410f7dca

01.10.2017

Размер офисного возведения в Санкт-Петербурге снизился в 2,5 раза

В I квартале 2011 года в Санкт-Петербурге было введено в использование 42,5 тыс кв. метров офисных площадей, что в 2,5 раза меньше уровня за такой же этап минувшего года. Суммарный размер предложения высококачественных кабинетов в городке добился 2,521 млн «квадратов».

В I квартале 2011 года в Петербурге было введено в использование 42,5 тыс кв. метров офисных площадей, что в 2,5 раза меньше уровня за такой же этап минувшего года. Про это пишется в обзоре организации NAI Becar.

При этом, как сообщают специалисты, этот уровень сравним с масштабом ввода в IV квартале 2010 года, когда было отдано 42,3 тыс кв. метров. Суммарный размер предложения высококачественных офисных площадей (классов А, В и С) в городке добился 2,521 млн кв. метров. На классы Но и В нужно 1,898 млн «квадратов». Богатство города офисными помещениями добилась 545 кв. метров на тысячу граждан.

По изучению, спрос на покупку офисных площадей в январе-марте не вырос. Самым большим энтузиазмом пользуются здания площадью от 100 до 200 кв. метров. Помимо этого, специалисты выделяют рост спроса к кабинетам в 300-500 кв. метров. Наполняемость бизнес-центров класса С близка к 100 %. Офисные субъекты классов В/В+ заполнены на 60-90 %, субъекты класса А — на 75-95 %.

Средняя ставка аренды кабинетов класса А (с учетом НДС и общественных услуг) в I квартале составила от 900 до 2000 руб за кв. метр в неделю, для класса В — 600-1300 руб за «квадрат» в неделю. Для помещений класса С ставка аренды располагается в краях от 500 до 950 руб за кв. метр. Расценки реализаций «квадрата» колеблются от 50 до 140 тысяч рублей.

Cогласно заявлениям застройщиков и с учетом программ, сроки сдачи которых вынесены, в 2011 году вероятен ввод 35 офисных субъектов совместной площадью более 350 тысяч кв. метров. Но, по прогнозу специалистов, на протяжении года будет сконструировано 20-22 субъекта площадью 190-210 тысяч «квадратов».

Столица и область догнали по динамике повышения цен на жилище

В I квартале динамика увеличения стоимости второстепенного жилища в Московской области целиком стала сравнима с ритмами увеличения тарифов в городе Москва, в процентном соотношении рост в сфере был даже выше. Средняя стоимость «вторички» в сфере за 3 месяца выросла на 2,2 % до 74,6 тыс руб за «квадрат».

В I квартале динамика увеличения стоимости второстепенного жилища в Московской области целиком стала сравнима с ритмами увеличения тарифов в городе Москва, а в процентном соотношении рост в сфере был даже выше. Про это пишется в изучении организации «МИЭЛЬ-Брокеридж».

Специалисты выделяют, что Подмосковье всегда повторяла Московские тренды с определенным отставанием. Когда столичные расценки снижались, в сфере сохранялась надежность, когда же расценки в столице начинали рост, подмосковные – возобновляли снижение. Сейчас, по сведениям организации, картина улучшилась, и можно резюмировать рост расценок на субъекты в Московской области при довольно огромном размере предложения, в том числе и в новостройках.

По обзору, средняя стоимость предложения на второстепенном рынке Московской области за 3 месяца выросла на 2,2 %. В начале марта средняя цена «вторички» по отношению к февралю выросла на 0,7 % до 74,6 тыс руб за «квадрат». С помощью понижения курса доллара США рост расценок в североамериканской денежной единице составил 2,9 % до 2538 долларов США за кв. метр. В общем на протяжении прошлого месяца отслеживалось подорожание высококачественного жилища в разделе среднего и бизнес классов. При этом основной спрос будущих покупателей был устремлен на субъектах, размещенных в максимальном удалении от МКАД.

Специалисты направляют внимание, что в начале марта часть нового предложения квартир второстепенного рынка жилища Подмосковья добилась значения 40 % от всех реализуемых на рынке квартир. Суммарный размер жилища в открытом предложении на постоянном рынке Московской области не поменялся и остался на уровне 44,5 миллионов субъектов. Самый большой рост предложения замечен в разделе драгоценного жилища — это квартиры в монолитно-кирпичных жилищах высокой комфортности и единых постройках.

Архивы
Октябрь 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031  
Посетители сайта
Яндекс.Метрика