16.11.2017
Вероятный спрос на «первичку» в городе Москва повысился на четверть
Количество абсолютных контрактов, по сведениям специалистов, повысилось на 15 % в столице и 3-5 % в Московской области. В месяц число показанных в открытой реализации квартирных корпусов, как в городе Москва, так и в Московской области выросло на 1,5-2 % и составило около 370 и 715 как следствие.
Специалисты выделяют, что на фоне повышения спроса средний уровень расценок на новостройки как и раньше показывает разнонаправленную динамику, почти сохраняясь на уровне характеристик, достигнутых весной минувшего года.
По сведениям организации, в начале марта средневзвешенная стоимость кв. метра в строящихся жилищах в городе Москва сравнительно марта уменьшилась на 0,7 % и с учетом престижного жилища составила 209,6 тыс руб. В Московской области средняя цена «квадрата» выросла на 0,3 % до 63,3 тыс руб.
Специалисты организации «МИЭЛЬ-Новостройки» раньше выделяли, что в 2011 году отмечается последующее увольнение спроса из Города Москва в область. 81 % от всех контрактов с квартирами столичного района творится в Московской области и лишь 19 % в столице. На фоне этого проходит серьезное формирование рынка новостроек в городах, размещенных на незначительном отдалении от МКАД.
Потери на недвижимость повысят 21 % организаций Города Москва и Санкт-Петербурга
В выборочном опросе участвовали представители 60 инвестиционно-финансовых организаций и юридических компаний, и организаций коммерческого, сырьевого, производственного, строй и прочих разделов.
По изучению, повышение расходов на недвижимость на протяжении года (с мая по май) случилось у 28 % организаций. Около 19 % опрошенных понизили траты на офисную аренду. Осенью 2010 года рассчитывали повышение трат на аренду только 6 % организаций, а возможно повысили потери около 28 %. При этом только 2 % организаций повысили траты из-за повышения арендной ставки, а 24 % — с помощью специальной аренды либо приобретения площадей.
Преимущественно повышение расходов на недвижимость рассчитывают организации раздела В2В и торговли. При этом, в случае если раньше рост расходов на аренду полагали 8 % организаций раздела В2В, то отныне — 30 %. Не подразумевают перемены расходов на недвижимость в обозримые 6 месяцев организации раздела возведения и девелопмента. Аналогичная картина отслеживалась и годом ранее, но по итогам года 20% организаций из этого раздела все же взяли в аренду особый кабинет.
Специалисты выделяют, что на протяжении года доход 53 % респондентов вырос, у 38 % остался на прошлом уровне. Снизился доход только у 9 % опрошенных.
Выборочный опрос продемонстрировал, что на 2015 год повышение прибыли рассчитывают 74 % опрошенных. Уменьшение заработка не ждет ни один из респондентов. Наиболее оптимистически смотрят в будущее организации раздела возведения и девелопмента, наиболее консервативны организации инвестиционно-финансового раздела.