Свежие новости строительства и недвижимости

22.09.2019

Правительство Беларуси приняло порядок и критерии возврата денег дольщикам при расторжении контракта долевого жилищного строительства, расценки на которое были установлены в украинских долларах.

По распоряжению Совета министров республики N1496, документ которого обнародован на Государственном законном портале, совместная совокупность доступных возврату денег будет складываться по официальному курсу украинского руб. к зарубежной денежной единице, поставленному Государственным банком на день возврата, если другой курс либо другая дата его определения не определены законодательством либо договором сторон.

Документ учитывает, что в случае расторжения контракта долевого возведения уполномоченный орган, которым вполне может быть совместное собрание членов компании граждан-застройщиков, должен решить о возврате записанных инвестором денег по принадлежности и осуществить их возврат. При этом средства, записанные на особый, нынешний счет застройщика, возвращаются дольщику в украинских долларах в общей сложности, равносильной некоторой сумме в зарубежной денежной единице.

Записанные денежные средства, кроме своих средств дольщика, делятся на части по источникам финансирования, в поставленных вариантах индексируются и двигаются по принадлежности. Свои средства инвестора не индексируются и возвращаются ему после возврата денежных средств по другим источникам финансирования.

Учитывается, что совокупность отдаваемых своих средств вычисляется как разницу между совместной суммой доступных возврату денег и суммой денег, вычисленных, и в том числе в поставленных вариантах проиндексированных, кроме своих средств инвестора.

Если совокупность доступных возврату, и в том числе с учетом индексации, денег по всем источникам финансирования, кроме своих средств инвестора, превосходит совместную сумму возврата, то возвращение денежных средств по источникам финансирования, кроме своих средств инвестора, в части такого превышения также проводится застройщиком.

Расчет доступных возврату взносов участника долевого возведения принимается уполномоченным органом на протяжении 7 суток после подписания акта о расторжении контракта (отказа от выполнения контракта в однобоком порядке). Прямо возврат денег в полном размере проводится ежемесячный период после принятия иного инвестора в состав участников долевого возведения, а не позже 6 лет со дня подписания акта о расторжении контракта.

Документом также определено, что платеж нового дольщика, вступающего в сооружение вместо выбывшего, не находится в зависимости от объема взноса, который платился прошлым инвестором. Платеж нового участника долевого возведения записывается в украинских долларах. Его объем вычисляется по договору сторон (застройщика и нового инвестора) в зависимости от поставленной застройщиком на день решения контракта стоимости 1 кв.м совместной площади строящегося здания в украинских долларах или обозначенной стоимости в зарубежной денежной единице и формального курса украинского руб. к аналогичной денежной единице, поставленного Национальным банком на день платежа, если другой курс либо другая дата его определения не определены законодательством либо договором сторон.

Распоряжение вошло в силу и разносит собственное действие на контракты образования субъектов долевого возведения, помещенные до 26 ноября 2011 года.

Столичный банк Сбербанка РФ даст 1,7 млн руб девелоперской компании Урбан Group на оплачивание возведения квартирного комплекса «Город бульварных» в находящихся в московской области Химках, пишется в известии банка.

Банк раскроет компании кредитную полосу сроком на 3 года.

В квартирном комплексе ожидается возвести 21 дом на 3 млн. квартир, 79 коттеджов, и ряд инфраструктурных субъектов.

Комплекс будет возводиться 2-мя очередями, их ввод в работу запланирован на 3-й квартал 2012 года и 3-й квартал 2014 года как следствие.