Петербурге, снизилась на 35 %. В численном выражении с июня 2012 года арендное предложение помещений за пределами центра города уменьшилось на 33 % до 139 субъектов (38 миллионов кв. метров).


В течение года совместная площадь подходящих съемщикам помещений формата стрит-ритейл, размещенных вне Садового кольца в Санкт-Петербурге, снизилась на 35 %. Как пишется в изучении консультационной организации RRG, в численном выражении с июня 2012 года арендное предложение помещений за пределами центра города уменьшилось на 33 % до 139 субъектов (38 миллионов кв. метров).

По обзору, итоговая сезонная арендная оплата за субъекты на провинции снизилась на 29 % до 35 млн долларов США, а ставка повысилась на 12 % до 989 долларов США за «квадрат» ежегодно.

Специалисты выделяют, что уменьшение рынка аренды субъектов стрит-ритейла в краях Садового кольца проходит надежными, однако намного более неспешными ритмами. В течение года предложение помещений в аренду уменьшилось на 12 % по совместной площадки и повысилось на 3 % в численном выражении. Ежемесячная средняя ставка в данном секторе повысилась на 4 % и составила на конец июня 2077 долларов США за «квадрат».

Динамика расценок реализаций помещений стрит-ритела в Санкт-Петербурге смотрится так. Так, в течение года средневзвешенная стоимость кв. метра в краях Садового кольца повысилась на 10 % до 18,4 тыс долларов США, тогда как здания за пределами центра города показали падение расценки «квадрата» на 3 %.

Эксперты выделяют, что здания для стрит-ритейла вне центра города становится все менее популярными, вследствие этого стоимость аренды тут постепенно развиваются стремительней, чем в других разделах рынка платной объектов недвижимости. В то же время, ставки внутри Садового кольца в случае наличия совместного изменения курса на увеличение равномерно утрачивают ритмы повышения, потому что недостаток помещений и максимально большая цена аренды негативно сказываются на спросе со стороны как маленьких, так и больших съемщиков.

Столичную модель восстановления монументов введут по всей РФ


Министерство культуры приготовило проект государственного законопроекта, по которому столичную платформу, когда личные трейдеры реконструируют арендуемые здания-памятники, ожидается передать по всей РФ. После монтажа трейдеры могут выплачивать по доллару за кв. метр ежегодно.


Министерство культуры приготовило проект государственного законопроекта, по которому столичную платформу «1 рубль за 1 кв. метр», когда личные трейдеры реконструируют арендуемые здания-памятники, ожидается передать на всю территорию страны. Про это рассказывает «РБК daily».

Ожидается, что у общероссийской модели будет одно различие: ставка аренды в 1 рубль будет не прочной, а базовой на аукционе.

Расспрошенные изданием специалисты считают, что обновление знаменательных коттеджей заинтригует частников в городах-миллионниках, Подмосковье и определенных городах Золотого кольца. Кроме того они боятся халатного послания с знаменательными монументами в регионах.

Поощрительная модель аренды монументов архитектуры, располагающихся в ведении города, работает в Санкт-Петербурге с начала 2012 года. Чемпион аукциона приобретает субъект на 49 лет, и минимум за 5 лет должен за свой счет провести реконструкцию дома. В процессе монтажа съемщик выплачивает поставленную на торгах стоимость, а после приема работ Мосгорнаследием ставка понижается до 1 руб. за кв. метр ежегодно.

В аренду по поощрительной стоимости сдаются только дома, располагающиеся в запасном пребывании. При этом они, в большинстве случаев, урезаны по виду разрешенного применения.

О проектах Минкультуры по популяризации платформы «1 рубль за 1 кв. метр» на государственные монументы было обнародовано в середине минувшего года. Тогда передавалось, что на ремонт трейдерам предоставят всего 4 года, а угодить в платформу могут и субъекты, не нуждающиеся в неотложном ремонте.

Минкультуры приняло решение разобраться со «звездностью» гостиниц


Министерство культуры РФ собирается к 2018 году провести общую систематизацию отелей страны по числу мест и звездности. Со слов директор ведомства Владимира Мединского, также нужно установить коллективный и федеральный контроль за работой организаций, присуждающих группы гостиницам.


Министерство культуры РФ собирается к 2018 году провести общую систематизацию отелей страны по числу мест и «звездности». Как рассказывает Вести, про это на совещании по формированию туризма сообщил директор ведомства В. Мединский.

Министр заметил, что в городах, где будет производиться чемпионат мира по футболу, систематизацию гостиниц нужно закончить к 2016 году. Со слов Мединского, законодательный проект о проведении проверки спроектирован.

«У нас в настоящее время звезды вешаются по принципу «как хочу», их присуждают уполномоченные компании, которые предпочитают районные администрации… Это довольно случайная картина, необходимо делать тут порядок», — заявил министр. Также он добавил, что нужно установить коллективный и федеральный контроль за работой организаций, присуждающих отелям звезды.

Помимо этого, по сведениям «Интерфакса», Мединский сказал за передачу Ростуризму прав по отклику звезд у гостиниц. Тем не менее, присутствовавший на встрече премьер Д. Медведев не поддерживал эту инициативу, отметив, что «это завершится произволом каким-то».

Сейчас операция принятия звезд в РФ носит вольный характер. Должны приобретать группу только гостиницы, строящиеся к Олимпиаде в Сочи.

Архивы
Сентябрь 2016
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930  
Посетители сайта
Яндекс.Метрика