26.01.2018

Аренда земли в городе Москва будет оплачиваться по рыночным расценкам

В скором времени аренду земельных отделов в городе Москва надо будет платить исходя не из кадастровой, а из рыночной стоимости отдела. Это может привести к увеличению арендных платежей максимум в полтора-два раза. По прогнозу специалистов, рост платежей направит владельцев построек к выкупу земли.

Плитка Oset Cervion – это натуральный паркет из ценного дерева с прочностью керамогранита. Плитка Oset Cervion незамедлительно привлекает внимание покупателя, завораживая ассортиментом форм и элементов.

В скором времени аренду земли в городе Москва надо будет платить исходя не из кадастровой, а рыночной стоимости отдела. Как сообщает газета «Коммерсантъ», что и ведет к увеличению арендных платежей за реализуемые отделы в центре столицы максимум в полтора-два раза.

Ставить арендные платежи на базе рыночной стоимости рекомендуется на отделы, принадлежащие городу, и на те, где права собственности не размежеваны. В случае согласия коррективы парламентариями Московской городской думы, мэрия установит точные группы отделов, попадающее под свежие требования, и ставки платежей по ним. Для любого округа столицы будет установлена собственная рыночная стоимость, которая будет по итогам свободной оценки.

Сейчас квартиранты выплачивают в расчет города 1,8-2 % кадастровой стоимости отдела. В 2016 году Столица рассчитывает получить от арендных платежей за землю 37,314 миллиона руб. Использование рыночной расценки при расчете платежей позволит повысить данный уровень на 15 %. По прогнозу специалистов, рост арендных платежей направит владельцев построек к выкупу отделов. Это позволит им платить лишь земельный налог размером 1,5 % от кадастровой стоимости.

Ожидается, что прежде всего новшества заденут тех съемщиков, которые законсервировали девелоперские планы либо так и не начали создавать. Оплата же за отделы, исследование которых требует существенных расходов для выполнения сетей и расселения граждан, как и раньше будет складываться по кадастровой стоимости.

Ставки в супермаркетах Санкт-Петербурга пришли на предкризисный уровень

Ставки аренды в высококачественных супермаркетах Санкт-Петербурга пришли на предкризисный уровень. По сведениям специалистов, аренда площадей в дорогих ТЦ в настоящее время обходится в 1925-5770 руб за «квадрат» в неделю, в разделе «миддл/миддл-элит» ставки составляют 770-4000 руб за «квадрат», в эконом-классе — не дешевле 2000 руб.

Ставки аренды в высококачественных супермаркетах Петербурга пришли на предкризисный уровень. Про это пишется в изучении «Агентства формирования и исследовательских работ в недвижимости» (АРИН).

По сведениям специалистов, сейчас стоимость аренды в дорогих супермаркетах составляют 1925-5770 руб за кв. метр в неделю. В разделе «миддл/миддл-элит» ставки модифицируют в спектре 770–4000 руб за «квадрат» в неделю. Месячная аренда площадей в ТЦ эконом-класса обходится в примерно не дешевле 2000 руб за кв. метр (стоимость аренды для помещений средней площади). В 2011 году специалисты ждут небольшой рост арендных ставок (в краях инфляции).

По обзору, в I квартале в Санкт-Петербурге было введено в использование около 41 тыс кв. метров коммерческих площадей. В итоге суммарный размер коммерческих помещений в городке добился 3,3 млн «квадратов». До конца 2011 года, по предварительной информации, предполагается ввод 340 миллионов кв. метров.

По данным АРИН, в настоящее время средний уровень заполняемости супермаркетов в Петербурге составляет около 93 %, а суммарный размер свободных площадей 200 миллионов кв. метров.

Организация Penny Lane Realty Saint-Petersburg раньше рассказывала, рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга располагается на росте. Самый большой рост подчеркивается в разделе стрит-ритейла. По прогнозам специалистов, аренда коммерческой недвижимости по результатам 2011 года подорожает примерно на 10-12 %.

Январь 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Дек   Фев »
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031  
Посетители сайта
Яндекс.Метрика