410f7dca

25.03.2020

Город Москва в обозримые дни сообщит интернациональный конкурс на стратегию формирования агломерации — Собянин

Собянин

8 января 2011, 14:41

Город Москва. 8 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Город Москва в обозримые дни сообщит интернациональный конкурс на подготовку стратегии формирования Московской агломерации, сообщил губернатор города Сергей Собянин.

«Мы можем решить, как далее будет расти территория, на которой живет 20 млрд человек. Как вести взаимодействие с десятками населенных пунктов, которые размещены на провинции московского района, как уйти от моноцентричного формирования города», — заявил С.Собянин, выступая на интернациональном технократическом портале в городе Москва.

Объясняя представление главы Сбербанка Германа Грефа, который призвал город сражаться за развитие положительного брэнда и пожаловался, что всегда ощущает себя в столице, как в командировке, С.Собянин в шуточку рекомендовал переименовать Столицу в Петербург. «А, я полагаю, от данного недостаточно что поменяется», — добавил губернатор.

Согласно его заявлению, проекты города в области формирования метрополитена и автодорожной сети — «на лимите не только лишь с денежной позиции, но также и с позиции перспектив строительной промышленности — не только лишь Города Москва, но также и РФ».

«Если мы такими ритмами не будем идти, неприятности будут раз в год усиливаться, мы будем все меньше окунаться в автотранспортный кризис», — известил губернатор.

Максимальный доход для принятия ипотеки на рынке новостроек Столичного района в 5 раз больше прожиточного максимума

С учетом нынешних требований кредитования, максимальный доход кредитозаемщика для принятия залогового займа на покупку квартиры в новостройках различных расценочных частей в городе Москва и области должен составлять более 55 млн. руб, докладывается в изучении департамента ипотеки компании «Миэль-Новостройки».

По оценке экспертов компании, это в 5-7 раз больше прожиточного максимума для трудоспособного населения Города Москва и Московской области, который составляет, по сведениям Росстата, 10737 и 8001 руб, как следствие.

По сведениям «Миэль-Новостройки», сегодня средняя ставка по ипотеке на основном рынке составляет 12,5%. Максимальный начальный платеж — 15-20%. Средний период займа — 20 лет. Максимальный «входной купон» на рынок новостроек Города Москва составляет около 5 млрд руб, Подмосковья — 3 млрд руб.

«В зависимости от этих характеристик, для покупки квартиры в Московских новостройках экономкласса, доход кредитозаемщика либо общий доход созаемщиков должен быть более 92 млн. руб. Месячный платеж тогда составит порядка 45,5 млн. руб.

При таких же параметрах, клиент подмосковной квартиры экономкласса должен зарабатывать от 55 млн. руб. В неделю по займу необходимо платить порядка 27,3 млн. руб»,- сочли эксперты.

По заявлению специалистов компании, для покупки квартиры бизнес-класса в городе Москва, к примеру, за 12 млрд руб, доход кредитозаемщика либо общий доход созаемщиков должен быть более 225 млн. руб. Месячный платеж тогда составит порядка 112,5 млн. руб. Для покупки подмосковной квартиры данного сектора, например, за 8 млрд руб, доход кредитозаемщика/созаемщиков должен составлять порядка 145 млн. руб. Платеж по займу тогда будет равен около 75 млн. руб в неделю.

«Если у кредитозаемщика есть вероятность привнести начальный платеж размером не менее 50% от цены квартиры, то условия к заработку, нужному для принятия ипотеки, будут ниже. Также, это дает возможность уменьшить ставку до 11% и снизить ежемесячные платежи по займу»,- объясняют эксперты.

При этих параметрах, в соответствии с изучением, для покупки квартиры в городе Москва за 5 млрд руб доход кредитозаемщика либо общий доход созаемщиков, может составлять от 53 млн. руб. Платеж по займу будет около 25,8 млн. руб. Для приобретения квартиры в Московской области за 3 млрд руб при таких же условиях необходимо зарабатывать от 31 млн. руб. Месячный платеж составит порядка 15,5 млн. руб.

«Меры по понижению прибыльных ставок на рынке ипотеки, в общем, должны сопровождаться повышением предложения на рынке жилища, по-другому мы приобретем очередной завиток расценок на недвижимость. Кроме граней по усовершенствованию требований кредитования, принимаемых как на федеральном уровне, так и на уровне автономных банков, формирование ипотеки находится в зависимости от денежного положения заемщиков, их убежденности в грядущих заработках. На эти условия оказывает влияние общеэкономическая картина», — объясняет гендиректор компании «Миэль-Новостройки» Маша Литинецкая.

Архивы
Март 2020
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031  
Посетители сайта
Яндекс.Метрика