410f7dca

13.12.2019

В начале ноября стоимость кв. метра в новостройках Санкт-Петербурга вырастала, а в готовых жилищах – понижалась, узнали специалисты «НДВ»

Средняя цена кв. метра строящейся недвижимости Санкт-Петербурга в начале ноября повысилась на 2,05%. На рынке отданных зданий замечался регресс – метр подорожал на 3,34%, подчеркивается в изучении компании «НДВ СПб» (отдел «НДВ-Недвижимость»).

По результатам декабря 2011 г. средняя цена строящегося жилища составила 83 133 рублей./кв. метр. Средняя цена жилища в отданных жилищах составила 101 245 рублей./кв. метр, что на 3,34% ниже подобного уровня ноября. Падение расценки случилось с помощью вымывания реализуемого предложения, считают специалисты компании.

Сравнивая с прошлым месяцем по систематизации квартир, отмечается увеличение средних расценочных характеристик во всех секторах примерно на 1-2%.

Так, стоимость кв. метра в жилищах эконом класса составила 69 279 рублей., в жилищах уют класса – 80 171 рублей. Средняя цена жилища в субъектах высшего расценочного сектора (классы «бизнес» и «элит») составляет 107 835 рублей. и 164 728 рублей. как следствие.

В отданных жилищах специалисты установили рост в секторах «эконом» и «бизнес» на 0,06% и 2,13% как следствие, сопряженный с повышением спроса на это жилище. А в секторах «комфорт» ( 2,69%) и «элит» (-3,90%) напротив установлен ценовой регресс.

По видам зданий рост средних расценок за декабрь коснулся кирпично-монолитных новостроек и составил 0,9%. В итоге купить квартиру в жилищах этого вида можно примерно за 82 717 рублей./кв. метр. По сведениям «НДВ СПб», в панельных жилищах расценочные характеристики повысились на 3,2%, после чего средняя цена метра тут составила 68 791 рублей./кв.м. В красновато-коричневые жилищах расценки снизились на 3,6% до 79 224 рублей. за «квадрат».

В отданных субъектах в начале ноября отмечается рост расценочных характеристик по видам зданий: «кирпич-монолит» на 1,7%; «кирпич» на 0,2%. «Панель», напротив, подешевела на 0,3%.

В начале ноября на рынке строящегося жилища в общем отмечается рост стоимости питерских квартир. Квартиры студии повысились на 3,9%, рост на квартиры составил 1,7%, на 2 комнатные квартиры — 1,1%, на 3-комнатные квартиры — 0,6%, многокомнатные квартиры сравнительно прошлого месяца повысились в цене на 2,6%.

В начале ноября 2011 г. на рынке основной недвижимости по всем муниципальным зонам отмечается увеличение средней расценки кв. метра подобно предыдущему месяцу. Невзирая на снижение расценок в Василеостровском и Санкт-петербургском участках, стоимость кв .метра в области «Центр» повысилась на 0,42%. Снижение возмещалось с помощью повышения расценки в Главном регионе, что сделало возможным оставить позитивную динамику в общем по зоне. В области «Север» подчеркивается рост на 0,56%, в области «Юг» — на 1,83%. Исключение область «Восток» — тут снижение стоимости кв. метра составило 0,12%, выделяют эксперты.

Архивы
Декабрь 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031  
Посетители сайта
Яндекс.Метрика